商业店面五年期租赁权招商拍卖公告

为合理、有效盘活国有资产，我司决定委托平潭综合实验区钱 (略) 于2024年1月10日下午15：30对翠园小区、央城家苑（竹园小区）及流金华府（流水小区D区）部分商业店面5年期租赁权进行对外公开招商，现将具体事宜公告如下：

一、商业店面概况

（一）翠园小区

翠园小区商业店面位于：平潭县潭城镇翠园中路海坛假日酒店南侧，店面分布位置以现场实际位置为准。

翠园小区一层标的：

1、翠园小区一层01#店面，面积共计约29.23㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态租户无免租期，享有同等价位优先权）。

2、翠园小区一层09#店面，面积共计约54.75㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态租户无免租期，享有同等价位优先权）。

3、翠园小区一层17#店面，面积共计约27.16㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态租户无免租期，享有同等价位优先权）。

4、翠园小区一层19#店面，面积共计约169㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态租户无免租期，享有同等价位优先权）。

翠园小区三层标的：

5、翠园小区三层01-1商场，面积共计约721.05㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态租户无免租期，享有同等价位优先权）。

6、翠园小区三层01-4商场，面积共计约797.99㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态租户无免租期，享有同等价位优先权）。

业态布局：不可用于餐饮经营。

以上均逐一进行单间拍卖招商。

（二）央城家苑（竹园小区）

央城家苑（竹园小区）商业店面位于：平潭县潭城镇南星庄188号，店面分布位置以现场实际位置为准。

央城家苑（竹园小区）1#楼标的：

1、央城家苑（竹园小区）1#楼二层257号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约58.07㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

业态布局：不可用于餐饮经营。

（三）流金华府（流水安置小区D区）

流金华府（流水安置小区D区）商业店面位于：平潭县流水镇上流路一期（平潭县流水镇五埕村）D区，店面分布位置以现场实际位置为准。

流金华府1#楼标的：

1、流金华府（流水安置小区D区）1#楼一层101号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约144.48㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

2、流金华府（流水安置小区D区）1#楼一层102号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约37.19㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

3、流金华府（流水安置小区D区）1#楼一层103号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约57.79㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

4、流金华府（流水安置小区D区）1#楼一层104号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约52.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

5、流金华府（流水安置小区D区）1#楼一层105号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约52.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

6、流金华府（流水安置小区D区）1#楼一层106号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约57.79㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

以上均逐一进行单间拍卖招商。

流金华府2#楼标的：

7、流金华府（流水安置小区D区）2#楼一层111号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡，流金华府（流水安置小区D区）2#楼二层111F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

8、流金华府（流水安置小区D区）2#楼一层112号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡，流金华府（流水安置小区D区）2#楼二层112F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

9、流金华府（流水安置小区D区）2#楼一层113号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡，流金华府（流水安置小区D区）2#楼二层113F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

10、流金华府（流水安置小区D区）2#楼一层114号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡，流金华府（流水安置小区D区）2#楼二层114F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

11、流金华府（流水安置小区D区）2#楼一层115号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡，流金华府（流水安置小区D区）2#楼二层115F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

12、流金华府（流水安置小区D区）2#楼一层116号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡，流金华府（流水安置小区D区）2#楼二层116F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

13、流金华府（流水安置小区D区）2#楼一层117号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡，流金华府（流水安置小区D区）2#楼二层117F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡。

14、流金华府（流水安置小区D区）2#楼一层118号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约200.91㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

以上均逐一按序号进行拍卖招商。

流金华府3#楼标的：

15、流金华府（流水安置小区D区）3#楼一层121号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约42.91㎡；

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

16、流金华府（流水安置小区D区）3#楼一层123号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约48.65㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

以上均逐一进行单间拍卖招商。

流金华府4#楼标的：

17、流金华府（流水安置小区D区）4#楼一层130号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约108.81㎡；流金华府（流水安置小区D区）4#楼二层130F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.36㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

18、流金华府（流水安置小区D区）4#楼一层131号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约325.94㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

19、流金华府（流水安置小区D区）4#楼一层132号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约76.54㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

20、流金华府（流水安置小区D区）4#楼一层133号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约128.55㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

以上均逐一按序号进行拍卖招商。

二、要求：

（一）不得占用店门前公用通道经营；

（二）店铺卷帘门维修、套内楼梯、水电表立户等事宜，由承租户自行解决。

三、商业店面用途

（一）商业店面经营业务要求符合国家法律，符合综合实验区定位，满足居民日常生活。经营范围：餐饮、网络通讯等民生类。

（二）翠园小区三层办公区不可用于餐饮经营。

（三）央城家苑（竹园小区）1#楼二层商业店面不可用于餐饮经营。

四、报名对象

投标报名者可以是企业法人、个体工商户或自然人。

五、注意事项

(一) 本招商公告仅作为招商的必要条件，具体招商流程需在法律规定及区管委会、 (略) 相关文件指导下进行。

(二) 店面按现状公开招商，意向租户可进行现场看样。

(三) 有意竞买者请于2024年1月9日下午17：00时前（以保证金实际到账时间为准）自行将竞拍保证金存入账户，并持银行缴款凭证及竞买登记确认手续（汇款人与竞买人名称须一致）。

1、翠园小区标的1至标的4；央城家苑（竹园小区）标的1；流金华府（流水小区D区）标的1至标的20每间竞拍保证金为1万元。

2、翠园小区标的5至标的6竞拍保证金为3万元。

3、拍卖成交后，若买受人违约，如拒绝签订成交确认书，拒绝签订《租赁合同》，而导致本次拍卖无效，则买受人所缴纳的竞买保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分归平潭鼎 (略) 所有。

（四）账户名称：平潭综合实验区钱 (略)

账号：*001

开户行：福建海峡银行平潭支行

(五)《租赁合同》租赁期满或本合同解除、终止后，承租方应在期满或终止后十五日内将所租赁房屋腾空、腾退时承租方在租赁房屋所做的装修、装饰及添附于房屋的附属物自行负责拆除并承担相关费用，同时将租赁房屋恢复原状交付出租方。

(六) 竞租底价与竞标：按竞租底价起拍。参与报名者必须接受竞租底价，最终以出价最高者获得。

（七）拍卖佣金：按5年总租金的1.5%收取，由竞得人负责支付。

（八）租金交纳：商业店面租金按季度缴纳，承租满3年后,第4年租金在上一年度的基础上递增5%，第五年租金和第四年一致。

（九）签约方式：正式签订租赁协议前，承租人需签订《承诺书》并一次性缴清三个月租金和履约保证金（履约保证金额度为第一年三个月的租金）后，双方再签订《租赁合同》。

(十) 违约处置：

1、客商提前退租的（因政府或我司等原因提出解约的除外），应按《租赁合同》履约保证金金额支付违约金；

2、现场设施设备造成损坏的，原样修复。

六、具体安排

（一） 拍租时间：2024年1月10日下午15:30；

（二）拍租地点：平潭金井湾商务中心5#楼企业总部大厦18层鼎 (略) 第一会议室

（三）看样时间：即日起至2024年1月9日下午17:30（预约看样）

（四）咨询时间：周一至周五，上午8：00至12:00,下午14:30至17:30；

（五）咨询地址：平潭金井湾商务中心5#楼企业总部大厦18层鼎 (略) 运营管理部；

（六）联系人：曾女士0591-*，施先生*

商业店面五年期租赁权招商拍卖公告

为合理、有效盘活国有资产，我司决定委托平潭综合实验区钱 (略) 于2024年1月10日下午15：30对翠园小区、央城家苑（竹园小区）及流金华府（流水小区D区）部分商业店面5年期租赁权进行对外公开招商，现将具体事宜公告如下：

一、商业店面概况

（一）翠园小区

翠园小区商业店面位于：平潭县潭城镇翠园中路海坛假日酒店南侧，店面分布位置以现场实际位置为准。

翠园小区一层标的：

1、翠园小区一层01#店面，面积共计约29.23㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态租户无免租期，享有同等价位优先权）。

2、翠园小区一层09#店面，面积共计约54.75㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态租户无免租期，享有同等价位优先权）。

3、翠园小区一层17#店面，面积共计约27.16㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态租户无免租期，享有同等价位优先权）。

4、翠园小区一层19#店面，面积共计约169㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态租户无免租期，享有同等价位优先权）。

翠园小区三层标的：

5、翠园小区三层01-1商场，面积共计约721.05㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态租户无免租期，享有同等价位优先权）。

6、翠园小区三层01-4商场，面积共计约797.99㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态租户无免租期，享有同等价位优先权）。

业态布局：不可用于餐饮经营。

以上均逐一进行单间拍卖招商。

（二）央城家苑（竹园小区）

央城家苑（竹园小区）商业店面位于：平潭县潭城镇南星庄188号，店面分布位置以现场实际位置为准。

央城家苑（竹园小区）1#楼标的：

1、央城家苑（竹园小区）1#楼二层257号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约58.07㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

业态布局：不可用于餐饮经营。

（三）流金华府（流水安置小区D区）

流金华府（流水安置小区D区）商业店面位于：平潭县流水镇上流路一期（平潭县流水镇五埕村）D区，店面分布位置以现场实际位置为准。

流金华府1#楼标的：

1、流金华府（流水安置小区D区）1#楼一层101号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约144.48㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

2、流金华府（流水安置小区D区）1#楼一层102号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约37.19㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

3、流金华府（流水安置小区D区）1#楼一层103号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约57.79㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

4、流金华府（流水安置小区D区）1#楼一层104号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约52.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

5、流金华府（流水安置小区D区）1#楼一层105号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约52.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

6、流金华府（流水安置小区D区）1#楼一层106号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约57.79㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

以上均逐一进行单间拍卖招商。

流金华府2#楼标的：

7、流金华府（流水安置小区D区）2#楼一层111号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡，流金华府（流水安置小区D区）2#楼二层111F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

8、流金华府（流水安置小区D区）2#楼一层112号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡，流金华府（流水安置小区D区）2#楼二层112F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

9、流金华府（流水安置小区D区）2#楼一层113号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡，流金华府（流水安置小区D区）2#楼二层113F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

10、流金华府（流水安置小区D区）2#楼一层114号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡，流金华府（流水安置小区D区）2#楼二层114F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

11、流金华府（流水安置小区D区）2#楼一层115号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡，流金华府（流水安置小区D区）2#楼二层115F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

12、流金华府（流水安置小区D区）2#楼一层116号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡，流金华府（流水安置小区D区）2#楼二层116F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

13、流金华府（流水安置小区D区）2#楼一层117号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡，流金华府（流水安置小区D区）2#楼二层117F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡。

14、流金华府（流水安置小区D区）2#楼一层118号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约200.91㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

以上均逐一按序号进行拍卖招商。

流金华府3#楼标的：

15、流金华府（流水安置小区D区）3#楼一层121号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约42.91㎡；

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

16、流金华府（流水安置小区D区）3#楼一层123号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约48.65㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

以上均逐一进行单间拍卖招商。

流金华府4#楼标的：

17、流金华府（流水安置小区D区）4#楼一层130号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约108.81㎡；流金华府（流水安置小区D区）4#楼二层130F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.36㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

18、流金华府（流水安置小区D区）4#楼一层131号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约325.94㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

19、流金华府（流水安置小区D区）4#楼一层132号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约76.54㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

20、流金华府（流水安置小区D区）4#楼一层133号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约128.55㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

以上均逐一按序号进行拍卖招商。

二、要求：

（一）不得占用店门前公用通道经营；

（二）店铺卷帘门维修、套内楼梯、水电表立户等事宜，由承租户自行解决。

三、商业店面用途

（一）商业店面经营业务要求符合国家法律，符合综合实验区定位，满足居民日常生活。经营范围：餐饮、网络通讯等民生类。

（二）翠园小区三层办公区不可用于餐饮经营。

（三）央城家苑（竹园小区）1#楼二层商业店面不可用于餐饮经营。

四、报名对象

投标报名者可以是企业法人、个体工商户或自然人。

五、注意事项

(一) 本招商公告仅作为招商的必要条件，具体招商流程需在法律规定及区管委会、 (略) 相关文件指导下进行。

(二) 店面按现状公开招商，意向租户可进行现场看样。

(三) 有意竞买者请于2024年1月9日下午17：00时前（以保证金实际到账时间为准）自行将竞拍保证金存入账户，并持银行缴款凭证及竞买登记确认手续（汇款人与竞买人名称须一致）。

1、翠园小区标的1至标的4；央城家苑（竹园小区）标的1；流金华府（流水小区D区）标的1至标的20每间竞拍保证金为1万元。

2、翠园小区标的5至标的6竞拍保证金为3万元。

3、拍卖成交后，若买受人违约，如拒绝签订成交确认书，拒绝签订《租赁合同》，而导致本次拍卖无效，则买受人所缴纳的竞买保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分归平潭鼎 (略) 所有。

（四）账户名称：平潭综合实验区钱 (略)

账号：*001

开户行：福建海峡银行平潭支行

(五)《租赁合同》租赁期满或本合同解除、终止后，承租方应在期满或终止后十五日内将所租赁房屋腾空、腾退时承租方在租赁房屋所做的装修、装饰及添附于房屋的附属物自行负责拆除并承担相关费用，同时将租赁房屋恢复原状交付出租方。

(六) 竞租底价与竞标：按竞租底价起拍。参与报名者必须接受竞租底价，最终以出价最高者获得。

（七）拍卖佣金：按5年总租金的1.5%收取，由竞得人负责支付。

（八）租金交纳：商业店面租金按季度缴纳，承租满3年后,第4年租金在上一年度的基础上递增5%，第五年租金和第四年一致。

（九）签约方式：正式签订租赁协议前，承租人需签订《承诺书》并一次性缴清三个月租金和履约保证金（履约保证金额度为第一年三个月的租金）后，双方再签订《租赁合同》。

(十) 违约处置：

1、客商提前退租的（因政府或我司等原因提出解约的除外），应按《租赁合同》履约保证金金额支付违约金；

2、现场设施设备造成损坏的，原样修复。

六、具体安排

（一） 拍租时间：2024年1月10日下午15:30；

（二）拍租地点：平潭金井湾商务中心5#楼企业总部大厦18层鼎 (略) 第一会议室

（三）看样时间：即日起至2024年1月9日下午17:30（预约看样）

（四）咨询时间：周一至周五，上午8：00至12:00,下午14:30至17:30；

（五）咨询地址：平潭金井湾商务中心5#楼企业总部大厦18层鼎 (略) 运营管理部；

（六）联系人：曾女士0591-*，施先生*