浙江省杭州市中级人民法院关于重庆市忠县忠州镇山东路20号房地产共计26套不动产变卖的公告
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浙江省杭州市中级人民法院关于重庆市忠县忠州镇山东路20号房地产共计26套不动产变卖的公告
(略) (略) 将于2024年01月12日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**_court.htm?spm=0.0.0.0.cGd01Y&user_id=*），现公告如下：
一、拍卖标的物: (略) 忠县忠州镇山东路20号房地产共计26套不动产
（一）标的物范围及基本状况
标的物1-26 (略) 的位于忠县忠州镇山东路20号共计26处，证载建筑面积共计为29130.8平方米，证载套内建筑面积共计为29130.8平方米，评估建筑面积共计为26979.97平方米的房地产，包含土地使用权、房屋所有权、部分房屋内可移动的家具家电、室内不可移动的装饰装修以及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，但不包含相应的债权债务等及其他财产或者权益。（详见下表：《标的物基本状况表》）
标的物基本状况表
标的物 | 权属证书 | 坐落 | 权利人 | 房屋 结构 | 房屋用途 | 证载建筑面积（㎡） | 评估建筑面积(m2) |
1 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 4118.91 | 4118.91 |
2 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 511.84 | 511.84 |
3 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 混合 | 住宅 | 2597.49 | 2597.49 |
4 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 混合 | 配电房 | 612.48 | 526.29 |
5 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 混合 | 综合楼 | 606.75 | 606.75 |
6 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 610.44 | 610.44 |
7 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 751.67 | 751.67 |
8 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 综合楼 | 241.1 | 98.4 |
9 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 混合 | 厂房车间 | 530.61 | 530.61 |
10 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 混合 | 办公室 | 757.47 | 757.47 |
11 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 混合 | 厂房车间 | 1118.75 | 1118.75 |
12 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 综合楼 | 681.43 | 673.19 |
13 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 综合楼 | 279.3 | 279.3 |
14 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 979.78 | 0 |
15 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 混合 | 厂房车间 | 139.04 | 0 |
16 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 1332.78 | 1332.78 |
17 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 759.95 | 759.95 |
18 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 4138.89 | 4138.89 |
19 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 1095.35 | 1095.35 |
20 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 混合 | 厂房车间 | 1351.55 | 1351.55 |
21 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 混合 | 厂房车间 | 1217.12 | 1217.12 |
22 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 非住宅 | 794.88 | 0 |
23 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 综合楼 | 922.62 | 922.62 |
24 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 1246.13 | 1246.13 |
25 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 809.91 | 809.91 |
26 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 混合 | 住宅 | 924.56 | 924.56 |
合计 | 29130.8 | 26979.97 | |||||
（二）标的物基本状况-实物状况
1、土地实物状况
标的物1-12、14-22、24-26：
坐落：忠县忠州镇山东路20号；
用途：工业用地；
土地使用权面积：42924.58平方米；
共有使用权面积：未记载；
四至：物业所在宗地西临忠州大道郑公段、东临耕地、南、北均临小路；
形状：标的物所在宗地呈不规则的多边形；
地形、地势：地形略陡，与相邻土地、道路齐平，自然排水良好，无发生内涝和洪水淹没的可能性；
土壤：土壤未受过污染；
地质：地基的承载能力和稳定性良好，地下水位正常且无污染，无滑坡、泥石流等不良地质现象；
开发程度：宗地外达到“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气），宗地内达到“五通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通讯及场地平整）。
标的物13：
坐落：忠县忠州镇山东路20号；
用途：工业用地；
土地使用权面积：134.51平方米；
共有使用权面积：未记载；
四至：物业所在宗地西临忠州大道郑公段、东、南、北均临忠县水泥厂；
形状：标的物所在宗地呈近似矩形；
地形、地势：地形略陡，与相邻土地、道路齐平，自然排水良好，无发生内涝和洪水淹没的可能性；
土壤：土壤未受过污染；
地质：地基的承载能力和稳定性良好，地下水位正常且无污染，无滑坡、泥石流等不良地质现象；
开发程度：宗地外达到“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气），宗地内达到“五通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通讯及场地平整）。
标的物23：
坐落：忠县忠州镇山东路20号；
用途：工业用地；
土地使用权面积：364.5平方米；
共有使用权面积：未记载；
四至：物业所在宗地北临忠州大道郑公段、东临耕地、南临水泥厂、西临巷道；
形状：标的物所在宗地呈规则的多边形；
地形、地势：地形略陡，与相邻土地、道路齐平，自然排水良好，无发生内涝和洪水淹没的可能性；
土壤：土壤未受过污染；
地质：地基的承载能力和稳定性良好，地下水位正常且无污染，无滑坡、泥石流等不良地质现象；
开发程度：宗地外达到“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气），宗地内达到“五通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通讯及场地平整）
2、建筑物实物状况
详见下表《建筑物实物状况一览表》。
建筑物实物状况一览表
标的物 | 房屋用途 | 房屋 结构 | 楼层 | 证载建筑面积(m2) | 证载套内面积(㎡) | 评估建筑面积(m2) | 空间 布局 | 建成 年代 | 楼层分布、装修及其他 |
1 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1-3 | 4118.91 | 4118.91 | 4118.91 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地东侧，总楼层地上共3层，标的物外墙水泥砂浆抹面，入户门为卷帘门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护差。 |
2 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1-5 | 511.84 | 511.84 | 511.84 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地北侧，总楼层地上共5层，标的物外墙涂料粉刷，入户门为卷帘门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前自用。使用维护一般。 |
3 | 住宅 | 混合 | 1-7 | 2597.49 | 2597.49 | 2597.49 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地西南角，总楼层地上共7层，标的物外墙涂料粉刷，入户门为木门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前自用。使用维护一般。 |
4 | 配电房 | 混合 | 1 | 612.48 | 612.48 | 526.29 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地北侧，厂区入口旁，其中原燃料输送室(13.32平方米）、西花台仓库（72.87平方米）未找到，总楼层地上共1层，标的物外墙涂料粉刷，地面为水泥地面，目前自用。使用维护一般。 |
5 | 综合楼 | 混合 | 1-4 | 606.75 | 606.75 | 606.75 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地西南角，总楼层地上共4层，标的物外墙涂料粉刷，局部条形砖贴面，地面为部分水泥地面部分地砖，内墙部分刷白部分墙砖，天棚刷白，目前自用。使用维护一般。 |
6 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1 | 610.44 | 610.44 | 610.44 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地东南角，由圆柱体房屋跟车间组成，总楼层地上共1层，标的物外墙涂料粉刷，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
7 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1-4 | 751.67 | 751.67 | 751.67 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地南侧，总楼层地上共4层，标的物外墙涂料粉刷，入户卷帘门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
8 | 综合楼 | 钢筋混凝土 | 1-2 | 241.1 | 241.1 | 98.4 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地北侧，其中原生料输送房(87.12平方米）、（原生料车间）现办公室（55.58平方米）未找到，总楼层地上共2层，标的物外墙涂料粉刷，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
9 | 厂房车间 | 混合 | 1-2 | 530.61 | 530.61 | 530.61 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地东侧中部，总楼层地上共2层，标的物外墙水泥砂浆抹面，入户门为卷帘门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
10 | 办公室 | 混合 | 1-4 | 757.47 | 757.47 | 757.47 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地西侧中部，总楼层地上共4层，标的物外墙涂料粉刷，入户门为卷帘门，地面为水磨石地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
11 | 厂房车间 | 混合 | 1-2 | 1118.75 | 1118.75 | 1118.75 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地东南角，总楼层地上共2层，标的物外墙涂料粉刷，入户卷帘门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
12 | 综合楼 | 钢筋混凝土 | 1-6 | 681.43 | 681.43 | 673.19 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地北侧中部，其中门卫（8.24平方米）未找到，总楼层地上共6层，标的物外墙涂料粉刷，入户卷帘门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
13 | 综合楼 | 钢筋混凝土 | 2 | 279.3 | 279.3 | 279.3 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地北侧，厂区入口旁，所在层数2层，标的物外墙涂料粉刷，入户卷帘门，地面为地砖，内墙刷白，天棚刷白，目前自用。使用维护一般。 |
14 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1-3 | 979.78 | 979.78 | 0 | / | 2007 | 未找到该房屋。 |
15 | 厂房车间 | 混合 | 1-2 | 139.04 | 139.04 | 0 | / | 2007 | 未找到该房屋。 |
16 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1-3 | 1332.78 | 1332.78 | 1332.78 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地西北角，总楼层地上共3层，第3层临山东路，标的物外墙涂料粉刷，入户卷帘门，地面为水磨石地面，内墙刷白，天棚刷白，目前自用。使用维护一般。 |
17 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1-3 | 759.95 | 759.95 | 759.95 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地南侧，总楼层地上共3层，标的物外墙涂料粉刷，入户卷帘门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
18 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1-4 | 4138.89 | 4138.89 | 4138.89 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地南侧，总楼层地上共4层，标的物外墙涂料粉刷，入户卷帘门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
19 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1-4 | 1095.35 | 1095.35 | 1095.35 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地北侧，总楼层地上共4层，第1层和第2层建筑物外观呈圆柱形，标的物外墙涂料粉刷，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
20 | 厂房车间 | 混合 | 1-5 | 1351.55 | 1351.55 | 1351.55 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地中间，总楼层地上共5层，标的物外墙涂料粉刷，该房屋结构工艺较复杂，入户卷帘门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
21 | 厂房车间 | 混合 | 1-4 | 1217.12 | 1217.12 | 1217.12 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地南侧，总楼层地上共4层，第1层和第2层建筑物外观呈圆柱形，标的物外墙涂料粉刷，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
22 | 非住宅 | 钢筋混凝土 | 1-3 | 794.88 | 794.88 | 0 | / | 2007 | 位于宗地东北角，已拆除。 |
23 | 综合楼 | 钢筋混凝土 | 1-3 | 922.62 | 922.62 | 922.62 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地西北侧，总楼层地上共3层，第3层临山东路，标的物外墙涂料粉刷，入户卷帘门，地面为水磨石地面，内墙刷白，天棚刷白，目前自用。使用维护一般。 |
24 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1-10 | 1246.13 | 1246.13 | 1246.13 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地中间，总楼层地上共10层，标的物外墙部分涂料粉刷部分泥砂浆抹面，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
25 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1-2 | 809.91 | 809.91 | 809.91 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地西侧，总楼层地上共2层，标的物外墙涂料粉刷，入户卷帘门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
26 | 住宅 | 混合 | 1-2 | 924.56 | 924.56 | 924.56 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地西北侧，总楼层地上共2层，第2层临山东路，标的物外墙涂料粉刷，入户卷帘门，地面为地砖，内墙刷白，天棚刷白，目前自用。使用维护一般。 |
（三）标的物基本状况-权益状况
1、建筑物权益状况
①房屋所有权
根据估价委托人提供的《房地产权证》，建筑物登记的权益状况具体如下：
标的物 | 权属证书 | 权利人 | 坐落 | 房屋用途 | 共有情况 |
1 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
2 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
3 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 住宅 | 单独所有 |
4 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 配电房 | 单独所有 |
5 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 综合楼 | 单独所有 |
6 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
7 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
8 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 综合楼 | 单独所有 |
9 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
10 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 办公室 | 单独所有 |
11 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
12 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 综合楼 | 单独所有 |
13 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 综合楼 | 单独所有 |
14 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
15 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
16 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
17 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
18 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
19 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
20 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
21 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
22 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 非住宅 | 单独所有 |
23 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 综合楼 | 单独所有 |
24 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
25 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
26 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 住宅 | 单独所有 |
2、土地权益状况
①土地所有权
标的物所在宗地为国有土地，所有权属国家。
②土地使用权
根据估价委托人提供的《房地产权证》，土地使用权登记的权益状况如下表。
标的物 | 权属证书 | 权利人 | 坐落 | 土地 用途 | 土地使用权类型 | 土地使用权终止日期 | 土地剩余使用年限(年） |
1 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
2 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
3 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
4 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
5 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
6 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
7 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
8 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
9 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
10 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
11 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
12 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
13 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
14 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
15 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
16 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
17 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
18 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
19 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
20 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
21 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
22 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
23 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
24 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
25 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
26 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
3、出租或占用情况
无。
4、他项权利情况
根据估价委托人介绍，截止价值时点，标的物1-26均已设定抵押权。
5、其他特殊情况
截止价值时点，标的物1-26均已被查封。（详细情况请见附件评估报告）
评估价：*元，起拍价*元，保证金：*元，增价幅度*元（或整倍数）。
特别提醒:
1.限购、过户情况：由竞买人自行向被拍卖标的所在地相关管理部门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限购条件而强行竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。
2.根据有关规定，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关不动产税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）
3.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；
4.该标的可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，所欠费用由买受人承担；
5. 本土地为工业土地，具备竞买资格的法人可参加竞买（竞买资格请咨询相关国土部门）；不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。拍卖标的物上述房产建筑面积以相关部门认定为准，且本次拍卖未考虑相关部门可能对其拆除的风险。房产交付后如对实地丈量数据有异议，买受人可以委托具有测绘资质的相关单位对该房产按产权证结构、面积进行四至测绘、重新分割，产生费用由买受人自行承担；
6.该房产已查封，有抵押，标的物住宅现由第三人占有使用。拍卖成交后自觉腾空房屋并交付，若届时不自觉交房，法院将强制腾空，完成该程序需要一定时间。
7.评估报告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内；
8.本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示；
9.标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解；
10.上述内容仅供参考，具体以交付现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排）。联系电话：400-883-1966、0571-*（中瑞信法服）或搜索并访问“中瑞信法服”网站自助预约、或关注微信公众号“中瑞信法服”自助预约看样。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。
对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依 (略) 申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。
六、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内， (略) 指定账户交付成交金额30%以上的首付款（开户单位： (略) (略) 执行款专户；开户银行：杭州银行西湖支行；银行帐号： *0991 ）。取得银行贷款的买受人如若在交款期限内因银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的，在银行提供相关情况 (略) 核实属实的，方可延期交纳。
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
十、拍卖余款须在拍卖成交后20 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
1.银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位： (略) (略) 执行款专户
收款银行：杭州银行西湖支行
收款账号： *0991
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。
十二、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用。 (略) 《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定中瑞信法服为本次拍卖提供辅助服务的第三方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该费用由被执行人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump
关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请 (略) 。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：400-883-1966/0571-*（中瑞信法服）
0571-*（*法官）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话:0571-*
联系地址： (略) 之江路768号。
淘宝技术咨询：400-822-2870
二〇二三年十二月二十七日
(略) (略) 将于2024年01月12日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**_court.htm?spm=0.0.0.0.cGd01Y&user_id=*），现公告如下：
一、拍卖标的物: (略) 忠县忠州镇山东路20号房地产共计26套不动产
（一）标的物范围及基本状况
标的物1-26 (略) 的位于忠县忠州镇山东路20号共计26处，证载建筑面积共计为29130.8平方米，证载套内建筑面积共计为29130.8平方米，评估建筑面积共计为26979.97平方米的房地产，包含土地使用权、房屋所有权、部分房屋内可移动的家具家电、室内不可移动的装饰装修以及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，但不包含相应的债权债务等及其他财产或者权益。（详见下表：《标的物基本状况表》）
标的物基本状况表
标的物 | 权属证书 | 坐落 | 权利人 | 房屋 结构 | 房屋用途 | 证载建筑面积（㎡） | 评估建筑面积(m2) |
1 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 4118.91 | 4118.91 |
2 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 511.84 | 511.84 |
3 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 混合 | 住宅 | 2597.49 | 2597.49 |
4 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 混合 | 配电房 | 612.48 | 526.29 |
5 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 混合 | 综合楼 | 606.75 | 606.75 |
6 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 610.44 | 610.44 |
7 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 751.67 | 751.67 |
8 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 综合楼 | 241.1 | 98.4 |
9 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 混合 | 厂房车间 | 530.61 | 530.61 |
10 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 混合 | 办公室 | 757.47 | 757.47 |
11 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 混合 | 厂房车间 | 1118.75 | 1118.75 |
12 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 综合楼 | 681.43 | 673.19 |
13 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 综合楼 | 279.3 | 279.3 |
14 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 979.78 | 0 |
15 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 混合 | 厂房车间 | 139.04 | 0 |
16 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 1332.78 | 1332.78 |
17 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 759.95 | 759.95 |
18 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 4138.89 | 4138.89 |
19 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 1095.35 | 1095.35 |
20 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 混合 | 厂房车间 | 1351.55 | 1351.55 |
21 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 混合 | 厂房车间 | 1217.12 | 1217.12 |
22 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 非住宅 | 794.88 | 0 |
23 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 综合楼 | 922.62 | 922.62 |
24 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 1246.13 | 1246.13 |
25 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 钢筋混凝土 | 厂房车间 | 809.91 | 809.91 |
26 | 311房地证2012字第*号 | 忠县忠州镇山东路20号 | (略) | 混合 | 住宅 | 924.56 | 924.56 |
合计 | 29130.8 | 26979.97 | |||||
（二）标的物基本状况-实物状况
1、土地实物状况
标的物1-12、14-22、24-26：
坐落：忠县忠州镇山东路20号；
用途：工业用地；
土地使用权面积：42924.58平方米；
共有使用权面积：未记载；
四至：物业所在宗地西临忠州大道郑公段、东临耕地、南、北均临小路；
形状：标的物所在宗地呈不规则的多边形；
地形、地势：地形略陡，与相邻土地、道路齐平，自然排水良好，无发生内涝和洪水淹没的可能性；
土壤：土壤未受过污染；
地质：地基的承载能力和稳定性良好，地下水位正常且无污染，无滑坡、泥石流等不良地质现象；
开发程度：宗地外达到“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气），宗地内达到“五通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通讯及场地平整）。
标的物13：
坐落：忠县忠州镇山东路20号；
用途：工业用地；
土地使用权面积：134.51平方米；
共有使用权面积：未记载；
四至：物业所在宗地西临忠州大道郑公段、东、南、北均临忠县水泥厂；
形状：标的物所在宗地呈近似矩形；
地形、地势：地形略陡，与相邻土地、道路齐平，自然排水良好，无发生内涝和洪水淹没的可能性；
土壤：土壤未受过污染；
地质：地基的承载能力和稳定性良好，地下水位正常且无污染，无滑坡、泥石流等不良地质现象；
开发程度：宗地外达到“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气），宗地内达到“五通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通讯及场地平整）。
标的物23：
坐落：忠县忠州镇山东路20号；
用途：工业用地；
土地使用权面积：364.5平方米；
共有使用权面积：未记载；
四至：物业所在宗地北临忠州大道郑公段、东临耕地、南临水泥厂、西临巷道；
形状：标的物所在宗地呈规则的多边形；
地形、地势：地形略陡，与相邻土地、道路齐平，自然排水良好，无发生内涝和洪水淹没的可能性；
土壤：土壤未受过污染；
地质：地基的承载能力和稳定性良好，地下水位正常且无污染，无滑坡、泥石流等不良地质现象；
开发程度：宗地外达到“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气），宗地内达到“五通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通讯及场地平整）
2、建筑物实物状况
详见下表《建筑物实物状况一览表》。
建筑物实物状况一览表
标的物 | 房屋用途 | 房屋 结构 | 楼层 | 证载建筑面积(m2) | 证载套内面积(㎡) | 评估建筑面积(m2) | 空间 布局 | 建成 年代 | 楼层分布、装修及其他 |
1 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1-3 | 4118.91 | 4118.91 | 4118.91 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地东侧，总楼层地上共3层，标的物外墙水泥砂浆抹面，入户门为卷帘门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护差。 |
2 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1-5 | 511.84 | 511.84 | 511.84 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地北侧，总楼层地上共5层，标的物外墙涂料粉刷，入户门为卷帘门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前自用。使用维护一般。 |
3 | 住宅 | 混合 | 1-7 | 2597.49 | 2597.49 | 2597.49 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地西南角，总楼层地上共7层，标的物外墙涂料粉刷，入户门为木门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前自用。使用维护一般。 |
4 | 配电房 | 混合 | 1 | 612.48 | 612.48 | 526.29 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地北侧，厂区入口旁，其中原燃料输送室(13.32平方米）、西花台仓库（72.87平方米）未找到，总楼层地上共1层，标的物外墙涂料粉刷，地面为水泥地面，目前自用。使用维护一般。 |
5 | 综合楼 | 混合 | 1-4 | 606.75 | 606.75 | 606.75 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地西南角，总楼层地上共4层，标的物外墙涂料粉刷，局部条形砖贴面，地面为部分水泥地面部分地砖，内墙部分刷白部分墙砖，天棚刷白，目前自用。使用维护一般。 |
6 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1 | 610.44 | 610.44 | 610.44 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地东南角，由圆柱体房屋跟车间组成，总楼层地上共1层，标的物外墙涂料粉刷，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
7 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1-4 | 751.67 | 751.67 | 751.67 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地南侧，总楼层地上共4层，标的物外墙涂料粉刷，入户卷帘门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
8 | 综合楼 | 钢筋混凝土 | 1-2 | 241.1 | 241.1 | 98.4 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地北侧，其中原生料输送房(87.12平方米）、（原生料车间）现办公室（55.58平方米）未找到，总楼层地上共2层，标的物外墙涂料粉刷，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
9 | 厂房车间 | 混合 | 1-2 | 530.61 | 530.61 | 530.61 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地东侧中部，总楼层地上共2层，标的物外墙水泥砂浆抹面，入户门为卷帘门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
10 | 办公室 | 混合 | 1-4 | 757.47 | 757.47 | 757.47 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地西侧中部，总楼层地上共4层，标的物外墙涂料粉刷，入户门为卷帘门，地面为水磨石地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
11 | 厂房车间 | 混合 | 1-2 | 1118.75 | 1118.75 | 1118.75 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地东南角，总楼层地上共2层，标的物外墙涂料粉刷，入户卷帘门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
12 | 综合楼 | 钢筋混凝土 | 1-6 | 681.43 | 681.43 | 673.19 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地北侧中部，其中门卫（8.24平方米）未找到，总楼层地上共6层，标的物外墙涂料粉刷，入户卷帘门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
13 | 综合楼 | 钢筋混凝土 | 2 | 279.3 | 279.3 | 279.3 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地北侧，厂区入口旁，所在层数2层，标的物外墙涂料粉刷，入户卷帘门，地面为地砖，内墙刷白，天棚刷白，目前自用。使用维护一般。 |
14 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1-3 | 979.78 | 979.78 | 0 | / | 2007 | 未找到该房屋。 |
15 | 厂房车间 | 混合 | 1-2 | 139.04 | 139.04 | 0 | / | 2007 | 未找到该房屋。 |
16 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1-3 | 1332.78 | 1332.78 | 1332.78 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地西北角，总楼层地上共3层，第3层临山东路，标的物外墙涂料粉刷，入户卷帘门，地面为水磨石地面，内墙刷白，天棚刷白，目前自用。使用维护一般。 |
17 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1-3 | 759.95 | 759.95 | 759.95 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地南侧，总楼层地上共3层，标的物外墙涂料粉刷，入户卷帘门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
18 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1-4 | 4138.89 | 4138.89 | 4138.89 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地南侧，总楼层地上共4层，标的物外墙涂料粉刷，入户卷帘门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
19 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1-4 | 1095.35 | 1095.35 | 1095.35 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地北侧，总楼层地上共4层，第1层和第2层建筑物外观呈圆柱形，标的物外墙涂料粉刷，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
20 | 厂房车间 | 混合 | 1-5 | 1351.55 | 1351.55 | 1351.55 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地中间，总楼层地上共5层，标的物外墙涂料粉刷，该房屋结构工艺较复杂，入户卷帘门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
21 | 厂房车间 | 混合 | 1-4 | 1217.12 | 1217.12 | 1217.12 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地南侧，总楼层地上共4层，第1层和第2层建筑物外观呈圆柱形，标的物外墙涂料粉刷，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
22 | 非住宅 | 钢筋混凝土 | 1-3 | 794.88 | 794.88 | 0 | / | 2007 | 位于宗地东北角，已拆除。 |
23 | 综合楼 | 钢筋混凝土 | 1-3 | 922.62 | 922.62 | 922.62 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地西北侧，总楼层地上共3层，第3层临山东路，标的物外墙涂料粉刷，入户卷帘门，地面为水磨石地面，内墙刷白，天棚刷白，目前自用。使用维护一般。 |
24 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1-10 | 1246.13 | 1246.13 | 1246.13 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地中间，总楼层地上共10层，标的物外墙部分涂料粉刷部分泥砂浆抹面，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
25 | 厂房车间 | 钢筋混凝土 | 1-2 | 809.91 | 809.91 | 809.91 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地西侧，总楼层地上共2层，标的物外墙涂料粉刷，入户卷帘门，地面为水泥地面，内墙刷白，天棚刷白，目前空置。使用维护一般。 |
26 | 住宅 | 混合 | 1-2 | 924.56 | 924.56 | 924.56 | 形状规则，平面布置合理 | 2007 | 标的物所在建筑物位于宗地西北侧，总楼层地上共2层，第2层临山东路，标的物外墙涂料粉刷，入户卷帘门，地面为地砖，内墙刷白，天棚刷白，目前自用。使用维护一般。 |
（三）标的物基本状况-权益状况
1、建筑物权益状况
①房屋所有权
根据估价委托人提供的《房地产权证》，建筑物登记的权益状况具体如下：
标的物 | 权属证书 | 权利人 | 坐落 | 房屋用途 | 共有情况 |
1 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
2 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
3 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 住宅 | 单独所有 |
4 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 配电房 | 单独所有 |
5 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 综合楼 | 单独所有 |
6 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
7 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
8 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 综合楼 | 单独所有 |
9 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
10 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 办公室 | 单独所有 |
11 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
12 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 综合楼 | 单独所有 |
13 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 综合楼 | 单独所有 |
14 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
15 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
16 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
17 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
18 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
19 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
20 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
21 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
22 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 非住宅 | 单独所有 |
23 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 综合楼 | 单独所有 |
24 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
25 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 厂房车间 | 单独所有 |
26 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠州镇山东路20号 | 住宅 | 单独所有 |
2、土地权益状况
①土地所有权
标的物所在宗地为国有土地，所有权属国家。
②土地使用权
根据估价委托人提供的《房地产权证》，土地使用权登记的权益状况如下表。
标的物 | 权属证书 | 权利人 | 坐落 | 土地 用途 | 土地使用权类型 | 土地使用权终止日期 | 土地剩余使用年限(年） |
1 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
2 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
3 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
4 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
5 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
6 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
7 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
8 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
9 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
10 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
11 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
12 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
13 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
14 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
15 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
16 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
17 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
18 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
19 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
20 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
21 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
22 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
23 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
24 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
25 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
26 | 311房地证2012字第*号 | (略) | 忠县忠州镇山东路20号 | 工业用地 | 出让 | 2056年11月6日 | 33.18 |
3、出租或占用情况
无。
4、他项权利情况
根据估价委托人介绍，截止价值时点，标的物1-26均已设定抵押权。
5、其他特殊情况
截止价值时点，标的物1-26均已被查封。（详细情况请见附件评估报告）
评估价：*元，起拍价*元，保证金：*元，增价幅度*元（或整倍数）。
特别提醒:
1.限购、过户情况：由竞买人自行向被拍卖标的所在地相关管理部门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限购条件而强行竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。
2.根据有关规定，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关不动产税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）
3.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；
4.该标的可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，所欠费用由买受人承担；
5. 本土地为工业土地，具备竞买资格的法人可参加竞买（竞买资格请咨询相关国土部门）；不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。拍卖标的物上述房产建筑面积以相关部门认定为准，且本次拍卖未考虑相关部门可能对其拆除的风险。房产交付后如对实地丈量数据有异议，买受人可以委托具有测绘资质的相关单位对该房产按产权证结构、面积进行四至测绘、重新分割，产生费用由买受人自行承担；
6.该房产已查封，有抵押，标的物住宅现由第三人占有使用。拍卖成交后自觉腾空房屋并交付，若届时不自觉交房，法院将强制腾空，完成该程序需要一定时间。
7.评估报告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内；
8.本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示；
9.标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解；
10.上述内容仅供参考，具体以交付现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排）。联系电话：400-883-1966、0571-*（中瑞信法服）或搜索并访问“中瑞信法服”网站自助预约、或关注微信公众号“中瑞信法服”自助预约看样。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。
对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依 (略) 申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。
六、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内， (略) 指定账户交付成交金额30%以上的首付款（开户单位： (略) (略) 执行款专户；开户银行：杭州银行西湖支行；银行帐号： *0991 ）。取得银行贷款的买受人如若在交款期限内因银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的，在银行提供相关情况 (略) 核实属实的，方可延期交纳。
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
十、拍卖余款须在拍卖成交后20 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
1.银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位： (略) (略) 执行款专户
收款银行：杭州银行西湖支行
收款账号： *0991
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。
十二、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用。 (略) 《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定中瑞信法服为本次拍卖提供辅助服务的第三方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该费用由被执行人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump
关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请 (略) 。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：400-883-1966/0571-*（中瑞信法服）
0571-*（*法官）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话:0571-*
联系地址： (略) 之江路768号。
淘宝技术咨询：400-822-2870
二〇二三年十二月二十七日
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