茶坑村委会新厂村恩平大道侧5号土地

招租招标公告

我中心（项目受托人）受恩城街茶坑村委会新厂村（项目委托人、出租人）的委托，定于2024年1月4日上午10：45，于恩城锦安路1号恩城街道办事处农村集体资产交易中心对茶坑村委会新厂村恩平大道侧5号土地进行公开竞价招租招标，欢迎有意者前来报名投标。

一、项目基本情况

1.项目标的物：茶坑村委会新厂村恩平大道侧5号土地，面积约6543.27平方米(其中2450平方米已办理土地使用证，4093.27平方米未办理)。东至恩平大道，南至三坑南土地，西至新厂土地，北至新厂土地（附图为准）。

2.标的租赁期限：从2024年1月20日至2054年1月19日，共30年。

3.标的用途：

（1）该地块已办理用地手续。土地使用及经营范围不能超出与违背该土地使用性质范围。租赁期间，不得经营污染行业，严禁经营一切违法违规项目和行业。

（2）中标者如需建设，必须自行办理审批和报建手续。出租方必须提供相关报建资料并协助报建。

4.租金及支付方式：

（1）投标底价为已办理土地使用证每月每平方米2.3元，未办理土地使用证每月每平方米0.8元（办理好土地使用证后按每月每平方米2.3元计算）。租金每五年为一期，每期月租金在上一期月租金的基础上递增5%。由承租方按每年一次提前一个月向出租方支付租金。合同签订时，即支付第一年的租金。

（2）出租方给予中标者一年（2024年1月20日至2025年1月19日）时间作为建设期，建设期免收租金。

（3）中标者每年向茶坑村民委员会缴交管理费人民币*仟*佰元整（￥6500元）。

5.履行合约押金：￥10万元，签订合同时由中标者缴付给出租方。

6.投标人需提供银行流水等相关资料到新厂村初审后开具竞投保证金收据才能报名竞投。

7.该土地中标者如需建设，必须自行办理审批和报建手续。出租方必须提供相关报建资料并协助。

8.中标者负责报建设计，缴交税费、土地使用税、水电、卫生、管理费等一切费用。

9.中标者第一年内要投入基建资金不少于人民币**万元，以票据为准。

10.租赁期满后，该地块上一切不动产（含水电配置）无偿归出租方所有，中标方不能拆除。

11.签约时间：中标告示结束后5个工作日内。

12.招标方式

本项目以公开竞价方式招标，以举牌方式递增喊价，按照价高者得的原则确定中标。

投标喊价为标的租金。本项目投标底价为已办理土地使用证每月每平方米2.3元，未办理土地使用证每月每平方米0.8元，第一次举牌为竞投底价，此后每次举牌表示在上一次喊价的基础上每月每平方米分别递增0.1元，喊价上不封顶。喊价经招标会主持人三次提示而无人超越时，以击槌的方式代表委托人表示接受，交易即告达成，此喊价即为最终成交价。

二、投标准入条件

1.中华人民共和国境内外注册的具有独立民事行为能力的经济团体、法人组织。

2.有意投标者需缴纳投标保证金50万元整，以取得投标资格。招投标结束后，未中标者的投标保证金在5个工作日内如数不计利息地返还。

三、投标承租流程

1.领取资料

有意者可于2023年12月26日至2024年1月3日上午9:00至 11:00，下午15:00至17:00（节假日除外），到我中心索取标的物和招标的相关资料。

2.实地了解项目标的

请有意者务必到项目标的所在地实地了解标的的具体情况，以免产生不必要的误解和争议。本项目不专门组织实地了解，有意者可根据资料说明或联系项目委托人，自行到实地察看。委托人欢迎并带领有意者实地察看和介绍标的详细情况。

3.缴纳投标保证金

有意投标者须于2024年1月3日下午17时前，以现金或银行转账方式向项目委托人缴纳投标保证金，并取得投标保证金收据。

项目委托人银行账户名称： (略) 恩城街茶坑村新厂经济合作社

账户开户行名称：中国邮政 (略) (略) 支行

银行账户号码：*001

4.投标报名

有意投标者须于 2024年1月3日下午5：00前，携带有效的身份证明材料（加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书，投标保证金的银行转账凭证及委托人出具的投标保证金收据等）到我中心进行报名登记，并领取《投标资格确认书》。

5.投标

经确认具备资格的投标人请于2024年1月4日上午10：45，携带以下资料到我中心参加现场招标会，并进行投标，逾期到会者将被视为放弃投标资格。

（1）投标人或其法人代表、委托人的有效身份证明文件原件；

（2）投标委托书（如委托他人投标的）；

（3）投标保证金凭证；

（4）投标资格确认书。

6.签约

经过竞价投标中标者，现场签订《中标确认书》。中标者与项目委托人协商确定签订租赁合约，并完成交易。

四、联系方式

（1）项目受托人： (略) 恩城街道农村集体资产交易中心

地址： (略) 恩城锦安路1号恩城街 (略) 内

联系电话：0750-*

（2）项目委托人：恩城街道办事处茶坑村委会新厂村

联系人：黄益朋 联系电话：*

(略) 恩城街道办事处集体资产交易中心

2023年12月26日

茶坑村委会新厂村恩平大道侧5号土地

招租招标公告

我中心（项目受托人）受恩城街茶坑村委会新厂村（项目委托人、出租人）的委托，定于2024年1月4日上午10：45，于恩城锦安路1号恩城街道办事处农村集体资产交易中心对茶坑村委会新厂村恩平大道侧5号土地进行公开竞价招租招标，欢迎有意者前来报名投标。

一、项目基本情况

1.项目标的物：茶坑村委会新厂村恩平大道侧5号土地，面积约6543.27平方米(其中2450平方米已办理土地使用证，4093.27平方米未办理)。东至恩平大道，南至三坑南土地，西至新厂土地，北至新厂土地（附图为准）。

2.标的租赁期限：从2024年1月20日至2054年1月19日，共30年。

3.标的用途：

（1）该地块已办理用地手续。土地使用及经营范围不能超出与违背该土地使用性质范围。租赁期间，不得经营污染行业，严禁经营一切违法违规项目和行业。

（2）中标者如需建设，必须自行办理审批和报建手续。出租方必须提供相关报建资料并协助报建。

4.租金及支付方式：

（1）投标底价为已办理土地使用证每月每平方米2.3元，未办理土地使用证每月每平方米0.8元（办理好土地使用证后按每月每平方米2.3元计算）。租金每五年为一期，每期月租金在上一期月租金的基础上递增5%。由承租方按每年一次提前一个月向出租方支付租金。合同签订时，即支付第一年的租金。

（2）出租方给予中标者一年（2024年1月20日至2025年1月19日）时间作为建设期，建设期免收租金。

（3）中标者每年向茶坑村民委员会缴交管理费人民币*仟*佰元整（￥6500元）。

5.履行合约押金：￥10万元，签订合同时由中标者缴付给出租方。

6.投标人需提供银行流水等相关资料到新厂村初审后开具竞投保证金收据才能报名竞投。

7.该土地中标者如需建设，必须自行办理审批和报建手续。出租方必须提供相关报建资料并协助。

8.中标者负责报建设计，缴交税费、土地使用税、水电、卫生、管理费等一切费用。

9.中标者第一年内要投入基建资金不少于人民币**万元，以票据为准。

10.租赁期满后，该地块上一切不动产（含水电配置）无偿归出租方所有，中标方不能拆除。

11.签约时间：中标告示结束后5个工作日内。

12.招标方式

本项目以公开竞价方式招标，以举牌方式递增喊价，按照价高者得的原则确定中标。

投标喊价为标的租金。本项目投标底价为已办理土地使用证每月每平方米2.3元，未办理土地使用证每月每平方米0.8元，第一次举牌为竞投底价，此后每次举牌表示在上一次喊价的基础上每月每平方米分别递增0.1元，喊价上不封顶。喊价经招标会主持人三次提示而无人超越时，以击槌的方式代表委托人表示接受，交易即告达成，此喊价即为最终成交价。

二、投标准入条件

1.中华人民共和国境内外注册的具有独立民事行为能力的经济团体、法人组织。

2.有意投标者需缴纳投标保证金50万元整，以取得投标资格。招投标结束后，未中标者的投标保证金在5个工作日内如数不计利息地返还。

三、投标承租流程

1.领取资料

有意者可于2023年12月26日至2024年1月3日上午9:00至 11:00，下午15:00至17:00（节假日除外），到我中心索取标的物和招标的相关资料。

2.实地了解项目标的

请有意者务必到项目标的所在地实地了解标的的具体情况，以免产生不必要的误解和争议。本项目不专门组织实地了解，有意者可根据资料说明或联系项目委托人，自行到实地察看。委托人欢迎并带领有意者实地察看和介绍标的详细情况。

3.缴纳投标保证金

有意投标者须于2024年1月3日下午17时前，以现金或银行转账方式向项目委托人缴纳投标保证金，并取得投标保证金收据。

项目委托人银行账户名称： (略) 恩城街茶坑村新厂经济合作社

账户开户行名称：中国邮政 (略) (略) 支行

银行账户号码：*001

4.投标报名

有意投标者须于 2024年1月3日下午5：00前，携带有效的身份证明材料（加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书，投标保证金的银行转账凭证及委托人出具的投标保证金收据等）到我中心进行报名登记，并领取《投标资格确认书》。

5.投标

经确认具备资格的投标人请于2024年1月4日上午10：45，携带以下资料到我中心参加现场招标会，并进行投标，逾期到会者将被视为放弃投标资格。

（1）投标人或其法人代表、委托人的有效身份证明文件原件；

（2）投标委托书（如委托他人投标的）；

（3）投标保证金凭证；

（4）投标资格确认书。

6.签约

经过竞价投标中标者，现场签订《中标确认书》。中标者与项目委托人协商确定签订租赁合约，并完成交易。

四、联系方式

（1）项目受托人： (略) 恩城街道农村集体资产交易中心

地址： (略) 恩城锦安路1号恩城街 (略) 内

联系电话：0750-*

（2）项目委托人：恩城街道办事处茶坑村委会新厂村

联系人：黄益朋 联系电话：*

(略) 恩城街道办事处集体资产交易中心

2023年12月26日