受委托，我公司将于2023年12月20日10时至2023年12月21日10时止（延时除外）在中拍平台（网址：http://**)进行公开拍卖活动，委托单位：昆明巨峰 (略) 管理人，监督单位： (略) 晋 (略) ，现公告如下：

一、拍卖标的：

标的一：昆明巨峰 (略) 所有的18项房屋建（构）筑物、3宗土地使用权整体打包拍卖。

标的物基本情况：昆明巨峰 (略) 名 (略) (略) 晋宁县宝峰镇韩家营村委会（昆洛公路旁）的工业用地土地使用权3宗：（1）晋国用（2008）第 717号：面积6967.00㎡；（2）晋国用（2008）第 718号：面积5919.70㎡；（3）晋国用（2008）第 719号，面积：6697.40㎡；用途均为：工业用地；使用权类型均为：出让；终止日期均为：2057年2月11日。房屋建筑物：建筑总面积10101.39㎡，主要包含厂房、办公楼、厕所、宿舍、食堂楼等，均正常使用，其中厂房1、厂房2、厂房3、办公楼共计6492.75㎡已取得房屋所有权证，其余9项房屋建筑物尚未办理产权证。构筑物：主要包括大门、围墙、水泥地坪等。未建部分空地。（详见资产评估报告）

评估价：16,407,800.00元，起拍价：16,407,800.00元（大写：*仟*佰**万*仟*佰元整），保证金2,400,000.00元（大写：*佰**万元整），增价幅度10,000.00元及其倍数。

标的二：昆明巨峰 (略) 所有的2辆机动车整体打包拍卖。

标的物基本情况：2辆机动车，型号均为:吉奥牌DGA1020LCRE3A;均已到使用年限无法正常使用，须做报废处置。

评估价：3,000.00元，起拍价：3,000.00元（大写：*仟元整），保证金450.00元（大写：*佰**元整），增价幅度50.00元及其倍数。

对上述标的权属有异议者，请于开拍10日前与我司联系（联系人：马先生，联系电话：*）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日至2023年12月19日16时止,竞买人可联系我司（联系人：马先生，联系电话：*；）咨询关于本次拍卖标的相关情况及预约现场看样等工作。现场看样时间统一安排为2023年12月14日09:00至2023年12月15日16:00，标的物所在地，其他时间看样安排，由我司根据具体预约看样人数另行安排。

三、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明巨峰 (略) 管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.若竞买人使用中华人民共和国居民身份证以外的证件参与竞买房屋，应提前自行向相关部门核实能否购买该房地产，和办理过户的相关政策及要求。若因竞买人自身原因无法办理过户等相关手续，由竞买人自行承担相应的风险及法律责任，保证金不予退还。

4、欲竞拍标的二的竞买人须具备报废汽车回收资质，提交《 (略) 报废机动车回收拆解企业证书》复印件加盖公章，验原件，审核通过后才可报名。

四、优先购买权人

1.优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三天向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，我司应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

六、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用承担

1、标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用(包括但不限于所得税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金、应补地价、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各项费用等，具体以相关部门最终核定为准)由竞买人自行向相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及竞买人与被拍卖处置方所需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等由交易各方按照相关税法规定，各自承担。无国家规定承担主体的费用由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准、实际征收标准以拍卖成交当日国家规定的税率为准。先前所欠的包括但不限于水电费、物业费等，附属设施可能涉及的费用，可能存在的违法罚款等在内的潜在的一切相关费用全部由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

2、标的二拍卖成交后，须按照《中华人民共和国道路交通安全法》、《报废机动车回收管理办法》规定对成交车辆进行报废处置，产生的包括但不限于运输离场等全部费用均由买受人承担。

八、保证金和余款支付

1、凡欲参加本场拍卖会者，须在2023年12月19日16：00前将拍卖标的的 (略) 指定账户（户名：云南 (略) ，开户银行： (略) 昆明铂金大道支行，账号：*），并携带进账单到云南 (略) 办理报名登记后方可取得竞买资格，逾期恕不予办理。

2、未竞买成功者，保证金在拍卖会后7个工作日内全额(无息)原路退还。

3.拍卖成交的，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，拍卖余款请在拍卖成交后7日内汇款至我司指定管理人账户（户名：昆明巨峰 (略) 管理人，开户银行：中国 (略) 昆明高新支行，账号：39710 18800 0150 211），逾期视为悔拍，交纳的保证金不予退还，计入昆明巨峰 (略) 财产。

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入昆明巨峰 (略) 财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，我司可向悔拍人追索。

5.拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当日向中拍平台支付成交价0.15%的平台软件服务费。

6、拍卖成交后，买受人须在2023年12月28日内向我司账户（开户银行： (略) 昆明铂金大道支行，账户名称：云南 (略) ，账号：*）支付拍卖佣金（该费用我司仅出具相应的普通发票）。

九、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到我司（地址： (略) 西山区滇池卫城红塔东路欣街坊B区6-7栋居美拍卖行）签署拍卖成交确认文件。我司后续将另行通知移交时间，协助买受人凭拍卖成交确认文件与管理人办理现场移交手续(标的物按现状移交)。

2、拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并亲临标的展示现场，实地看样，所有标的物最终以成交后现场交接为准，买受人对交接时拍卖标的所涉的装饰装修、房屋质量、消防、环保以及所占用土地的所有现状予以认可，对车辆包括但不限于外观破损、证件遗失、脱检违章等现状的认可，未看样的竞买人视为对所有标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3. 标的物转让登记手续由买受人自行办理 ，管理人依法提供相应文件。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人、管理 (略) 不作过户的任何承诺。

4. 拍卖标的物权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策，其中有关材料的准备和相关部门的审核时限拍卖人、管理 (略) 无法明确知悉，买受人不得以办理权属变更登记时间过长或其他任何原因为由进行悔拍或要求管理人、拍卖人承担任何责任以及赔偿任何损失。

5、标的二拍卖成交后，须按照《中华人民共和国道路交通安全法》、《报废机动车回收管理办法》规定对成交车辆进行报废处置，产生的一切费用由买受人承担。

十、重要提示

1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的调查表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、买受人竞拍前应向相关部门对标的物的权属、能否办理产权登记、税费缴付的标准及起止时间，包括补缴的全部税费，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记手续所造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，拍卖人、管理 (略) 不作任何承诺。

3.本次拍卖标的包含已建成但未办理房屋不动产所有权证的9项房屋建筑物，后续能否办理不动产产权证的相关事宜和费用竞买人应自行至相关部门咨询，无法实现办理的，由竞买人自行承担相关风险，特别提醒（如竞买人在竞拍成交后因上述已建成未办理不动产权证权属部分的现状建筑物、如前期存在相关部门审批手续欠缺或者涉及拆除责令等风险责任由竞买人自行承担。）

4.房屋建构筑物部分存在短期出租状态，可顺利移交。

5.拍卖成交后标的物转让过户登记手续，由拍卖人协助买受人依法办理。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人、管理 (略) 不作过户的任何承诺。

6.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，我司、 (略) 不承担任何责任。

7.本次拍卖标的物以其现状为准，我司与管理人、法院不承担拍卖资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关事务现状的确认，责任自负。

十一、特别提醒

1.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我司发布的拍卖须知。

联系电话：马先生*；

联系地址： (略) 西山区滇池卫城红塔东路欣街坊B区6-7栋居美拍卖行；

本规则其他未尽事宜，请向我司咨询。

云南 (略)

二〇二三年十二月六日

受委托，我公司将于2023年12月20日10时至2023年12月21日10时止（延时除外）在中拍平台（网址：http://**)进行公开拍卖活动，委托单位：昆明巨峰 (略) 管理人，监督单位： (略) 晋 (略) ，现公告如下：

一、拍卖标的：

标的一：昆明巨峰 (略) 所有的18项房屋建（构）筑物、3宗土地使用权整体打包拍卖。

标的物基本情况：昆明巨峰 (略) 名 (略) (略) 晋宁县宝峰镇韩家营村委会（昆洛公路旁）的工业用地土地使用权3宗：（1）晋国用（2008）第 717号：面积6967.00㎡；（2）晋国用（2008）第 718号：面积5919.70㎡；（3）晋国用（2008）第 719号，面积：6697.40㎡；用途均为：工业用地；使用权类型均为：出让；终止日期均为：2057年2月11日。房屋建筑物：建筑总面积10101.39㎡，主要包含厂房、办公楼、厕所、宿舍、食堂楼等，均正常使用，其中厂房1、厂房2、厂房3、办公楼共计6492.75㎡已取得房屋所有权证，其余9项房屋建筑物尚未办理产权证。构筑物：主要包括大门、围墙、水泥地坪等。未建部分空地。（详见资产评估报告）

评估价：16,407,800.00元，起拍价：16,407,800.00元（大写：*仟*佰**万*仟*佰元整），保证金2,400,000.00元（大写：*佰**万元整），增价幅度10,000.00元及其倍数。

标的二：昆明巨峰 (略) 所有的2辆机动车整体打包拍卖。

标的物基本情况：2辆机动车，型号均为:吉奥牌DGA1020LCRE3A;均已到使用年限无法正常使用，须做报废处置。

评估价：3,000.00元，起拍价：3,000.00元（大写：*仟元整），保证金450.00元（大写：*佰**元整），增价幅度50.00元及其倍数。

对上述标的权属有异议者，请于开拍10日前与我司联系（联系人：马先生，联系电话：*）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日至2023年12月19日16时止,竞买人可联系我司（联系人：马先生，联系电话：*；）咨询关于本次拍卖标的相关情况及预约现场看样等工作。现场看样时间统一安排为2023年12月14日09:00至2023年12月15日16:00，标的物所在地，其他时间看样安排，由我司根据具体预约看样人数另行安排。

三、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明巨峰 (略) 管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.若竞买人使用中华人民共和国居民身份证以外的证件参与竞买房屋，应提前自行向相关部门核实能否购买该房地产，和办理过户的相关政策及要求。若因竞买人自身原因无法办理过户等相关手续，由竞买人自行承担相应的风险及法律责任，保证金不予退还。

4、欲竞拍标的二的竞买人须具备报废汽车回收资质，提交《 (略) 报废机动车回收拆解企业证书》复印件加盖公章，验原件，审核通过后才可报名。

四、优先购买权人

1.优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三天向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，我司应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

六、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用承担

1、标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用(包括但不限于所得税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金、应补地价、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各项费用等，具体以相关部门最终核定为准)由竞买人自行向相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及竞买人与被拍卖处置方所需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等由交易各方按照相关税法规定，各自承担。无国家规定承担主体的费用由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准、实际征收标准以拍卖成交当日国家规定的税率为准。先前所欠的包括但不限于水电费、物业费等，附属设施可能涉及的费用，可能存在的违法罚款等在内的潜在的一切相关费用全部由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

2、标的二拍卖成交后，须按照《中华人民共和国道路交通安全法》、《报废机动车回收管理办法》规定对成交车辆进行报废处置，产生的包括但不限于运输离场等全部费用均由买受人承担。

八、保证金和余款支付

1、凡欲参加本场拍卖会者，须在2023年12月19日16：00前将拍卖标的的 (略) 指定账户（户名：云南 (略) ，开户银行： (略) 昆明铂金大道支行，账号：*），并携带进账单到云南 (略) 办理报名登记后方可取得竞买资格，逾期恕不予办理。

2、未竞买成功者，保证金在拍卖会后7个工作日内全额(无息)原路退还。

3.拍卖成交的，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，拍卖余款请在拍卖成交后7日内汇款至我司指定管理人账户（户名：昆明巨峰 (略) 管理人，开户银行：中国 (略) 昆明高新支行，账号：39710 18800 0150 211），逾期视为悔拍，交纳的保证金不予退还，计入昆明巨峰 (略) 财产。

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入昆明巨峰 (略) 财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，我司可向悔拍人追索。

5.拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当日向中拍平台支付成交价0.15%的平台软件服务费。

6、拍卖成交后，买受人须在2023年12月28日内向我司账户（开户银行： (略) 昆明铂金大道支行，账户名称：云南 (略) ，账号：*）支付拍卖佣金（该费用我司仅出具相应的普通发票）。

九、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到我司（地址： (略) 西山区滇池卫城红塔东路欣街坊B区6-7栋居美拍卖行）签署拍卖成交确认文件。我司后续将另行通知移交时间，协助买受人凭拍卖成交确认文件与管理人办理现场移交手续(标的物按现状移交)。

2、拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并亲临标的展示现场，实地看样，所有标的物最终以成交后现场交接为准，买受人对交接时拍卖标的所涉的装饰装修、房屋质量、消防、环保以及所占用土地的所有现状予以认可，对车辆包括但不限于外观破损、证件遗失、脱检违章等现状的认可，未看样的竞买人视为对所有标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3. 标的物转让登记手续由买受人自行办理 ，管理人依法提供相应文件。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人、管理 (略) 不作过户的任何承诺。

4. 拍卖标的物权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策，其中有关材料的准备和相关部门的审核时限拍卖人、管理 (略) 无法明确知悉，买受人不得以办理权属变更登记时间过长或其他任何原因为由进行悔拍或要求管理人、拍卖人承担任何责任以及赔偿任何损失。

5、标的二拍卖成交后，须按照《中华人民共和国道路交通安全法》、《报废机动车回收管理办法》规定对成交车辆进行报废处置，产生的一切费用由买受人承担。

十、重要提示

1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的调查表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、买受人竞拍前应向相关部门对标的物的权属、能否办理产权登记、税费缴付的标准及起止时间，包括补缴的全部税费，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记手续所造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，拍卖人、管理 (略) 不作任何承诺。

3.本次拍卖标的包含已建成但未办理房屋不动产所有权证的9项房屋建筑物，后续能否办理不动产产权证的相关事宜和费用竞买人应自行至相关部门咨询，无法实现办理的，由竞买人自行承担相关风险，特别提醒（如竞买人在竞拍成交后因上述已建成未办理不动产权证权属部分的现状建筑物、如前期存在相关部门审批手续欠缺或者涉及拆除责令等风险责任由竞买人自行承担。）

4.房屋建构筑物部分存在短期出租状态，可顺利移交。

5.拍卖成交后标的物转让过户登记手续，由拍卖人协助买受人依法办理。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人、管理 (略) 不作过户的任何承诺。

6.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，我司、 (略) 不承担任何责任。

7.本次拍卖标的物以其现状为准，我司与管理人、法院不承担拍卖资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关事务现状的确认，责任自负。

十一、特别提醒

1.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我司发布的拍卖须知。

联系电话：马先生*；

联系地址： (略) 西山区滇池卫城红塔东路欣街坊B区6-7栋居美拍卖行；

本规则其他未尽事宜，请向我司咨询。

云南 (略)

二〇二三年十二月六日