陕州区农业服务站湖滨区经三路仓库2
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陕州区农业服务站湖滨区经三路仓库2
有意竞买者，请在《拍卖公告》附件处下载本次拍卖会的《告知书》《拍卖规则》《竞买合同书》，慎重决定竞买行为，竞买人对《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》应认真详阅、详尽理解并对以上所有文件和其他相关文件完全同意、认可、无异议并愿意按其要求履行义务后，再加微信（电话）139 0921 8133王先生；用微信文字给王先生回复“以上文书全部无异议”后，再行缴纳所需竟买标的的竞买保证金,竞买保证金一经缴纳即视为对以上所有文件和其他相关文件全部无异议；最后务必按照《拍卖公告》《告知书》要求再行办理竞买人（报名）的手续。
(略) (略) 受委托，依法公开拍卖“ (略) 陕州区农业服务站房产一批三年租赁权”。
一、拍卖会名称： (略) 陕州区农业服务站房产一批三年租赁权拍卖会（第二次）。
二、拍卖标的： (略) 陕州区农业服务站“湖滨区经三路和陕州区房产一批三年（2024-2026）租赁权。
详见以下一览表： 单位：(人民币)元
| 标的 | 标的名称 | 标的位置 | 建筑面积㎡ | 起拍价(元) | 保证金（元） | 租房押金（元） |
| 1 | 陕州区农业服务站湖滨区经三路仓库1 | (略) 湖滨区建设路与经三路交叉口北侧 | 168 | 66075 | 26329 | 1000 |
| 2 | 陕州区农业服务站湖滨区经三路仓库2 | (略) 湖滨区建设路与经三路交叉口北侧 | 140 | 55062 | 22107 | 1000 |
| 3 | 陕州区农业服务站湖滨区经三路仓库3 | (略) 湖滨区建设路与经三路交叉口北侧 | 151 | 59388 | 23765 | 1000 |
| 4 | 陕州区神泉路 (略) 内仓储用房 | 陕州区神泉路中段陕州 (略) 内 | 541.15 | * | 58500 | 1000 |
| 合计 | 1000.15 | * | * | 4000 |
特别声明：“中拍平台”网上和网下所有文件中相关拍卖标的的照片及信息仅供参考，拍卖标的的实况均以标的交割时的现状为准。
三、拍卖时间： 2023年12月26日08时（延时除外） 起开始网络自由竞价，自由竞价时间为3个小时，限时竞价时间为3分钟。
四、拍卖地点：“中拍平台”（http://**）
五、拍卖方式：网络方式、增价拍卖。
六、拍卖起拍价：详见以上一览表。
七、展示时间：2023年12月18日至2023年12月24日。
八、展示地点：标的物所在地
九、展示负责人：鲍经理136 3988 8288。
十、咨询负责人：微信（电话）139 0921 8133王先生。
十一、咨询方式：
（一）“中拍平台”网上查阅或下载《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》务必自行或自请专业人士认真详阅、详尽解读；
（二）加微信（电话）139 0921 8133王先生；
1、用微信给王先生发送：公民的公民身份证、法人或者其他组织的“三证二书”相关证书电子扫描件或照片和绑定的手机（微信）号码；
2、王先生初审后，给其回致拍卖会咨询《告知书》和相关资料；
3、择微信文字语言，不接受有声语言。
十二、竞买人（报名人）要求条件：
（一）主体资格：中华人民共和国境内的公民、法人或者其他组织；
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力，应当具备规定的资格和条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求；法律、法规另有规定的除外；
（三）未被列入国家信用信息公示系统失信名单、异常名录、“黑名单”、 (略) 列 (略) 生效判决的被执行人（老赖）的，均可参加本次竞买；法律、法规另有规定的除外；
（四）对《告知书》所载《告知一》《告知二》《告知十一》《告知十二》《告知十五》《告知十六》《告知十七》《告知十八》《告知十九》《告知二十》《告知二十一》《告知二十二》《告知二十三》《告知二十四》《告知二十五》《告知二十六》《告知二十八》《告知三十二》《告知三十六》《告知三十七》《告知三十八》《告知四十》的约定无异议者；
（五）提交资料：公民的公民身份证、法人或者其他组织的“三证二书”相关证照、法定代表人公民身份证、代理人公民身份证、授权代理委托书、法定代表人证明书原件及复印件各4份；
（六）提交建行三门峡崤山路支行《竞买保证金收款回执》；
（七）认可起拍价者；
（八）起拍价或起拍价以下时，竞买人应当应价或自报加价1次，超过起拍价时可以不应价、不加价；
（九）竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买；
（十）其他相关条件。
十三、竞买人（报名）手续的办理：
第一步 “中拍平台”（http://**）网站：《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》应认真详阅、详尽解读对以上所有文件完全同意、认可并愿意按其要求履行义务；
第二步 上“中拍平台”网站按其程序：免费注册、创建账户（自选个人、机构）、用户注册（1、绑定手机号、2、效验验证码、3、设置密码、4、注册成功）、实名认证（自选稍后认证、立即认证）按其程序办理完成实名认证；
第三步 对《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》无异议后，用微信文字回复“全部无异议”；
第四步 回复“全部无异议”后,再行缴纳所需竞买标的的竞买保证金,竞买保证金一经缴纳即视为对以上文件全部无异议；
第五步 公民、法人或者其他组织持“三证二书”相关证件原件、保证金 (略) 现场办理登记、审核、竞买的手续；
第六步 务必在“中拍平台” (略) 现场均应完成报名；
第七步 特殊情形时手续的办理；
第八步 本公司给竞买人授权，方可参加竞拍；未到本公司现场办理登记、审核、竞买（报名）手续竞拍的视为无效竞拍。
十四、报名方式：“中拍平台” (略) 现场书面申请，不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
十五、报名时间：2023年12月18日至12月25日;
十六、报名截止时间：2023年12月25日17时30分;
十七、报名地址：“中拍平台” (略) (略) 湖 (略) 直综合楼416室。
十八、竞买保证金交纳及退还：
（一)竞买保证金、成交价款、佣金的收款人：
1、全 称： (略) (略) ;
2、开 户：建行三门峡崤山路支行；
3、账 号：4100 1506 7100 5020 0651。
4、保证金：详见以上一览表。
（二）保证金应当以银行转账的方式交纳;
（三）不支持银行结算卡;
（四）从竞买人名下账户转账缴纳，代缴无效;
（五）未成交、无违约者，拍卖会后，5-7个工作日内，全额无息退还;
（六）违约者，不退还;
（七）违约嫌疑者待30-35个工作日内查清后处理。
十九、保证金缴纳截止时间：2023年12月25日12时;
二十、竞拍说明：
（一）本次拍卖的标的物以现状为准，本公司不承担标的物的瑕疵担保,请竞买人在报名前详阅《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》标的物介绍等资料；认真勘察标的，充分了解标的现一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买;
（二）竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的完全了解并接受拍卖标的的现状和瑕疵;
（三）特别重要声明：竞买人必须充分评估和承担互联网不稳定、网络拍卖发生故障(包括但不限于网络、电路、系统、手机、电脑等故障)、被网络黑客恶意攻击和竞买人操作差错的上述风险;如果发生上述情形及所造成的一切损失均由竞买人自行承担，拍卖人、委托人概不负责和承担任何责任。
（四）产权过户、办证及移交时所涉及的相关税、费及标的所涉及的欠费和相关风险等均由买受人自理和自担。
二十一、佣金和其他费用：
（一）竞买人报名费100元（不退）；
（二）买受人应当向“中拍平台”支付成交价款1.5‰的软件使用费；
（三）买受人应当向拍卖人支付成交价款5%的拍卖佣金;
二十二、拍卖人： (略) (略) 。
二十三、公司地址： (略) (略) 湖 (略) 直综合楼416室。
(略) (略)
2023年12月14日
根据《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律法规制定本竞买须知，参拍前请务必详尽阅读并认可该须知全部内容，已经参拍，即视为了解并自愿遵守该须知全部内容。
第一条 符合竞买人条件认可起拍价即对设定起拍价无异议。
第二条 竞买人（报名人）要求条件：
一、主体资格：中华人民共和国境内的公民、法人或者其他组织；
二、竞买人应当具备完全民事行为能力，应当具备规定的资格和条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求；法律、法规另有规定的除外；
三、未被列入国家信用信息公示系统失信名单、异常名录、“黑名单”、 (略) 列 (略) 生效判决的被执行人（老赖）的，均可参加本次竞买；法律、法规另有规定的除外；
四、对《告知书》所载《告知一》《告知二》《告知十一》《告知十二》《告知十五》《告知十六》《告知十七》《告知十八》《告知十九》《告知二十》《告知二十一》《告知二十二》《告知二十三》《告知二十四》《告知二十五》《告知二十六》《告知二十八》《告知三十二》《告知三十六》《告知三十七》《告知三十八》《告知四十》的约定无异议者；
五、提交资料：公民的《公民身份证》、法人或者其他组织的“三证二书”《相关证照》《法定代表人公民身份证》《代理人公民身份证》《授权代理委托书》《法定代表人证明书》原件及复印件各4份；
六、提交建行三门峡崤山路支行《竞买保证金收款回执》；
七、认可起拍价者；
八、起拍价或起拍价以下时，竞买人应当应价或自报加价1次，超过起拍价时可以不应价、不加价；
九、竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买；
十、其他相关条件。
第三条 竞买人（报名）手续的办理：
一、“中拍平台”（http://**）网站：《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》应认真详阅、详尽理解对以上文件完全同意、认可并愿意按其要求履行义务；
二、上“中拍平台”（http://**）网站按其程序：免费注册、创建账户（自选个人、机构）、用户注册（1、绑定手机号、2、效验验证码、3、设置密码、4、注册成功）、实名认证（自选稍后认证、立即认证）按其程序办理完成实名认证;
三、对《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》以上文书全部无异议后，用微信文字回复“全部无异议”；
四、回复“全部无异议”后,再行缴纳所需竟买标的设定的竞买保证金,竞买保证金一经缴纳即视为对以上所有文件全部无异议；
五、公民、法人或者其他组织持“三证二书”《相关证件原件》《保证金收款回执凭证》到本公司现场办理登记、审核、竞买的手续；
六、务必在“中拍平台” (略) 网下完成报名；
七、特殊情形时手续的办理；
八、本公司给竞买人授权，方可参加竞拍；未到本公司现场办理登记、审核、竞买（报名）手续竞拍的视为无效竞拍。
第四条 竞买保证金交纳到账和报名截止时间：拍卖会的前一日12时前和17时30分前。
第五条 为维护拍卖当事人合法权益，竞买人在履行下列行为时应当做到“十个一致” 即拍卖活动全部行为均由同一人履行，否则，取消其竞买资格，竞买保证金归拍卖人，并约定处保证金同额的赔偿金和保证金同额的违约金。
一、竞买保证金《银行交款凭证》交款人。
二、《银行交款凭证》置换《竞买保证金收据》人。
三、竞买文书办理人；
四、拍卖会《入场证》领取人。
五、届会入场人。
六、竞价号牌举示竞价人。
七、《拍卖笔录》签字人。
八、《成交确认书》签字人。
九、成交款交付人；
十、未成交者，《竞买保证金收据》置换《银行退款支票》人。
第六条 认真对标的物进行了实地勘察，对标的物实况以现况为准无异议；对拍卖会《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《标的介绍》《拍卖标的竞买人报名表》《竞买合同书》等相关所有文书无异议。
第七条 特别声明：“中拍平台”网上和网下所有文件中相关拍卖标的的照片及信息仅供参考，拍卖标的的实况均以标的交割时的现状为准。
第八条 完全认可拍卖标的设定的起拍价。
第九条 拍卖人、委托人撤拍、中止、终止或非拍卖人原因造成拍卖标的成交无效的，交付竞买保证金的退还其竞买保证金；交付成交款的退还其成交款；不让拍卖人承担退款利息和其他任何赔偿责任。
第十条 竞买人对自己的行为应当负责，应当担当、不因拍卖人的言行不当、过失推诿责任。
第十一条 特别重要声明：竞买人必须充分评估和承担互联网不稳定、网络拍卖发生故障(包括但不限于网络、电路、系统、手机、电脑等故障)、被网络黑客恶意攻击和竞买人操作差错的上述风险;如果发生上述情形及所造成的一切损失均由竞买人自行承担，拍卖人、委托人概不负责和承担任何责任。
第十二条《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》等相关文件已在“中拍平台”网站公开发布。拍卖人已就所有文件全部条款向竞买人告知说明，双方不存在任何歧义和误认，竞买人郑重承诺完全同意并遵守以上全部文件的全部条款。
第十三条 其他未尽事宜，请用微信文字向拍卖人咨询。
第十四条 如发生争议，协商解决，协商不成的可于3个月 (略) 湖 (略) 提起诉讼。
第十五条 一经参拍即视为对以上竞买须知内容全部了解并认可。
第十六条 自愿申请参加本次拍卖标的的竞卖，并郑重承诺完全履行本次拍卖会全部文书约定的义务。
第一条 拍卖标的： (略) 陕州区农业服务站“湖滨区经三路和陕州区房产一批三年（2024-2026）租赁权。
详见以下一览表： 单位：(人民币)元
标的 | 标的名称 | 标的位置 | 建筑面积㎡ | 起拍价 | 保证金 | 租房押金 |
1 | 陕州区农业服务站湖滨区经三路仓库1 | (略) 湖滨区建设路与经三路交叉口北侧 | 168 | 66075 | 26329 | 1000 |
2 | 陕州区农业服务站湖滨区经三路仓库2 | (略) 湖滨区建设路与经三路交叉口北侧 | 140 | 55062 | 22107 | 1000 |
3 | 陕州区农业服务站湖滨区经三路仓库3 | (略) 湖滨区建设路与经三路交叉口北侧 | 151 | 59388 | 23765 | 1000 |
4 | 陕州区神泉路 (略) 内仓储用房 | 陕州区神泉路中段陕州 (略) 内 | 541.15 | * | 58500 | 1000 |
合计 | 1000.15 | * | * | 4000 |
标的1、2、3 (略) 湖滨区建设路与经三路交叉口北侧，建筑结构为钢结构,建成年份为 2015 年，房屋总层数为 1 层，所在层数为 1 层，标的1为东西朝向，建筑面积约168平方米，标的2为东西朝向，建筑面积约140平方米。标的3为南北朝向，建筑面积约151平方米。
标的4 (略) 陕州区神泉路中 (略) 办公楼以北的仓储用房，房屋建筑面积约541.15 平方米，
特别提醒：“中拍平台”网上和网下所有文件中相关拍卖标的的照片及信息仅供参考，拍卖标的的实况均以标的交割时的现状为准。
第二条 以下瑕疵、风险和潜在风险，均须买受人自理和自担：
一、以上标的的实况，均以竞买人实地勘察的现况为准；
二、建筑面积欠准确；
三、对《告知书》所载《告知一》《告知十一》《告知十二》《告知十五》《告知十六》《告知十七》《告知十八》《告知十九》《告知二十》《告知二十一》《告知二十二》《告知二十三》《告知二十四》《告知二十五》《告知二十六》《告知二十八》《告知三十二》《告知三十六》《告知三十七》《告知三十八》《告知四十》约定的义务履行；
四、因自然资源、土地、房产、城市规划、国家政策等不可抗力等情形时，买受人应当无条件服从，投资损失、标的交割前、后所涉的一切事务、改造、装修、转让费、消防、水、电、罚款、罚责等一切事宜及纠纷等均由买受人自理和自担，拍卖人、委托人概不负责协调和承担任何赔偿责任；
五、标的交付前、后所涉和遗留债权、债务、罚款、罚责、水、电、路等一切事宜及纠纷均由买受人（承租人）自理和自担，拍卖人、委托人概不负责协调和承担任何赔偿责任；
六、若产权欠明晰、产权纠纷、产权交割障碍时，均须买受人（承租人）自理和自担；
七、投资风险较大，一旦成交，不得反悔，不得以交付前、
后的一切事务、债权、债务、发生不可抗力等为由提出退款、索赔等违约要求；
八、未知瑕疵和潜在风险。
第三条 拍卖方式：网络方式、增价拍卖。
第四条 本次拍卖标的具体项目、名称、规格、型号、品种、质量、数量、真伪、缺陷、瑕疵、等实况均以交割时的现况为准。
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
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有意竞买者，请在《拍卖公告》附件处下载本次拍卖会的《告知书》《拍卖规则》《竞买合同书》，慎重决定竞买行为，竞买人对《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》应认真详阅、详尽理解并对以上所有文件和其他相关文件完全同意、认可、无异议并愿意按其要求履行义务后，再加微信（电话）139 0921 8133王先生；用微信文字给王先生回复“以上文书全部无异议”后，再行缴纳所需竟买标的的竞买保证金,竞买保证金一经缴纳即视为对以上所有文件和其他相关文件全部无异议；最后务必按照《拍卖公告》《告知书》要求再行办理竞买人（报名）的手续。
(略) (略) 受委托，依法公开拍卖“ (略) 陕州区农业服务站房产一批三年租赁权”。
一、拍卖会名称： (略) 陕州区农业服务站房产一批三年租赁权拍卖会（第二次）。
二、拍卖标的： (略) 陕州区农业服务站“湖滨区经三路和陕州区房产一批三年（2024-2026）租赁权。
详见以下一览表： 单位：(人民币)元
| 标的 | 标的名称 | 标的位置 | 建筑面积㎡ | 起拍价(元) | 保证金（元） | 租房押金（元） |
| 1 | 陕州区农业服务站湖滨区经三路仓库1 | (略) 湖滨区建设路与经三路交叉口北侧 | 168 | 66075 | 26329 | 1000 |
| 2 | 陕州区农业服务站湖滨区经三路仓库2 | (略) 湖滨区建设路与经三路交叉口北侧 | 140 | 55062 | 22107 | 1000 |
| 3 | 陕州区农业服务站湖滨区经三路仓库3 | (略) 湖滨区建设路与经三路交叉口北侧 | 151 | 59388 | 23765 | 1000 |
| 4 | 陕州区神泉路 (略) 内仓储用房 | 陕州区神泉路中段陕州 (略) 内 | 541.15 | * | 58500 | 1000 |
| 合计 | 1000.15 | * | * | 4000 |
特别声明：“中拍平台”网上和网下所有文件中相关拍卖标的的照片及信息仅供参考，拍卖标的的实况均以标的交割时的现状为准。
三、拍卖时间： 2023年12月26日08时（延时除外） 起开始网络自由竞价，自由竞价时间为3个小时，限时竞价时间为3分钟。
四、拍卖地点：“中拍平台”（http://**）
五、拍卖方式：网络方式、增价拍卖。
六、拍卖起拍价：详见以上一览表。
七、展示时间：2023年12月18日至2023年12月24日。
八、展示地点：标的物所在地
九、展示负责人：鲍经理136 3988 8288。
十、咨询负责人：微信（电话）139 0921 8133王先生。
十一、咨询方式：
（一）“中拍平台”网上查阅或下载《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》务必自行或自请专业人士认真详阅、详尽解读；
（二）加微信（电话）139 0921 8133王先生；
1、用微信给王先生发送：公民的公民身份证、法人或者其他组织的“三证二书”相关证书电子扫描件或照片和绑定的手机（微信）号码；
2、王先生初审后，给其回致拍卖会咨询《告知书》和相关资料；
3、择微信文字语言，不接受有声语言。
十二、竞买人（报名人）要求条件：
（一）主体资格：中华人民共和国境内的公民、法人或者其他组织；
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力，应当具备规定的资格和条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求；法律、法规另有规定的除外；
（三）未被列入国家信用信息公示系统失信名单、异常名录、“黑名单”、 (略) 列 (略) 生效判决的被执行人（老赖）的，均可参加本次竞买；法律、法规另有规定的除外；
（四）对《告知书》所载《告知一》《告知二》《告知十一》《告知十二》《告知十五》《告知十六》《告知十七》《告知十八》《告知十九》《告知二十》《告知二十一》《告知二十二》《告知二十三》《告知二十四》《告知二十五》《告知二十六》《告知二十八》《告知三十二》《告知三十六》《告知三十七》《告知三十八》《告知四十》的约定无异议者；
（五）提交资料：公民的公民身份证、法人或者其他组织的“三证二书”相关证照、法定代表人公民身份证、代理人公民身份证、授权代理委托书、法定代表人证明书原件及复印件各4份；
（六）提交建行三门峡崤山路支行《竞买保证金收款回执》；
（七）认可起拍价者；
（八）起拍价或起拍价以下时，竞买人应当应价或自报加价1次，超过起拍价时可以不应价、不加价；
（九）竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买；
（十）其他相关条件。
十三、竞买人（报名）手续的办理：
第一步 “中拍平台”（http://**）网站：《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》应认真详阅、详尽解读对以上所有文件完全同意、认可并愿意按其要求履行义务；
第二步 上“中拍平台”网站按其程序：免费注册、创建账户（自选个人、机构）、用户注册（1、绑定手机号、2、效验验证码、3、设置密码、4、注册成功）、实名认证（自选稍后认证、立即认证）按其程序办理完成实名认证；
第三步 对《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》无异议后，用微信文字回复“全部无异议”；
第四步 回复“全部无异议”后,再行缴纳所需竞买标的的竞买保证金,竞买保证金一经缴纳即视为对以上文件全部无异议；
第五步 公民、法人或者其他组织持“三证二书”相关证件原件、保证金 (略) 现场办理登记、审核、竞买的手续；
第六步 务必在“中拍平台” (略) 现场均应完成报名；
第七步 特殊情形时手续的办理；
第八步 本公司给竞买人授权，方可参加竞拍；未到本公司现场办理登记、审核、竞买（报名）手续竞拍的视为无效竞拍。
十四、报名方式：“中拍平台” (略) 现场书面申请，不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
十五、报名时间：2023年12月18日至12月25日;
十六、报名截止时间：2023年12月25日17时30分;
十七、报名地址：“中拍平台” (略) (略) 湖 (略) 直综合楼416室。
十八、竞买保证金交纳及退还：
（一)竞买保证金、成交价款、佣金的收款人：
1、全 称： (略) (略) ;
2、开 户：建行三门峡崤山路支行；
3、账 号：4100 1506 7100 5020 0651。
4、保证金：详见以上一览表。
（二）保证金应当以银行转账的方式交纳;
（三）不支持银行结算卡;
（四）从竞买人名下账户转账缴纳，代缴无效;
（五）未成交、无违约者，拍卖会后，5-7个工作日内，全额无息退还;
（六）违约者，不退还;
（七）违约嫌疑者待30-35个工作日内查清后处理。
十九、保证金缴纳截止时间：2023年12月25日12时;
二十、竞拍说明：
（一）本次拍卖的标的物以现状为准，本公司不承担标的物的瑕疵担保,请竞买人在报名前详阅《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》标的物介绍等资料；认真勘察标的，充分了解标的现一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买;
（二）竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的完全了解并接受拍卖标的的现状和瑕疵;
（三）特别重要声明：竞买人必须充分评估和承担互联网不稳定、网络拍卖发生故障(包括但不限于网络、电路、系统、手机、电脑等故障)、被网络黑客恶意攻击和竞买人操作差错的上述风险;如果发生上述情形及所造成的一切损失均由竞买人自行承担，拍卖人、委托人概不负责和承担任何责任。
（四）产权过户、办证及移交时所涉及的相关税、费及标的所涉及的欠费和相关风险等均由买受人自理和自担。
二十一、佣金和其他费用：
（一）竞买人报名费100元（不退）；
（二）买受人应当向“中拍平台”支付成交价款1.5‰的软件使用费；
（三）买受人应当向拍卖人支付成交价款5%的拍卖佣金;
二十二、拍卖人： (略) (略) 。
二十三、公司地址： (略) (略) 湖 (略) 直综合楼416室。
(略) (略)
2023年12月14日
根据《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律法规制定本竞买须知，参拍前请务必详尽阅读并认可该须知全部内容，已经参拍，即视为了解并自愿遵守该须知全部内容。
第一条 符合竞买人条件认可起拍价即对设定起拍价无异议。
第二条 竞买人（报名人）要求条件：
一、主体资格：中华人民共和国境内的公民、法人或者其他组织；
二、竞买人应当具备完全民事行为能力，应当具备规定的资格和条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求；法律、法规另有规定的除外；
三、未被列入国家信用信息公示系统失信名单、异常名录、“黑名单”、 (略) 列 (略) 生效判决的被执行人（老赖）的，均可参加本次竞买；法律、法规另有规定的除外；
四、对《告知书》所载《告知一》《告知二》《告知十一》《告知十二》《告知十五》《告知十六》《告知十七》《告知十八》《告知十九》《告知二十》《告知二十一》《告知二十二》《告知二十三》《告知二十四》《告知二十五》《告知二十六》《告知二十八》《告知三十二》《告知三十六》《告知三十七》《告知三十八》《告知四十》的约定无异议者；
五、提交资料：公民的《公民身份证》、法人或者其他组织的“三证二书”《相关证照》《法定代表人公民身份证》《代理人公民身份证》《授权代理委托书》《法定代表人证明书》原件及复印件各4份；
六、提交建行三门峡崤山路支行《竞买保证金收款回执》；
七、认可起拍价者；
八、起拍价或起拍价以下时，竞买人应当应价或自报加价1次，超过起拍价时可以不应价、不加价；
九、竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买；
十、其他相关条件。
第三条 竞买人（报名）手续的办理：
一、“中拍平台”（http://**）网站：《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》应认真详阅、详尽理解对以上文件完全同意、认可并愿意按其要求履行义务；
二、上“中拍平台”（http://**）网站按其程序：免费注册、创建账户（自选个人、机构）、用户注册（1、绑定手机号、2、效验验证码、3、设置密码、4、注册成功）、实名认证（自选稍后认证、立即认证）按其程序办理完成实名认证;
三、对《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》以上文书全部无异议后，用微信文字回复“全部无异议”；
四、回复“全部无异议”后,再行缴纳所需竟买标的设定的竞买保证金,竞买保证金一经缴纳即视为对以上所有文件全部无异议；
五、公民、法人或者其他组织持“三证二书”《相关证件原件》《保证金收款回执凭证》到本公司现场办理登记、审核、竞买的手续；
六、务必在“中拍平台” (略) 网下完成报名；
七、特殊情形时手续的办理；
八、本公司给竞买人授权，方可参加竞拍；未到本公司现场办理登记、审核、竞买（报名）手续竞拍的视为无效竞拍。
第四条 竞买保证金交纳到账和报名截止时间：拍卖会的前一日12时前和17时30分前。
第五条 为维护拍卖当事人合法权益，竞买人在履行下列行为时应当做到“十个一致” 即拍卖活动全部行为均由同一人履行，否则，取消其竞买资格，竞买保证金归拍卖人，并约定处保证金同额的赔偿金和保证金同额的违约金。
一、竞买保证金《银行交款凭证》交款人。
二、《银行交款凭证》置换《竞买保证金收据》人。
三、竞买文书办理人；
四、拍卖会《入场证》领取人。
五、届会入场人。
六、竞价号牌举示竞价人。
七、《拍卖笔录》签字人。
八、《成交确认书》签字人。
九、成交款交付人；
十、未成交者，《竞买保证金收据》置换《银行退款支票》人。
第六条 认真对标的物进行了实地勘察，对标的物实况以现况为准无异议；对拍卖会《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《标的介绍》《拍卖标的竞买人报名表》《竞买合同书》等相关所有文书无异议。
第七条 特别声明：“中拍平台”网上和网下所有文件中相关拍卖标的的照片及信息仅供参考，拍卖标的的实况均以标的交割时的现状为准。
第八条 完全认可拍卖标的设定的起拍价。
第九条 拍卖人、委托人撤拍、中止、终止或非拍卖人原因造成拍卖标的成交无效的，交付竞买保证金的退还其竞买保证金；交付成交款的退还其成交款；不让拍卖人承担退款利息和其他任何赔偿责任。
第十条 竞买人对自己的行为应当负责，应当担当、不因拍卖人的言行不当、过失推诿责任。
第十一条 特别重要声明：竞买人必须充分评估和承担互联网不稳定、网络拍卖发生故障(包括但不限于网络、电路、系统、手机、电脑等故障)、被网络黑客恶意攻击和竞买人操作差错的上述风险;如果发生上述情形及所造成的一切损失均由竞买人自行承担，拍卖人、委托人概不负责和承担任何责任。
第十二条《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》等相关文件已在“中拍平台”网站公开发布。拍卖人已就所有文件全部条款向竞买人告知说明，双方不存在任何歧义和误认，竞买人郑重承诺完全同意并遵守以上全部文件的全部条款。
第十三条 其他未尽事宜，请用微信文字向拍卖人咨询。
第十四条 如发生争议，协商解决，协商不成的可于3个月 (略) 湖 (略) 提起诉讼。
第十五条 一经参拍即视为对以上竞买须知内容全部了解并认可。
第十六条 自愿申请参加本次拍卖标的的竞卖，并郑重承诺完全履行本次拍卖会全部文书约定的义务。
第一条 拍卖标的： (略) 陕州区农业服务站“湖滨区经三路和陕州区房产一批三年（2024-2026）租赁权。
详见以下一览表： 单位：(人民币)元
标的 | 标的名称 | 标的位置 | 建筑面积㎡ | 起拍价 | 保证金 | 租房押金 |
1 | 陕州区农业服务站湖滨区经三路仓库1 | (略) 湖滨区建设路与经三路交叉口北侧 | 168 | 66075 | 26329 | 1000 |
2 | 陕州区农业服务站湖滨区经三路仓库2 | (略) 湖滨区建设路与经三路交叉口北侧 | 140 | 55062 | 22107 | 1000 |
3 | 陕州区农业服务站湖滨区经三路仓库3 | (略) 湖滨区建设路与经三路交叉口北侧 | 151 | 59388 | 23765 | 1000 |
4 | 陕州区神泉路 (略) 内仓储用房 | 陕州区神泉路中段陕州 (略) 内 | 541.15 | * | 58500 | 1000 |
合计 | 1000.15 | * | * | 4000 |
标的1、2、3 (略) 湖滨区建设路与经三路交叉口北侧，建筑结构为钢结构,建成年份为 2015 年，房屋总层数为 1 层，所在层数为 1 层，标的1为东西朝向，建筑面积约168平方米，标的2为东西朝向，建筑面积约140平方米。标的3为南北朝向，建筑面积约151平方米。
标的4 (略) 陕州区神泉路中 (略) 办公楼以北的仓储用房，房屋建筑面积约541.15 平方米，
特别提醒：“中拍平台”网上和网下所有文件中相关拍卖标的的照片及信息仅供参考，拍卖标的的实况均以标的交割时的现状为准。
第二条 以下瑕疵、风险和潜在风险，均须买受人自理和自担：
一、以上标的的实况，均以竞买人实地勘察的现况为准；
二、建筑面积欠准确；
三、对《告知书》所载《告知一》《告知十一》《告知十二》《告知十五》《告知十六》《告知十七》《告知十八》《告知十九》《告知二十》《告知二十一》《告知二十二》《告知二十三》《告知二十四》《告知二十五》《告知二十六》《告知二十八》《告知三十二》《告知三十六》《告知三十七》《告知三十八》《告知四十》约定的义务履行；
四、因自然资源、土地、房产、城市规划、国家政策等不可抗力等情形时，买受人应当无条件服从，投资损失、标的交割前、后所涉的一切事务、改造、装修、转让费、消防、水、电、罚款、罚责等一切事宜及纠纷等均由买受人自理和自担，拍卖人、委托人概不负责协调和承担任何赔偿责任；
五、标的交付前、后所涉和遗留债权、债务、罚款、罚责、水、电、路等一切事宜及纠纷均由买受人（承租人）自理和自担，拍卖人、委托人概不负责协调和承担任何赔偿责任；
六、若产权欠明晰、产权纠纷、产权交割障碍时，均须买受人（承租人）自理和自担；
七、投资风险较大，一旦成交，不得反悔，不得以交付前、
后的一切事务、债权、债务、发生不可抗力等为由提出退款、索赔等违约要求；
八、未知瑕疵和潜在风险。
第三条 拍卖方式：网络方式、增价拍卖。
第四条 本次拍卖标的具体项目、名称、规格、型号、品种、质量、数量、真伪、缺陷、瑕疵、等实况均以交割时的现况为准。
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
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