现委托温州联合 (略) ，定于2024年1月12日下午3时整， (略) 拍卖厅， (略) 鹿城区信河街新国光商住广场地下商场1号、3-6号、10-22号、24号、26-29号、31-32号等25间非居住用房整体七年二个月经营权进行投标式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《运营合同》（样稿）。

一、标的情况： (略) 鹿城区信河街新国光商住广场地下商场1号、3-6号、10-22号、24号、26-29号、31-32号等25间非居住用房（详见标的明细表），合计建筑面积：891.57㎡，首年运营费起拍价：38.52万元。

二、意向方资格条件及交易条件：

1、①意向运营方应为符合国 (略) （竞买单位未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；②意向运营方须提供公告日之后的由中 (略) 企业信用报告，企业征信存在不良记录、有重大诉讼等，视为不合格；③意 (略) 最大股东作为担保人，承担合同履行连带担保责任；若最大股东为企业的，审查同上；若最大股东为自然人的，须提供公告日之后的由中国人民银行出具的个人信用报告，对两个月内逾期超过5次或单次逾期超过两个月的个人信用报告，视为不合格；④不接受个人、联合体报名；⑤符合国家法律法规规定的其他条件。

2、意向运营方法人和担保人须一同携带营业执照副本、法定代表人身份证、公章及上述征信报告等有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续（若法人无法到场需出具《授权委托书》授权他人代理），并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格意向运营方，则该意向运营方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同项目管理方签订运营合同。信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格意向运营方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让；如未征集到合格意向运营方，则信息披露终结。

4、项目用途：商业，因经营场地条件限制，不具备排烟、排污等条件，不能用于重油烟餐饮业态；竞得人从事经营性活动，不得将标的物作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

5、该项目不得进行整体转租，但经项目管理方同意后，允许竞得人向第三人进行招商、分租。

6、项目运营使用过程中的水、电、物业管理费由运营方承担。物业管理费：2元/㎡/月。

三、保证金及履约保证金：竞买保证金11.556万元以报名截止时间之前到达如下账户(户名：温州联合 (略) ，账号：*655，开户行：温州银行城西支行)并在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。成交者，竞买保证金扣除其交易服务费后的余额将转为履约保证金，履约保证金按首年运营费成交价的30%（取整数）缴纳，如有不足的，不足部分由竞得人在支付首期运营费时一并补足。

四、运营期限：7年2个月（以实际交付日为准，不超过2030年12月31日），装修期：60天（免收运营费）。首年运营费以中标成交价为准，第一期支付运营费为半年运营费减去60天装修期，首期运营费在成交之日起5个工作日内缴纳。第二期开始运营费实行半年一付，先付后用。运营费前两年不变，从第三年开始在上一年运营费的基础上每两年递增1.5%。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：即日起至2024年1月11日下午5时止

咨询、报名地点： (略) 江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：即日起至2024年1月12日上午11时止

拍卖公司咨询电话：0577-* *

项目管理方咨询电话：0577-*

(略) 鹿城区新国光商住广场25间商铺明细表[1].xlsx

温州联合 (略)

(略) (略)

(略)

2023年12月28日

现委托温州联合 (略) ，定于2024年1月12日下午3时整， (略) 拍卖厅， (略) 鹿城区信河街新国光商住广场地下商场1号、3-6号、10-22号、24号、26-29号、31-32号等25间非居住用房整体七年二个月经营权进行投标式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《运营合同》（样稿）。

一、标的情况： (略) 鹿城区信河街新国光商住广场地下商场1号、3-6号、10-22号、24号、26-29号、31-32号等25间非居住用房（详见标的明细表），合计建筑面积：891.57㎡，首年运营费起拍价：38.52万元。

二、意向方资格条件及交易条件：

1、①意向运营方应为符合国 (略) （竞买单位未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；②意向运营方须提供公告日之后的由中 (略) 企业信用报告，企业征信存在不良记录、有重大诉讼等，视为不合格；③意 (略) 最大股东作为担保人，承担合同履行连带担保责任；若最大股东为企业的，审查同上；若最大股东为自然人的，须提供公告日之后的由中国人民银行出具的个人信用报告，对两个月内逾期超过5次或单次逾期超过两个月的个人信用报告，视为不合格；④不接受个人、联合体报名；⑤符合国家法律法规规定的其他条件。

2、意向运营方法人和担保人须一同携带营业执照副本、法定代表人身份证、公章及上述征信报告等有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续（若法人无法到场需出具《授权委托书》授权他人代理），并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格意向运营方，则该意向运营方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同项目管理方签订运营合同。信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格意向运营方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让；如未征集到合格意向运营方，则信息披露终结。

4、项目用途：商业，因经营场地条件限制，不具备排烟、排污等条件，不能用于重油烟餐饮业态；竞得人从事经营性活动，不得将标的物作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

5、该项目不得进行整体转租，但经项目管理方同意后，允许竞得人向第三人进行招商、分租。

6、项目运营使用过程中的水、电、物业管理费由运营方承担。物业管理费：2元/㎡/月。

三、保证金及履约保证金：竞买保证金11.556万元以报名截止时间之前到达如下账户(户名：温州联合 (略) ，账号：*655，开户行：温州银行城西支行)并在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。成交者，竞买保证金扣除其交易服务费后的余额将转为履约保证金，履约保证金按首年运营费成交价的30%（取整数）缴纳，如有不足的，不足部分由竞得人在支付首期运营费时一并补足。

四、运营期限：7年2个月（以实际交付日为准，不超过2030年12月31日），装修期：60天（免收运营费）。首年运营费以中标成交价为准，第一期支付运营费为半年运营费减去60天装修期，首期运营费在成交之日起5个工作日内缴纳。第二期开始运营费实行半年一付，先付后用。运营费前两年不变，从第三年开始在上一年运营费的基础上每两年递增1.5%。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：即日起至2024年1月11日下午5时止

咨询、报名地点： (略) 江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：即日起至2024年1月12日上午11时止

拍卖公司咨询电话：0577-* *

项目管理方咨询电话：0577-*

(略) 鹿城区新国光商住广场25间商铺明细表[1].xlsx

温州联合 (略)

(略) (略)

(略)

2023年12月28日