合同样本

（本合同样本由出租方提供，并经所在街道经济合同审查小组审核同意，具体详情敬请咨询出租方）

合同编号：

商 铺 租 赁 合 同

出租方（ 点击查看详情》》 方）： (略) 端州区黄岗街道宾日股份经济合作社

承租方（ 点击查看详情》》 方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规， 点击查看详情》》 、 点击查看详情》》 双方经友好协商，现达成一致协议如下：

第一条 商铺及厂房概况

（一）本合同项下的商铺，位于端州一路南宾日大楼第一卡商铺。商铺建筑总面积约为61平方米（见竞标公告及附图）。 点击查看详情》》 方对 点击查看详情》》 方出租的商铺情况已作充分了解（见招标公告）， 点击查看详情》》 方同意承租，并按国家有关法律、法规和宾日村规民约等有关规定使用商铺。

（二）特别提示：由于历史原因，上述商铺暂未有办理产权登记或暂未取得建设规划许可等手续， 点击查看详情》》 方在使用过程中可能存在办证风险，如因生产经营需要办理相关证照的， 点击查看详情》》 方向相关行政部门咨询，具体以行政部门答复为准。

（三） 点击查看详情》》 方对 点击查看详情》》 方的租赁物上述情况和现状已充分了解，同意承租并自愿接受因承租而产生的一切风险，并承诺租赁期限内，在租赁物能够正常使用的情况下，不得就租赁物的上述权证瑕疵主张任何权利

第二条 租用期限

商铺租用年限为12年，即从 年 月 日至 年 月 日止。

第三条 计租方式

租金标准按产权面积计算，商铺每月租金为： 元∕㎡，每满三年递10%。

第四条 租金交纳

（一）在本合同签订 当 天内， 点击查看详情》》 方须一次性向 点击查看详情》》 方交纳 元（大写 元）作为履行本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如 点击查看详情》》 方无违约行为，保证金退回给 点击查看详情》》 方；如 点击查看详情》》 方中途自行退租或违反本合同有关条款，视为 点击查看详情》》 方违约。

（二）租金付款方式：租金按季度收取，每季度第一个月10 日前交付当 季度 租金。如超期不交，则按每超期一天由 点击查看详情》》 方向 点击查看详情》》 方交每天100元的违约金，超期30天不交清，按 点击查看详情》》 方违约处理。

第五条 商铺使用

（一） 点击查看详情》》 方在租赁期间享有商铺及其附属设施的专用权，并有妥善使用及维护之责任，所需费用由 点击查看详情》》 方承担，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

（二）租赁期间 点击查看详情》》 方对商铺进行装修不得对商铺结构构成影响。

（三）该商铺用作现代服务业、制造业 行业用途，不得经营禽畜养殖、废品回收及从事销售易产生噪音、异味、废水、废气、有较大油烟污染等不符合环保要求的行业。

（四） 点击查看详情》》 方违反上述规定的，视为 点击查看详情》》 方违约。

第六条 商铺转租、转借

未经 点击查看详情》》 方同意， 点击查看详情》》 方不得转租、转借商铺。 点击查看详情》》 方擅自转租、转借的，视为 点击查看详情》》 方违约。经 点击查看详情》》 方书面同意后， 点击查看详情》》 方可将商铺转租、转借，但转租、转借的管理工作由 点击查看详情》》 方负责，包括向转租、转借户收取租金等。本合同规定的 点击查看详情》》 点击查看详情》》 双方的责任和权利不因 点击查看详情》》 方转租而改变。

如发生转租、转借行为， 点击查看详情》》 方还必须遵守下列条款：

1.转租、转借期限不得超过 点击查看详情》》 方对 点击查看详情》》 方的承租期限；

2.转租、转借商铺的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3. 点击查看详情》》 方应在转租、转借合约中列明，若 点击查看详情》》 方提前终止本合同， 点击查看详情》》 方与转租户的转租租约应同时终止。

4. 点击查看详情》》 方须要求转租、转借户签署保证书，保证其同意履行 点击查看详情》》 方与 点击查看详情》》 方合同中有关转租、转借行为的规定，并承诺与 点击查看详情》》 方就本合同的履行对 点击查看详情》》 方承担连带责任。在 点击查看详情》》 方终止本合同时，转租、转借合约同时终止，转租、转借户无条件搬出商铺，否则，视为违约。

5.无论 点击查看详情》》 方是否提前终止本合同，因转租、转借行为产生的一切纠纷概由 点击查看详情》》 方负责处理。

6. 点击查看详情》》 方对因转租、转借而产生的税、费，由 点击查看详情》》 方负责。

7. 点击查看详情》》 方违反上述约定的视为 点击查看详情》》 方违约。

第七条 税费规费缴交

点击查看详情》》 方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费（包括水电费、清洁费等）， 点击查看详情》》 方对外经营所产生的债权债务均由 点击查看详情》》 方负责承担。 点击查看详情》》 方自行承担法律责任、经营风险和损益。

点击查看详情》》 方的税务登记及纳税人关系（编码）隶属于黄岗街道，税收纳入黄岗街道统计。

第八条 商铺保险购买

在租赁期限内， 点击查看详情》》 方负责购买商铺的保险，并负责购买商铺内 点击查看详情》》 方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。在租赁期间内发生造成他人人身损害或财产损失的，均由 点击查看详情》》 方负责赔偿，与 点击查看详情》》 方无关。

第九条 商铺基础设施建设

点击查看详情》》 方租用商铺后自筹资金增加供水、配电、消防、环保等设施安装配置，须按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。

第十条 商铺设施设备加建

点击查看详情》》 方租用商铺后 点击查看详情》》 方所提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设均由 点击查看详情》》 方自行出资解决。 点击查看详情》》 方进行上述建设须经 点击查看详情》》 方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。

第十一条 点击查看详情》》 点击查看详情》》 双方权利和义务

（一） 点击查看详情》》 方的权利和义务

1. 点击查看详情》》 方有权向 点击查看详情》》 方收取当年的租金及其它费用（如水费、电费等）；

2. 点击查看详情》》 方有权督促 点击查看详情》》 方遵守法律法规、本村（居）村规民约和各项规章制度。

3. 点击查看详情》》 方有义务协助 点击查看详情》》 方办理证照等手续，费用由 点击查看详情》》 方负责。

（二） 点击查看详情》》 方的权利和义务

1. 点击查看详情》》 方在移交前保证详细知悉和了解商铺现状，如发现有问题的，必须立即与 点击查看详情》》 方沟通协调；

2. 点击查看详情》》 方租用商铺作合法经营用途，不得有聚众赌博、斗殴、违法经营等违法行为。

3. 点击查看详情》》 方商铺原有的设施设备 点击查看详情》》 方必须保护好，如有损坏，由 点击查看详情》》 方负责出资更换和维修。

4. 点击查看详情》》 方在租赁期内有责任保护环境、保护交通道路及公共设施，如因 点击查看详情》》 方造成污染或损坏的，由 点击查看详情》》 方负责赔偿。 点击查看详情》》 方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道。

5、 点击查看详情》》 方违反上述义务的，视为 点击查看详情》》 方违约。

第十三条 商铺续租

租用年限届满，本合同自行失效， 点击查看详情》》 方无偿收回商铺。如需继续出租， 点击查看详情》》 方必须将该商铺重新进行竞投交易。 点击查看详情》》 方提前解除合同或合同期满，属于 点击查看详情》》 方的设施设备由 点击查看详情》》 方自行拆除，并在 点击查看详情》》 方规定的时间内搬清物品将商铺交还给 点击查看详情》》 方。逾期不搬清物品交还商铺的， 点击查看详情》》 方有权没收保证金，商铺内物品视为 点击查看详情》》 方遗弃物， 点击查看详情》》 方同意由 点击查看详情》》 方自行收回商铺并处置 点击查看详情》》 方遗弃物，由此造成的一切损失由 点击查看详情》》 方自行承担，同时 点击查看详情》》 方需支付占用场地期间的占用费给 点击查看详情》》 方（参照租金标准）至搬出时止。

第十四条 商铺征收

本合同存续期间，如遇国家征收或“三旧”改造需要征用 点击查看详情》》 方租用的商铺，本合同终止， 点击查看详情》》 方必须无条件服从，一切征收补偿款及其他款项都归 点击查看详情》》 方所有，与 点击查看详情》》 方无关， 点击查看详情》》 方也不给予 点击查看详情》》 方任何经济赔偿和补偿。 点击查看详情》》 方也不得向政府要求其他补偿费用。在接到 点击查看详情》》 方搬迁通知后， 点击查看详情》》 方必须在十五天内搬迁完毕，逾期不搬迁的， 点击查看详情》》 方有权没收保证金，商铺内物品视为 点击查看详情》》 方遗弃物， 点击查看详情》》 方同意由 点击查看详情》》 方自行收回商铺并处置 点击查看详情》》 方遗弃物，因此造成的一切损失由 点击查看详情》》 方自行承担，同时 点击查看详情》》 方需支付占用场地期间的占用费给 点击查看详情》》 方（参照租金标准）至搬出时止。

第十五条 合同的变更和解除

（一） 点击查看详情》》 点击查看详情》》 双方经协商一致可变更或解除本合同。

（二）租用期间， 点击查看详情》》 方有下列行为之一的，视为 点击查看详情》》 方违约。

1.未经 点击查看详情》》 方书面同意，转租、转借商铺的；

2.未经 点击查看详情》》 方书面同意，拆改变动商铺结构的；

3.损坏商铺，在 点击查看详情》》 方提出的合理期限内仍未修复的；

4.利用商铺存放危险物品或进行违法活动的；

5.逾期未交纳按约定应当由 点击查看详情》》 方交纳的各项费用的；

6.拖欠租金1个月以上（含本数）的。

7、 点击查看详情》》 方中途退租的；

（三）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除， 点击查看详情》》 点击查看详情》》 双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。

第十六条 违约责任

点击查看详情》》 方违约的， 点击查看详情》》 方有权没收保证金，并解除合同收回商铺， 点击查看详情》》 方必须在 点击查看详情》》 方规定的时间内搬迁完毕，逾期不搬迁交还商铺的，商铺内物品视为 点击查看详情》》 方遗弃物， 点击查看详情》》 方同意由 点击查看详情》》 方自行收回商铺并处置 点击查看详情》》 方遗弃物，由此造成的一切损失由 点击查看详情》》 方自行承担，同时 点击查看详情》》 方需支付占用场地期间的占用费给 点击查看详情》》 方（参照租金标准）至搬出时止。

第十七条 合同纠纷

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成的，由 点击查看详情》》 方所在 (略) 诉讼解决。

第十八条 合同效力

本合同一式五份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清保证金后生效； 点击查看详情》》 方、 点击查看详情》》 方双方各执一份，下黄冈二社区一份、街道集体资产管理交易中心一份。

第十九条 补充协议规定

本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十条 其他约定

1、由于历史遗留问题，目前 点击查看详情》》 方的标的物报建手续尚未完善， 点击查看详情》》 方承租后由此引起的相关责任后果，由 点击查看详情》》 方自愿承担，与 点击查看详情》》 方无关， 点击查看详情》》 方对上述情况明确清楚，并无异议。

点击查看详情》》 方自行办理建设的有关报建、报批手续和工商营业执照等相关手续，费用由 点击查看详情》》 方全部自理。

2、合同期满， 点击查看详情》》 方交清租金，水电费等一切费用，变更（注销）营业执照地址后凭合同保证金回执到 点击查看详情》》 方退回合同定保证金。

3、在租赁期间， 点击查看详情》》 方使用的水电费要每月交清，不得拖欠，否则 点击查看详情》》 方有权停供水电。

商铺的水电按现状提供给 点击查看详情》》 方使用。用水管理费按 点击查看详情》》 方当月所交水费的5%计收，用电管理费（包含专变维护费、电损费）按 点击查看详情》》 方当月所交电费的30%计收。

4、出租方按现行政策开具承租商铺的租赁发票作收取租金，由出租方支付相应的租赁发票税金。

5、若经民主决策程序及政府审批后，需开发改造， 点击查看详情》》 方必须在收到村小组通知3个月内全部搬走，双方终止合同，经济互不补偿。租金计算到通知日止， 点击查看详情》》 方不作任何赔偿给 点击查看详情》》 方。

6、如 点击查看详情》》 方因经营问题在租赁期内自主放弃租赁，须提前一个月向 点击查看详情》》 方提出书面申请，征得 点击查看详情》》 方同意并双方签订终止租赁合同协议， 点击查看详情》》 方有权没收 点击查看详情》》 方合同保证金，所交租金计算至终止租赁合同协议签订之日止。

7、租金由 点击查看详情》》 方按时足额存入 点击查看详情》》 方指定的银行账户，且 点击查看详情》》 方在确认收到 点击查看详情》》 方足额租金的10日内，由 点击查看详情》》 方开具有效的收款单据（ 点击查看详情》》 方只负责开具租金的增值税普通发票）。

附件：

1.土地地理位置图一份；

2. 点击查看详情》》 方法人身份证复印件。

点击查看详情》》 方

法定名称： (略) 端州区黄岗街道宾日股份经济合作社（盖章）

法定代表人： （签字）

联系电话： 点击查看详情》》

点击查看详情》》 方

法定名称：（盖章）

法定代表人： （签字）

联系电话：

下黄冈二社区居委会：

下黄冈二社区经济合同审查小组成员签名： 签约时间： 年 月 日

合同样本

（本合同样本由出租方提供，并经所在街道经济合同审查小组审核同意，具体详情敬请咨询出租方）

合同编号：

商 铺 租 赁 合 同

出租方（ 点击查看详情》》 方）： (略) 端州区黄岗街道宾日股份经济合作社

承租方（ 点击查看详情》》 方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规， 点击查看详情》》 、 点击查看详情》》 双方经友好协商，现达成一致协议如下：

第一条 商铺及厂房概况

（一）本合同项下的商铺，位于端州一路南宾日大楼第一卡商铺。商铺建筑总面积约为61平方米（见竞标公告及附图）。 点击查看详情》》 方对 点击查看详情》》 方出租的商铺情况已作充分了解（见招标公告）， 点击查看详情》》 方同意承租，并按国家有关法律、法规和宾日村规民约等有关规定使用商铺。

（二）特别提示：由于历史原因，上述商铺暂未有办理产权登记或暂未取得建设规划许可等手续， 点击查看详情》》 方在使用过程中可能存在办证风险，如因生产经营需要办理相关证照的， 点击查看详情》》 方向相关行政部门咨询，具体以行政部门答复为准。

（三） 点击查看详情》》 方对 点击查看详情》》 方的租赁物上述情况和现状已充分了解，同意承租并自愿接受因承租而产生的一切风险，并承诺租赁期限内，在租赁物能够正常使用的情况下，不得就租赁物的上述权证瑕疵主张任何权利

第二条 租用期限

商铺租用年限为12年，即从 年 月 日至 年 月 日止。

第三条 计租方式

租金标准按产权面积计算，商铺每月租金为： 元∕㎡，每满三年递10%。

第四条 租金交纳

（一）在本合同签订 当 天内， 点击查看详情》》 方须一次性向 点击查看详情》》 方交纳 元（大写 元）作为履行本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如 点击查看详情》》 方无违约行为，保证金退回给 点击查看详情》》 方；如 点击查看详情》》 方中途自行退租或违反本合同有关条款，视为 点击查看详情》》 方违约。

（二）租金付款方式：租金按季度收取，每季度第一个月10 日前交付当 季度 租金。如超期不交，则按每超期一天由 点击查看详情》》 方向 点击查看详情》》 方交每天100元的违约金，超期30天不交清，按 点击查看详情》》 方违约处理。

第五条 商铺使用

（一） 点击查看详情》》 方在租赁期间享有商铺及其附属设施的专用权，并有妥善使用及维护之责任，所需费用由 点击查看详情》》 方承担，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

（二）租赁期间 点击查看详情》》 方对商铺进行装修不得对商铺结构构成影响。

（三）该商铺用作现代服务业、制造业 行业用途，不得经营禽畜养殖、废品回收及从事销售易产生噪音、异味、废水、废气、有较大油烟污染等不符合环保要求的行业。

（四） 点击查看详情》》 方违反上述规定的，视为 点击查看详情》》 方违约。

第六条 商铺转租、转借

未经 点击查看详情》》 方同意， 点击查看详情》》 方不得转租、转借商铺。 点击查看详情》》 方擅自转租、转借的，视为 点击查看详情》》 方违约。经 点击查看详情》》 方书面同意后， 点击查看详情》》 方可将商铺转租、转借，但转租、转借的管理工作由 点击查看详情》》 方负责，包括向转租、转借户收取租金等。本合同规定的 点击查看详情》》 点击查看详情》》 双方的责任和权利不因 点击查看详情》》 方转租而改变。

如发生转租、转借行为， 点击查看详情》》 方还必须遵守下列条款：

1.转租、转借期限不得超过 点击查看详情》》 方对 点击查看详情》》 方的承租期限；

2.转租、转借商铺的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3. 点击查看详情》》 方应在转租、转借合约中列明，若 点击查看详情》》 方提前终止本合同， 点击查看详情》》 方与转租户的转租租约应同时终止。

4. 点击查看详情》》 方须要求转租、转借户签署保证书，保证其同意履行 点击查看详情》》 方与 点击查看详情》》 方合同中有关转租、转借行为的规定，并承诺与 点击查看详情》》 方就本合同的履行对 点击查看详情》》 方承担连带责任。在 点击查看详情》》 方终止本合同时，转租、转借合约同时终止，转租、转借户无条件搬出商铺，否则，视为违约。

5.无论 点击查看详情》》 方是否提前终止本合同，因转租、转借行为产生的一切纠纷概由 点击查看详情》》 方负责处理。

6. 点击查看详情》》 方对因转租、转借而产生的税、费，由 点击查看详情》》 方负责。

7. 点击查看详情》》 方违反上述约定的视为 点击查看详情》》 方违约。

第七条 税费规费缴交

点击查看详情》》 方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费（包括水电费、清洁费等）， 点击查看详情》》 方对外经营所产生的债权债务均由 点击查看详情》》 方负责承担。 点击查看详情》》 方自行承担法律责任、经营风险和损益。

点击查看详情》》 方的税务登记及纳税人关系（编码）隶属于黄岗街道，税收纳入黄岗街道统计。

第八条 商铺保险购买

在租赁期限内， 点击查看详情》》 方负责购买商铺的保险，并负责购买商铺内 点击查看详情》》 方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。在租赁期间内发生造成他人人身损害或财产损失的，均由 点击查看详情》》 方负责赔偿，与 点击查看详情》》 方无关。

第九条 商铺基础设施建设

点击查看详情》》 方租用商铺后自筹资金增加供水、配电、消防、环保等设施安装配置，须按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。

第十条 商铺设施设备加建

点击查看详情》》 方租用商铺后 点击查看详情》》 方所提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设均由 点击查看详情》》 方自行出资解决。 点击查看详情》》 方进行上述建设须经 点击查看详情》》 方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。

第十一条 点击查看详情》》 点击查看详情》》 双方权利和义务

（一） 点击查看详情》》 方的权利和义务

1. 点击查看详情》》 方有权向 点击查看详情》》 方收取当年的租金及其它费用（如水费、电费等）；

2. 点击查看详情》》 方有权督促 点击查看详情》》 方遵守法律法规、本村（居）村规民约和各项规章制度。

3. 点击查看详情》》 方有义务协助 点击查看详情》》 方办理证照等手续，费用由 点击查看详情》》 方负责。

（二） 点击查看详情》》 方的权利和义务

1. 点击查看详情》》 方在移交前保证详细知悉和了解商铺现状，如发现有问题的，必须立即与 点击查看详情》》 方沟通协调；

2. 点击查看详情》》 方租用商铺作合法经营用途，不得有聚众赌博、斗殴、违法经营等违法行为。

3. 点击查看详情》》 方商铺原有的设施设备 点击查看详情》》 方必须保护好，如有损坏，由 点击查看详情》》 方负责出资更换和维修。

4. 点击查看详情》》 方在租赁期内有责任保护环境、保护交通道路及公共设施，如因 点击查看详情》》 方造成污染或损坏的，由 点击查看详情》》 方负责赔偿。 点击查看详情》》 方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道。

5、 点击查看详情》》 方违反上述义务的，视为 点击查看详情》》 方违约。

第十三条 商铺续租

租用年限届满，本合同自行失效， 点击查看详情》》 方无偿收回商铺。如需继续出租， 点击查看详情》》 方必须将该商铺重新进行竞投交易。 点击查看详情》》 方提前解除合同或合同期满，属于 点击查看详情》》 方的设施设备由 点击查看详情》》 方自行拆除，并在 点击查看详情》》 方规定的时间内搬清物品将商铺交还给 点击查看详情》》 方。逾期不搬清物品交还商铺的， 点击查看详情》》 方有权没收保证金，商铺内物品视为 点击查看详情》》 方遗弃物， 点击查看详情》》 方同意由 点击查看详情》》 方自行收回商铺并处置 点击查看详情》》 方遗弃物，由此造成的一切损失由 点击查看详情》》 方自行承担，同时 点击查看详情》》 方需支付占用场地期间的占用费给 点击查看详情》》 方（参照租金标准）至搬出时止。

第十四条 商铺征收

本合同存续期间，如遇国家征收或“三旧”改造需要征用 点击查看详情》》 方租用的商铺，本合同终止， 点击查看详情》》 方必须无条件服从，一切征收补偿款及其他款项都归 点击查看详情》》 方所有，与 点击查看详情》》 方无关， 点击查看详情》》 方也不给予 点击查看详情》》 方任何经济赔偿和补偿。 点击查看详情》》 方也不得向政府要求其他补偿费用。在接到 点击查看详情》》 方搬迁通知后， 点击查看详情》》 方必须在十五天内搬迁完毕，逾期不搬迁的， 点击查看详情》》 方有权没收保证金，商铺内物品视为 点击查看详情》》 方遗弃物， 点击查看详情》》 方同意由 点击查看详情》》 方自行收回商铺并处置 点击查看详情》》 方遗弃物，因此造成的一切损失由 点击查看详情》》 方自行承担，同时 点击查看详情》》 方需支付占用场地期间的占用费给 点击查看详情》》 方（参照租金标准）至搬出时止。

第十五条 合同的变更和解除

（一） 点击查看详情》》 点击查看详情》》 双方经协商一致可变更或解除本合同。

（二）租用期间， 点击查看详情》》 方有下列行为之一的，视为 点击查看详情》》 方违约。

1.未经 点击查看详情》》 方书面同意，转租、转借商铺的；

2.未经 点击查看详情》》 方书面同意，拆改变动商铺结构的；

3.损坏商铺，在 点击查看详情》》 方提出的合理期限内仍未修复的；

4.利用商铺存放危险物品或进行违法活动的；

5.逾期未交纳按约定应当由 点击查看详情》》 方交纳的各项费用的；

6.拖欠租金1个月以上（含本数）的。

7、 点击查看详情》》 方中途退租的；

（三）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除， 点击查看详情》》 点击查看详情》》 双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。

第十六条 违约责任

点击查看详情》》 方违约的， 点击查看详情》》 方有权没收保证金，并解除合同收回商铺， 点击查看详情》》 方必须在 点击查看详情》》 方规定的时间内搬迁完毕，逾期不搬迁交还商铺的，商铺内物品视为 点击查看详情》》 方遗弃物， 点击查看详情》》 方同意由 点击查看详情》》 方自行收回商铺并处置 点击查看详情》》 方遗弃物，由此造成的一切损失由 点击查看详情》》 方自行承担，同时 点击查看详情》》 方需支付占用场地期间的占用费给 点击查看详情》》 方（参照租金标准）至搬出时止。

第十七条 合同纠纷

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成的，由 点击查看详情》》 方所在 (略) 诉讼解决。

第十八条 合同效力

本合同一式五份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清保证金后生效； 点击查看详情》》 方、 点击查看详情》》 方双方各执一份，下黄冈二社区一份、街道集体资产管理交易中心一份。

第十九条 补充协议规定

本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十条 其他约定

1、由于历史遗留问题，目前 点击查看详情》》 方的标的物报建手续尚未完善， 点击查看详情》》 方承租后由此引起的相关责任后果，由 点击查看详情》》 方自愿承担，与 点击查看详情》》 方无关， 点击查看详情》》 方对上述情况明确清楚，并无异议。

点击查看详情》》 方自行办理建设的有关报建、报批手续和工商营业执照等相关手续，费用由 点击查看详情》》 方全部自理。

2、合同期满， 点击查看详情》》 方交清租金，水电费等一切费用，变更（注销）营业执照地址后凭合同保证金回执到 点击查看详情》》 方退回合同定保证金。

3、在租赁期间， 点击查看详情》》 方使用的水电费要每月交清，不得拖欠，否则 点击查看详情》》 方有权停供水电。

商铺的水电按现状提供给 点击查看详情》》 方使用。用水管理费按 点击查看详情》》 方当月所交水费的5%计收，用电管理费（包含专变维护费、电损费）按 点击查看详情》》 方当月所交电费的30%计收。

4、出租方按现行政策开具承租商铺的租赁发票作收取租金，由出租方支付相应的租赁发票税金。

5、若经民主决策程序及政府审批后，需开发改造， 点击查看详情》》 方必须在收到村小组通知3个月内全部搬走，双方终止合同，经济互不补偿。租金计算到通知日止， 点击查看详情》》 方不作任何赔偿给 点击查看详情》》 方。

6、如 点击查看详情》》 方因经营问题在租赁期内自主放弃租赁，须提前一个月向 点击查看详情》》 方提出书面申请，征得 点击查看详情》》 方同意并双方签订终止租赁合同协议， 点击查看详情》》 方有权没收 点击查看详情》》 方合同保证金，所交租金计算至终止租赁合同协议签订之日止。

7、租金由 点击查看详情》》 方按时足额存入 点击查看详情》》 方指定的银行账户，且 点击查看详情》》 方在确认收到 点击查看详情》》 方足额租金的10日内，由 点击查看详情》》 方开具有效的收款单据（ 点击查看详情》》 方只负责开具租金的增值税普通发票）。

附件：

1.土地地理位置图一份；

2. 点击查看详情》》 方法人身份证复印件。

点击查看详情》》 方

法定名称： (略) 端州区黄岗街道宾日股份经济合作社（盖章）

法定代表人： （签字）

联系电话： 点击查看详情》》

点击查看详情》》 方

法定名称：（盖章）

法定代表人： （签字）

联系电话：

下黄冈二社区居委会：

下黄冈二社区经济合同审查小组成员签名： 签约时间： 年 月 日