白沙黎族自 (略)

关于白沙黎族自治县荣邦乡芙蓉田居榕头村林下蛋鸡养殖场及地上附作物（包鸡舍库房等设施）的变卖公告

白沙黎族自 (略) 将于2024年1月5日10时至2024年3月5日10时止（延时除外）在白沙黎族自 (略) 阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：白沙黎族自 (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：白沙黎族自治县荣邦乡芙蓉田居榕头村林下蛋鸡养殖场及地上附作物（包鸡舍库房等设施）。

1、该养鸡场只有土地租赁权，不具有所有权。承包面积共计22.5亩，承包期限为2019年11月30日至2049年11月30日，承包金为每亩每年600元整，支付方式为每年11月30日前付清当年承包费。海南儋州金中 (略) 仅向《土地承包合同》*方韦有真、韦有福、韦有生支付2019年11月30日至2021年11月30日的土地承包金。2、所涉及的一切税费按规定各自承担及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担;3、该标的以实际情况为准，请竞买人自行了解。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2023年12月29日前向白沙黎族自 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到白沙黎族自 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

2、根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

本次 (略) 已委托广东 (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打0898-*电话进行咨询或预约。现场看样时间统一安排为2023年12月29日下午15：00-16：00，请意向竞买人提前预约，其他时间不另行安排看样。

四、拍卖延时功能：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物品质免责：

本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖财产的品质，不承担瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费按规定各自承担（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交后七个工作 (略) 指定账户

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户：（户名：白沙黎族自 (略) ，开户银行：海南白沙农村 (略) 营业部，账号：*7）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样电话：能拍法服 0898-*/*

举报监督电话：0898-*

法院咨询电话：0898-*（翟法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 白沙黎族自治县牙叉镇金沙西路35号

详细信息可在“白沙黎族自 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://**）”、“ (略) 诉讼资产网(网址：http://**.cn) ”上查询。

白沙黎族自 (略)

二〇二三年十二月二十日

白沙黎族自 (略)

关于白沙黎族自治县荣邦乡芙蓉田居榕头村林下蛋鸡养殖场及地上附作物（包鸡舍库房等设施）的变卖公告

白沙黎族自 (略) 将于2024年1月5日10时至2024年3月5日10时止（延时除外）在白沙黎族自 (略) 阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：白沙黎族自 (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：白沙黎族自治县荣邦乡芙蓉田居榕头村林下蛋鸡养殖场及地上附作物（包鸡舍库房等设施）。

1、该养鸡场只有土地租赁权，不具有所有权。承包面积共计22.5亩，承包期限为2019年11月30日至2049年11月30日，承包金为每亩每年600元整，支付方式为每年11月30日前付清当年承包费。海南儋州金中 (略) 仅向《土地承包合同》*方韦有真、韦有福、韦有生支付2019年11月30日至2021年11月30日的土地承包金。2、所涉及的一切税费按规定各自承担及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担;3、该标的以实际情况为准，请竞买人自行了解。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2023年12月29日前向白沙黎族自 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到白沙黎族自 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

2、根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

本次 (略) 已委托广东 (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打0898-*电话进行咨询或预约。现场看样时间统一安排为2023年12月29日下午15：00-16：00，请意向竞买人提前预约，其他时间不另行安排看样。

四、拍卖延时功能：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物品质免责：

本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖财产的品质，不承担瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费按规定各自承担（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交后七个工作 (略) 指定账户

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户：（户名：白沙黎族自 (略) ，开户银行：海南白沙农村 (略) 营业部，账号：*7）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样电话：能拍法服 0898-*/*

举报监督电话：0898-*

法院咨询电话：0898-*（翟法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 白沙黎族自治县牙叉镇金沙西路35号

详细信息可在“白沙黎族自 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://**）”、“ (略) 诉讼资产网(网址：http://**.cn) ”上查询。

白沙黎族自 (略)

二〇二三年十二月二十日