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贵州省六盘水市火车站片区棚户区改造PPP项目一期工程汪水路安置点项目转让公告

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贵州省六盘水市火车站片区棚户区改造PPP项目一期工程汪水路安置点项目转让公告

(略) (略) 火车站片区棚户区改造

PPP项目一期工程（汪水路安置点）项目

商铺公开招租公告

为加快推进项目运营，促进国有资产保值增值。 (略) 财政局（市国资委）批准贵州匠善 (略) 作为招租人，采用公开 (略) (略) 火车站片区棚户区改造PPP项目一期工程（汪水路安置点）项目（以下简称“幸福新苑”项目）商 (略) 公共资源交易中心进行招租，欢迎各潜在竞租人前来报名参加。

现将有关事项公告如下：

1、基本情况：

1.1.标的名称： (略) (略) 火车站片区棚户区改造PPP项目一期工程（汪水路安置点）项目商铺。

1.2.标的位置： (略) 钟山区东风东路北侧，汪水路西侧，红岩街道办事处旁。

1.3.标的数量：56宗。

1.4.租赁期限：本次公开招租期限为2-5年。

1.5.租金计算：租期×每平方米月租金×产权面积，其中租金收取方式为按年收费，租金一年一付，先付费后使用，合同签订5日内付清第一年租金。次年租金合同约定交纳时限内一次性付清，未按约定付清租金的，按合同约定处理。

1.6.租金增长率：从租期的第三年开始增加租金，年租金增长率为3%。

1.7.履约保证金：为首年一个月的租金金额，履约保证金根据合同约定条款执行。

1.8.免租期：以商铺面积为标准划分免租期，具体如下：

序号	商铺面积	免租期
1	50㎡以下	2个月
2	［50-100）㎡	3个月
3	［100-500）㎡	4个月
4	500㎡及以上	6个月

1.9.标的起租价格：租赁底价见下表，竞租底价计量单位为元/㎡/月。

楼栋	层数	标的编号	户室号	位置	单价（月/元/㎡）	产权面积（㎡）	合同签订期	免租期	租金增长率	履约保证金
4、6号楼	1层	XFXY-DSSP-20	104铺	底商	12	15.78	2—5年	2个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	1层	XFXY-DSSP-29	125铺	底商	35	17.6	2—5年	2个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	1层	XFXY-DSSP-31	127铺	底商	34	17.6	2—5年	2个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	1层	XFXY-DSSP-32	128铺	底商	34	18.77	2—5年	2个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	1层	XFXY-DSSP-33	129铺	底商	34	21.67	2—5年	2个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	—3层	XFXY-DSSP-4	-304铺	底商	42	21.91	2—5年	2个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	—3层	XFXY-DSSP-6	-306铺	底商	42	21.91	2—5年	2个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	1层	XFXY-DSSP-21	105铺	底商	12	24.79	2—5年	2个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	1层	XFXY-DSSP-23	107铺	底商	12	24.79	2—5年	2个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	1层	XFXY-DSSP-19	103铺	底商	12	27.05	2—5年	2个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	1层	XFXY-DSSP-24	108铺	底商	12	27.05	2—5年	2个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	1层	XFXY-DSSP-28	124铺	底商	36	31.12	2—5年	2个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	1层	XFXY-DSSP-30	126铺	底商	35	35.2	2—5年	2个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	1层	XFXY-DSSP-35	131铺	底商	12	35.75	2—5年	2个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	—3层	XFXY-DSSP-5	-305铺	底商	47	39.83	2—5年	2个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	1层	XFXY-DSSP-22	106铺	底商	12	45.08	2—5年	2个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	1层	XFXY-DSSP-36	132铺	底商	12	59.05	2—5年	3个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	1层	XFXY-DSSP-34	130铺	底商	12	61.32	2—5年	3个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	1层	XFXY-DSSP-17	101铺	底商	11	64.94	2—5年	3个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	1层	XFXY-DSSP-18	102铺	底商	11	67.16	2—5年	3个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	1层	XFXY-DSSP-25	109铺	底商	11	67.16	2—5年	3个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	—3层	XFXY-DSSP-3	-303铺	底商	38	84.47	2—5年	3个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	—3层	XFXY-DSSP-7	-307铺	底商	38	84.77	2—5年	3个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	—3层	XFXY-DSSP-2	-302铺	底商	31	91.88	2—5年	3个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	—3层	XFXY-DSSP-8	-308铺	底商	31	92.2	2—5年	3个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	—3层	XFXY-DSSP-1	-301铺	底商	31	93.36	2—5年	3个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	—3层	XFXY-DSSP-9	-309铺	底商	31	93.69	2—5年	3个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	1层	XFXY-DSSP-26	110铺	底商	10	104.56	2—5年	4个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	—2层	XFXY-DSSP-12	-203铺	底商	36	157.24	2—5年	4个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	—2层	XFXY-DSSP-13	-204铺	底商	36	182.79	2—5年	4个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	—1层	XFXY-DSSP-15	-102铺	底商	41	185	2—5年	4个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	—1层	XFXY-DSSP-16	-103铺	底商	39	185	2—5年	4个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	—2层	XFXY-DSSP-11	-202铺	底商	40	441.14	2—5年	4个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	1层	XFXY-SP-27	111铺-123铺整体竞租	111-113、114-119、120-123、底商	20	1107.92	2—5年	6个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	—1层	XFXY-SP-14	-101铺	地上3层	11	1862.05	2—5年	6个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
4、6号楼	—2层	XFXY-SP-10	-201铺	地上2层	12	1911.59	2—5年	6个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
8、9号楼	—4层	XFXY-DSSP-50	-415铺	底商	38	37.22	2—5年	2个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
8、9号楼	—4层	XFXY-DSSP-40	-405铺	底商	53	43.17	2—5年	2个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
8、9号楼	—4层	XFXY-DSSP-45	-410铺	底商	47	43.17	2—5年	2个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
8、9号楼	—4层	XFXY-DSSP-46	-411铺	底商	46	43.17	2—5年	2个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
8、9号楼	—4层	XFXY-DSSP-37	-401铺	底商	38	58.13	2—5年	3个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
8、9号楼	—4层	XFXY-DSSP-38	-402铺	底商	40	103.59	2—5年	4个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
8、9号楼	—4层	XFXY-DSSP-42	-407铺	底商	38	103.59	2—5年	4个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
8、9号楼	—4层	XFXY-DSSP-43	-408铺	底商	35	103.59	2—5年	4个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
8、9号楼	—4层	XFXY-DSSP-48	-413铺	底商	33	103.59	2—5年	4个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
8、9号楼	—4层	XFXY-DSSP-39	-403铺	底商	32	132.93	2—5年	4个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
8、9号楼	—4层	XFXY-DSSP-41	-406铺	底商	31	132.93	2—5年	4个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
8、9号楼	—4层	XFXY-DSSP-44	-409铺	底商	28	132.93	2—5年	4个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
8、9号楼	—4层	XFXY-DSSP-47	-412铺	底商	27	132.93	2—5年	4个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
8、9号楼	—4层	XFXY-DSSP-49	-414铺	底商	24	145.46	2—5年	4个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
8、9号楼	—1层	XFXY-SP-55	-101铺	地上4层	9	600.77	2—5年	6个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
8、9号楼	—2层	XFXY-SP-53	-201铺	地上3层	10	623.89	2—5年	6个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
8、9号楼	—1层	XFXY-SP-56	-102铺	地上4层	9	723.72	2—5年	6个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
8、9号楼	—2层	XFXY-SP-54	-202铺	地上3层	10	743.13	2—5年	6个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
8、9号楼	—3层	XFXY-SP-51	-301铺	地上2层	12	770.23	2—5年	6个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
8、9号楼	—3层	XFXY-SP-52	-302铺	地上2层	13	870.6	2—5年	6个月	从第三年开始增长3%	1个月租金
合计	56宗

2、招租方式：采用公开竞租的方式，竞租人 (略) 公共资源交易系统进行网上公开竞价（如遇特殊情况，竞价可转为现场报价），本项目划分为多个标的进行竞租。

3、竞租人条件：依法成立的企业法人、其他经济组织或者具有完全民事行为能力的自然人。具有良好的社会信用，无违反国家有关法律法规的行为，符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、竞租人须知：

4.1.本次竞价以不低于标的起租价格进行，各意向竞租人在网上竞价大厅对本次竞租的标的进行报价，最终报价以网上竞价大厅最终报价为准，本次竞租按照“价高者得”原则确定承租人，即报价最高者为本次竞租确定的承租人，报价低于标的起租价格为无效报价。

4.2.成交结果确认：招租人 (略) 公共资源交易网上公布本次招租成交结果，竞租人竞租成功后即作为所竞租标的的承租人。

4.3.成交后，承租人与招租人按竞租文件内合同模板，在规定时间内完成合同的签订，并根据成交结果和竞租文件约定及时足额缴纳租金，否则招租人有权解除合同。

4.4.费用约定：除租金外，承租人自行承担在租赁期间所产生的一切费用。租金含税，不含电费、水费、物业管理费、后期经营管理维护费。水电、卫生、消防、安全、物业服务以及经营所产生的各项税、费，由承租方自行负责和管理，具体以签订合同内容执行。

4.5.租金交纳方式：银行转账。

4.6.承租人在租赁期间内作为实际管理人，对所有承租方在场地发生的所有安全事故及对第三方造成的损害侵权责任全部由承租方承担，与招租人无关。

4.7.除招租人书面同意外，承租人不得将承租标的以任何形式转租、分租给其他任何组织或者个人，否则招租人有权解除合同并不退还已付租金和履约保证金，承租人不得因此主张任何权利。

5、报名时间、地点和方法

5.1.报名时间：2023年12月26日00时00分至2024年01月01日23时59分。

5.2.报名地点和方法：在全国公共资源交易平台( (略) · (略) ）点击网页右侧“交易平台入口”，选择“新交易平台登录2022年版”，凭数字证书登录报名。

6、招租文件获取时间、地点和方式

6.1.获取时间：2023年12月26日00时00分至2024年01月01日23时59分。

6.2.获取地点：全国公共资源交易平台( (略) · (略) )网上获取。

6.3.获取方式：全国公共资源交易平台( (略) · (略) ）点击网页右侧“交易平台入口”，选择“新交易平台登录2022年版”，凭数字证书登录“ (略) 公共资源交易平台”下载获取招租文件。竞租人下载文件后查看竞租人须知及注意事项。为方便竞租人参与竞租过程，成功 (略) 公共资源交易平台后，在左侧菜单‘系统功能’‘组件下载’下载“产权交易-竞租人”操作手册（如无下载项可以联系系统供应商进行获取）。

7、办理CA证书及网上竞价事宜：

7.1.意向竞租 (略) 公共资源交易中心办理CA证书后，即可 (略) 公共资源交易中心组织竞价项目的网上报名、交纳保证金、竞价等事宜。

7.2.办理CA证书联系电话:0858-*、*。

7.3.网上竞价技术支持联系电话：0858-*。

8、竞租保证金

8.1.XFXY-SP-27号、XFXY-SP-10号、XFXY-SP-14号标的竞租保证金为4000元，其他标的竞租保证金为2000元/个。意向竞租人在进行网上竞价前需将保证金缴 (略) 公共资源交易中心指定账户。

8.2.竞租保证金账户信息：

单位名称： (略) 公共资源交易中心

开户行：贵州银行六盘水凉都支行

账号：*7

8.3.竞租保证金交纳时间：2023年12月26日00时00分至2024年01月01日23时59分。

8.4.竞租保证金交纳方式：银行转账。

8.5.竞租保证金到账截止时间：2024年01月01日23时59分。竞租人需考虑不同银行间资金到账时间上的风险，为确保竞租保证金按时到账并与系统正常绑定，请尽早交纳保证金。保证金转账时，请在附言、摘要、用途、备注处必须且只能填写保证金随机码，保证金随机码间不能有空格等其它字符，保证金随机码会在报名成功后自动生成，转账成功后系统与银行自动数据核对绑定，成功绑定后自动生成竞价号牌方可参与项目竞拍（如随机码填写有误系统将会自动退还保证金至转账账户）。

竞租保证金是否按要求到帐， (略) 公共资源交易系统绑定结果为准。未按规定提交竞租保证金的竞租人，将不能参与本次竞价会。

9、竞价会议时间、地点

本项目的竞价分为自由竞价和限时竞价，限时竞价开始直至无人应价即为竞价结束，最高出价竞租人为承租人。

9.1.自由竞价时间：2024年01月02日00时00分至2024年01月02日10时30分。

9.2.限时竞价会议时间：网上自由竞价结束后，已参与竞价的竞租人自动进入限时竞价，直至无人出价为止。

9.3.竞价会议地点:全国公共资源交易平台（ (略) · (略) ）网上竞价大厅。

10、提醒注意事项

10.1.竞租人在全国公共资源交易平台( (略) · (略) ）交易系统中完成报名，并缴纳竞租保证金完成绑定后，系统自动生成竞价号牌，在竞价过程中以竞价号牌代表竞租人参与竞租活动。

10.2.竞租人确认参与本次竞价活动，需在进入网上竞价大厅后确认接受最低价，竞租报价为网上报价，如有需要，竞租人可自备电脑设备至现场竞价。竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经系统记录即视为有效报价，无法撤回（如遇特殊情况，竞价可转为现场报价）。

10.3.参加竞租者不得少于一名。报价不得低于起租价，报价加价幅度为1元整数倍。

10.4.承租人的确定。所有竟租报价人中最高报价者确定为承租人；如两个或两个以上的意向竟租人均接受底价而未加价的，按接受起租价时间最先的确定为承租人。若仅有一名意向竞租人报名且接受起租价，则确定其为承租候选人。

10.5.招租方不组织实地勘察。

10.6.若竞价会议时间有变动， (略) 公共资源交易中心交易系统（2022版）进行通知。

10.7.合同签订：合同模板详见招租文件，竞租者报名成功后视为接受该合同条款，竞租成功之日起5日内签订合同。

10.8.公告未尽事宜详见招租文件。

11、联系方式

11.1.招租人：贵州匠善 (略)

联系人：彭博

联系电话：*

文件预览：
(略) (略) 火车站片区棚户区改造 PPP项目一期工程（汪水路安置点）项目转让公告.pdf
(略) (略) 火车站片区棚户区改造 PPP项目一期工程（汪水路安置点）项目.pdf
招租文件 (1).pdf