| 竞租公告 受委托，我公司定于2023年12月22日15:0 (略) 公共资源交易中心面向社会举行公开拍租会，现将相关事项公告如下： 一、标的物： (略) 赣东大 (略) 体育休闲广场内五环室内游泳馆三年期租赁使用权，框架结构，总建筑面积约：954.38?O，其中：一层建筑面积约792.25?O，二层建筑面积约162.13?O。起租价：*元/首年，竞租保证金：20万元。竞得价为首年租金，后续不递增。 二、展示时间、地点：即日起在标的物现场实物进行展示（赣东大 (略) 体育休闲广场内）。 三、报名须知：游泳项目为2013年“国家体育总局、国家工商管理总局、国家质检总局、国家安监总局”联合认定的“高危险性体育项目”，出租方对竞租人有参拍要求，且在报名前应到出租方处领取“报名资格确认书”方可进账报名，详见《拍租图录中各项条款》。即日起接受咨询报名，有意者携相关证件及保证金进帐凭证（保证金截止时间以12月21日16:30前到账为准，只接受竞拍对象银行卡转账方式，凡现金进账或代为进账的视为无效） (略) 规划展览馆四楼公共资源交易中心423室办理报名手续。 四、保证金交纳账户（四选一）：户名： (略) 公共资源交易中心 ： ①、账号: 14-*，开户行：中国农业银行抚州高新支行； ② 、账号：*3812；开户行：中国工商银行抚州营业部； ③ 、账号：*；开户行：中国银行抚州分行营业部； ④、账号：*871；开户行： (略) 农村 (略) 城西支行。 五、联系方式：拍卖公司电话*黄先生，公司地址： (略) 背山路3号；出租方咨询电话：* 章部长。 六、监督电话：0794-* 。 (略) 二??二三年十二月六日 竞租规则&承诺书 竞租人： （证件号码： ） 拍卖人： (略) 为了规范拍卖行为，保障国家利益和各当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及其他法规条例，特制订本规则： 一、本场拍租会采用举牌应价、以最高应价者为竞得人的方式，为了保障成交后各事项的顺利履行，拍卖人温馨提示：应实地看样、充分了解各项条款，举牌有风险，投资需谨慎。 二、竞租人应是实地踏勘标的物，认可出租方对竞租人参拍要求的法人，在规定的报名时间内办理完报名登记手续， (略) 公共资源交易中心确认其保证金足额到账后方可进场举牌应价。 三、若委托代理人参加竞租，代理人必须持有被代理人身份证明、授权委托书（双方要签字）及代理人身份证明及其它所需材料，代理人享有和其他竞租人同等权利和义务。 四、竞租会举行前，如委托人需中止或撤回某项标的物，竞租人预交的保 (略) 公共资源交易中心如数退回（不计息），竞租人不得要求赔偿，拍卖人不承担任何经济损失及法律责任。 五、竞租会由国家注册拍卖师主持，拍卖师视现场情况有权决定拍租方式或更改加价幅度。 六、拍卖师宣布上拍标的物的起拍价，并声明加价幅度，然后由各竞租人举牌竞价，竞租人应按序应价，且应价不得低于加价幅度，竞租人一经举牌应价，不得反悔。 七、为了防止竞租人恶意串通、垄断等行为，委托人可在拍卖会前设定保留价，保留价应用规则为：如竞租人的最高应价未达到委托人设定的保留价，拍卖师不得落槌，最高应价达到或超过保留价，经拍卖师三声报价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认竞得人，竞得人应当场和拍卖人签署《成交确认书》。 八、相关费用收取：1、本公司收取竞得人三年期租金总和的 3% 作为拍租佣金，佣金在拍租会结束后次日交清。 九、竞得人在交清佣金后，凭拍卖人出具的《成交确认书》与出租方办理移交事项，出租方按现状交付竞得人，移交前的水、电、物业等欠费由出租方结清 ，可移动或可拆卸家具电器由原承租人自行拆卸清场。具体移交事项由竞得人与出租方另行沟通，本场拍租会仅为通过合法程序确定竞得人，如出现标的物无法移交等其他情况，与拍卖人无关，拍租佣金不予退还。 十、竞买保证金退回方式：1、拍卖会结束后公示期为五天，公示期内无异议，未竞得人的参拍保证金在公示期结束后三个工作日内，由交易中心直接将竞拍保证金全额退还至原提交账户。 2、买受人的保证金，在买受人签订《拍卖成交确认书》后，委托人应在三个工作日内以书面形式向交易中心发出退还通知，交易中心在收到通知书之后两个工作日内按照通知书规定的退还方式办理退还手续。 3、因发生质疑、投诉以及其他特殊情况导致不能正常交易或有关部门立案调查等情况，需要暂不退还或延期退还保证金的，由公共资源交易发起方或行政监督管理部门在拍卖（租）公示期结束前，向交易中心发出保证金暂不退还或延期退还的书面通知，待公共资源交易发起方或行政监督管理部门对相关情况处理后，按照处理结果执行；有符合法律法规或交易文书规定的保证金不予退还情况的，公共资源交易发起方或行政监督管理部门应当在拍卖（租）公示期结束前，向交易中心发出不予退还保证金的书面通知。 十一、违约责任： 拍卖成交后，如竞得人不与拍卖人签署《成交确认书》或不履行完约定的义务，除保证金不予退还，作为给拍卖人的补偿外，还应承担违约责任，即拍卖人征得业主方同意后可将该标的再行拍卖，再行竞得价高于原竞得价的与违约方无关，再行竞得价低于原竞得价的，造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金均由违约方承担，不足部分继续向违约方追偿，重新拍卖时，违约方不得参加。 十二、竞租人必须遵守会场秩序，不得妨碍拍卖师的正常工作，更不准进行恶意串通等违法行为，一经发现，取消竞拍资格，并依法追究法律责任。 《竞租规则》及《拍租图录》各条款已阅，认同并无异议。 竞租人（签字及按印）： (略) 二??二三年十二月六日 拍租图录 一、竞租标的物： (略) 赣东大 (略) 体育休闲广场内五环室内游泳馆三年期租赁使用权，框架结构，总建筑面积约：954.38?O，其中：一层建筑面积约792.25?O，二层建筑面积约162.13?O。起租价：*元/首年，竞得价为首年租金，后续不递增。 二、对竞租人的要求： 1、本次拍租不接受自然人及联合体报名，竞租人须具备游泳场馆运营资质，至少八年以上的“场馆所有权或场馆使用权租赁合同、游泳场馆工商营业执照、游泳场所卫生许可证”（以上证照须提供文件原件及复印件四份加盖公章）。 2、竞租人须具有独立运营大型、专业、规范的游泳场馆的丰富经验与相关管理人员、专业技术人员。具体要求如下：A、持有国家体育总局颁发的“游泳社会指导员证”之教练员8名以上（含8名）；B、持有国家体育总局颁发的五级以上“游泳救生员证”之救生员8名以上（含8名）；C、持有“中国游泳协会”（其他机构无效）颁发的“游泳池馆水质管理员证”的水质管理员一名。（需提供以上人员的相应证书和“劳动用工聘用合同”原件及复印件四份加盖公章）。 3、根据国家 (略) 体育局相关政策规定，国有权属之体育场馆需实行“免费低收费”开放，竞租人在办理报名手续前需提供相关的“免费低收费”开放公益活动实施方案，在制定方案及实施细则时，须严格、规范的参照最新版的国家体育 (略) 体育局关于“免费低收费”相关法律法规执行。经出租方审核通过后签发“报名资格确认书”，方可办理报名登记手续。方案主体内容如下： (1)五环游泳馆主要建筑和区域内的体育场地和设施均免费、低收费向社会开放。全年开放时间不少于360天，每周开放时间在56――84小时之间，国家法定节假日、全民健身日和学校寒暑假期间，每天开放时间不低于12小时，每年“国家全民健身日”均对社会进行免费开放。 （2）根据“免费低收费”政策相关规定，竞租人须制定2023年“全民健身活动中心青少年游泳邀请赛”、公益性“国民体质测试”、每年举办10次（含10次）以上“群众性、公益性体育活动”计划及实施细则。 4、标的物有原承租人，原承租人在同等价位下享有优先竞租权；原承租人在承租期间，对游泳馆的房屋、水电、游泳池池体及游泳池专用水处理设施、设备进行了维修、更新及重建， (略) 评估，总计固定资产投资费用为19.8万元。本场拍租会仅为通过公开竞价方式，确定竞得人，如不是原承租人竞得，竞得人应向原承租人按评估报告清单金额支付以上19.8万元的费用。 三、对承租人的要求： 1、承租人必须合法经营，加强安全管理及环境卫生管理； 2、租赁合同一次签三年，先付租金后使用； 3、如因政府征收使用，租赁合同即刻解除，以实际租赁发生时间收取租金，其余租金退回； 4、承租人在租赁期间不得加建任何建筑，不得对房屋主体进行破坏性改造，如因经营需改建或装修，应达到基本的消防和体育健身标准，需符合广大人民群众开展体育运动及身心发展要求，保持与大楼整体风格协调统一，整体装修方案需通过出租方的审核后方可进行施工。租赁期满承租人在规定时间内自行搬离可搬物，不能搬离的物品全部归出租方所有，出租方对承租人不做任何补偿； 5、承租人签订租赁合同时应向出租方缴纳人民币*万元的租赁合同履约保证金，承租人在租赁期如无违约，期满后无息退还。 四、图录说明： 本所有文字表述仅供竞租人拍前参考，拍卖人已尽可能将标的物及出租方要求进行公开，竞租人应实地踏勘并认可要求中各项条款，如有异议，应在举牌应价前以书面形式告知。拍后无悔，不影响竞租结果及成交价格。 (略) 二??二三年十二月六日 | 竞租公告 受委托，我公司定于2023年12月22日15:0 (略) 公共资源交易中心面向社会举行公开拍租会，现将相关事项公告如下： 一、标的物： (略) 赣东大 (略) 体育休闲广场内五环室内游泳馆三年期租赁使用权，框架结构，总建筑面积约：954.38?O，其中：一层建筑面积约792.25?O，二层建筑面积约162.13?O。起租价：*元/首年，竞租保证金：20万元。竞得价为首年租金，后续不递增。 二、展示时间、地点：即日起在标的物现场实物进行展示（赣东大 (略) 体育休闲广场内）。 三、报名须知：游泳项目为2013年“国家体育总局、国家工商管理总局、国家质检总局、国家安监总局”联合认定的“高危险性体育项目”，出租方对竞租人有参拍要求，且在报名前应到出租方处领取“报名资格确认书”方可进账报名，详见《拍租图录中各项条款》。即日起接受咨询报名，有意者携相关证件及保证金进帐凭证（保证金截止时间以12月21日16:30前到账为准，只接受竞拍对象银行卡转账方式，凡现金进账或代为进账的视为无效） (略) 规划展览馆四楼公共资源交易中心423室办理报名手续。 四、保证金交纳账户（四选一）：户名： (略) 公共资源交易中心 ： ①、账号: 14-*，开户行：中国农业银行抚州高新支行； ② 、账号：*3812；开户行：中国工商银行抚州营业部； ③ 、账号：*；开户行：中国银行抚州分行营业部； ④、账号：*871；开户行： (略) 农村 (略) 城西支行。 五、联系方式：拍卖公司电话*黄先生，公司地址： (略) 背山路3号；出租方咨询电话：* 章部长。 六、监督电话：0794-* 。 (略) 二??二三年十二月六日 竞租规则&承诺书 竞租人： （证件号码： ） 拍卖人： (略) 为了规范拍卖行为，保障国家利益和各当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及其他法规条例，特制订本规则： 一、本场拍租会采用举牌应价、以最高应价者为竞得人的方式，为了保障成交后各事项的顺利履行，拍卖人温馨提示：应实地看样、充分了解各项条款，举牌有风险，投资需谨慎。 二、竞租人应是实地踏勘标的物，认可出租方对竞租人参拍要求的法人，在规定的报名时间内办理完报名登记手续， (略) 公共资源交易中心确认其保证金足额到账后方可进场举牌应价。 三、若委托代理人参加竞租，代理人必须持有被代理人身份证明、授权委托书（双方要签字）及代理人身份证明及其它所需材料，代理人享有和其他竞租人同等权利和义务。 四、竞租会举行前，如委托人需中止或撤回某项标的物，竞租人预交的保 (略) 公共资源交易中心如数退回（不计息），竞租人不得要求赔偿，拍卖人不承担任何经济损失及法律责任。 五、竞租会由国家注册拍卖师主持，拍卖师视现场情况有权决定拍租方式或更改加价幅度。 六、拍卖师宣布上拍标的物的起拍价，并声明加价幅度，然后由各竞租人举牌竞价，竞租人应按序应价，且应价不得低于加价幅度，竞租人一经举牌应价，不得反悔。 七、为了防止竞租人恶意串通、垄断等行为，委托人可在拍卖会前设定保留价，保留价应用规则为：如竞租人的最高应价未达到委托人设定的保留价，拍卖师不得落槌，最高应价达到或超过保留价，经拍卖师三声报价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认竞得人，竞得人应当场和拍卖人签署《成交确认书》。 八、相关费用收取：1、本公司收取竞得人三年期租金总和的 3% 作为拍租佣金，佣金在拍租会结束后次日交清。 九、竞得人在交清佣金后，凭拍卖人出具的《成交确认书》与出租方办理移交事项，出租方按现状交付竞得人，移交前的水、电、物业等欠费由出租方结清 ，可移动或可拆卸家具电器由原承租人自行拆卸清场。具体移交事项由竞得人与出租方另行沟通，本场拍租会仅为通过合法程序确定竞得人，如出现标的物无法移交等其他情况，与拍卖人无关，拍租佣金不予退还。 十、竞买保证金退回方式：1、拍卖会结束后公示期为五天，公示期内无异议，未竞得人的参拍保证金在公示期结束后三个工作日内，由交易中心直接将竞拍保证金全额退还至原提交账户。 2、买受人的保证金，在买受人签订《拍卖成交确认书》后，委托人应在三个工作日内以书面形式向交易中心发出退还通知，交易中心在收到通知书之后两个工作日内按照通知书规定的退还方式办理退还手续。 3、因发生质疑、投诉以及其他特殊情况导致不能正常交易或有关部门立案调查等情况，需要暂不退还或延期退还保证金的，由公共资源交易发起方或行政监督管理部门在拍卖（租）公示期结束前，向交易中心发出保证金暂不退还或延期退还的书面通知，待公共资源交易发起方或行政监督管理部门对相关情况处理后，按照处理结果执行；有符合法律法规或交易文书规定的保证金不予退还情况的，公共资源交易发起方或行政监督管理部门应当在拍卖（租）公示期结束前，向交易中心发出不予退还保证金的书面通知。 十一、违约责任： 拍卖成交后，如竞得人不与拍卖人签署《成交确认书》或不履行完约定的义务，除保证金不予退还，作为给拍卖人的补偿外，还应承担违约责任，即拍卖人征得业主方同意后可将该标的再行拍卖，再行竞得价高于原竞得价的与违约方无关，再行竞得价低于原竞得价的，造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金均由违约方承担，不足部分继续向违约方追偿，重新拍卖时，违约方不得参加。 十二、竞租人必须遵守会场秩序，不得妨碍拍卖师的正常工作，更不准进行恶意串通等违法行为，一经发现，取消竞拍资格，并依法追究法律责任。 《竞租规则》及《拍租图录》各条款已阅，认同并无异议。 竞租人（签字及按印）： (略) 二??二三年十二月六日 拍租图录 一、竞租标的物： (略) 赣东大 (略) 体育休闲广场内五环室内游泳馆三年期租赁使用权，框架结构，总建筑面积约：954.38?O，其中：一层建筑面积约792.25?O，二层建筑面积约162.13?O。起租价：*元/首年，竞得价为首年租金，后续不递增。 二、对竞租人的要求： 1、本次拍租不接受自然人及联合体报名，竞租人须具备游泳场馆运营资质，至少八年以上的“场馆所有权或场馆使用权租赁合同、游泳场馆工商营业执照、游泳场所卫生许可证”（以上证照须提供文件原件及复印件四份加盖公章）。 2、竞租人须具有独立运营大型、专业、规范的游泳场馆的丰富经验与相关管理人员、专业技术人员。具体要求如下：A、持有国家体育总局颁发的“游泳社会指导员证”之教练员8名以上（含8名）；B、持有国家体育总局颁发的五级以上“游泳救生员证”之救生员8名以上（含8名）；C、持有“中国游泳协会”（其他机构无效）颁发的“游泳池馆水质管理员证”的水质管理员一名。（需提供以上人员的相应证书和“劳动用工聘用合同”原件及复印件四份加盖公章）。 3、根据国家 (略) 体育局相关政策规定，国有权属之体育场馆需实行“免费低收费”开放，竞租人在办理报名手续前需提供相关的“免费低收费”开放公益活动实施方案，在制定方案及实施细则时，须严格、规范的参照最新版的国家体育 (略) 体育局关于“免费低收费”相关法律法规执行。经出租方审核通过后签发“报名资格确认书”，方可办理报名登记手续。方案主体内容如下： (1)五环游泳馆主要建筑和区域内的体育场地和设施均免费、低收费向社会开放。全年开放时间不少于360天，每周开放时间在56――84小时之间，国家法定节假日、全民健身日和学校寒暑假期间，每天开放时间不低于12小时，每年“国家全民健身日”均对社会进行免费开放。 （2）根据“免费低收费”政策相关规定，竞租人须制定2023年“全民健身活动中心青少年游泳邀请赛”、公益性“国民体质测试”、每年举办10次（含10次）以上“群众性、公益性体育活动”计划及实施细则。 4、标的物有原承租人，原承租人在同等价位下享有优先竞租权；原承租人在承租期间，对游泳馆的房屋、水电、游泳池池体及游泳池专用水处理设施、设备进行了维修、更新及重建， (略) 评估，总计固定资产投资费用为19.8万元。本场拍租会仅为通过公开竞价方式，确定竞得人，如不是原承租人竞得，竞得人应向原承租人按评估报告清单金额支付以上19.8万元的费用。 三、对承租人的要求： 1、承租人必须合法经营，加强安全管理及环境卫生管理； 2、租赁合同一次签三年，先付租金后使用； 3、如因政府征收使用，租赁合同即刻解除，以实际租赁发生时间收取租金，其余租金退回； 4、承租人在租赁期间不得加建任何建筑，不得对房屋主体进行破坏性改造，如因经营需改建或装修，应达到基本的消防和体育健身标准，需符合广大人民群众开展体育运动及身心发展要求，保持与大楼整体风格协调统一，整体装修方案需通过出租方的审核后方可进行施工。租赁期满承租人在规定时间内自行搬离可搬物，不能搬离的物品全部归出租方所有，出租方对承租人不做任何补偿； 5、承租人签订租赁合同时应向出租方缴纳人民币*万元的租赁合同履约保证金，承租人在租赁期如无违约，期满后无息退还。 四、图录说明： 本所有文字表述仅供竞租人拍前参考，拍卖人已尽可能将标的物及出租方要求进行公开，竞租人应实地踏勘并认可要求中各项条款，如有异议，应在举牌应价前以书面形式告知。拍后无悔，不影响竞租结果及成交价格。 (略) 二??二三年十二月六日 | 59
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