根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人 (略) 房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源局以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、公开出让地块基本情况和主要规划设计要求

GC2023-074地块位于青秀区灵龟路以北、那安快速路以东，由*GB05771（地块一）、*GB05772（地块二）两宗地组成，出让总面积为95588.20平方米（折合143.382亩）。具体情况为：

地块一出让蓝线图编号为NNCR*号，出让面积为7424.84平方米（折合11.137亩）。土地用途为旅馆用地；土地使用年限为旅馆用地40年。容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度＞20%且≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤36米（结合邕江沿岸景观合理控制）。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2023-353）的规定执行。

地块二出让蓝线图编号为NNCR*号，出让面积为88163.36平方米（折合132.245亩）。土地用途为公园与绿地；土地使用年限为公园与绿地50年。容积率＞0.1且≤0.2，建筑密度＞1%且≤5%，绿地率≥65%，建筑限高≤16米（结合邕江沿岸景观合理控制）。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2023-293）的规定执行。

地块一的出让起始价为人民币312万元/亩，地块二的出让起始价为人民币55万元/亩，竞买保证金为人民币2200万元。

二、主要建设要求

地块二须建设 (略) 体育休闲公园（相关体 (略) 民开放）。竞得人须自持地块一和地块二100%计容建筑面积物业，自持年限与土地出让年限一致。各地块内的自持物业不得转让和分割抵押，不得引入第三方投资者进行变相销售或非法集资。其中地块一须建设一个建筑面积不少于12000平方米的酒店。竞得人需负责配套建设上述地块西侧约58000平方米绿地，并与上述地块进行同步建设开发，确保在项目投入运营后6个月内完成建设。其中，涉及铁路沿线50米范围内的绿地，按照《公园设计规范》（GB51192-2016）《 (略) 绿化条例》(2023年修订版)相关规定，按防护绿地开展绿化建设；铁路沿线50米范围外的公园绿地，按照《公园设计规范》（GB51192-2016）相关规定开展公园绿地建设；以上配建绿地由竞得人组织有资质的设计单位编制绿化设计方案， (略) 政和园林管理局审核同意后实施建设。绿地建设完工后，由竞得人按照《 (略) 绿化条例》(2023年修订版)《 (略) 公园条例》进行规范管理及养护，并面向公众开放，待工程验收满一年后， (略) 政园林主管部门申请办理移交手续。

三、竞买人范围

中华人民共和国境内的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次不接受联合竞买。 (略) 区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重 (略) 场秩序者不得参加竞买。

四、公开出让方式

采用挂牌方式公开出让，上述两个地块作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得两个地块的竞买资格，同时对两个地块进行有效报价，按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

五、竞买申请时间和地点

申请人可于2023年12月27日至2024年1月23日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2023年12月27日至2024年1月22日18时，申请 (略) 锦春路3- (略) 自然资源 (略) 国土资源出让服务 (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2024年1月23日），报名地点 (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时。竞买保证金必须在2024年1月23日17时00分前（以到账时间为准） (略) 公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的， (略) 自然资源 (略) 国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

本期国有建设用地使用权挂牌 (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中心B (略) 公共资源交易中心拍卖大厅（具体交易大厅详见当天交易项目场地安排）；挂牌报价时间为2024年1月16日8时至2024年1月25日上午10时。

六、出让文件领取

本期公开出让地块的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自 (略) 自然资源局门户网站（http：//http://**.cn）下载本期出让文件。

七、本期国有建设用地使用权公开出让的出 (略) 自然资源局，具体组织实施公开出让 (略) 国土资源出让服务中心承办。

八、联系方式

(略) 国土资源出让服务中心

地块咨询联系人：谢源、王舟

联系电话：0771-*、*、*（传真）

报名咨询联系电话：0771-*、*

联系地址： (略) 锦春路3- (略) 自然资源 (略) 国土资源出让服务中心

九、查询网址

http://**（ (略) 场网）

http://**（全国公共资源交易平台）

http://**（ (略) 自然资源局网）

(略) 自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

(略) 自然资源局

2023年12月27日

（位置示意图仅供参考）

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人 (略) 房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源局以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、公开出让地块基本情况和主要规划设计要求

GC2023-074地块位于青秀区灵龟路以北、那安快速路以东，由*GB05771（地块一）、*GB05772（地块二）两宗地组成，出让总面积为95588.20平方米（折合143.382亩）。具体情况为：

地块一出让蓝线图编号为NNCR*号，出让面积为7424.84平方米（折合11.137亩）。土地用途为旅馆用地；土地使用年限为旅馆用地40年。容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度＞20%且≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤36米（结合邕江沿岸景观合理控制）。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2023-353）的规定执行。

地块二出让蓝线图编号为NNCR*号，出让面积为88163.36平方米（折合132.245亩）。土地用途为公园与绿地；土地使用年限为公园与绿地50年。容积率＞0.1且≤0.2，建筑密度＞1%且≤5%，绿地率≥65%，建筑限高≤16米（结合邕江沿岸景观合理控制）。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2023-293）的规定执行。

地块一的出让起始价为人民币312万元/亩，地块二的出让起始价为人民币55万元/亩，竞买保证金为人民币2200万元。

二、主要建设要求

地块二须建设 (略) 体育休闲公园（相关体 (略) 民开放）。竞得人须自持地块一和地块二100%计容建筑面积物业，自持年限与土地出让年限一致。各地块内的自持物业不得转让和分割抵押，不得引入第三方投资者进行变相销售或非法集资。其中地块一须建设一个建筑面积不少于12000平方米的酒店。竞得人需负责配套建设上述地块西侧约58000平方米绿地，并与上述地块进行同步建设开发，确保在项目投入运营后6个月内完成建设。其中，涉及铁路沿线50米范围内的绿地，按照《公园设计规范》（GB51192-2016）《 (略) 绿化条例》(2023年修订版)相关规定，按防护绿地开展绿化建设；铁路沿线50米范围外的公园绿地，按照《公园设计规范》（GB51192-2016）相关规定开展公园绿地建设；以上配建绿地由竞得人组织有资质的设计单位编制绿化设计方案， (略) 政和园林管理局审核同意后实施建设。绿地建设完工后，由竞得人按照《 (略) 绿化条例》(2023年修订版)《 (略) 公园条例》进行规范管理及养护，并面向公众开放，待工程验收满一年后， (略) 政园林主管部门申请办理移交手续。

三、竞买人范围

中华人民共和国境内的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次不接受联合竞买。 (略) 区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重 (略) 场秩序者不得参加竞买。

四、公开出让方式

采用挂牌方式公开出让，上述两个地块作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得两个地块的竞买资格，同时对两个地块进行有效报价，按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

五、竞买申请时间和地点

申请人可于2023年12月27日至2024年1月23日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2023年12月27日至2024年1月22日18时，申请 (略) 锦春路3- (略) 自然资源 (略) 国土资源出让服务 (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2024年1月23日），报名地点 (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时。竞买保证金必须在2024年1月23日17时00分前（以到账时间为准） (略) 公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的， (略) 自然资源 (略) 国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

本期国有建设用地使用权挂牌 (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中心B (略) 公共资源交易中心拍卖大厅（具体交易大厅详见当天交易项目场地安排）；挂牌报价时间为2024年1月16日8时至2024年1月25日上午10时。

六、出让文件领取

本期公开出让地块的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自 (略) 自然资源局门户网站（http：//http://**.cn）下载本期出让文件。

七、本期国有建设用地使用权公开出让的出 (略) 自然资源局，具体组织实施公开出让 (略) 国土资源出让服务中心承办。

八、联系方式

(略) 国土资源出让服务中心

地块咨询联系人：谢源、王舟

联系电话：0771-*、*、*（传真）

报名咨询联系电话：0771-*、*

联系地址： (略) 锦春路3- (略) 自然资源 (略) 国土资源出让服务中心

九、查询网址

http://**（ (略) 场网）

http://**（全国公共资源交易平台）

http://**（ (略) 自然资源局网）

(略) 自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

(略) 自然资源局

2023年12月27日

（位置示意图仅供参考）