本公司受委托，定于2024年1月10日14时30分，在秭归县公共资源交易中心4楼开标室公开拍卖位于秭归县茅坪镇金缸城村的秭归县失能老人养护中心公建民营项目资产（房屋、场地和部分设备设施）15年租赁权。

本项目基本情况：项目占地面积约6591.5平方米，总建筑面积约为6520.42平方米（计划总床位138张），本次将15年租赁权分为三个周期，每个周期五年，15年实行一次拍租竞得人逐年缴纳租金的原则，其中以第一个周期年租金成交价为基数，第二个周期年租金较第一个周期年租金成交价上浮50%，第三个周期年租金较第二个周期年租金再上浮50%。

本次第一个周期年租金起拍价为9万元。

上述标的物属于新建，目前空置，本次租赁权拍卖将以标的物的现状进行。

本次拍卖，竞租人须具备如下前置条件才能报名参与竞租：

1.竞租人须是企业法人，并取得《秭归县失能老人养护中心公建民营项目资产15年租赁权竞租人资格确认书》。

2.具有良好的商业信誉，无违法记录或不良经营纪录，未被列入“信用中国”网站（http://**.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.须向拍卖人交纳竞租保证金50万元。

特别说明：

1.为了确保县失能老人养护中心既发挥公益兜底属性，又引领全县养老事业发展，在不改变资产用途的前提下，拟采用“资格前审、价高者得”的方式面向社会公开招租，招引一家优质的养老机构作为运营方，即在本公告发布后，先通过湖北 (略) 公开遴选符合准入要求的竞租人，再在符合要求的竞租人中以拍卖的形式，按照“价高者得”的原则确定最终的运营方。

2.资格审查相关要求：

（1）资格审查文件获取时间：公告发布之日起至2024年1月5日17时30分；

（2）资格审查文件获取方式：将营业执照、法人身份证明、*@*q.com后领取，联系人：周双云，联系电话：*；

（3）竞租人应按照资格审查文件的相关要求编制并递交响应文件，湖北 (略) 集中组织审查（具体时间及要求详见资格审查文件），并向符合准入要求的竞租人发放《秭归县失能老人养护中心公建民营项目资产15年租赁权竞租人资格确认书》。

3.相关其 (略) 拍卖资料中的《竞租协议》文本内容，且标的自公告之日起至2024年1月5日工作时间在标的物所在地现场展示。

4.请有意竞租者，持《秭归县失能老人养护中心公建民营项目资产15年租赁权竞租人资格确认书》 (略) 咨询、联系看样、提交报名资料（本公告竞租前置条件规定的相关资料）、交纳竞租保证金，并办理竞租登记手续。交纳竞租保证金及报名的截止时间为2024年1月9日16时止，保证金以在 (略) 指定账户为有效支付（开户单位： (略) ，账号：*00194，开户行：建行宜昌西陵支行）。

联系人：黄先生 电话：* 0717-*

公司地址： (略) 致祥路6号（京剧团排练厅五楼）

网址：http://**

(略)

2023年12月29日

本公司受委托，定于2024年1月10日14时30分，在秭归县公共资源交易中心4楼开标室公开拍卖位于秭归县茅坪镇金缸城村的秭归县失能老人养护中心公建民营项目资产（房屋、场地和部分设备设施）15年租赁权。

本项目基本情况：项目占地面积约6591.5平方米，总建筑面积约为6520.42平方米（计划总床位138张），本次将15年租赁权分为三个周期，每个周期五年，15年实行一次拍租竞得人逐年缴纳租金的原则，其中以第一个周期年租金成交价为基数，第二个周期年租金较第一个周期年租金成交价上浮50%，第三个周期年租金较第二个周期年租金再上浮50%。

本次第一个周期年租金起拍价为9万元。

上述标的物属于新建，目前空置，本次租赁权拍卖将以标的物的现状进行。

本次拍卖，竞租人须具备如下前置条件才能报名参与竞租：

1.竞租人须是企业法人，并取得《秭归县失能老人养护中心公建民营项目资产15年租赁权竞租人资格确认书》。

2.具有良好的商业信誉，无违法记录或不良经营纪录，未被列入“信用中国”网站（http://**.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.须向拍卖人交纳竞租保证金50万元。

特别说明：

1.为了确保县失能老人养护中心既发挥公益兜底属性，又引领全县养老事业发展，在不改变资产用途的前提下，拟采用“资格前审、价高者得”的方式面向社会公开招租，招引一家优质的养老机构作为运营方，即在本公告发布后，先通过湖北 (略) 公开遴选符合准入要求的竞租人，再在符合要求的竞租人中以拍卖的形式，按照“价高者得”的原则确定最终的运营方。

2.资格审查相关要求：

（1）资格审查文件获取时间：公告发布之日起至2024年1月5日17时30分；

（2）资格审查文件获取方式：将营业执照、法人身份证明、*@*q.com后领取，联系人：周双云，联系电话：*；

（3）竞租人应按照资格审查文件的相关要求编制并递交响应文件，湖北 (略) 集中组织审查（具体时间及要求详见资格审查文件），并向符合准入要求的竞租人发放《秭归县失能老人养护中心公建民营项目资产15年租赁权竞租人资格确认书》。

3.相关其 (略) 拍卖资料中的《竞租协议》文本内容，且标的自公告之日起至2024年1月5日工作时间在标的物所在地现场展示。

4.请有意竞租者，持《秭归县失能老人养护中心公建民营项目资产15年租赁权竞租人资格确认书》 (略) 咨询、联系看样、提交报名资料（本公告竞租前置条件规定的相关资料）、交纳竞租保证金，并办理竞租登记手续。交纳竞租保证金及报名的截止时间为2024年1月9日16时止，保证金以在 (略) 指定账户为有效支付（开户单位： (略) ，账号：*00194，开户行：建行宜昌西陵支行）。

联系人：黄先生 电话：* 0717-*

公司地址： (略) 致祥路6号（京剧团排练厅五楼）

网址：http://**

(略)

2023年12月29日