项目编号

JC*

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略)

地 址

(略) 福田区福中一路1016号地铁大厦27-31层

挂牌起始时间

2023年12月25日

挂牌期满时间

2024年01月08日（不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）

出租资产基本信息

出租资产概括

场地位于深圳地铁3、6、6支、10、14、16号线及12号线，罗湖区、福田区、南山区、光明区、龙华区、宝安区、坪山区、龙岗区均有站点分布。有权属证明（市政府办公会议纪要）。

计算租金场地

深圳地铁3、6、6支、10、14、16号线及12号线，罗湖区、福田区、南山区、光明区、龙华区、宝安区、坪山区、龙岗区均有站点分布。

出租用途

广告经营

出租期限

2024年2月1日至2029年12月31日（以实际签订时间为准）

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

A包：深圳地铁3、6、6支、10、14、16号线平面广告媒体独家经营权招租底价为人民币3733万元/年（含税价，2025年及2026年每年递增1%，2027年、2028年及2029年每年递增2%）；

B包：深圳地铁12号线全媒体独家经营权招租底价为人民币467万元/年（含税价，2025年及2026年每年递增1%，2027年、2028年及2029年每年递增2%）。

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

综合评审（评审具体时间见招商文件）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.截止2023年12月31日，必须在中华人民共和国境内（含港澳地区）注册满5年以上，有效存续的、企业注册资本不少于人民币4000万元（含，或等额外币），具有广告经营资格的独立法人；

2.须具有至少一份正在经营的2023年度经营权费金额不低于人民币2000万元（含）的公共交通行业平面广告媒体经营许可合同；

3.企业财务状况良好，2020年度至2022年度每年主营业务（广告）收入不低于人民币5000万元；

4.不接受联合体报名，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招商项目；

5.响应人不被接受的情形：响 (略) (略) 及下属单位自2020年以来有过诉讼、仲裁史，其诉讼请求、仲裁申 (略) 、仲裁庭支持； (略) (略) 及下属单位进行诉讼、仲裁、正处于其他的纠纷化解程序中；或自2020年以来在招投标（询价）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通投标（报价）被暂停投标（报价）资格期间；或被主管部门认定为串通投标（报价）的；或被纪检监察部门或相关主管、监管部门认定为违背诚信经营，存在违规，合规性重大风险的；或在 (略) 及其下属单位履约评价为不合格或存在被列入“禁入”记录的红牌不良行为且在禁入期。（提供承诺书）

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料须加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照复印件（核原件）；

4.国家企业信用信息系统完整版；

5.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件；（核原件）

6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；（核原件）

7.提供至少一份正在经营的2023年度经营权费金额不低于人民币2000万元（含）的公共交通行业平面广告媒体经营许可合同；（核原件）

8.提供2020至2022年度审计报告；（核原件）

9.承租物业用途说明；

10.承租方应具备的资格条件5承诺书；

11.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.履约保函金额为最后1个经营年度（2029年）6个月的保底经营权费。经营单位应确保履约保函在合同期内均有效。

2.本项目的经营权费分为年度保底经营权费和年度超额经营权费两个部分，经营单位在经营过程中，如年度实际广告收入大于年度目标广告收入时，对于超出部分媒体发布费按照规定比例支付给业主单位年度超额经营权费。

3.保底经营权费按月支付，经营单位须于每月10日前支付当月的经营权费。

4.在整个经营期内，经营单位应自行承担广告经营相应费用、责任和风险，负责管理、运营和维护维修广告资源。

5.若最终获得承租权，承租方须在深圳联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的5个工作日内，与出租方签订租赁合同，并不得修改租赁合同内容条款，且签订租赁合同（含附页）的公司名称须与报名的资料一致，否则即视为承租方违约。

特别事项说明

1.A包签约业主单位： (略) (略) ；B包签约业主单位： (略) 十二 (略) 。

2.本项目A、B两个包，响应人必须同时对两个包进行响应，其中商务文件A、B包分别报价，且必须均为有效报价，商务文件得分以A、B包报价金额合计数为准。

3.本项目A、B包经营权费含电费。

4.经营单位须在经营期内按不低于每类常规媒体总面积（或总时长或总数量）20%的比例常态发布地铁方指定的公益广告、业主自身及其业务宣传，预留的广告位及时段均由地铁方指定。

5.合同期内，经营单位保持履约评价记录良好，在租期届满前6个月，经营单位提出书面续租申请，可以续租一次，续租期限不超过3年，且需接受业主单位的续租方案。

6.租金支付方式为月付。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

200万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30(以到账时间为准)

保证金缴纳

说明

请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http://**#/login）。

联系方式

业务咨询电话

侯小姐0755-*/* 郭先生0755-*

传 真

0755-*

业务投诉电话

0755-*

联系地址

(略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼

网 址

http://**关注微信公众号sotcbb

项目编号

JC*

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略)

地 址

(略) 福田区福中一路1016号地铁大厦27-31层

挂牌起始时间

2023年12月25日

挂牌期满时间

2024年01月08日（不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）

出租资产基本信息

出租资产概括

场地位于深圳地铁3、6、6支、10、14、16号线及12号线，罗湖区、福田区、南山区、光明区、龙华区、宝安区、坪山区、龙岗区均有站点分布。有权属证明（市政府办公会议纪要）。

计算租金场地

深圳地铁3、6、6支、10、14、16号线及12号线，罗湖区、福田区、南山区、光明区、龙华区、宝安区、坪山区、龙岗区均有站点分布。

出租用途

广告经营

出租期限

2024年2月1日至2029年12月31日（以实际签订时间为准）

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

A包：深圳地铁3、6、6支、10、14、16号线平面广告媒体独家经营权招租底价为人民币3733万元/年（含税价，2025年及2026年每年递增1%，2027年、2028年及2029年每年递增2%）；

B包：深圳地铁12号线全媒体独家经营权招租底价为人民币467万元/年（含税价，2025年及2026年每年递增1%，2027年、2028年及2029年每年递增2%）。

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

综合评审（评审具体时间见招商文件）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.截止2023年12月31日，必须在中华人民共和国境内（含港澳地区）注册满5年以上，有效存续的、企业注册资本不少于人民币4000万元（含，或等额外币），具有广告经营资格的独立法人；

2.须具有至少一份正在经营的2023年度经营权费金额不低于人民币2000万元（含）的公共交通行业平面广告媒体经营许可合同；

3.企业财务状况良好，2020年度至2022年度每年主营业务（广告）收入不低于人民币5000万元；

4.不接受联合体报名，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招商项目；

5.响应人不被接受的情形：响 (略) (略) 及下属单位自2020年以来有过诉讼、仲裁史，其诉讼请求、仲裁申 (略) 、仲裁庭支持； (略) (略) 及下属单位进行诉讼、仲裁、正处于其他的纠纷化解程序中；或自2020年以来在招投标（询价）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通投标（报价）被暂停投标（报价）资格期间；或被主管部门认定为串通投标（报价）的；或被纪检监察部门或相关主管、监管部门认定为违背诚信经营，存在违规，合规性重大风险的；或在 (略) 及其下属单位履约评价为不合格或存在被列入“禁入”记录的红牌不良行为且在禁入期。（提供承诺书）

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料须加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照复印件（核原件）；

4.国家企业信用信息系统完整版；

5.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件；（核原件）

6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；（核原件）

7.提供至少一份正在经营的2023年度经营权费金额不低于人民币2000万元（含）的公共交通行业平面广告媒体经营许可合同；（核原件）

8.提供2020至2022年度审计报告；（核原件）

9.承租物业用途说明；

10.承租方应具备的资格条件5承诺书；

11.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.履约保函金额为最后1个经营年度（2029年）6个月的保底经营权费。经营单位应确保履约保函在合同期内均有效。

2.本项目的经营权费分为年度保底经营权费和年度超额经营权费两个部分，经营单位在经营过程中，如年度实际广告收入大于年度目标广告收入时，对于超出部分媒体发布费按照规定比例支付给业主单位年度超额经营权费。

3.保底经营权费按月支付，经营单位须于每月10日前支付当月的经营权费。

4.在整个经营期内，经营单位应自行承担广告经营相应费用、责任和风险，负责管理、运营和维护维修广告资源。

5.若最终获得承租权，承租方须在深圳联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的5个工作日内，与出租方签订租赁合同，并不得修改租赁合同内容条款，且签订租赁合同（含附页）的公司名称须与报名的资料一致，否则即视为承租方违约。

特别事项说明

1.A包签约业主单位： (略) (略) ；B包签约业主单位： (略) 十二 (略) 。

2.本项目A、B两个包，响应人必须同时对两个包进行响应，其中商务文件A、B包分别报价，且必须均为有效报价，商务文件得分以A、B包报价金额合计数为准。

3.本项目A、B包经营权费含电费。

4.经营单位须在经营期内按不低于每类常规媒体总面积（或总时长或总数量）20%的比例常态发布地铁方指定的公益广告、业主自身及其业务宣传，预留的广告位及时段均由地铁方指定。

5.合同期内，经营单位保持履约评价记录良好，在租期届满前6个月，经营单位提出书面续租申请，可以续租一次，续租期限不超过3年，且需接受业主单位的续租方案。

6.租金支付方式为月付。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

200万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30(以到账时间为准)

保证金缴纳

说明

请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http://**#/login）。

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