项目名称

黑龙江护理高等专科学校江北校区1处浴池场地招租

项目编号

挂牌起始日期

2023年12月21日

挂牌截止日期

2024年1月11日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

(略) (略) 路利民西八大街

基本属性

标的类型

租赁权

所在层数

1层

租赁面积

250平方米

租赁期限

1年

租金支付方式

年付（提前一个月支付）

租金递增方式

无

装修期限

无

承租押金

成交年租金的10%

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

无

配套、环境、交通、亮点

其他情况

1、承租方必须按出租方要求投入相应资金，用于经营装修升级及设备更新，并提供《装修投入承诺书》、运营方案、装修改造平面图、装修效果图，店面装修须统一，设计方案上报出租方总务处审核同意后方可执行，费用由承租方自行承担。承租方合同期满或中途退出，承租方进行的全部装修改造、美化装饰及不可移动设备不得拆除或损毁，并保证在正常使用状态，无偿归出租方所有。

2、承租方自行负责牌匾、宣传物料等相关手续审批并承担相关费用。

3、合同终止后，承租方在不破坏整体房屋结构及硬件设施前提下拆除自行安装的装修附着物及配套设施。

4、因维修等因素影响到承租方的经营，出租方不存在赔偿承租方的责任。

5、承租方只享有出租房屋的使用权，租赁期间，由于出租方原因要进行拆迁、改造，承租方及时迁出，出租方返还剩余租金及履约保证金。

6、承租方必须指定专人到场经营，且按属地管理部门规定自行办理相关手续，出租方做好相应的配合工作，各项手续办好后交由出租方统一管理。

7、承租方不得转租、转借或部分转租、转借承租房屋；承租方不得与第三方共同使用承租房屋。

8、承租方须在出租房屋内依法经营，不进行非法活动，服从学校的管理要求并向出租方按时如数交付租金

9、营业要求：除寒署假外，每日必须保证正常营业，营业时间可根据情况制定，限价每人每次洗浴收费不超5元，不得售卖储值卡。租赁期限内，承租方只允许销售浴池内的浴品，不允许经营其他商品。不允许从事违反国家法律法规的项目。经营期间遵守出租方的各项规章制度及作息时间，服从出租方的领导和指挥。

10、所售商品不能超出经营范围，合理定价，价签清晰明确，价签与商品位置对应，严禁出现*意涨价、哄抬物价等行为。

11、承租方在经营过程中应保证学校师生在消费过程中不受到任何利益的损害，并遵守学校对学生安全的相关规定，一旦发生突发事件及时妥善处理，并第一时间上报出租方说明情况。

12、出租方将对承租方日常经营及安全问题进行监察，如发现违反出租方相关规定及出现安全隐患，承租方应按出租方要求限期整改，如拒不整改，一律严肃处理。具体处理措施如下：

第一次拒不整改，扣除20%履约保证金；

第二次拒不整改，扣除50%履约保证金；

第三次拒不整改，取消租赁合同并扣除全额履约保证金，限期清退。

评估情况

评估价

86,000.00元/年

评估基准日

2023年8月1日

评估机构

黑龙江慧丰资产评估房 (略)

租金底价

86,000.00元/年

出租方情况

基本情况

黑龙江护理高等专科学校

出租方承诺

附件: 出租方承诺.docx

出租方决策文件

黑龙江护理高等专科学校校长办公会会议纪要（第十九次）

行为批准或备案机构

(略) 财政厅资产监督管理局

特别

告知

1、 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

3、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

4、 意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。

5、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

6、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

7、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。

8、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

年付（提前一个月支付）。

承租方资格条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。

2、 在租赁期限内，出租标的所发生的电费、水费、煤气费、取暖费、卫生费等经营产生的一切费用均由承租方承担。

与租赁相关的其他条件

1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 3个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同》。承租方应在《行政事业单位国有资产租赁合同》签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第一年租金、承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。

3、 承租方携带与出租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》（其中一份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。

交易

指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、 展示时间： 公告期限内（节假日除外）

2、 展示联系人及联系方式：孟老师*

竞价报名

报名时间

2023年12月21日至2024年1月11日

报名手续

意向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。

保证金及处置方式

1、 交纳：20,000.00元人民币。截止时间2024年1月11日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置：承租方的保证金在签署《行政事业单位国有资产租赁合同》并交纳第一年租金、承租押金（履约保证金）后无息退还，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

500.00

自由竞价时间

2023年12月21日9:30-2024年1月12日9:30

延时竞价周期（秒）

300

服务费

由承租方在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：出租标的图片.rar

附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc

附件：交易须知.doc

联系

方式

标的咨询

刘先生：0451-*

监督电话

0451-*

咨询时间

2023年12月21日-2024年1月11日（节假日除外）

单位地址

(略) (略) 南岗区长江路28-8号

交易机构

黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）

项目名称

黑龙江护理高等专科学校江北校区1处浴池场地招租

项目编号

挂牌起始日期

2023年12月21日

挂牌截止日期

2024年1月11日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

(略) (略) 路利民西八大街

基本属性

标的类型

租赁权

所在层数

1层

租赁面积

250平方米

租赁期限

1年

租金支付方式

年付（提前一个月支付）

租金递增方式

无

装修期限

无

承租押金

成交年租金的10%

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

无

配套、环境、交通、亮点

其他情况

1、承租方必须按出租方要求投入相应资金，用于经营装修升级及设备更新，并提供《装修投入承诺书》、运营方案、装修改造平面图、装修效果图，店面装修须统一，设计方案上报出租方总务处审核同意后方可执行，费用由承租方自行承担。承租方合同期满或中途退出，承租方进行的全部装修改造、美化装饰及不可移动设备不得拆除或损毁，并保证在正常使用状态，无偿归出租方所有。

2、承租方自行负责牌匾、宣传物料等相关手续审批并承担相关费用。

3、合同终止后，承租方在不破坏整体房屋结构及硬件设施前提下拆除自行安装的装修附着物及配套设施。

4、因维修等因素影响到承租方的经营，出租方不存在赔偿承租方的责任。

5、承租方只享有出租房屋的使用权，租赁期间，由于出租方原因要进行拆迁、改造，承租方及时迁出，出租方返还剩余租金及履约保证金。

6、承租方必须指定专人到场经营，且按属地管理部门规定自行办理相关手续，出租方做好相应的配合工作，各项手续办好后交由出租方统一管理。

7、承租方不得转租、转借或部分转租、转借承租房屋；承租方不得与第三方共同使用承租房屋。

8、承租方须在出租房屋内依法经营，不进行非法活动，服从学校的管理要求并向出租方按时如数交付租金

9、营业要求：除寒署假外，每日必须保证正常营业，营业时间可根据情况制定，限价每人每次洗浴收费不超5元，不得售卖储值卡。租赁期限内，承租方只允许销售浴池内的浴品，不允许经营其他商品。不允许从事违反国家法律法规的项目。经营期间遵守出租方的各项规章制度及作息时间，服从出租方的领导和指挥。

10、所售商品不能超出经营范围，合理定价，价签清晰明确，价签与商品位置对应，严禁出现*意涨价、哄抬物价等行为。

11、承租方在经营过程中应保证学校师生在消费过程中不受到任何利益的损害，并遵守学校对学生安全的相关规定，一旦发生突发事件及时妥善处理，并第一时间上报出租方说明情况。

12、出租方将对承租方日常经营及安全问题进行监察，如发现违反出租方相关规定及出现安全隐患，承租方应按出租方要求限期整改，如拒不整改，一律严肃处理。具体处理措施如下：

第一次拒不整改，扣除20%履约保证金；

第二次拒不整改，扣除50%履约保证金；

第三次拒不整改，取消租赁合同并扣除全额履约保证金，限期清退。

评估情况

评估价

86,000.00元/年

评估基准日

2023年8月1日

评估机构

黑龙江慧丰资产评估房 (略)

租金底价

86,000.00元/年

出租方情况

基本情况

黑龙江护理高等专科学校

出租方承诺

附件: 出租方承诺.docx

出租方决策文件

黑龙江护理高等专科学校校长办公会会议纪要（第十九次）

行为批准或备案机构

(略) 财政厅资产监督管理局

特别

告知

1、 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

3、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

4、 意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。

5、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

6、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

7、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。

8、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

年付（提前一个月支付）。

承租方资格条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。

2、 在租赁期限内，出租标的所发生的电费、水费、煤气费、取暖费、卫生费等经营产生的一切费用均由承租方承担。

与租赁相关的其他条件

1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 3个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同》。承租方应在《行政事业单位国有资产租赁合同》签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第一年租金、承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。

3、 承租方携带与出租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》（其中一份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。

交易

指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、 展示时间： 公告期限内（节假日除外）

2、 展示联系人及联系方式：孟老师*

竞价报名

报名时间

2023年12月21日至2024年1月11日

报名手续

意向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。

保证金及处置方式

1、 交纳：20,000.00元人民币。截止时间2024年1月11日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置：承租方的保证金在签署《行政事业单位国有资产租赁合同》并交纳第一年租金、承租押金（履约保证金）后无息退还，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

500.00

自由竞价时间

2023年12月21日9:30-2024年1月12日9:30

延时竞价周期（秒）

300

服务费

由承租方在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：出租标的图片.rar

附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc

附件：交易须知.doc

联系

方式

标的咨询

刘先生：0451-*

监督电话

0451-*

咨询时间

2023年12月21日-2024年1月11日（节假日除外）

单位地址

(略) (略) 南岗区长江路28-8号

交易机构

黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）