西安西航集团莱特航空制造技术有限公司部分资产上海市浦东新区惠南镇南六公路99弄23支弄45号房产
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西安西航集团莱特航空制造技术有限公司部分资产上海市浦东新区惠南镇南六公路99弄23支弄45号房产
我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 资产描述 | 西安西航集团莱特 (略) 所 (略) 南瑞别墅45号房地产 |
| 资产类别 | 不动产 | 地理位置 | (略) 浦东新区惠南镇南六公路99弄23支弄45号 |
| 不动产登记证号 | 沪(2020)浦字不动产权第*号 | 共有宗地面积(平方米) | 88830 |
| 房屋建筑面积(平方米) | 269.97 | 户型 | 别墅 |
| 房屋朝向 | 南北 | 使用期限说明 | 国有建设用地使用权使用期限为2020年9月15日起至2073年6月20日止 |
| 房屋装饰情况 | 1、该房产建成于2008年，混合结构，为双拼别墅，与同一小区内的46号别墅相连，两套房地产的1层和地下室被打通使用，委估房地产室内通往地下室的楼梯已被拆除并封堵，需通过46号别墅的楼梯进入地下室。 2、该建筑物外墙为墙砖，室内一层为3厅1厨1卫，地面铺木地板、地砖，墙面为贴墙纸、石材电视墙，天花板为石膏板吊顶，厨房和厕所室内地面为防滑地砖，墙面瓷砖至顶，天花板为铝扣板吊顶，厨房室内安装有组合橱柜。 3、室内二层为3室2卫，地面铺设木地板、地毯，墙面贴墙纸，部分为软包墙面，天花板为石膏板吊顶，设有独立衣帽间，卫生间地面防滑地砖，墙面瓷砖至顶，天花板为铝扣板吊顶。 4、地下室主要为休闲娱乐使用，包括3间娱乐室，地面铺设地砖，墙面贴墙砖、部分为软包墙面，天花板为石膏板装饰吊顶，卫生间地面防滑地砖，墙面瓷砖至顶，天花板为铝扣板吊顶。 | 配套设施 | 生活便利，配套有商超、各大银行、 (略) 、学校由吉的堡格林幼儿园，三灶实验小学、上海浦东民办徐庙小学等。 |
| 周边环境 | 标的房产东邻九九别墅，南邻惠新港，西邻惠新港，北邻碧盈苑，人文环境及自然环境较好。 | 交通情况 | 周边交通非常便利，距离上海火车站约48公里，距离上海浦东国际机场约23公里，距离上海迪士尼度假区约15公里；距离主干道南六公路约0.4公里，距离主干道沪南公路约1公里，距离地铁16号线野生动物园站约1.3公里。 |
| 使用状态 | 房屋目前有租户占用 | 物业管理情况 | (略) 为上海 (略) |
| 瑕疵情况 | 1.该房产原所有者提供了一份其与上海 (略) 于2017年4月1日签订的长达20年租约的《房屋租赁合同》，但该租赁合同否是有效尚待定。 2.该房地产的物业费仅缴纳至2019年末。 |
| 重要信息披露 | 1.本次评估结果包含增值税（增值税税率为9%）。 2.该房产原所有者提供了一份其与上海 (略) 于2017年4月1日签订的长达20年租约的《房屋租赁合同》，但该租赁合同否是有效尚待定，目前上海 (略) 仍然占用。 3.该房地产的物业费仅缴纳至2019年末。 4. (略) 浦东新区惠南镇南六公路99弄23支弄45号与46号一层和地下室已经打通。 | |||||||||||
| 其他披露内容 | 1.因本项目标的房产为国有资产，在办理后续产权交易、变更等手续过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个办理过程约180天。 2. 本次转让价格包含增值税。 3.本项目未放弃优先购买权的原租户，应在挂牌期间向上海联 (略) 递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价专场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。 4、本项目受让方如需银行按揭贷款的，可通过以下4家银行咨询办理或自行委托其他银行办理： 平安银行：孙经理*、耿经理*； 中信银行：刘经理*； 民生银行：莫经理*； 上海银行：金经理*； 无论受让方是通过上述4家银行咨询办理或自行委托其他银行办理的，都需满足本项目价款支付条件。贷款所需材料由受让方自行准备并办理，上海联合产权交易所不提供任何贷款所需材料。 | |||||||||||
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 西安西航集团莱特 (略) | ||
| 注册地（住所） | (略) 经济技术开发区明光路关中综合保税区A区(莱特厂房) | ||
| 经济类型 | (略) （企业）/国有全资企业 | ||
| 公司类型（经济性质） | (略) （内资） | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 国资监管机构 | (略) 国资委监管中央企业 | ||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国航 (略) | ||
| 批准单位名称 | 中国 (略) | ||
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日前支付保证金418万元到上海联合产权交易所指定银行账户。意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为履约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额返还。 2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联 (略) 的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。 本项目涉及到对标的具有优先购买权的主体未放弃行使优先购买权的情形，信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人（含行使优先购买权的主体），采取网络竞价—— 一（多）次报价的竞价方式，经具有优先购买权的主体在竞价专场对其他竞买人的竞价结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。受让方被确定后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3、本项目采用一次性支付的付款方式。 （1）无需银行贷款的，受让方在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内, 将除保证金以外的交易价款和交易服务费支付到联交所指定账户。受让方支付的保证金在签订《产权交易合同》后转为部分交易价款，并同意上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经过转让方申请后3个工作日内将全部交易价款支付至转让方指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按逾期未支付部分的每日万分之五收取滞纳金；若超过15个工作日，则视作受让方违约，转让方有权扣除全部保证金，另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。待受让方付清全款（含交易保证金）后，由联交所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将全款（含交易保证金）支付至转让方指定账户。 （2）需银行贷款的，符合购房按揭政策的受让方可申请用银行贷款支付首付款以外的剩余价款，受让方的首付款（含交易保证金）不得少于购房合同总价款的35%，若属购买第二套住房或已有房产按揭记录的应按不少于购房合同总价款70%支付首付款。首付款（含交易保证金）和交易服务费须由受让方在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内支付到联交所指定账户。受让方支付的保证金在交易双方签订《产权交易合同》后转为部分交易价款。联交所在收到首付款（含交易保证金）和受让方交易服务费后出具产权交易凭证，受让方需同意上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将首付款（含交易保证金）支付给转让方指定账户。在《产权交易合同》和《房地产买卖合同》签订之日起30个工作日内，受让方应当办理完成银行贷款手续（包括但不限于签订贷款抵押合同、支付相关费用、不动产权证书变更及抵押等）。在《产权交易合同》和《房地产买卖合同》签订之日起90个工作日内，贷款银行将按揭贷款发放至联交所指定的银行账户。如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款政策等其他非转让方原因导致银行贷款不成或贷款不足等的）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《产权交易合同》和《房地产买卖合同》签订之日起45个工作日内将交易价款的不足部分支付至联交所指定的银行账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按逾期未支付部分的每日万分之五收取滞纳金；若超过15个工作日，则视作受让方违约，转让方有权扣除全部保证金，退还首付款（不含保证金）并另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。受让方须同意上海联合产权交易所在收到剩余交易价款并经转让方申请后的3个工作日内，将剩余交易价款支付至转让方指定的银行账户。 4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未按照有关规则签订《产权交易合同》或《房地产买卖合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③未按照有关规则签订《产权交易合同》或《房地产买卖合同》的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。（4）申请银行贷款未通过且未在通知规定时间内全额支付剩余价款的。 5、待转让方收到本项目全额价款（如需银行贷款的，为首付款）后的10个工作日内，交易双方签订《房地产买卖合同》并启动办理标的房产后续产权交易、变更等手续；若在办理核税或交易的任何过程中，遇到国家税收政策、房地产政策、网签系统变化（包括但不限于）等客观因素变化，导致无法办理产权交易、变更手续的，受让方需协助转让方与相关部门协调解决；协调解决不成的，转让方可与受让方解除《产权交易合同》和《房地产买卖合同》并退回受让方支付的所有交易价款，且就该等解除方式双方互不承担任何违约责任。 6、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 7、意向方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。 8、受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 9、受让方在竞买成功后,除竞买之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出强制性调整，使受让方交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止买受后的交易行为，也不得更换受让方主体。 10、无论本项目协议成交或竞价成交，受让方须按成交金额的0.8%向联交所支付交易服务费。交易服务费缴纳账户名称：上海联 (略) ；账号：*00258；开户行：浦东发展银行黄浦支行。 11、本次转让为按现状交接，意向受让方成为受让方后须同意按照标的物现有状况接收标的房产、办理权证变更手续并且完成标的房屋的现状交接。 12、房屋维修基金个人部分由受让方承担；房屋进户相关费用按房屋所在地物业单位设定标准收取；房屋进户前物业管理费（空关费）、水电煤由转让方承担，进户后的物业管理费（空关费）、水电煤由受让方承担。 | |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 418.*万元 | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |
| 信息披露期 | 20个工作日 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 展示时间 | 挂牌期内的工作日 |
| 展示地点 | 标的所在地 |
| 没有附件 |
我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 资产描述 | 西安西航集团莱特 (略) 所 (略) 南瑞别墅45号房地产 |
| 资产类别 | 不动产 | 地理位置 | (略) 浦东新区惠南镇南六公路99弄23支弄45号 |
| 不动产登记证号 | 沪(2020)浦字不动产权第*号 | 共有宗地面积(平方米) | 88830 |
| 房屋建筑面积(平方米) | 269.97 | 户型 | 别墅 |
| 房屋朝向 | 南北 | 使用期限说明 | 国有建设用地使用权使用期限为2020年9月15日起至2073年6月20日止 |
| 房屋装饰情况 | 1、该房产建成于2008年，混合结构，为双拼别墅，与同一小区内的46号别墅相连，两套房地产的1层和地下室被打通使用，委估房地产室内通往地下室的楼梯已被拆除并封堵，需通过46号别墅的楼梯进入地下室。 2、该建筑物外墙为墙砖，室内一层为3厅1厨1卫，地面铺木地板、地砖，墙面为贴墙纸、石材电视墙，天花板为石膏板吊顶，厨房和厕所室内地面为防滑地砖，墙面瓷砖至顶，天花板为铝扣板吊顶，厨房室内安装有组合橱柜。 3、室内二层为3室2卫，地面铺设木地板、地毯，墙面贴墙纸，部分为软包墙面，天花板为石膏板吊顶，设有独立衣帽间，卫生间地面防滑地砖，墙面瓷砖至顶，天花板为铝扣板吊顶。 4、地下室主要为休闲娱乐使用，包括3间娱乐室，地面铺设地砖，墙面贴墙砖、部分为软包墙面，天花板为石膏板装饰吊顶，卫生间地面防滑地砖，墙面瓷砖至顶，天花板为铝扣板吊顶。 | 配套设施 | 生活便利，配套有商超、各大银行、 (略) 、学校由吉的堡格林幼儿园，三灶实验小学、上海浦东民办徐庙小学等。 |
| 周边环境 | 标的房产东邻九九别墅，南邻惠新港，西邻惠新港，北邻碧盈苑，人文环境及自然环境较好。 | 交通情况 | 周边交通非常便利，距离上海火车站约48公里，距离上海浦东国际机场约23公里，距离上海迪士尼度假区约15公里；距离主干道南六公路约0.4公里，距离主干道沪南公路约1公里，距离地铁16号线野生动物园站约1.3公里。 |
| 使用状态 | 房屋目前有租户占用 | 物业管理情况 | (略) 为上海 (略) |
| 瑕疵情况 | 1.该房产原所有者提供了一份其与上海 (略) 于2017年4月1日签订的长达20年租约的《房屋租赁合同》，但该租赁合同否是有效尚待定。 2.该房地产的物业费仅缴纳至2019年末。 |
| 重要信息披露 | 1.本次评估结果包含增值税（增值税税率为9%）。 2.该房产原所有者提供了一份其与上海 (略) 于2017年4月1日签订的长达20年租约的《房屋租赁合同》，但该租赁合同否是有效尚待定，目前上海 (略) 仍然占用。 3.该房地产的物业费仅缴纳至2019年末。 4. (略) 浦东新区惠南镇南六公路99弄23支弄45号与46号一层和地下室已经打通。 | |||||||||||
| 其他披露内容 | 1.因本项目标的房产为国有资产，在办理后续产权交易、变更等手续过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个办理过程约180天。 2. 本次转让价格包含增值税。 3.本项目未放弃优先购买权的原租户，应在挂牌期间向上海联 (略) 递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价专场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。 4、本项目受让方如需银行按揭贷款的，可通过以下4家银行咨询办理或自行委托其他银行办理： 平安银行：孙经理*、耿经理*； 中信银行：刘经理*； 民生银行：莫经理*； 上海银行：金经理*； 无论受让方是通过上述4家银行咨询办理或自行委托其他银行办理的，都需满足本项目价款支付条件。贷款所需材料由受让方自行准备并办理，上海联合产权交易所不提供任何贷款所需材料。 | |||||||||||
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 西安西航集团莱特 (略) | ||
| 注册地（住所） | (略) 经济技术开发区明光路关中综合保税区A区(莱特厂房) | ||
| 经济类型 | (略) （企业）/国有全资企业 | ||
| 公司类型（经济性质） | (略) （内资） | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 国资监管机构 | (略) 国资委监管中央企业 | ||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国航 (略) | ||
| 批准单位名称 | 中国 (略) | ||
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日前支付保证金418万元到上海联合产权交易所指定银行账户。意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为履约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额返还。 2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联 (略) 的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。 本项目涉及到对标的具有优先购买权的主体未放弃行使优先购买权的情形，信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人（含行使优先购买权的主体），采取网络竞价—— 一（多）次报价的竞价方式，经具有优先购买权的主体在竞价专场对其他竞买人的竞价结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。受让方被确定后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3、本项目采用一次性支付的付款方式。 （1）无需银行贷款的，受让方在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内, 将除保证金以外的交易价款和交易服务费支付到联交所指定账户。受让方支付的保证金在签订《产权交易合同》后转为部分交易价款，并同意上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经过转让方申请后3个工作日内将全部交易价款支付至转让方指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按逾期未支付部分的每日万分之五收取滞纳金；若超过15个工作日，则视作受让方违约，转让方有权扣除全部保证金，另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。待受让方付清全款（含交易保证金）后，由联交所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将全款（含交易保证金）支付至转让方指定账户。 （2）需银行贷款的，符合购房按揭政策的受让方可申请用银行贷款支付首付款以外的剩余价款，受让方的首付款（含交易保证金）不得少于购房合同总价款的35%，若属购买第二套住房或已有房产按揭记录的应按不少于购房合同总价款70%支付首付款。首付款（含交易保证金）和交易服务费须由受让方在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内支付到联交所指定账户。受让方支付的保证金在交易双方签订《产权交易合同》后转为部分交易价款。联交所在收到首付款（含交易保证金）和受让方交易服务费后出具产权交易凭证，受让方需同意上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将首付款（含交易保证金）支付给转让方指定账户。在《产权交易合同》和《房地产买卖合同》签订之日起30个工作日内，受让方应当办理完成银行贷款手续（包括但不限于签订贷款抵押合同、支付相关费用、不动产权证书变更及抵押等）。在《产权交易合同》和《房地产买卖合同》签订之日起90个工作日内，贷款银行将按揭贷款发放至联交所指定的银行账户。如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款政策等其他非转让方原因导致银行贷款不成或贷款不足等的）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《产权交易合同》和《房地产买卖合同》签订之日起45个工作日内将交易价款的不足部分支付至联交所指定的银行账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按逾期未支付部分的每日万分之五收取滞纳金；若超过15个工作日，则视作受让方违约，转让方有权扣除全部保证金，退还首付款（不含保证金）并另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。受让方须同意上海联合产权交易所在收到剩余交易价款并经转让方申请后的3个工作日内，将剩余交易价款支付至转让方指定的银行账户。 4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未按照有关规则签订《产权交易合同》或《房地产买卖合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③未按照有关规则签订《产权交易合同》或《房地产买卖合同》的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。（4）申请银行贷款未通过且未在通知规定时间内全额支付剩余价款的。 5、待转让方收到本项目全额价款（如需银行贷款的，为首付款）后的10个工作日内，交易双方签订《房地产买卖合同》并启动办理标的房产后续产权交易、变更等手续；若在办理核税或交易的任何过程中，遇到国家税收政策、房地产政策、网签系统变化（包括但不限于）等客观因素变化，导致无法办理产权交易、变更手续的，受让方需协助转让方与相关部门协调解决；协调解决不成的，转让方可与受让方解除《产权交易合同》和《房地产买卖合同》并退回受让方支付的所有交易价款，且就该等解除方式双方互不承担任何违约责任。 6、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 7、意向方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。 8、受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 9、受让方在竞买成功后,除竞买之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出强制性调整，使受让方交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止买受后的交易行为，也不得更换受让方主体。 10、无论本项目协议成交或竞价成交，受让方须按成交金额的0.8%向联交所支付交易服务费。交易服务费缴纳账户名称：上海联 (略) ；账号：*00258；开户行：浦东发展银行黄浦支行。 11、本次转让为按现状交接，意向受让方成为受让方后须同意按照标的物现有状况接收标的房产、办理权证变更手续并且完成标的房屋的现状交接。 12、房屋维修基金个人部分由受让方承担；房屋进户相关费用按房屋所在地物业单位设定标准收取；房屋进户前物业管理费（空关费）、水电煤由转让方承担，进户后的物业管理费（空关费）、水电煤由受让方承担。 | |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 418.*万元 | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |
| 信息披露期 | 20个工作日 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 展示时间 | 挂牌期内的工作日 |
| 展示地点 | 标的所在地 |
| 没有附件 |
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