详见《资产信息表》

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订《房屋租赁合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清租金。

一、本次评估/询价报告：

不公开也不备查

二、其他事项:

1、拟出租资产为成都经济技术开发区东华路8 号4 栋倒班房1 层（部分）、4 栋倒班房2 层（整层）、5 栋4#车间、2 栋2#车间（部分，共2个子标的）、6 栋办公楼2 层（整层）工业房地产，出租面积合计为6274.74 平方米，权属证照号：川(2019)龙泉驿区不动产权第*号。

2、资产现状及明细清单:

本次出租将采用资产包模式，合计6个子标的资产。目前所有房屋均有装修，除2 栋部分2#车间（建筑面积1125平方米）外，均处于出租/占用状态，详见下表：

其中，2栋2#车间（部分，1个子标的） 4栋倒班房2 层（整层）、5栋4#车间、6栋办公楼2 层（整层）的房屋租赁合同已于2023年8月31日到期，目前仍处于被原承租方占用的状态，占用期间的相关费用由出租方与原承租方自行协商，不影响本次出租。出租方将在租赁期限起始前30个工作日负责将原承租方清场。

1、出租底价

出租底价：子资产1的租金底价： 17.8元/月/平方米（保证金：5000.00元, 履约保证金:20000.00元）；子资产2的租金底价：17.8元/月/平方米（保证金：5000.00 元,履约保证金:20000.00元）；子资产3的租金底价：19.6元/月/平方米（保证金：10000.00元,履约保证金:60000.00元）；子资产4的租金底价：17.8 元/月/平方米（保证金：5000.00元,履约保证金:20000.00元）；资产5的租金底价： 22 元/月/平方米（保证金：5000.00元,履约保证金:30000.00元）；资产6的租金底价： 20.5 元/月/平方米（保证金：5000.00元,履约保证金:40000.00元）。

4、租金支付方式为：

子资产1：房屋租金按年度支付，承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，向出租方以银行转账的方式全额支付12个月的租金，以后每12个月为一个支付周期；承租方应在每期付款期起始日之前的20日向出租方预付下一支付周期的租金。

子资产2、3、4：房屋租金按月度支付，承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，向出租方以银行转账的方式全额支付1个月的租金，以后每个月为一个支付周期；承租方应在每期付款期起始日之前的20日向出租方预付下一支付周期的租金。

子资产5：房屋租金按半年度支付，承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，向出租方以银行转账的方式全额支付6个月的租金，以后每6个月为一个支付周期；承租方应在每期付款期起始日之前的20日向出租方预付下一支付周期的租金。

子资产6：房屋租金按半年度支付，承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，向出租方以银行转账的方式全额支付6个月的租金，以后6个月为一个支付周期；承租方应在每期付款期起始日之前的20日向出租方预付下一支付周期的租金。

5、转租

（一）租赁期间，承租方再转租房产须事先书面通知出租方，并征得出租方书面同意方可转租。

（二）租赁期间，承租方不得将该房产与他人承租的房产交换使用。

（三）未经出租方书面同意，承租方不得对该租赁进行各种形式的转租、转让、交换等，否则视为违约。

6、履约保证金

承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起10个工作日内以银行转账方式向出租方支付履约保证金，履约保证金在合同履约期间不计利息。

7、履约保证金的使用和退回

（一）在合同履行过程中，承租方因违约产生的相关费用出租方均可从履约保证金中直接扣除相应数额的违约金，承租方在出租方扣除之日起10日内补足。

（二）因承租方原因中途申请解约的，若承租期限未超过2年，承租方应补交免租期租金，每少于1年的，承租方应补交1个月免租期租金，依次类推。

（三）若租赁年限未达整年的，其中月份数超过6个月的，视为1年，不超过6个月的，按0年算。

（四）租赁期满或合同解除后，承租方必须在租赁期满或租赁合同解除后 30日内无条件将房产归还出租方。否则，出租方有权以任何方式进入租赁标的进行清场，并不退还履约保证金，承租方不得就此向出租方主张任何权利。

（五）租赁期满或因出租方原因解除合同后，履约保证金除抵扣应由承租方承担的费用、租金等外，由出租方无息返还承租方，但承租方拒不归还租赁标的除外。

（六）承租方违反合同约定义务的，出租方有权追究承租方的违约责任，解除合同，并不予退还履约保证金。

8、免租期

出租人对承租人在本租赁期间给予租赁免租期为1个月，具体以签订租赁合同时间算起。

9、优先承租权

出租方给予子资产1、子资产2、子资产3、子资产4与子资产5原承租方优先承租权，且原承租方成都大信 (略) 、成都莲华 (略) (略) (略) 均保留优先承租权并将在公告期内在西南联交所报名并采用场内过程行权。

10、出租房屋中包括不限于原承租方投入的装修、机器设备、办公桌椅均归属于原承租方，新承租方如有需要可与原承租方自行协商补差。

11、意向承租方的业态 (略) 龙泉驿区经济和信息化局相关要求，意向承租方需自行了解相关规定，如意向承租方在西南联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可这一情况，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。（报名时，需提供承诺函）

12、意向承租方的业态需为制造业，其中机加工业中涉及冲压、喷涂、三废超标的除外（报名时，需提供承诺函）。

13、意向承租方入驻后，需自行办理相关业务及营业证照等。

14、西南联合产权交易所在收到受让方全部交易价款与转受双方已支付的服务费和用于备案的《房屋租赁合同》后5个工作日内将首期租金划转给转让方。

15、承租方报名前需到标的现场查看出租资产，全面了解本次拟出租资产的出租范围、出租面积、出租环境以及本次拟出租涉及的潜在风险等，确认无误后到西南联合产权交易所办理报名事宜。公告中已明确披露房屋产权状况，意向承租方在报名前须提前到相关部门了解经营业态所需办理的相关证照；承租方竞租成功后相关证照均由承租方负责自行办理，费用由承租方自行承担，如因无法在相关部门办理证照致使承租方不能经营时，承租方应自行承担由此引起的一切责任和损失。承租方在西南联合产权交易所报名，即视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。

16、出租方自签订《房屋租赁合同》并收到第一次应缴租金及履约保证金之日起10个工作日内交付出租资产；租赁期限的起始日为房屋交付日。

17、看房联系人：范老师 联系电话：*

18、其它内容详见包括但不限于《房屋租赁合同》《资产信息表》等。

详见《资产信息表》

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订《房屋租赁合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清租金。

一、本次评估/询价报告：

不公开也不备查

二、其他事项:

1、拟出租资产为成都经济技术开发区东华路8 号4 栋倒班房1 层（部分）、4 栋倒班房2 层（整层）、5 栋4#车间、2 栋2#车间（部分，共2个子标的）、6 栋办公楼2 层（整层）工业房地产，出租面积合计为6274.74 平方米，权属证照号：川(2019)龙泉驿区不动产权第*号。

2、资产现状及明细清单:

本次出租将采用资产包模式，合计6个子标的资产。目前所有房屋均有装修，除2 栋部分2#车间（建筑面积1125平方米）外，均处于出租/占用状态，详见下表：

其中，2栋2#车间（部分，1个子标的） 4栋倒班房2 层（整层）、5栋4#车间、6栋办公楼2 层（整层）的房屋租赁合同已于2023年8月31日到期，目前仍处于被原承租方占用的状态，占用期间的相关费用由出租方与原承租方自行协商，不影响本次出租。出租方将在租赁期限起始前30个工作日负责将原承租方清场。

1、出租底价

出租底价：子资产1的租金底价： 17.8元/月/平方米（保证金：5000.00元, 履约保证金:20000.00元）；子资产2的租金底价：17.8元/月/平方米（保证金：5000.00 元,履约保证金:20000.00元）；子资产3的租金底价：19.6元/月/平方米（保证金：10000.00元,履约保证金:60000.00元）；子资产4的租金底价：17.8 元/月/平方米（保证金：5000.00元,履约保证金:20000.00元）；资产5的租金底价： 22 元/月/平方米（保证金：5000.00元,履约保证金:30000.00元）；资产6的租金底价： 20.5 元/月/平方米（保证金：5000.00元,履约保证金:40000.00元）。

4、租金支付方式为：

子资产1：房屋租金按年度支付，承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，向出租方以银行转账的方式全额支付12个月的租金，以后每12个月为一个支付周期；承租方应在每期付款期起始日之前的20日向出租方预付下一支付周期的租金。

子资产2、3、4：房屋租金按月度支付，承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，向出租方以银行转账的方式全额支付1个月的租金，以后每个月为一个支付周期；承租方应在每期付款期起始日之前的20日向出租方预付下一支付周期的租金。

子资产5：房屋租金按半年度支付，承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，向出租方以银行转账的方式全额支付6个月的租金，以后每6个月为一个支付周期；承租方应在每期付款期起始日之前的20日向出租方预付下一支付周期的租金。

子资产6：房屋租金按半年度支付，承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，向出租方以银行转账的方式全额支付6个月的租金，以后6个月为一个支付周期；承租方应在每期付款期起始日之前的20日向出租方预付下一支付周期的租金。

5、转租

（一）租赁期间，承租方再转租房产须事先书面通知出租方，并征得出租方书面同意方可转租。

（二）租赁期间，承租方不得将该房产与他人承租的房产交换使用。

（三）未经出租方书面同意，承租方不得对该租赁进行各种形式的转租、转让、交换等，否则视为违约。

6、履约保证金

承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起10个工作日内以银行转账方式向出租方支付履约保证金，履约保证金在合同履约期间不计利息。

7、履约保证金的使用和退回

（一）在合同履行过程中，承租方因违约产生的相关费用出租方均可从履约保证金中直接扣除相应数额的违约金，承租方在出租方扣除之日起10日内补足。

（二）因承租方原因中途申请解约的，若承租期限未超过2年，承租方应补交免租期租金，每少于1年的，承租方应补交1个月免租期租金，依次类推。

（三）若租赁年限未达整年的，其中月份数超过6个月的，视为1年，不超过6个月的，按0年算。

（四）租赁期满或合同解除后，承租方必须在租赁期满或租赁合同解除后 30日内无条件将房产归还出租方。否则，出租方有权以任何方式进入租赁标的进行清场，并不退还履约保证金，承租方不得就此向出租方主张任何权利。

（五）租赁期满或因出租方原因解除合同后，履约保证金除抵扣应由承租方承担的费用、租金等外，由出租方无息返还承租方，但承租方拒不归还租赁标的除外。

（六）承租方违反合同约定义务的，出租方有权追究承租方的违约责任，解除合同，并不予退还履约保证金。

8、免租期

出租人对承租人在本租赁期间给予租赁免租期为1个月，具体以签订租赁合同时间算起。

9、优先承租权

出租方给予子资产1、子资产2、子资产3、子资产4与子资产5原承租方优先承租权，且原承租方成都大信 (略) 、成都莲华 (略) (略) (略) 均保留优先承租权并将在公告期内在西南联交所报名并采用场内过程行权。

10、出租房屋中包括不限于原承租方投入的装修、机器设备、办公桌椅均归属于原承租方，新承租方如有需要可与原承租方自行协商补差。

11、意向承租方的业态 (略) 龙泉驿区经济和信息化局相关要求，意向承租方需自行了解相关规定，如意向承租方在西南联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可这一情况，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。（报名时，需提供承诺函）

12、意向承租方的业态需为制造业，其中机加工业中涉及冲压、喷涂、三废超标的除外（报名时，需提供承诺函）。

13、意向承租方入驻后，需自行办理相关业务及营业证照等。

14、西南联合产权交易所在收到受让方全部交易价款与转受双方已支付的服务费和用于备案的《房屋租赁合同》后5个工作日内将首期租金划转给转让方。

15、承租方报名前需到标的现场查看出租资产，全面了解本次拟出租资产的出租范围、出租面积、出租环境以及本次拟出租涉及的潜在风险等，确认无误后到西南联合产权交易所办理报名事宜。公告中已明确披露房屋产权状况，意向承租方在报名前须提前到相关部门了解经营业态所需办理的相关证照；承租方竞租成功后相关证照均由承租方负责自行办理，费用由承租方自行承担，如因无法在相关部门办理证照致使承租方不能经营时，承租方应自行承担由此引起的一切责任和损失。承租方在西南联合产权交易所报名，即视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。

16、出租方自签订《房屋租赁合同》并收到第一次应缴租金及履约保证金之日起10个工作日内交付出租资产；租赁期限的起始日为房屋交付日。

17、看房联系人：范老师 联系电话：*

18、其它内容详见包括但不限于《房屋租赁合同》《资产信息表》等。