武汉市黄陂区人民法院关于湖北合德昌投资发展实业有限公司位于黄陂区滠口街滨湖侧路合德昌水暖管材城剩余租赁经营期限内的经营权（第一次拍卖）的公告

(略) 黄 (略) 将于2024年01月29日10时至2024年01月30日10时止（延时的除外） (略) 黄 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名： (略) 黄 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：湖北合德昌 (略) 位于黄陂区滠口街滨湖侧路合德昌水暖管材城剩余租赁经营期限内的经营权。评估范围内房屋建筑面积为55076.25平方米（其中：可出租商业房屋建筑面积为50305.89平方米），土地使用权面积为48915.66平方米，根据《 (略) 黄陂区滠口街滠口村商贸中心项目合作协议书》， (略) 黄陂区滠口街滠口村股份合作社将地块出租给*方湖北合德昌 (略) 有偿使用十五年，第一个五年（即从起租日至第五年）每年租金为人民币*佰万元；第二个五年（即从第六年至第十年）每年租金为人民币*佰万元；第三个五年（即从第十一年至第十五年）每年租金为人民币*佰万元。租金支付时间为从起租日起三十日内支付第一年租金，之后每满一年支付下一年租金，直至租赁期满。本次评估结论已扣除于2023 年11 月7 日至2035 年9 月30 日止需上缴 (略) 黄陂区滠口街滠口村股份合作社剩余租赁经营期限内土地租金并折现至价值时点的价值。{具体情况详见附件评估报告电子版}。

评估价值：14176.08万元，起拍价：*元，保证金：1200万元，增价幅度：40万元（或其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告次日至开拍前3天（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、本标的物现状：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当承担相应的法律责任。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍卖标的物所需补缴的相关税、费，按照法律规定各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人完成竞买后，承继被执行人湖北合德昌 (略) 在合同相应的权利和义务（具体情况详见附件）。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年01月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年02月14日17 (略) 指定账户（户名： (略) 黄 (略) ，开户银行：中国工商银行武汉百秀支行，账号：*7826， 跨行行号：*），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、买受人未在本公告规定的期限内支付拍卖款或未办理交接手续的视为悔拍，已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。

本次涉案财产拍卖 (略) (略) 黄 (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉中利 (略) 提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物详情咨询电话：* 刘经理

法院咨询电话：* （赵法官）

法院监督电话：027-*。

联系地址： (略) 黄陂区百锦街222号。

网 址: http://**

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

(略) 黄 (略)

二〇二三年十二月二十六日

武汉市黄陂区人民法院关于湖北合德昌投资发展实业有限公司位于黄陂区滠口街滨湖侧路合德昌水暖管材城剩余租赁经营期限内的经营权（第一次拍卖）的公告

(略) 黄 (略) 将于2024年01月29日10时至2024年01月30日10时止（延时的除外） (略) 黄 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名： (略) 黄 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：湖北合德昌 (略) 位于黄陂区滠口街滨湖侧路合德昌水暖管材城剩余租赁经营期限内的经营权。评估范围内房屋建筑面积为55076.25平方米（其中：可出租商业房屋建筑面积为50305.89平方米），土地使用权面积为48915.66平方米，根据《 (略) 黄陂区滠口街滠口村商贸中心项目合作协议书》， (略) 黄陂区滠口街滠口村股份合作社将地块出租给*方湖北合德昌 (略) 有偿使用十五年，第一个五年（即从起租日至第五年）每年租金为人民币*佰万元；第二个五年（即从第六年至第十年）每年租金为人民币*佰万元；第三个五年（即从第十一年至第十五年）每年租金为人民币*佰万元。租金支付时间为从起租日起三十日内支付第一年租金，之后每满一年支付下一年租金，直至租赁期满。本次评估结论已扣除于2023 年11 月7 日至2035 年9 月30 日止需上缴 (略) 黄陂区滠口街滠口村股份合作社剩余租赁经营期限内土地租金并折现至价值时点的价值。{具体情况详见附件评估报告电子版}。

评估价值：14176.08万元，起拍价：*元，保证金：1200万元，增价幅度：40万元（或其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告次日至开拍前3天（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、本标的物现状：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当承担相应的法律责任。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍卖标的物所需补缴的相关税、费，按照法律规定各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人完成竞买后，承继被执行人湖北合德昌 (略) 在合同相应的权利和义务（具体情况详见附件）。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年01月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年02月14日17 (略) 指定账户（户名： (略) 黄 (略) ，开户银行：中国工商银行武汉百秀支行，账号：*7826， 跨行行号：*），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、买受人未在本公告规定的期限内支付拍卖款或未办理交接手续的视为悔拍，已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。

本次涉案财产拍卖 (略) (略) 黄 (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉中利 (略) 提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物详情咨询电话：* 刘经理

法院咨询电话：* （赵法官）

法院监督电话：027-*。

联系地址： (略) 黄陂区百锦街222号。

网 址: http://**

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

(略) 黄 (略)

二〇二三年十二月二十六日