拍卖公告

（第二次拍卖）

(略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年1月8日10：00时起至2024年1月9日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/0433/01），现公告如下：

一、标的物坐落于标的物坐落于（1） (略) 小营镇小营五队1001、2001、2002、3001，权证号码*，规划用途为体育，建成年代2000年，使用权类型为划拨，所在层数为1-3层，建筑面积1100.34平方米，混合结构，外墙为防水涂料饰面，塑钢窗，入户玻璃推拉门，室内简单装修，现用于办公室、食堂、训练室。

（2）标的物 (略) 小营镇小营五队1002、2003、3002，权证号码*、*，规划用途为住宅，建成年代2000年，使用权类型为划拨，所在层数为1-3层，建筑面积468.40平方米，混合结构，外墙为防水涂料饰面，塑钢窗，木门，室内简单装修。

（3）标的物坐落于小营镇小营五队，为扩建部分，所在层数为1-4层，建筑面积1274.20平方米，外墙为防水涂料饰面，塑钢窗，室内简单装修。

该标的物使用权面积1037.52平方米，用途为文体用地，未来规划为道路用地，使用权类型只能由划拨转为短期租赁；该标的有改扩建现象，现场勘察房屋界限模糊，无法界定，以房屋测绘成果报告书为依据。

四至： (略) 、南至爱丹路、 (略) (略) ，北至住宅区。

评估价格总计4,803,142.00元，第二次拍卖底价为：2,689,759.52元，保证金：500,000.00元，增价幅度10,000.00元。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（ (略) 内外竞买人需提前预约）由 (略) 统一安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后如测绘部门要求按照测绘图纸恢复原状，由买受人负责恢复原状并承担相应费用。

相关欠费：取暖断管未使用， (略) 办理入网；水电欠费需要竞卖人自行查询。

瑕疵情况：该标的物使用权类型为划拨，因未来规划为道路用地，使用权类型只能由划拨转为短期租赁，无法转为出让；以上查询信息仅提供参考，竞买人可自行查询因交易产生的划拨费用及租赁费用或向拍辅机构咨询，其他未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解或向拍辅机构咨询。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。土地使用权类型由划拨转为出让性质的费用由买受人承担。住宅专项维修基金由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年1月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年1月24日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国建设银行延吉天池路支行，账号：（*53333）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

(略) (略) 咨询电话：* 杨法官(工作日8:30-16:00）

联系地址： (略) 天池路3343号

(略) (略) 监督电话：0433-*

拍卖辅助机构： (略)

联系方式：0433-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年十二月二十日

拍卖公告

（第二次拍卖）

(略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年1月8日10：00时起至2024年1月9日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/0433/01），现公告如下：

一、标的物坐落于标的物坐落于（1） (略) 小营镇小营五队1001、2001、2002、3001，权证号码*，规划用途为体育，建成年代2000年，使用权类型为划拨，所在层数为1-3层，建筑面积1100.34平方米，混合结构，外墙为防水涂料饰面，塑钢窗，入户玻璃推拉门，室内简单装修，现用于办公室、食堂、训练室。

（2）标的物 (略) 小营镇小营五队1002、2003、3002，权证号码*、*，规划用途为住宅，建成年代2000年，使用权类型为划拨，所在层数为1-3层，建筑面积468.40平方米，混合结构，外墙为防水涂料饰面，塑钢窗，木门，室内简单装修。

（3）标的物坐落于小营镇小营五队，为扩建部分，所在层数为1-4层，建筑面积1274.20平方米，外墙为防水涂料饰面，塑钢窗，室内简单装修。

该标的物使用权面积1037.52平方米，用途为文体用地，未来规划为道路用地，使用权类型只能由划拨转为短期租赁；该标的有改扩建现象，现场勘察房屋界限模糊，无法界定，以房屋测绘成果报告书为依据。

四至： (略) 、南至爱丹路、 (略) (略) ，北至住宅区。

评估价格总计4,803,142.00元，第二次拍卖底价为：2,689,759.52元，保证金：500,000.00元，增价幅度10,000.00元。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（ (略) 内外竞买人需提前预约）由 (略) 统一安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后如测绘部门要求按照测绘图纸恢复原状，由买受人负责恢复原状并承担相应费用。

相关欠费：取暖断管未使用， (略) 办理入网；水电欠费需要竞卖人自行查询。

瑕疵情况：该标的物使用权类型为划拨，因未来规划为道路用地，使用权类型只能由划拨转为短期租赁，无法转为出让；以上查询信息仅提供参考，竞买人可自行查询因交易产生的划拨费用及租赁费用或向拍辅机构咨询，其他未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解或向拍辅机构咨询。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。土地使用权类型由划拨转为出让性质的费用由买受人承担。住宅专项维修基金由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年1月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年1月24日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国建设银行延吉天池路支行，账号：（*53333）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

(略) (略) 咨询电话：* 杨法官(工作日8:30-16:00）

联系地址： (略) 天池路3343号

(略) (略) 监督电话：0433-*

拍卖辅助机构： (略)

联系方式：0433-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年十二月二十日