报名中 距离报名结束仅剩 天 时 分 秒 3 人围观

起 拍 价：6514元/年

保 证 金：1302元

流转面积/数量：49平方米

转出期限：5年

加价幅度：100元/年

延时周期：最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟

报名时间：2023-12-15 10:00:00至2023-12-28 10:00:00

竞价时间：2023-12-29 10:00:00至2023-12-29 16:00:00

合作机构

(略) 农村产权交易中心

标的名称：金江毛岸大道43号、45号房屋合计49㎡出租

所在地区： (略) 直辖县级行政区划保亭黎族苗族自治县

面积/数量： 49平方米

标的类型：建筑物

资产权益：使用权

资产评估： 是

目前用途：小卖部

标的现状：位于保亭县毛岸村，房屋为地上一层，建筑面积为43号房屋29㎡、45号房屋20㎡，建成于1982年，外墙为白色涂料，朝北，北临海榆中线。室内墙均为白色涂料，涂料顶棚，室内地面铺瓷砖，室内装修为简单装修，建筑基础稳定，无下沉现象，墙体无开裂，工程质量未见异常，建筑整体完好。标的基础设施达到“五通”(即通路、通电、通讯、供水、排水)。一面临海榆中线，交通便捷度好，周边有幼儿园、超市、 (略) 、 (略) 场等公共配套，完备度较完善。

特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。

保证金交款账户信息
单位名称： (略) 数农 (略)
开户行：中国 (略) 海口滨江支行
账号：*64

竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价
2、本次竞价的标的不可拆分，参入竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价 ，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 6时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保证金按原路退还。

保证金不退还规则
1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

出租方对承租方的要求和相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、租金含开具发票时缴纳的增值税，不含由竞得方缴纳的土地使用税、竞得方生产运营及销售产生的一切税费，租金每年递增 5%。

4、租金按年计算，合同签订生效后一次性付清当年的全部租金，以签订日期为准，每年依此类推缴纳租金。

5、合同签订生效后5个工作日内承租方向出租方指定账户一次性全额支付合同总价10%的履约保证金以及第一年租金，房产租赁期满后或合同解除后，履约保证金可抵扣应由承租方承担的费用、租金以及应承担的违约及赔偿责任等，其剩余部分经双方确认完毕后无息返还承租方。

6、参加竞拍前需联系出租方，到实地看现场。联系人：周彬 *

重要信息揭示

1、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

2、承租方承租的房产不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。

3、资产由承租方投入资金对已破损老旧的房产进行修缮，对楼房整体框架进行加固，但不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。

4、如有新承租方，出租方负责清场工作。

5、承租方在承租过程中所产生的水、电、卫生、治安、网络、有限电视等费用，均由承租方自行承担。

6、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

7、本房产出租为现状出租，如出租面积与实际面积存在差异，不影响出租成交价格。

8、承租方不得以任何形式转租。

9、交易平台出具标的竞得确认书后，承租方需在 5 个工作日内完成签订确认书，再由出租方提供的场地租赁合同文本并于 20 个工作日内按出租方提供的房屋租赁合同文本签订租赁合同；新承租应在合同签订的 5个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订确认书、租赁合同与结清租金，视为承租方违约。

10、其他未尽事宜在租赁双方签订的《资产租赁合同书》中约定

11、竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

12、本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《 (略) 数农 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）。

交易服务费收取账户

单位名称： (略) 数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号:*56

合同：资产租赁合同书（模板）8.9.doc

报名中 距离报名结束仅剩 天 时 分 秒 3 人围观

起 拍 价：6514元/年

保 证 金：1302元

流转面积/数量：49平方米

转出期限：5年

加价幅度：100元/年

延时周期：最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟

报名时间：2023-12-15 10:00:00至2023-12-28 10:00:00

竞价时间：2023-12-29 10:00:00至2023-12-29 16:00:00

合作机构

(略) 农村产权交易中心

标的名称：金江毛岸大道43号、45号房屋合计49㎡出租

所在地区： (略) 直辖县级行政区划保亭黎族苗族自治县

面积/数量： 49平方米

标的类型：建筑物

资产权益：使用权

资产评估： 是

目前用途：小卖部

标的现状：位于保亭县毛岸村，房屋为地上一层，建筑面积为43号房屋29㎡、45号房屋20㎡，建成于1982年，外墙为白色涂料，朝北，北临海榆中线。室内墙均为白色涂料，涂料顶棚，室内地面铺瓷砖，室内装修为简单装修，建筑基础稳定，无下沉现象，墙体无开裂，工程质量未见异常，建筑整体完好。标的基础设施达到“五通”(即通路、通电、通讯、供水、排水)。一面临海榆中线，交通便捷度好，周边有幼儿园、超市、 (略) 、 (略) 场等公共配套，完备度较完善。

特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。

保证金交款账户信息
单位名称： (略) 数农 (略)
开户行：中国 (略) 海口滨江支行
账号：*64

竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价
2、本次竞价的标的不可拆分，参入竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价 ，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 6时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保证金按原路退还。

保证金不退还规则
1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

出租方对承租方的要求和相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、租金含开具发票时缴纳的增值税，不含由竞得方缴纳的土地使用税、竞得方生产运营及销售产生的一切税费，租金每年递增 5%。

4、租金按年计算，合同签订生效后一次性付清当年的全部租金，以签订日期为准，每年依此类推缴纳租金。

5、合同签订生效后5个工作日内承租方向出租方指定账户一次性全额支付合同总价10%的履约保证金以及第一年租金，房产租赁期满后或合同解除后，履约保证金可抵扣应由承租方承担的费用、租金以及应承担的违约及赔偿责任等，其剩余部分经双方确认完毕后无息返还承租方。

6、参加竞拍前需联系出租方，到实地看现场。联系人：周彬 *

重要信息揭示

1、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

2、承租方承租的房产不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。

3、资产由承租方投入资金对已破损老旧的房产进行修缮，对楼房整体框架进行加固，但不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。

4、如有新承租方，出租方负责清场工作。

5、承租方在承租过程中所产生的水、电、卫生、治安、网络、有限电视等费用，均由承租方自行承担。

6、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

7、本房产出租为现状出租，如出租面积与实际面积存在差异，不影响出租成交价格。

8、承租方不得以任何形式转租。

9、交易平台出具标的竞得确认书后，承租方需在 5 个工作日内完成签订确认书，再由出租方提供的场地租赁合同文本并于 20 个工作日内按出租方提供的房屋租赁合同文本签订租赁合同；新承租应在合同签订的 5个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订确认书、租赁合同与结清租金，视为承租方违约。

10、其他未尽事宜在租赁双方签订的《资产租赁合同书》中约定

11、竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

12、本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《 (略) 数农 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）。

交易服务费收取账户

单位名称： (略) 数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号:*56

合同：资产租赁合同书（模板）8.9.doc