拍卖公告

(略) (略) 将于2024年01月25日10时至2024年01月26日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**_source=0&st_param=4&auction_start_seg=-1，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 望吴门地下空间项目（人防工程）一期和二期非战时45年使用权（特许经营权）。项 (略) (略) 望吴门广场，为人防工程，地下负二层平时功能为地下停车场；地下负一层为兼顾人防工程，平时功能为地下商业、地下人行过街通道。项目分两期建设，总用地面积约 4 5, 8 0 0平方米，其中：一期项目建国路以东，占地面积约为 3 2, 3 0 0平方米，目前已开发完成的商铺总建筑面积为 2 5, 3 4 7. 8 5平方米，地下车位个数 347个，已于2019年1月29日投入使用；二期项目建国路以西，占地面积约为 13500平方米，目前仅完成部分前期开发工作，包括勘察设计、配套管线工程、零星配套工程和展示中心建安工程等。(具体信息详见评估报告及评估补充说明)

评估价：*元 ，起拍价：*元，保证金：5000万元，增价幅度：100万元。

瑕疵说明：本标的物未办理人防工程平时使用证，所涉不动产未办理不动产权证，拍卖成交后是否需补缴相关费用以及使用权（特许经营权）能否变更登记备案或如何变更登记备案等事宜应于参拍前自 (略) 人民防空办公室等相关职能部门咨询。

特别提醒：

1.根据有关规定，标的物转让手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。有关税资、发票开具等问题买受人自行向当地的财税等相关部门了解。

2.根据政府主管部门要求，竞买人需符合原公开招标条件方可参与竞买

原公开招标条件为：1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有承担本项目能力的企业法人；2.注册资本金不得低于人民币15亿元；3净资产规模不得低于人民币20亿元；4.在国内承担过一项及以上投资建设合同金额人民币5亿元及以上的BT/BOT等PPP合作模式投资项目；5.报名时出具3亿元及以上的金融机构存款证明；6.单家金融机构授信合同（在有效期内）不低于人民币10亿元；7.不接受联合体报名。

竞买人须在标的物开拍 (略) 提交符合以上原招标条件的材料，若不符合条件 (略) 有权取消本次司法拍卖的竞拍结果。

3.因评估报告电子版文件过大网站无法上传，需要查阅评估报告的竞买 (略) (略) 执行局自行查阅。

若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，保证金支付帮助见拍卖公告第十一条。

二、拍卖标的以现状进行拍卖以移交时的现状为准。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场勘验。联系电话：400-*/0571-*（中瑞信法服）或搜索并访问“中瑞信法服”网站自助预约、或关注微信公众号“中瑞信法服”自助预约看样。

看样地址： (略) (略) 执行局（中山西路177号）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有一切拖欠的费用及所涉的任何违法行为均由买受人自行核实、承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理。

八、对上述标的物权属有异议者，请在拍卖开始2个工 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0573-*本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无优先购买权人。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖剩余价款请在2024年2月25日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略) 执行款专户

收款银行：中国农 (略) 分行

收款账号：6228 4003 4756 3096 363

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

买受人付清款项后15日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

十三、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的中瑞信法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：中瑞信法服400-*/0571-*

法院咨询（成交确认书办理）电话：0573-*

拍卖办理地址： (略) (略) 执行局。

淘宝技术咨询：400-822-287

法院监督电话：0573-*

(略) (略)

2023年12月21日

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年01月25日10时至2024年01月26日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**_source=0&st_param=4&auction_start_seg=-1，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 望吴门地下空间项目（人防工程）一期和二期非战时45年使用权（特许经营权）。项 (略) (略) 望吴门广场，为人防工程，地下负二层平时功能为地下停车场；地下负一层为兼顾人防工程，平时功能为地下商业、地下人行过街通道。项目分两期建设，总用地面积约 4 5, 8 0 0平方米，其中：一期项目建国路以东，占地面积约为 3 2, 3 0 0平方米，目前已开发完成的商铺总建筑面积为 2 5, 3 4 7. 8 5平方米，地下车位个数 347个，已于2019年1月29日投入使用；二期项目建国路以西，占地面积约为 13500平方米，目前仅完成部分前期开发工作，包括勘察设计、配套管线工程、零星配套工程和展示中心建安工程等。(具体信息详见评估报告及评估补充说明)

评估价：*元 ，起拍价：*元，保证金：5000万元，增价幅度：100万元。

瑕疵说明：本标的物未办理人防工程平时使用证，所涉不动产未办理不动产权证，拍卖成交后是否需补缴相关费用以及使用权（特许经营权）能否变更登记备案或如何变更登记备案等事宜应于参拍前自 (略) 人民防空办公室等相关职能部门咨询。

特别提醒：

1.根据有关规定，标的物转让手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。有关税资、发票开具等问题买受人自行向当地的财税等相关部门了解。

2.根据政府主管部门要求，竞买人需符合原公开招标条件方可参与竞买

原公开招标条件为：1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有承担本项目能力的企业法人；2.注册资本金不得低于人民币15亿元；3净资产规模不得低于人民币20亿元；4.在国内承担过一项及以上投资建设合同金额人民币5亿元及以上的BT/BOT等PPP合作模式投资项目；5.报名时出具3亿元及以上的金融机构存款证明；6.单家金融机构授信合同（在有效期内）不低于人民币10亿元；7.不接受联合体报名。

竞买人须在标的物开拍 (略) 提交符合以上原招标条件的材料，若不符合条件 (略) 有权取消本次司法拍卖的竞拍结果。

3.因评估报告电子版文件过大网站无法上传，需要查阅评估报告的竞买 (略) (略) 执行局自行查阅。

若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，保证金支付帮助见拍卖公告第十一条。

二、拍卖标的以现状进行拍卖以移交时的现状为准。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场勘验。联系电话：400-*/0571-*（中瑞信法服）或搜索并访问“中瑞信法服”网站自助预约、或关注微信公众号“中瑞信法服”自助预约看样。

看样地址： (略) (略) 执行局（中山西路177号）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有一切拖欠的费用及所涉的任何违法行为均由买受人自行核实、承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理。

八、对上述标的物权属有异议者，请在拍卖开始2个工 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0573-*本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无优先购买权人。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖剩余价款请在2024年2月25日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略) 执行款专户

收款银行：中国农 (略) 分行

收款账号：6228 4003 4756 3096 363

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

买受人付清款项后15日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

十三、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的中瑞信法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：中瑞信法服400-*/0571-*

法院咨询（成交确认书办理）电话：0573-*

拍卖办理地址： (略) (略) 执行局。

淘宝技术咨询：400-822-287

法院监督电话：0573-*

(略) (略)

2023年12月21日