拍卖公告

亿佰荷拍卖（辽宁）有限公司定于2024年1 (略) 拍卖大厅举行现场拍卖会,对下述房产产权和土地使用权进行打包公开拍卖,具体如下：

一、拍卖标的：

以上标的整体打包拍卖，起拍价人民币*佰点击查看>>万*仟元整（小写：￥7,314,000.00），竞买保证金人民币*佰**万元（小写：￥1,500,000.00）。

二、展示时间：即日起现场展示，竞买人自行查看标的，联系电话：*张先生。

三、上述房屋和土地均有优先购买权人，房屋及土地均在租赁中，合同到期日期为20230年4月30日，成交后需与原租赁人自行商议前期装修费用。

四、竞买须知：

1、标的更名费用、过户费用及其他税费由买受人承担，买受人自行咨询相关部门。委托方承担企业所得税。

2、标的交割前，标的所产生的物业费、水费、电费及供暖费等相关费用由委托方承担。

3、标的交割后，标的所产生的物业费、水费、电费及供暖费等相关费用由买受人承担。

4、委托方负责标的移交；

5、本次拍卖标的现处于抵押状态及出租状态，请竞买人仔细阅读拍卖公告。

5.1成交后，处于抵押状态的标的，委托人负责为买受人和银行沟通，委托人负责标的移交。

5.2成交后，处于出租状态的标的，可以先期办理过户手续，待租赁期限满后进行标的交付。在此期间，租金由买受人收取。如租赁方同意中止以上标的的租赁行为，此标的在租赁房搬出后实时按现状交付。

五、风险提示：

1、拍卖具有一定的风险性，竞买人应在拍卖日前，详细了解拍卖标的现状，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为。竞买人一旦进入竞价，表明竞买人已认可拍卖标的一切现状（包括瑕疵），并对自己的竞买行为负责。

2、标的物以实物现状为准，拍卖公司及委托人对标的不承担任何瑕疵担保责任。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在的违法处罚等；存在的及潜在的实物及法律上的瑕疵等，请竞买人自行了解。

3、特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书的产权证明风险，拍卖公司及委托人不承担担保责任。因买受人消极或者怠慢处理造成无法登记的责任自负，拍卖佣金及成交价款不给予退还。

六、有意者请于2024年1月3日12时前，持本人身份证原件，法人报名需提供加盖公章的企业营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件，如代理需出具授权委托书和代理人身份证件及竞买保 (略) 办理报名登记手续，逾期不再办理。未竞买成功，三个工作日内退还保证金（不计息）。

户名：亿佰荷拍卖（辽宁）有限公司

账号：*4276

开户行： (略) 锦州分行营业部

成交后2日内须按要求将全部成交价款一次性以买受人名称交到委托方指定账户，并向拍卖方缴纳成交价款的2.95%作为拍卖佣金（拍卖佣金直接在竞买保证金中扣除）。如2日内未交齐全部成交价款视为违约，违约者拍卖保证金作为违约金扣除不给返还。委托方负责标的过户移交。

七、公司地址： (略) 太和区名购广场A座1单元15层 联系电话：*

亿佰荷拍卖（辽宁）有限公司

2023年12月15日

拍卖公告

亿佰荷拍卖（辽宁）有限公司定于2024年1 (略) 拍卖大厅举行现场拍卖会,对下述房产产权和土地使用权进行打包公开拍卖,具体如下：

一、拍卖标的：

以上标的整体打包拍卖，起拍价人民币*佰点击查看>>万*仟元整（小写：￥7,314,000.00），竞买保证金人民币*佰**万元（小写：￥1,500,000.00）。

二、展示时间：即日起现场展示，竞买人自行查看标的，联系电话：*张先生。

三、上述房屋和土地均有优先购买权人，房屋及土地均在租赁中，合同到期日期为20230年4月30日，成交后需与原租赁人自行商议前期装修费用。

四、竞买须知：

1、标的更名费用、过户费用及其他税费由买受人承担，买受人自行咨询相关部门。委托方承担企业所得税。

2、标的交割前，标的所产生的物业费、水费、电费及供暖费等相关费用由委托方承担。

3、标的交割后，标的所产生的物业费、水费、电费及供暖费等相关费用由买受人承担。

4、委托方负责标的移交；

5、本次拍卖标的现处于抵押状态及出租状态，请竞买人仔细阅读拍卖公告。

5.1成交后，处于抵押状态的标的，委托人负责为买受人和银行沟通，委托人负责标的移交。

5.2成交后，处于出租状态的标的，可以先期办理过户手续，待租赁期限满后进行标的交付。在此期间，租金由买受人收取。如租赁方同意中止以上标的的租赁行为，此标的在租赁房搬出后实时按现状交付。

五、风险提示：

1、拍卖具有一定的风险性，竞买人应在拍卖日前，详细了解拍卖标的现状，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为。竞买人一旦进入竞价，表明竞买人已认可拍卖标的一切现状（包括瑕疵），并对自己的竞买行为负责。

2、标的物以实物现状为准，拍卖公司及委托人对标的不承担任何瑕疵担保责任。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在的违法处罚等；存在的及潜在的实物及法律上的瑕疵等，请竞买人自行了解。

3、特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书的产权证明风险，拍卖公司及委托人不承担担保责任。因买受人消极或者怠慢处理造成无法登记的责任自负，拍卖佣金及成交价款不给予退还。

六、有意者请于2024年1月3日12时前，持本人身份证原件，法人报名需提供加盖公章的企业营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件，如代理需出具授权委托书和代理人身份证件及竞买保 (略) 办理报名登记手续，逾期不再办理。未竞买成功，三个工作日内退还保证金（不计息）。

户名：亿佰荷拍卖（辽宁）有限公司

账号：*4276

开户行： (略) 锦州分行营业部

成交后2日内须按要求将全部成交价款一次性以买受人名称交到委托方指定账户，并向拍卖方缴纳成交价款的2.95%作为拍卖佣金（拍卖佣金直接在竞买保证金中扣除）。如2日内未交齐全部成交价款视为违约，违约者拍卖保证金作为违约金扣除不给返还。委托方负责标的过户移交。

七、公司地址： (略) 太和区名购广场A座1单元15层 联系电话：*

亿佰荷拍卖（辽宁）有限公司

2023年12月15日