西安市子午大道899号智慧城五期3幢24层1单元两套房产
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西安市子午大道899号智慧城五期3幢24层1单元两套房产
| 项目信息 |
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| 项目名称: | 陕西秦农农村 (略) 长安支 (略) 子午大道899号智慧城五期3幢24层1单元两套房产 | 项目编号: | GC* |
| 转让底价(万元): | 披露公告期: | 10个工作日。如未征集到意向受让方，信息发布终结 | |
| 信息披露起始日期: | 2023-12-20 09:00:00.0 | 信息披露结束日期: | 2024-01-03 17:00:00.0 |
| 咨询报名: | 任剑 * | ||
| 交易方式: | 挂牌期满后 ;如征集到一家意向受让方，协议转让 ;如征集到两家意向受让方，网络竞价 ;如征集到两家及以上意向受让方，网络竞价 ;如征集到三家及以上意向受让方，网络竞价 | ||
| 其他事项: | |||
| 标的信息 |
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| 标的名称: | 陕西秦农农村 (略) 长安支 (略) 子午大道899号智慧城五期3幢24层1单元12404室 | 标的编号: | GC*BA02 |
| 品种: | 实物资产 | 币种: | 人民币 |
| 转让底价（万元） | 万元 | 保证金: | 万元 |
| 标的所在地区: | (略) (略) 长安区 | ||
| 坐落位置: | (略) 长安区子午大道899号 | 房屋证号: | 陕（2019）长安区不动产权第*号 |
| 建筑面积: | 94.45平方米 | 目前用途: | 住宅 |
| 附属设施: | 使用年限(年): | ||
| 已用年限(年): | |||
| 附加信息: | 目前房产证载所 (略) 长安区农村信用合作联社与现出售人秦农银行长安支行不一致（由于2015年信用社体制改革，因多种原因暂未变更权属人名称）。 | ||
| 评估机构: | 陕西中联华弘房 (略) | 评估基准日: | 2023年8月15日 |
| 评估核准(备案)机构: | 陕西秦农农村 (略) 备案 | 备案核准(备案)日期: | 2023年12月19日 |
| 转让标的账面值(万元): | 转让标的对应评估值(万元): | ||
| 转让方信息 |
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| 转让方名称: | 陕西秦农农村 (略) 长安支行 | 转让方类型: | 其他合法机构 |
| 所属地区: | (略) (略) 长安区 | ||
| 注册地址: | (略) 长安区西长安街333号 | 法定代表人/负责人: | 王忠柱 |
| 所属行业: | 货币金融服务 | 经营规模: | |
| 公司类型（经济性质）: | (略) | 批准单位名称: | 陕西秦农农村 (略) |
| 批准文件: | 批复 | 内部审议情况类型: | 其他 |
| 批准文件名称: | 关于长安支行智慧城2套住宅挂牌出售的批复 | 批准文号: | 秦农银复【2023】166号 |
| 批准日期: | 2023-12-13 | ||
| 备注: | |||
| 交易信息 |
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| 竞价会名称: | 陕西秦农农村 (略) 长安支 (略) 子午大道899号智慧城五期3幢24层1单元12404室 | 竞价类型: | 分零转让 |
| 交易状态: | 挂牌 | ||
| 交易条件 |
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| 转让底价（万元）: | 支付方式: | 一次性付款 | |
| 是否允许联合受让: | 否 | ||
| 与转让相关其他条件: | 1.标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信 息发布所载清单、图片展示等），仅供意向受让方参考。意向受让方应自行对标的资产进行实地勘验，须签订现场踏勘确认书。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务。 2. 意向受让方递交受让申请时须书面承诺以下事项：（1）已详细阅读并完全认可资产转让公告所披露内容，已完成对拟购买资产的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。（2）已充分了解标的资产瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物、拒签资产交易合同或拒付价款，否则视为违约，交纳的交易保证金将用于补偿相关方的损失。（3）同意转让标的转让时所产生的交易服务佣金、标的成交后过户过程中产生的税费等费用由交易双方各自承担。（4）承诺在被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签署 《资产交易合同》，并在合同生效之日起3个工作日内一次付清全部交易价款及相关服务佣金至西部产权交易所指定账户。（5）承诺已自行了解标的所在地的相关政策及规定，并须符合标的所在地相关部门或机构对土地、房产购买者设置的资格条件，不得以不了解标的所在地相关政策和购买条件导致不能过户等理由退还标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 意向受让方在充分了解资产标的情况，按照资产转让公告的要求在云系统提交受让登记意向后，即可交纳交易标的对应保证金到指定银行账户，截止时间为挂牌公告截止日 17：00 前(以到账时间为准)。意向受让方递交相关受让资料并交纳交易保证金后，即视为已完成本次交易尽职调查，认可标的宗地现状，接受潜在的风险；即视为意向受让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让本标的的承诺确认，后期不得以此向交易所及转让方追究责任或其他主张，同时放弃一切追责和索赔权利。 3. 转受让双方交易服务佣金按资产交易合同签订的成交价格收取。依据《西部产 (略) 服务佣金收取办法》，该项目向受让方收取的服务佣金如下：（1）交易服务佣金：以项目成交价为计价金额，按照差额累进计价率标准收取。成交金额 2000万元（含）以下的部分，收取标准为 4‰；2000万元以上 5000万元（含）以下部分，收取标准为 3‰；5000 万元以上 10000 万元（含）以下部分，收取标准为 2‰；10000 万元以上50000 万元（含）以下部分，收取标准为 1‰；50000 万元以上部分，收取标准为 0.8‰，服务佣金不足 500 元的按500元收取。（2）竞价服务佣金，受让方收取标准为成交额的 5%；服务佣金不足 500 元的按500元收取（竞价服务佣金为或有事项）。佣金收取的具体金额可向项目经理咨询。4、现场查看标的需提前电话预约。联系人：吴经理，联系电话：* | ||
| 受让方资格条件: | |||
| 重要信息披露: | 1、受让方资格条件应符合国家及地方关于购房资格的规定。意向受让方应当自行对照有关购房的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让标的，自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 2、接受并同意转让方按照转让标的实际状态进行交付，同意转让标的物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。 3、受让方同意在交易所出具交易凭证后的7个工作日内，由交易所将价款划转至转让方指定账户。本项目采用一次性支付的付款方式。受让方在签署《资产交易合同》后3个工作日内,将除保证金以外的交易价款和服务佣金支付到交易所指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。 4、交易双方应相互配合，共同办理产权变更手续。若在办理手续过程中，因政策限制的等因素导致产权变更手续未能按时办理完成的，或导致无法办理产权变更手续的，由交易双方协商解决。 5、挂牌价格为含税，转让标的转让时所产生的交易服务佣金、标的成交后过户过程中产生的税费等费用由交易双方各自承担（具体税率以国家税法及标的所在地相关规定为准）。 6、目前房产证载所 (略) 莲湖区农村信用合作联社与现出售人秦农银行莲湖支行不一致（由于2015年信用社体制改革，因多种原因暂未变更权属人名称） 。 7、其他信息详见交易所备查资料。 | ||
| 保证金设定 |
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| 保证金金额(万元): | |||
| 处置方法: | 1、报名时交纳的交易保证金只能通过意向受让方在西部产权云交易系统注册的本人（单位）的账户在挂牌公告期内按照系统提示的方式和账户交纳，未按要求所交保证金为无效保证金，由交易所直接予以原路径退回。 2、保证金交纳截止时间为挂牌公告日结束当日的17：00时（以到账时间为准）在挂牌公告日结束当天的17：00时没有到账的保证金视为无效保证金，不得参与后续交易。 3、办理报名手续后交纳保证金，不允许代付，代付的予以原路径退回。 4、竞买成功的报名者，其交纳的保证金转为交易价款的一部分；竞买失败的报名者，保证金在交易结束后3个工作日内原途径无息退还。 5、保证金处置其他未尽事宜按照《西部产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》相关规定执行。 | ||
| 保证事项: | 为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过意向受让资格审核且交纳交易保证金后，如因非转让方原因，意向受让方存在以下任何一种情形，转让方和西部产权交易所将扣除项目交易保证金作为对相关方的赔偿：1、在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的。 2、产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的。 3、在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款和相关服务佣金的。 4、在转让方必要的配合下，因受让方原因导致转让标的产权权属过户手续不能履行的。5、《西部产 (略) 网络竞价交易规则》及《西部产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》中规定的竞买人违约的其他情况。 处置方式：交易所将以意向受让方交纳的交易保证金为限，优先扣除交易服务佣金、竞价服务佣金等服务佣金，其余部分作为转让方、代理会员等相关方的赔偿。交易保证金金额不足以赔偿的，利益受损方可向意向受让方进行追偿 。 | ||
| 挂牌信息 |
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| 挂牌公告期: | 10工作日 | ||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方: | 信息发布终结 | ||
| 交易方式: | 挂牌期满后 ;如征集到一家意向受让方，协议转让 ;如征集到两家意向受让方，网络竞价 ;如征集到两家及以上意向受让方，网络竞价 ;如征集到三家及以上意向受让方，网络竞价 | ||
| 招投标（或权重报价）实施方案主要内容 : | |||
| 交易方式 |
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| 竞价方式: | 多次报价 | 加价幅度(竞价时必须是加价幅度的整数倍): | 万元 |
| 项目推荐资料 | 09资产受让申请书、承诺书、踏勘书.doc 下载 | ||
| 项目信息 |
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| 项目名称: | 陕西秦农农村 (略) 长安支 (略) 子午大道899号智慧城五期3幢24层1单元两套房产 | 项目编号: | GC* |
| 转让底价(万元): | 披露公告期: | 10个工作日。如未征集到意向受让方，信息发布终结 | |
| 信息披露起始日期: | 2023-12-20 09:00:00.0 | 信息披露结束日期: | 2024-01-03 17:00:00.0 |
| 咨询报名: | 任剑 * | ||
| 交易方式: | 挂牌期满后 ;如征集到一家意向受让方，协议转让 ;如征集到两家意向受让方，网络竞价 ;如征集到两家及以上意向受让方，网络竞价 ;如征集到三家及以上意向受让方，网络竞价 | ||
| 其他事项: | |||
| 标的信息 |
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| 标的名称: | 陕西秦农农村 (略) 长安支 (略) 子午大道899号智慧城五期3幢24层1单元12404室 | 标的编号: | GC*BA02 |
| 品种: | 实物资产 | 币种: | 人民币 |
| 转让底价（万元） | 万元 | 保证金: | 万元 |
| 标的所在地区: | (略) (略) 长安区 | ||
| 坐落位置: | (略) 长安区子午大道899号 | 房屋证号: | 陕（2019）长安区不动产权第*号 |
| 建筑面积: | 94.45平方米 | 目前用途: | 住宅 |
| 附属设施: | 使用年限(年): | ||
| 已用年限(年): | |||
| 附加信息: | 目前房产证载所 (略) 长安区农村信用合作联社与现出售人秦农银行长安支行不一致（由于2015年信用社体制改革，因多种原因暂未变更权属人名称）。 | ||
| 评估机构: | 陕西中联华弘房 (略) | 评估基准日: | 2023年8月15日 |
| 评估核准(备案)机构: | 陕西秦农农村 (略) 备案 | 备案核准(备案)日期: | 2023年12月19日 |
| 转让标的账面值(万元): | 转让标的对应评估值(万元): | ||
| 转让方信息 |
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| 转让方名称: | 陕西秦农农村 (略) 长安支行 | 转让方类型: | 其他合法机构 |
| 所属地区: | (略) (略) 长安区 | ||
| 注册地址: | (略) 长安区西长安街333号 | 法定代表人/负责人: | 王忠柱 |
| 所属行业: | 货币金融服务 | 经营规模: | |
| 公司类型（经济性质）: | (略) | 批准单位名称: | 陕西秦农农村 (略) |
| 批准文件: | 批复 | 内部审议情况类型: | 其他 |
| 批准文件名称: | 关于长安支行智慧城2套住宅挂牌出售的批复 | 批准文号: | 秦农银复【2023】166号 |
| 批准日期: | 2023-12-13 | ||
| 备注: | |||
| 交易信息 |
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| 竞价会名称: | 陕西秦农农村 (略) 长安支 (略) 子午大道899号智慧城五期3幢24层1单元12404室 | 竞价类型: | 分零转让 |
| 交易状态: | 挂牌 | ||
| 交易条件 |
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| 转让底价（万元）: | 支付方式: | 一次性付款 | |
| 是否允许联合受让: | 否 | ||
| 与转让相关其他条件: | 1.标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信 息发布所载清单、图片展示等），仅供意向受让方参考。意向受让方应自行对标的资产进行实地勘验，须签订现场踏勘确认书。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务。 2. 意向受让方递交受让申请时须书面承诺以下事项：（1）已详细阅读并完全认可资产转让公告所披露内容，已完成对拟购买资产的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。（2）已充分了解标的资产瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物、拒签资产交易合同或拒付价款，否则视为违约，交纳的交易保证金将用于补偿相关方的损失。（3）同意转让标的转让时所产生的交易服务佣金、标的成交后过户过程中产生的税费等费用由交易双方各自承担。（4）承诺在被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签署 《资产交易合同》，并在合同生效之日起3个工作日内一次付清全部交易价款及相关服务佣金至西部产权交易所指定账户。（5）承诺已自行了解标的所在地的相关政策及规定，并须符合标的所在地相关部门或机构对土地、房产购买者设置的资格条件，不得以不了解标的所在地相关政策和购买条件导致不能过户等理由退还标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 意向受让方在充分了解资产标的情况，按照资产转让公告的要求在云系统提交受让登记意向后，即可交纳交易标的对应保证金到指定银行账户，截止时间为挂牌公告截止日 17：00 前(以到账时间为准)。意向受让方递交相关受让资料并交纳交易保证金后，即视为已完成本次交易尽职调查，认可标的宗地现状，接受潜在的风险；即视为意向受让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让本标的的承诺确认，后期不得以此向交易所及转让方追究责任或其他主张，同时放弃一切追责和索赔权利。 3. 转受让双方交易服务佣金按资产交易合同签订的成交价格收取。依据《西部产 (略) 服务佣金收取办法》，该项目向受让方收取的服务佣金如下：（1）交易服务佣金：以项目成交价为计价金额，按照差额累进计价率标准收取。成交金额 2000万元（含）以下的部分，收取标准为 4‰；2000万元以上 5000万元（含）以下部分，收取标准为 3‰；5000 万元以上 10000 万元（含）以下部分，收取标准为 2‰；10000 万元以上50000 万元（含）以下部分，收取标准为 1‰；50000 万元以上部分，收取标准为 0.8‰，服务佣金不足 500 元的按500元收取。（2）竞价服务佣金，受让方收取标准为成交额的 5%；服务佣金不足 500 元的按500元收取（竞价服务佣金为或有事项）。佣金收取的具体金额可向项目经理咨询。4、现场查看标的需提前电话预约。联系人：吴经理，联系电话：* | ||
| 受让方资格条件: | |||
| 重要信息披露: | 1、受让方资格条件应符合国家及地方关于购房资格的规定。意向受让方应当自行对照有关购房的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让标的，自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 2、接受并同意转让方按照转让标的实际状态进行交付，同意转让标的物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。 3、受让方同意在交易所出具交易凭证后的7个工作日内，由交易所将价款划转至转让方指定账户。本项目采用一次性支付的付款方式。受让方在签署《资产交易合同》后3个工作日内,将除保证金以外的交易价款和服务佣金支付到交易所指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。 4、交易双方应相互配合，共同办理产权变更手续。若在办理手续过程中，因政策限制的等因素导致产权变更手续未能按时办理完成的，或导致无法办理产权变更手续的，由交易双方协商解决。 5、挂牌价格为含税，转让标的转让时所产生的交易服务佣金、标的成交后过户过程中产生的税费等费用由交易双方各自承担（具体税率以国家税法及标的所在地相关规定为准）。 6、目前房产证载所 (略) 莲湖区农村信用合作联社与现出售人秦农银行莲湖支行不一致（由于2015年信用社体制改革，因多种原因暂未变更权属人名称） 。 7、其他信息详见交易所备查资料。 | ||
| 保证金设定 |
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| 保证金金额(万元): | |||
| 处置方法: | 1、报名时交纳的交易保证金只能通过意向受让方在西部产权云交易系统注册的本人（单位）的账户在挂牌公告期内按照系统提示的方式和账户交纳，未按要求所交保证金为无效保证金，由交易所直接予以原路径退回。 2、保证金交纳截止时间为挂牌公告日结束当日的17：00时（以到账时间为准）在挂牌公告日结束当天的17：00时没有到账的保证金视为无效保证金，不得参与后续交易。 3、办理报名手续后交纳保证金，不允许代付，代付的予以原路径退回。 4、竞买成功的报名者，其交纳的保证金转为交易价款的一部分；竞买失败的报名者，保证金在交易结束后3个工作日内原途径无息退还。 5、保证金处置其他未尽事宜按照《西部产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》相关规定执行。 | ||
| 保证事项: | 为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过意向受让资格审核且交纳交易保证金后，如因非转让方原因，意向受让方存在以下任何一种情形，转让方和西部产权交易所将扣除项目交易保证金作为对相关方的赔偿：1、在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的。 2、产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的。 3、在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款和相关服务佣金的。 4、在转让方必要的配合下，因受让方原因导致转让标的产权权属过户手续不能履行的。5、《西部产 (略) 网络竞价交易规则》及《西部产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》中规定的竞买人违约的其他情况。 处置方式：交易所将以意向受让方交纳的交易保证金为限，优先扣除交易服务佣金、竞价服务佣金等服务佣金，其余部分作为转让方、代理会员等相关方的赔偿。交易保证金金额不足以赔偿的，利益受损方可向意向受让方进行追偿 。 | ||
| 挂牌信息 |
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| 挂牌公告期: | 10工作日 | ||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方: | 信息发布终结 | ||
| 交易方式: | 挂牌期满后 ;如征集到一家意向受让方，协议转让 ;如征集到两家意向受让方，网络竞价 ;如征集到两家及以上意向受让方，网络竞价 ;如征集到三家及以上意向受让方，网络竞价 | ||
| 招投标（或权重报价）实施方案主要内容 : | |||
| 交易方式 |
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| 竞价方式: | 多次报价 | 加价幅度(竞价时必须是加价幅度的整数倍): | 万元 |
| 项目推荐资料 | 09资产受让申请书、承诺书、踏勘书.doc 下载 | ||
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