(略) 娄 (略) 变卖公告

(略) 娄 (略) 将于2024年1月6日10时至2024年3月6日10时（竞价周期与延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台(账户名： (略) 娄 (略) ，网址：http://**）上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的: (略) 大科乡三元村房产、其占有的一宗商住用地国有出让土地使用权及其土地上的构筑物，权证号为湘（2020） (略) 不动产权第*号、土地证号娄国用（2005）第SG0023号，建筑面积为5131.03平方米（房屋400平方米，土地3915.03平方米（不动产权证书登记土地使用权面积为4452.65平方米，实际评估该宗地土地面积以该宗地的净用地面积3915.03平方米为准），构筑物816平方米），用途为水泵房、厕所、传达室、厂房宿舍、城镇住宅用地、商服用地、围墙，权 (略) (略) 。

评估价格：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元及倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询 (节假日除外)。咨询联系人：张先生（*）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天。如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开始变卖前3个工 (略) 娄 (略) 办理委托手续， (略) 确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 娄 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，应由原产权人（被执行人）承担的税费由买受人先行垫付。 (略) 送达完成过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书至有关财产产权管理部门后3个工作日内， (略) 提交以原产权人名义、由税务部门开具的完税凭证、书面退税申请等相关资料（税收凭证备注中应注明涉税不动产坐落信息、地址信息，要求与拍卖公告中不动产地址信息一致），申请退返垫付的税费（如遇涉及有关财产产权管理机构或其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需在期限 (略) 提交书面申请及附相应证明材料）。逾期不办理退返税费手续的，本院将不再负责退返，因此导致相关垫付税 (略) 退返的风险由买受人自行承担。

七、与本标的物有利害关系的（申请执行人、被执行人、抵押权人、租赁人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的物有权属异议的，请在开拍前5个 (略) 执行局联系。

九、对标的物享有优先竞拍权资格人，需在2024年1月 (略) 提交合法有效的证明，申请优先竞拍权资格， (略) 确认后，方可以优先竞拍权资格参加竞拍，逾期不申请或不提供合法证明的视为放弃对本标的物优先竞拍权。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知及网拍标的物情况说明。

法官电话：*（易助理）

监督电话：0738-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 娄 (略)

2023年12月21日

(略) 娄 (略) 变卖公告

(略) 娄 (略) 将于2024年1月6日10时至2024年3月6日10时（竞价周期与延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台(账户名： (略) 娄 (略) ，网址：http://**）上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的: (略) 大科乡三元村房产、其占有的一宗商住用地国有出让土地使用权及其土地上的构筑物，权证号为湘（2020） (略) 不动产权第*号、土地证号娄国用（2005）第SG0023号，建筑面积为5131.03平方米（房屋400平方米，土地3915.03平方米（不动产权证书登记土地使用权面积为4452.65平方米，实际评估该宗地土地面积以该宗地的净用地面积3915.03平方米为准），构筑物816平方米），用途为水泵房、厕所、传达室、厂房宿舍、城镇住宅用地、商服用地、围墙，权 (略) (略) 。

评估价格：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元及倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询 (节假日除外)。咨询联系人：张先生（*）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天。如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开始变卖前3个工 (略) 娄 (略) 办理委托手续， (略) 确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 娄 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，应由原产权人（被执行人）承担的税费由买受人先行垫付。 (略) 送达完成过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书至有关财产产权管理部门后3个工作日内， (略) 提交以原产权人名义、由税务部门开具的完税凭证、书面退税申请等相关资料（税收凭证备注中应注明涉税不动产坐落信息、地址信息，要求与拍卖公告中不动产地址信息一致），申请退返垫付的税费（如遇涉及有关财产产权管理机构或其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需在期限 (略) 提交书面申请及附相应证明材料）。逾期不办理退返税费手续的，本院将不再负责退返，因此导致相关垫付税 (略) 退返的风险由买受人自行承担。

七、与本标的物有利害关系的（申请执行人、被执行人、抵押权人、租赁人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的物有权属异议的，请在开拍前5个 (略) 执行局联系。

九、对标的物享有优先竞拍权资格人，需在2024年1月 (略) 提交合法有效的证明，申请优先竞拍权资格， (略) 确认后，方可以优先竞拍权资格参加竞拍，逾期不申请或不提供合法证明的视为放弃对本标的物优先竞拍权。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知及网拍标的物情况说明。

法官电话：*（易助理）

监督电话：0738-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 娄 (略)

2023年12月21日