(略) 第一 (略) 拍卖公告

(略) 第一 (略) 定于2024年1月6日10时至2024年1月7日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 昌平区昌平镇白浮泉路21号罗马园1-2层A座101房产。

起拍价：*.12元，保证金：*元，增价幅度：30000元。

拍卖说明：此套房产以中国工商银行融e购电商平台、阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据询价平台三家的网络询价均价作为处置参考价。本标的物起拍价以参考价八折作为起拍价。

特别说明：该房产其中30㎡有租赁（自2004年10月25日起至2034年10月24日，租金为1万元/年，共计30万元）故腾房时间待定；因该房屋暖气和下水管道存在质量问题自2016年至今一直欠缴物业费9万余元。

二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，须符合相关部门制定的所有相关规定。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始三个工作日 (略) 确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、展示看样的时间：不组织看样（咨询电话：王法官010-*。本院已委托 (略) 办理本标的的咨询等社会辅助事务，咨询电话：*，仅限工作日的工作时间接受电话咨询）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、过户所需费用由相应主体承担。水费、电费、物业费等其他费用均由买受人自行承担。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 第一 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年1月23日16 (略) 指定账户[户名：(2022)京01执恢300号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行(行号*)，账号：*6561]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞拍须知。

咨询电话：010-* 王法官

监督电话：12368

联系地址： (略) 石景山区石景山路16号

网址: http://**

(略) 第一 (略)

二○二三 年 十二 月 二十一 日

(略) 第一 (略) 拍卖公告

(略) 第一 (略) 定于2024年1月6日10时至2024年1月7日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 昌平区昌平镇白浮泉路21号罗马园1-2层A座101房产。

起拍价：*.12元，保证金：*元，增价幅度：30000元。

拍卖说明：此套房产以中国工商银行融e购电商平台、阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据询价平台三家的网络询价均价作为处置参考价。本标的物起拍价以参考价八折作为起拍价。

特别说明：该房产其中30㎡有租赁（自2004年10月25日起至2034年10月24日，租金为1万元/年，共计30万元）故腾房时间待定；因该房屋暖气和下水管道存在质量问题自2016年至今一直欠缴物业费9万余元。

二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，须符合相关部门制定的所有相关规定。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始三个工作日 (略) 确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、展示看样的时间：不组织看样（咨询电话：王法官010-*。本院已委托 (略) 办理本标的的咨询等社会辅助事务，咨询电话：*，仅限工作日的工作时间接受电话咨询）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、过户所需费用由相应主体承担。水费、电费、物业费等其他费用均由买受人自行承担。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 第一 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年1月23日16 (略) 指定账户[户名：(2022)京01执恢300号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行(行号*)，账号：*6561]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞拍须知。

咨询电话：010-* 王法官

监督电话：12368

联系地址： (略) 石景山区石景山路16号

网址: http://**

(略) 第一 (略)

二○二三 年 十二 月 二十一 日