赣州银行股份有限公司厦门分行关于转让厦门富展商贸有限公司债权的公告

赣州银行厦门分行（下称赣州银行厦门分行）定于2023年12月25日10时起至2023年12月26日10时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台上（网址：http://**）对赣州银行厦门分行持有的 (略) 债权进行公开挂拍竞价，现公告如下：

一、竞买标的物

二、重大事项披露

1.赣州银行厦门分行在对 (略) (略) 名下土地执行过程中， (略) 收到《 (略) 龙海区自然资源 (略) 国 (略) 土地使用权有关问题的复函》（龙自然资函[2021]176号），抵押物土地处置存在以下问题：投资未达25%（不含土地出让金），依照《中华人 (略) 房地产管理法》第三十九条（二）款规定，不具备转让条件。 (略) 对案件作出终结执行程序的裁定。

2. (略) (略) 名下抵押土地可能有村民征迁款问题待解决，评估机构、尽调律所前往村里获知该地块征迁存在历史遗留问题，开发仍需对村民补充征迁赔偿，具体数额暂不能确定。

3. (略) (略) 名下28套抵押房产均为闲置状态，法院在执行程序中收到《 (略) 泉港区自然资源 (略) (略) 相关资产处置意见的复函》（泉港自然函[2021]210号），抵押物一有关《土地出让合同》约定，泉港抵押物涉及301-303、305、323、325-333、335-343计2 (略) 自持不可销售部分， (略) 条件，故无法处置。

4.若该债权拍卖成交，则最终竞得者需向京东拍卖平台支付技术服务费，付款方式及付款期限请提前与京东确认。技术服务费按照拍品成交金额的一定比例计费，具体费率以拍品页面公示为准。

三、竞拍价格

1.挂拍价（起拍价）：￥3809.806万元（人民币*仟*佰零*万*仟零**元整）；

2.保证金：￥380万元（人民币*佰**万元整）

3.加价幅度：￥20000元（人民币*万元整）或其整倍数；

4.有无保留价：有。

四、保证金规则

1.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币:（金额大写）*佰**万元整（小写：￥3,800,000.00元）；

2.保证金交纳方式：√线上交纳/线下交纳/ 线上及线下交纳。交纳后至转为转让对价首付款或原路径退回前的冻结期间，竞买保证金不计利息。

2.1 线上交纳：按照本次竞买活动所在网络交易平台（下简称交易平台）的交纳规则和系统提示完成交纳；竞买人竞买成功后，竞买保证金自动转为标的资产转让对价首付款；竞买人竞买失败的，竞买保证金由交易平台负责原路径退回竞买人账户。

3.下列情况，竞买人缴纳的保证金归“赣州银行厦门分行”所有：

（1）竞买人在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序的；

（2）竞买人未在竞价成功的【1】日内签订《债权转让协议》或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的。

4. 竞价成交价余款付款方式为一次性付款，竞得者须在拍卖成交之日起1日内（12月28日0时止）将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）缴入赣州银行厦门分行指定账户(户名： (略) 厦门分行，开户行： (略) 厦门分行，账号：*0023)，并签订《债权转让协议》。

5.竞买人如参与竞价的，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

6.本标的物竞得者如未在规定时限内支付剩余拍卖成交尾款的，视为根本性违约；赣州银行厦门分行有权没收全部保证金并追究竞得者的违约责任，并有权重新组织竞价；赣州银行厦门分行以其他方式再次处置本次转让标的，若再次处置时的转让价格低于本次竞买人报价的，两者之间的差额则视为赣州银行厦门分行因本标的物竞得者根本性违约而遭受的损失，本标的物竞得者须按两者之差额向赣州银行厦门分行另行支付赔偿金。

五、竞买人应具备条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律法规和监管要求对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（一）竞买人须具备以下条件之一：

1.具备一定的资金实力的完全民事行为能力的自然人；

2. (略) ，指取得银监会核发的金融 (略) ；

3.各级政府依法设立或授权 (略) ；

4.其他具有购买资格的主体，应为合法成立，注册地和实际经营地均在国内，具备一定的资金实力和 (略) 法人，不得为转让资产项下债务人的关联企业。

（二）以下主体不符合竞买人条件：

1.国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、赣州银行工作人员、债务企业管理层、参与资产处置工作的律师、会计师等中介机构人员等关联人直接或间接控制的企业。

2.借款人、保证人及其关联的企业。

（三）其他：因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

六、咨询、看样时间

1.自公告之日起至2023年12月24日止接受咨询（节假日休息）（竞拍日的前一日）；

2.如需进行现场尽职调查的，应与赣州银行厦门分行签订《保密协议》后方可开展现场尽职调查。

七、竞价方式

1.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

2.本次竞价活动不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交；设有保留价的，出价须达到或超过保留价，否则本次竞价活动不成交。

八、特别提醒

（一）本次转让的标的债权以现状为准，竞买人应亲自或聘请专业人员对标的债权进行实地查看、尽职调查，在全面了解标的债权现状后慎重决定竞买行为，赣州银行厦门分行不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解知悉并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，接受该标的债权存在的瑕疵或缺陷以至于竞买人预期利益无法最终实现的风险。

（二）竞买人一旦作出竞买决定，即表明已知并完全理解接受其受让的不良资产债权可能因存在计算误差、法院判决不一致，从而导致竞买人实际接收的不良资产债权的金额与本公告载明的标的债权金额不完全一致。

（三）赣州银行厦门分行在最终竞得者付清全部转让价款后20日内，通知办理标的债权的交割手续，最终竞得者应按照赣州银行厦门分行通知的时间和地点办理交割手续。逾期未前来办理的，视为完成标的债权的交割，由最终竞得者自行承担逾期接收之日起不良资产债权文件损毁、灭失、债权损失等风险。

（四）过渡期内（基准日至交割日之间的期间），标的债权产生的一切权利，包括但不限于贷款本金、表内利息、表外利息、罚息、复利、孳息、迟延履行期间的加倍部分债务利息、违约金等，归最终竞得者所有。

（五）过渡期间，标的债权由赣州银行厦门分行负责管理和维护，赣州银行厦门分行可对标的债权采取合理且必要的处置、保全措施，包括但不限于催告、启动诉讼或执行程序、提出债权申请、中断或延续诉讼时效、及时参加诉讼、执行等法律程序，所发生的费用全部由最终竞得者承担。赣州银行厦门分行保证积极协助最终竞得者办理债权转让时涉及的各类变更、登记手续，并在后续处置中为最终竞得者实现该债权提供必要、合理的配合。

（六）本次交易使用的《 (略) 不良资产债权转让协议》为固定格式，由赣州银行厦门分行提供，未经赣州银行厦门分行同意，不得调整。

（七）参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（八）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（九）在办理资产交割过程中，按国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税费，全部由买受人承担。

（十）因竞买事宜发生的纠纷，由赣州银行厦门分行所 (略) 管辖。

（十一）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

九、联系方式

咨询人： 雷经理；

咨询电话：0592-*；

联系地址： (略) 思明区湖滨南路93号赣州银行

赣州银行厦门分行

2023年12月21日

赣州银行股份有限公司厦门分行关于转让厦门富展商贸有限公司债权的公告

赣州银行厦门分行（下称赣州银行厦门分行）定于2023年12月25日10时起至2023年12月26日10时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台上（网址：http://**）对赣州银行厦门分行持有的 (略) 债权进行公开挂拍竞价，现公告如下：

一、竞买标的物

二、重大事项披露

1.赣州银行厦门分行在对 (略) (略) 名下土地执行过程中， (略) 收到《 (略) 龙海区自然资源 (略) 国 (略) 土地使用权有关问题的复函》（龙自然资函[2021]176号），抵押物土地处置存在以下问题：投资未达25%（不含土地出让金），依照《中华人 (略) 房地产管理法》第三十九条（二）款规定，不具备转让条件。 (略) 对案件作出终结执行程序的裁定。

2. (略) (略) 名下抵押土地可能有村民征迁款问题待解决，评估机构、尽调律所前往村里获知该地块征迁存在历史遗留问题，开发仍需对村民补充征迁赔偿，具体数额暂不能确定。

3. (略) (略) 名下28套抵押房产均为闲置状态，法院在执行程序中收到《 (略) 泉港区自然资源 (略) (略) 相关资产处置意见的复函》（泉港自然函[2021]210号），抵押物一有关《土地出让合同》约定，泉港抵押物涉及301-303、305、323、325-333、335-343计2 (略) 自持不可销售部分， (略) 条件，故无法处置。

4.若该债权拍卖成交，则最终竞得者需向京东拍卖平台支付技术服务费，付款方式及付款期限请提前与京东确认。技术服务费按照拍品成交金额的一定比例计费，具体费率以拍品页面公示为准。

三、竞拍价格

1.挂拍价（起拍价）：￥3809.806万元（人民币*仟*佰零*万*仟零**元整）；

2.保证金：￥380万元（人民币*佰**万元整）

3.加价幅度：￥20000元（人民币*万元整）或其整倍数；

4.有无保留价：有。

四、保证金规则

1.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币:（金额大写）*佰**万元整（小写：￥3,800,000.00元）；

2.保证金交纳方式：√线上交纳/线下交纳/ 线上及线下交纳。交纳后至转为转让对价首付款或原路径退回前的冻结期间，竞买保证金不计利息。

2.1 线上交纳：按照本次竞买活动所在网络交易平台（下简称交易平台）的交纳规则和系统提示完成交纳；竞买人竞买成功后，竞买保证金自动转为标的资产转让对价首付款；竞买人竞买失败的，竞买保证金由交易平台负责原路径退回竞买人账户。

3.下列情况，竞买人缴纳的保证金归“赣州银行厦门分行”所有：

（1）竞买人在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序的；

（2）竞买人未在竞价成功的【1】日内签订《债权转让协议》或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的。

4. 竞价成交价余款付款方式为一次性付款，竞得者须在拍卖成交之日起1日内（12月28日0时止）将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）缴入赣州银行厦门分行指定账户(户名： (略) 厦门分行，开户行： (略) 厦门分行，账号：*0023)，并签订《债权转让协议》。

5.竞买人如参与竞价的，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

6.本标的物竞得者如未在规定时限内支付剩余拍卖成交尾款的，视为根本性违约；赣州银行厦门分行有权没收全部保证金并追究竞得者的违约责任，并有权重新组织竞价；赣州银行厦门分行以其他方式再次处置本次转让标的，若再次处置时的转让价格低于本次竞买人报价的，两者之间的差额则视为赣州银行厦门分行因本标的物竞得者根本性违约而遭受的损失，本标的物竞得者须按两者之差额向赣州银行厦门分行另行支付赔偿金。

五、竞买人应具备条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律法规和监管要求对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（一）竞买人须具备以下条件之一：

1.具备一定的资金实力的完全民事行为能力的自然人；

2. (略) ，指取得银监会核发的金融 (略) ；

3.各级政府依法设立或授权 (略) ；

4.其他具有购买资格的主体，应为合法成立，注册地和实际经营地均在国内，具备一定的资金实力和 (略) 法人，不得为转让资产项下债务人的关联企业。

（二）以下主体不符合竞买人条件：

1.国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、赣州银行工作人员、债务企业管理层、参与资产处置工作的律师、会计师等中介机构人员等关联人直接或间接控制的企业。

2.借款人、保证人及其关联的企业。

（三）其他：因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

六、咨询、看样时间

1.自公告之日起至2023年12月24日止接受咨询（节假日休息）（竞拍日的前一日）；

2.如需进行现场尽职调查的，应与赣州银行厦门分行签订《保密协议》后方可开展现场尽职调查。

七、竞价方式

1.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

2.本次竞价活动不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交；设有保留价的，出价须达到或超过保留价，否则本次竞价活动不成交。

八、特别提醒

（一）本次转让的标的债权以现状为准，竞买人应亲自或聘请专业人员对标的债权进行实地查看、尽职调查，在全面了解标的债权现状后慎重决定竞买行为，赣州银行厦门分行不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解知悉并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，接受该标的债权存在的瑕疵或缺陷以至于竞买人预期利益无法最终实现的风险。

（二）竞买人一旦作出竞买决定，即表明已知并完全理解接受其受让的不良资产债权可能因存在计算误差、法院判决不一致，从而导致竞买人实际接收的不良资产债权的金额与本公告载明的标的债权金额不完全一致。

（三）赣州银行厦门分行在最终竞得者付清全部转让价款后20日内，通知办理标的债权的交割手续，最终竞得者应按照赣州银行厦门分行通知的时间和地点办理交割手续。逾期未前来办理的，视为完成标的债权的交割，由最终竞得者自行承担逾期接收之日起不良资产债权文件损毁、灭失、债权损失等风险。

（四）过渡期内（基准日至交割日之间的期间），标的债权产生的一切权利，包括但不限于贷款本金、表内利息、表外利息、罚息、复利、孳息、迟延履行期间的加倍部分债务利息、违约金等，归最终竞得者所有。

（五）过渡期间，标的债权由赣州银行厦门分行负责管理和维护，赣州银行厦门分行可对标的债权采取合理且必要的处置、保全措施，包括但不限于催告、启动诉讼或执行程序、提出债权申请、中断或延续诉讼时效、及时参加诉讼、执行等法律程序，所发生的费用全部由最终竞得者承担。赣州银行厦门分行保证积极协助最终竞得者办理债权转让时涉及的各类变更、登记手续，并在后续处置中为最终竞得者实现该债权提供必要、合理的配合。

（六）本次交易使用的《 (略) 不良资产债权转让协议》为固定格式，由赣州银行厦门分行提供，未经赣州银行厦门分行同意，不得调整。

（七）参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（八）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（九）在办理资产交割过程中，按国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税费，全部由买受人承担。

（十）因竞买事宜发生的纠纷，由赣州银行厦门分行所 (略) 管辖。

（十一）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

九、联系方式

咨询人： 雷经理；

咨询电话：0592-*；

联系地址： (略) 思明区湖滨南路93号赣州银行

赣州银行厦门分行

2023年12月21日