重庆大博 (略) 破产财产

（商服用房）

网络拍卖公告

重庆大博 (略) 管理人定于2024年1月8日10：00起至2024年1月9日10：00（延时除外）对以下标的物按现状依法在京东拍卖破产强清平台（http://**）进行公开拍卖，公告如下：

一、本次拍卖标的物（以下简称“标的物”）

权属于重庆大博 (略) 位于秀山县平凯街道凤栖南路285号1-1至1-20商服用房，建筑面积1006.1平方米（证号：317房地证2014字第02781号）。详情如下：

标的物相关情况参见重庆开睿源资产评估土 (略) 出具的渝开睿源咨字[2023]第K045号《咨询意见书》（详见附件）。

以上标的物整体起拍，起拍价：493万元，竞买保证金：50万元，增价幅度单位：1000元（即以1000元的整数倍递增）。（注意：根据《重庆大博 (略) 破产财产变价方案》规定：如第三次流拍后，有财产担保债权人可以选择不再进行拍卖程序，直接以物抵债。因此特提醒竞买人应慎重把握竞拍时间。）

二、现已委托重庆联合产权交易所在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的及报名等工作。咨询、展示标的时间与方式：自2023年12月21日起至2024年1月9日（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。

三、优先购买权人：优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始前5日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。（注：优先购买权又称先买权，是指法律赋予特定对象（特定人）依照法律规定或合同约定，在出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。）

四、竞买登记手续办理：拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东平台告知的竞拍操作指南（拍卖前必看）的相关准则。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联合产权交易所现场办理竞买登记手续。

五、特别说明：

1.竞买人资格：竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.标的物由管理人以现状交付。（1）标的物存在配套设施不健全的问题（即生化池存在超出建设用地范围修建的不利情况）；（2）标的物存在非法占用的情况，竞买人需自行前往实地了解，参拍前应当确认已充分知悉并自愿承担清退等相关责任及风险；（3）标的物可能存在改建或违建的问题；（4）标的物可能存在水表未分户的问题。

3.本次拍卖的标的物为产权大证，对于标的物将来能否办理产权小证或办理产权小证涉及的相关费用以及如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能取得相关的权属文件或办理转移登记等后果均由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺，产权过户事宜由竞买人自行提前向不动产登记及相关部门了解，并在拍卖成交后自行办理，管理人可在过户时提供必要的协助。

4.标的物涉及有查封抵押等权利限制的，在拍卖成交后管理人将协助解除。

5.标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据向管理人申请退还已垫付税费。

6.标的物交付时可能涉及到的水、电、气等欠费及其他未明确缴费主体的费用均由买受人自行承担。

7.标的物交付后产生的所有费用均由买受人自行承担。

8.拍卖成交后，管理人将持有的有关标的物相关资料、物品交予买受人即视为履行完全部交付义务。

9.本公告以及咨询意见书等相关材料中对标的物所作的说明、提供的数据、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人自行实地查看，标的物以实物现状进行交付，若实际情况与本公告及咨询意见书中载明的数据有出入的，以实际交付的拍卖物为准，且拍卖成交价款及服务费用不作调整。

10.标的物以现场实际状况为准，其面积、用途、名称等以规划、国土部门最终确定为准，房屋具体坐落编号、网签备案信息最终以产权登记机关或房屋管理机关、公安机关的编号为准。

11.标的物以实物现状为准， (略) 不能保证该标的物不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解， (略) 不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

12.本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以京东平台系统的时间为准。

13.因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理，预留足够时间。如因办理过于接近竞价-结束时间而导致竞买人无法参加竞价会的，责任由竞买人自负。

14.本次拍卖向买受人收取拍卖服务费，不动产成交价200万元以下的，按成交价的8‰收取，超过200万元的部分按3‰收取；动产成交价5万元以下的，按成交价的2%收取，超过5万元的部分按1%收取；其他财产权按成交价的3‰收取。单宗不动产不超过10万元，单宗动产或其他财产权不超过3万元。一个案件多宗财产的，累计收取不超过30万元。买受人应当在拍卖成交后5个工作日内将拍卖服务费全额付至重庆联交所账户（户名:重庆联合产权交 (略) ，账号：*1326，开户行：农商行江北支行）。

15.本次拍卖向买受人收取成交价0.5%的京东网络平台技术服务费（上限50万元）。

16.买受人应当在拍卖成交后7个工作日内将剩余价款全额付至管理人账户（户名：重庆大博 (略) 管理人；开户银行：重庆农村商业银行秀山支行广场分理处；账号：4306 0201 2001 0002 896）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将不计息自动退还至原缴款账户（实际退还时间以系统为准）。

17.拍卖成交后买受人悔拍，或买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。原买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人可向原买受人追索。缴纳保证金后，违反拍卖规定导致保证金被没收的，责任由缴纳保证金者自行承担。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重庆大博 (略) 管理人

2023年12月21日

重庆联合产权交易所联系电话、地址：

宫老师：023-*，冉老师：023-*

地址：渝北区青枫北路渝兴广场B9栋19楼

破产管理人联系人及电话：郭律师*。

重庆大博 (略) 破产财产

（商服用房）

网络拍卖公告

重庆大博 (略) 管理人定于2024年1月8日10：00起至2024年1月9日10：00（延时除外）对以下标的物按现状依法在京东拍卖破产强清平台（http://**）进行公开拍卖，公告如下：

一、本次拍卖标的物（以下简称“标的物”）

权属于重庆大博 (略) 位于秀山县平凯街道凤栖南路285号1-1至1-20商服用房，建筑面积1006.1平方米（证号：317房地证2014字第02781号）。详情如下：

标的物相关情况参见重庆开睿源资产评估土 (略) 出具的渝开睿源咨字[2023]第K045号《咨询意见书》（详见附件）。

以上标的物整体起拍，起拍价：493万元，竞买保证金：50万元，增价幅度单位：1000元（即以1000元的整数倍递增）。（注意：根据《重庆大博 (略) 破产财产变价方案》规定：如第三次流拍后，有财产担保债权人可以选择不再进行拍卖程序，直接以物抵债。因此特提醒竞买人应慎重把握竞拍时间。）

二、现已委托重庆联合产权交易所在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的及报名等工作。咨询、展示标的时间与方式：自2023年12月21日起至2024年1月9日（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。

三、优先购买权人：优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始前5日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。（注：优先购买权又称先买权，是指法律赋予特定对象（特定人）依照法律规定或合同约定，在出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。）

四、竞买登记手续办理：拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东平台告知的竞拍操作指南（拍卖前必看）的相关准则。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联合产权交易所现场办理竞买登记手续。

五、特别说明：

1.竞买人资格：竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.标的物由管理人以现状交付。（1）标的物存在配套设施不健全的问题（即生化池存在超出建设用地范围修建的不利情况）；（2）标的物存在非法占用的情况，竞买人需自行前往实地了解，参拍前应当确认已充分知悉并自愿承担清退等相关责任及风险；（3）标的物可能存在改建或违建的问题；（4）标的物可能存在水表未分户的问题。

3.本次拍卖的标的物为产权大证，对于标的物将来能否办理产权小证或办理产权小证涉及的相关费用以及如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能取得相关的权属文件或办理转移登记等后果均由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺，产权过户事宜由竞买人自行提前向不动产登记及相关部门了解，并在拍卖成交后自行办理，管理人可在过户时提供必要的协助。

4.标的物涉及有查封抵押等权利限制的，在拍卖成交后管理人将协助解除。

5.标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据向管理人申请退还已垫付税费。

6.标的物交付时可能涉及到的水、电、气等欠费及其他未明确缴费主体的费用均由买受人自行承担。

7.标的物交付后产生的所有费用均由买受人自行承担。

8.拍卖成交后，管理人将持有的有关标的物相关资料、物品交予买受人即视为履行完全部交付义务。

9.本公告以及咨询意见书等相关材料中对标的物所作的说明、提供的数据、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人自行实地查看，标的物以实物现状进行交付，若实际情况与本公告及咨询意见书中载明的数据有出入的，以实际交付的拍卖物为准，且拍卖成交价款及服务费用不作调整。

10.标的物以现场实际状况为准，其面积、用途、名称等以规划、国土部门最终确定为准，房屋具体坐落编号、网签备案信息最终以产权登记机关或房屋管理机关、公安机关的编号为准。

11.标的物以实物现状为准， (略) 不能保证该标的物不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解， (略) 不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

12.本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以京东平台系统的时间为准。

13.因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理，预留足够时间。如因办理过于接近竞价-结束时间而导致竞买人无法参加竞价会的，责任由竞买人自负。

14.本次拍卖向买受人收取拍卖服务费，不动产成交价200万元以下的，按成交价的8‰收取，超过200万元的部分按3‰收取；动产成交价5万元以下的，按成交价的2%收取，超过5万元的部分按1%收取；其他财产权按成交价的3‰收取。单宗不动产不超过10万元，单宗动产或其他财产权不超过3万元。一个案件多宗财产的，累计收取不超过30万元。买受人应当在拍卖成交后5个工作日内将拍卖服务费全额付至重庆联交所账户（户名:重庆联合产权交 (略) ，账号：*1326，开户行：农商行江北支行）。

15.本次拍卖向买受人收取成交价0.5%的京东网络平台技术服务费（上限50万元）。

16.买受人应当在拍卖成交后7个工作日内将剩余价款全额付至管理人账户（户名：重庆大博 (略) 管理人；开户银行：重庆农村商业银行秀山支行广场分理处；账号：4306 0201 2001 0002 896）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将不计息自动退还至原缴款账户（实际退还时间以系统为准）。

17.拍卖成交后买受人悔拍，或买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。原买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人可向原买受人追索。缴纳保证金后，违反拍卖规定导致保证金被没收的，责任由缴纳保证金者自行承担。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重庆大博 (略) 管理人

2023年12月21日

重庆联合产权交易所联系电话、地址：

宫老师：023-*，冉老师：023-*

地址：渝北区青枫北路渝兴广场B9栋19楼

破产管理人联系人及电话：郭律师*。