一、房产基本情况

1、房产位置

出租房 (略) 河东区新开路98号。

2、房产结构及面积

房产建筑结构地上7层，地下1层，采用框架结构；不动产权证书登记占地面积2185.4平方米，建筑面积6946.59平方米。地下一层1193平方米，包括消防泵房、变电室、监控室、库房、职工食堂、职工倒班宿舍、二次供水间等，层高为4.52米。

首层915.4平方米，是酒店大堂、包括接待大厅、一个100人餐厅、厨房、特产商店，层高4.8米。

二层915.4平方米，有一个30人的小宴会厅、5个包房、100人会议室、设备用房、层高4.8米。

三层795.4平方米，为办公用区，包括一个40人会议室、12间办公室，层高为3.9米。

四至七层3180平方米为酒店客房区。共56间客房每层14间、储藏室4间每层1间、层高为3.9米。

3、房屋现状：出租房产已装修，目前为闲置状态。

二、招租底价：236万元（第一年）

三、项目亮点

1、装修期延长至6个月，租期10年，到期后承租方享有优先承租权。

2、本次出租的房产地处天津站古文化街商圈，也属于天津热度第三的商圈。房产紧邻天津站和天津远洋未来广场，地理位置好，交通便利，门口地铁2号线直达天津机场，距离天津火车站一站地。

3、天津综合楼房产前期装修定位中高端酒店，以中高端商务、综合会议、度假为主。也可做办公或其他商业用途，承租方可根据需求自行改造（改造不得变动房产主体结构，改造方案须经出租同意）。

四、承租方资格条件：

1、意向承租方应为中国境内依法注册并有效存续的企业法人（提供营业执照）；

2、意向承租方须提供经会计师事务所审计的财务审计报告（2022年度带二维码年度审计报告）；

3、意向承租方须提供纳税记录（2022年度盖章版）；

4、意向承租方营业范围中包含住宿、酒店或写字办公楼经营管理服务；同时需要有至少1家酒店或写字办公楼管理经验，提供相关合同扫描件至少一份；

5、意向承 (略) 场监督管理机构列到经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图http://**) ，没 (略) 列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http://**）及中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图http://**）。

五、联系方式

项目负责人：田经理 *

标的勘验联系人：赵主任 *

一、房产基本情况

1、房产位置

出租房 (略) 河东区新开路98号。

2、房产结构及面积

房产建筑结构地上7层，地下1层，采用框架结构；不动产权证书登记占地面积2185.4平方米，建筑面积6946.59平方米。地下一层1193平方米，包括消防泵房、变电室、监控室、库房、职工食堂、职工倒班宿舍、二次供水间等，层高为4.52米。

首层915.4平方米，是酒店大堂、包括接待大厅、一个100人餐厅、厨房、特产商店，层高4.8米。

二层915.4平方米，有一个30人的小宴会厅、5个包房、100人会议室、设备用房、层高4.8米。

三层795.4平方米，为办公用区，包括一个40人会议室、12间办公室，层高为3.9米。

四至七层3180平方米为酒店客房区。共56间客房每层14间、储藏室4间每层1间、层高为3.9米。

3、房屋现状：出租房产已装修，目前为闲置状态。

二、招租底价：236万元（第一年）

三、项目亮点

1、装修期延长至6个月，租期10年，到期后承租方享有优先承租权。

2、本次出租的房产地处天津站古文化街商圈，也属于天津热度第三的商圈。房产紧邻天津站和天津远洋未来广场，地理位置好，交通便利，门口地铁2号线直达天津机场，距离天津火车站一站地。

3、天津综合楼房产前期装修定位中高端酒店，以中高端商务、综合会议、度假为主。也可做办公或其他商业用途，承租方可根据需求自行改造（改造不得变动房产主体结构，改造方案须经出租同意）。

四、承租方资格条件：

1、意向承租方应为中国境内依法注册并有效存续的企业法人（提供营业执照）；

2、意向承租方须提供经会计师事务所审计的财务审计报告（2022年度带二维码年度审计报告）；

3、意向承租方须提供纳税记录（2022年度盖章版）；

4、意向承租方营业范围中包含住宿、酒店或写字办公楼经营管理服务；同时需要有至少1家酒店或写字办公楼管理经验，提供相关合同扫描件至少一份；

5、意向承 (略) 场监督管理机构列到经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图http://**) ，没 (略) 列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http://**）及中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图http://**）。

五、联系方式

项目负责人：田经理 *

标的勘验联系人：赵主任 *