渤海大学松山校区、滨海校区商业街19户房产出租合同约定日至2027年1月10日

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渤海大学松山校区、滨海校区商业街19户房产出租合同约定日至2027年1月10日


1、出租底价：见下表


门市房信息汇总表

序号

坐落

使用面积（㎡）

租期

年度租金招标底价（元\/年）

1

松山校区商业街1-3号

36.67

合同约定日-2027年1月10日

48500.00

2

松山校区商业街1-5号

36.67

合同约定日-2027年1月10日

48500.00

3

松山校区商业街3-1号西屋

38.04

合同约定日-2027年1月10日

68000.00

4

松山校区商业街3-2号

76.68

合同约定日-2027年1月10日

*.00

5

松山校区商业街3-4号东屋

37.74

合同约定日-2027年1月10日

68000.00

6

松山校区商业街3-4号西屋

37.74

合同约定日-2027年1月10日

68000.00

7

松山校区商业街3-5号

76.68

合同约定日-2027年1月10日

*.00

8

松山校区商业街3-6号

76.68

合同约定日-2027年1月10日

*.00

9

松山校区商业街4-7号

50.3

合同约定日-2027年1月10日

*.00

10

松山校区商业街5-2号东屋

39.51

合同约定日-2027年1月10日

79000.00

11

松山校区商业街5-4号西屋

39.05

合同约定日-2027年1月10日

78000.00

12

松山校区商业街5-4号东屋

39.05

合同约定日-2027年1月10日

78000.00

13

松山校区商业街5-7号西屋

39.51

合同约定日-2027年1月10日

79000.00

14

松山校区商业街5-7号东屋

39.51

合同约定日-2027年1月10日

79000.00

15

滨海校区学宾楼3-1号

47.37

合同约定日-2027年1月10日

56500.00

16

滨海校区学宿楼3-3号

47.8

合同约定日-2027年1月10日

57000.00

17

滨海校区学宿楼3-4号

47.34

合同约定日-2027年1月10日

56500.00

18

滨海校区学宿楼7-2号

47.34

合同约定日-2027年1月10日

30000.00

19

滨海校区学宿楼9-2号

46.78

合同约定日-2027年1月10日

23000.00

2、交易保证金：1万元

3、项目公示时间：2023年12月28日至2024年1月11日

4、竞买报名时间及网址：

报名时间：2023年12月28日至2024年1月10日 16 时

(略) 公共资源交易网：http:\/\/http://**.cn\/jyfb\/（点击主页“产权交易”）

如在一个公示期内未征集到意向承租方，则按照5个工作日一个周期延长公示，直至征集到意向承租方，报名时间依此顺延。

5、竞价时间：

自由竞价时间：2024年1月11日 09：30时

延时竞价时间：2024年1月11日 13：30时

6、延长公示及延长竞价规则：如在一个公示期内未征集到意向承租方，则按照5个工作日一个周期延长公示，直至征集到意向承租方，竞价时间依此顺延

7、咨询电话：024-*、*

一、标的基本情况

渤海大学松山校区、滨海校 (略) 房，租期：合同约定日至2027年1月10日。

二、承租方资格条件

中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力自然人。

三、出租基本条件


出租条件

租赁期

合同约定日至2027年1月10日

起租日

合同约定日

租金支付要求

上打租，按年度缴租。承租方在获取成交确认书后三日内缴纳第一年租金，之后与出租方签订租赁合同，租金需交到渤海大学指定账号并将银行缴款单送到渤海大学资产管理处。缴款单上的缴款人及身份证号必须是承租方本人并在缴款单附注注明商铺信息。以后每年11月30日前交次年租金，以成交金额为准。不按时缴纳租金视为自动放弃承租权。逾期缴纳租金的，每延期一天，按照当年租金总额的1%从其押金中扣除。

租金调整方式

最后一年租期不满年，按合同实际天数收取租金（全年按365天）

押金支付要求

整个租期租金总额的10%

水、电、气、热、物业费等费用的约定

水、电等费用全部由承租方承担。在租期内，承租方对所承租房屋（包括外墙、悬挂物、搁置物破损、脱落）及所属设备、设施承担管理义务，并承担维修费用。房屋给排水、供暖、供电、消防层面及其他设备设施影响承租方经营或造成承租方或第三方损失均由承租方负责

房产使用

用途要求

1、不得用于生产、存储、经营危险品或其他非法用途；

2、不能使用明火或大功率用电设施设备，要按照用电负荷规范用电，使用前应向渤海大学所在地区供电部门详细了解本出租屋的最大用电上限范围；

3、不准经营先收取押金的各类项目；

4、不准向学生办理超出经营期限的会员卡；

5、不准经营影响学生身心健康和学生学习、休息项目；

6、经营期间不准使用带有强辐射及高噪音的仪器设备；

7、不准店外经营，不准在店外摆放移动广告牌、堆放杂物，做好门前三包及冬季除雪工作；

8、经营期间不准使用液化气钢瓶等气体、固体、液体燃料及经营场所禁止使用的燃料；

9、不准经营餐饮、教育培训等项目。

10、仅限于经营图书、复印、照相、水吧、眼镜、水果、干果、电子产品及配件、办公用品、体育用品、服饰、化妆品、鞋帽、饰品、礼品、美发、美*、美睫、化妆品、蛋糕（西点）、便利店等其中两项业态。

11、协议签订前，具体经营项目及经营方式必须经出租方同意。

是否允许

装修改造

装修方案须征得出租方书面同意



1、出租底价：见下表


门市房信息汇总表

序号

坐落

使用面积（㎡）

租期

年度租金招标底价（元\/年）

1

松山校区商业街1-3号

36.67

合同约定日-2027年1月10日

48500.00

2

松山校区商业街1-5号

36.67

合同约定日-2027年1月10日

48500.00

3

松山校区商业街3-1号西屋

38.04

合同约定日-2027年1月10日

68000.00

4

松山校区商业街3-2号

76.68

合同约定日-2027年1月10日

*.00

5

松山校区商业街3-4号东屋

37.74

合同约定日-2027年1月10日

68000.00

6

松山校区商业街3-4号西屋

37.74

合同约定日-2027年1月10日

68000.00

7

松山校区商业街3-5号

76.68

合同约定日-2027年1月10日

*.00

8

松山校区商业街3-6号

76.68

合同约定日-2027年1月10日

*.00

9

松山校区商业街4-7号

50.3

合同约定日-2027年1月10日

*.00

10

松山校区商业街5-2号东屋

39.51

合同约定日-2027年1月10日

79000.00

11

松山校区商业街5-4号西屋

39.05

合同约定日-2027年1月10日

78000.00

12

松山校区商业街5-4号东屋

39.05

合同约定日-2027年1月10日

78000.00

13

松山校区商业街5-7号西屋

39.51

合同约定日-2027年1月10日

79000.00

14

松山校区商业街5-7号东屋

39.51

合同约定日-2027年1月10日

79000.00

15

滨海校区学宾楼3-1号

47.37

合同约定日-2027年1月10日

56500.00

16

滨海校区学宿楼3-3号

47.8

合同约定日-2027年1月10日

57000.00

17

滨海校区学宿楼3-4号

47.34

合同约定日-2027年1月10日

56500.00

18

滨海校区学宿楼7-2号

47.34

合同约定日-2027年1月10日

30000.00

19

滨海校区学宿楼9-2号

46.78

合同约定日-2027年1月10日

23000.00

2、交易保证金：1万元

3、项目公示时间：2023年12月28日至2024年1月11日

4、竞买报名时间及网址：

报名时间：2023年12月28日至2024年1月10日 16 时

(略) 公共资源交易网：http:\/\/http://**.cn\/jyfb\/（点击主页“产权交易”）

如在一个公示期内未征集到意向承租方，则按照5个工作日一个周期延长公示，直至征集到意向承租方，报名时间依此顺延。

5、竞价时间：

自由竞价时间：2024年1月11日 09：30时

延时竞价时间：2024年1月11日 13：30时

6、延长公示及延长竞价规则：如在一个公示期内未征集到意向承租方，则按照5个工作日一个周期延长公示，直至征集到意向承租方，竞价时间依此顺延

7、咨询电话：024-*、*

一、标的基本情况

渤海大学松山校区、滨海校 (略) 房，租期：合同约定日至2027年1月10日。

二、承租方资格条件

中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力自然人。

三、出租基本条件


出租条件

租赁期

合同约定日至2027年1月10日

起租日

合同约定日

租金支付要求

上打租，按年度缴租。承租方在获取成交确认书后三日内缴纳第一年租金，之后与出租方签订租赁合同，租金需交到渤海大学指定账号并将银行缴款单送到渤海大学资产管理处。缴款单上的缴款人及身份证号必须是承租方本人并在缴款单附注注明商铺信息。以后每年11月30日前交次年租金，以成交金额为准。不按时缴纳租金视为自动放弃承租权。逾期缴纳租金的，每延期一天，按照当年租金总额的1%从其押金中扣除。

租金调整方式

最后一年租期不满年，按合同实际天数收取租金（全年按365天）

押金支付要求

整个租期租金总额的10%

水、电、气、热、物业费等费用的约定

水、电等费用全部由承租方承担。在租期内，承租方对所承租房屋（包括外墙、悬挂物、搁置物破损、脱落）及所属设备、设施承担管理义务，并承担维修费用。房屋给排水、供暖、供电、消防层面及其他设备设施影响承租方经营或造成承租方或第三方损失均由承租方负责

房产使用

用途要求

1、不得用于生产、存储、经营危险品或其他非法用途；

2、不能使用明火或大功率用电设施设备，要按照用电负荷规范用电，使用前应向渤海大学所在地区供电部门详细了解本出租屋的最大用电上限范围；

3、不准经营先收取押金的各类项目；

4、不准向学生办理超出经营期限的会员卡；

5、不准经营影响学生身心健康和学生学习、休息项目；

6、经营期间不准使用带有强辐射及高噪音的仪器设备；

7、不准店外经营，不准在店外摆放移动广告牌、堆放杂物，做好门前三包及冬季除雪工作；

8、经营期间不准使用液化气钢瓶等气体、固体、液体燃料及经营场所禁止使用的燃料；

9、不准经营餐饮、教育培训等项目。

10、仅限于经营图书、复印、照相、水吧、眼镜、水果、干果、电子产品及配件、办公用品、体育用品、服饰、化妆品、鞋帽、饰品、礼品、美发、美*、美睫、化妆品、蛋糕（西点）、便利店等其中两项业态。

11、协议签订前，具体经营项目及经营方式必须经出租方同意。

是否允许

装修改造

装修方案须征得出租方书面同意


    
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