广安市巴上草原羊文化主题乐园整体，包含固定资产、建筑物及附属设施等一切资产五年租赁权
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广安市巴上草原羊文化主题乐园整体，包含固定资产、建筑物及附属设施等一切资产五年租赁权
特别说明
一、该标的按现状出租，竞租人应对拟竞租的标的实际状况进行详尽了解，本公司及其工作人员对拍租标的所作的介绍和评价，均为参考性意见，不构成对拍租标的的任何担保，一旦参与竞租，即视为竞租人已对标的进行了全方位的了解，承认标的瑕疵的客观存在，并愿意承担因此带来的一切法律后果。
二、拍租成交后，竞租成交人须在2024年1月12日前交清标的第一年租金和履约保证金。竞租成交人交清第一年租金及履约保证金后须在3个工作日内与出租方签定《商业房屋租赁合同》，《商业房屋租赁合同》签定后竞租成交人即成为承租方。出租方在签定《商业房屋租赁合同》后5个工作日内将标的移交给承租方,以标的移交当日作为租金计租起始时间，以后的每个租赁年度租金必须在上一租赁年度届满前一个月内一次性付清，承租方逾期30天仍不付清租金即可视为承租方违约，出租方享有解除合同的权利，可有权无偿收回出租标的物并追究承租方违约责任。
三、巴上草原为国家3A级景区、 (略) 中小学劳动基地实践 (略) 科普基地，承租方须围绕旅游业务、农业休闲观光、餐饮服务、研学服务等开展经营活动。因广安区委、区政府以及相关部门开展参观接待等活动（参观科普展览 (略) ），承租方须无条件配合出租方的统一安排。
四、承租方在经营管理中若出现违规经营项目类，出租方有权要求承租方退出该类经营，且不补偿期间过程产生的经济损失，不承担期间过程产生的法律纠纷。
五、承租方在租赁期内承担对房屋安全使用的责任，不得擅自改变房屋主体，因人为原因对房屋外立面及房屋所属公共区域内的破坏，恢复所产生的费用由承租方承担，出租方提供的标的租赁面积仅供参考，拍租成交后一律不以面积多少找补价款。
六、承租方应合理使用其所承租的标的物及其附属设施、设备并承担其日常维护维修，如因使用不当或维护不力造成标的物及设施、设备损坏的，承租方应立即负 (略) 场价赔偿，水、电、网络等费用需由承租方自行承担。
七、承租方在租赁期内，必须自觉遵守《巴上草原租赁合同》的所有约定。承租方室外经营需符合执法部门的整体规划及安排。园区招广告和户外广告的宣传内容必须符合相关部门的要求。对于不符合相关规定的非法经营所造成的法律责任和经济损失由承租方全权承担，若造成出租方经济损失的，由承租方承担相应的赔偿责任。
八、承租方在租赁期间，要严格遵守并执行安全生产等方面的法律法规，特别是做好餐饮区食品安全卫生工作，严禁存放以及使用易燃、易爆物品，严禁私拉乱接电线，并遵守国家相关法律及安全规定，如造成人身、消防、水、电等方面的安全事故，其经济损失及法律责任由承租方全权承担，若给出租方造成损失的，由承租方承担相应赔偿责任。
九、承租方须妥善保管好租赁物，不得擅自改变其结构、损坏其设施、设备，承租方装修装饰时不得破坏房屋结构及外墙等外观外貌，如有损坏，出租方有权要求承租方在10个工作日内恢复原状（恢复期间的租金不免除）。对损坏的设施、设备进行赔偿（ (略) 场价或评估价为准），同时造成的一切经济及法律纠纷责任由承租方全权承担。
十、承租方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得整体转租、转借所承租的标的物。若确需转租、转让标的物的，需书面报经出租方同意并签订权利人转让的补充协议后方可执行。
十一、合同变更、中止、解除的相关要求
1、在合同签订后，租赁标的物发生变化，或双方发现相关事项约定不明确，可以协商相关条款进行变更，并签订补充协议或者重新签订合同。
2、租赁期满后或终止租赁关系时，承租方附着在房屋的装修、装饰和承租方经相关部门批准自建的附属物、构筑物等全部无偿归出租方所有【但在不损坏装修状况下可移动设施、设备（如：空调、餐椅、办公用品等）除外】。
3、在租赁期内，若承租方需要中途退租的，应提前30个工作日向出租方以书面形式申请，出租方按内部程序报批同意后方可解除租赁关系，出租方则根据租赁月份扣除相应租金及剩余租期的履约保证金，并将剩余租金及已使用期限的履约保证金一并返还承租方。另外，承租方将租赁物返还给出租方时，以出租方出具的返还房屋的接收凭据为准。出租方不承担承租方房屋装修及附属设施搭建等一切经济损失的补偿，并无偿享有标的物的装饰装修。在合同租赁期满后或终止租赁关系后5个工作日内承租方须主动将室内可以搬离物品搬离房屋，未搬离的物品将视为承租方自动放弃并无偿归出租方所有。
十二、其他事项
1.承租方必须遵守国家相关法律法规，禁止经营噪声严重、有毒有害等环境污染或不符合相关行政主管部门要求的行业。
2.承租方必须通过工商、消防、卫生等行政主管部门合法审批并取得与经营有关且必备的证照后才能开展经营活动。
3.标的物以现状交付，凡参与竞租者，视为已实地查看并接受标的物的现状。
4.本次出租标的物其面积均为建筑面积（含公摊），建筑物及消防、排污设施以现状为准，由承租方自行办理经营项目的相关营业手续并承担其相应责任，出租方不承担承租方是否能营业的承诺责任。本次租赁所产生的租赁税、费，由出租方、承租方按相应政策各自承担缴纳。
5.因广安区委、区政府及相关部门要求出租方收回该资产时，承租方必须无条件服从出租方的安排，由出租方委托第三方机构对房屋装饰、装修进行评估，根据第三方评估机构评估的价格对承租方作出补偿装修、装饰等费用，并对承租方交纳未享受部分的租金及履约保证金15个工作日内无息退回。若造成承租方损失，出租方给承租方相应赔偿，赔偿相关费用15个工作日内支付。
十三、凡按上述约定涉及承租方应向税务部门缴纳税、费的，承租方须在税务部门规定的时间内缴纳税、费，否则，由此产生的罚款和滞纳金由承租方完全承担。
十四、该标的所涉及的币种为人民币。
附件：《商业房屋租赁合同》（样本）
巴山草原羊文化主题乐园
租赁合同（样本）
出租方（以下简称*方）：广 (略)
法定代表人：缪大伟
统一社会信用代码：*MA69PF8R56
联系地址： (略) 广安区石笋镇龙岩村3组
联系电话：
承租方（以下简称*方）： ;法定代表人 ，联系地址： ，联系电话： ，统一社会信用代码： ，联系人： ，身份证号： ，常住地： ，联系电话: 。
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确*方与*方的权利义务关系，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 租赁物名称及位置、数量、用途等内容
（一）租赁物名称及位置： 。
（二）租赁物数量：建筑面积为 平方米。
（三）租赁物用途： 经营 。
（四）租赁物交付时间： 年 月 日，若*方接受租赁物后10日内未提出书面异议，视为认同租赁物未出现任何影响租赁用途的问题。
（五）其他事项：以租赁物现状为准。
第二条租赁期限
租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条租金、其它费用的支付原则、期限和方式
1. 年 月 日至 年 月 日租金￥ 元（大写：人民币 ）；
2. 年 月 日至 年 月 日租金￥ 元（大写：人民币 ）；
3. 年 月 日至 年 月 日租金￥ 元（大写：人民币 ）；
合同有效年度租金共计为￥ 元（大写：人民币 ）。
本次租赁按政策规定各自缴纳相应的税费。
（二）其它费用：
租赁期间的租金、水费、电费、气费等由*方自行承担并按时交付，否则*方有权要求相关部门停止提供水、电、气和相关服务，其一切后果概由*方承担。
（三）租金支付原则和期限：实行先付租金后使用的原则。签订合同时*方须一次性付清第一个租赁年度的租金，以后的每个租赁年度租金均必须在上一租赁年度届满前一个月内一次性付清。
（四）支付方式：*方向*方支付的租金和其它各项费用存入*方指定的银行账户（收款单位：广 (略) ；开户银行： 中国 (略) 广安洪州路支行；银行账号： *00317 ）。
第四条 *方支付保证金的有关约定
*、*双方约定，签订本合同时，*方向*方支付履约保证金人民币￥ 元（大写: ），该履约保证金作用及处理作如下特别约定：1、该履约保证金作为*方履行本合同的担保，*方收到该履约保证金后应向*方出具收据，在*方正常全面履约后，该履约保证金除用以本合同履约担保和冲抵本合同约定由*方应承担的款项费用外，剩余部分退还*方，任何情况下均不计息；2、若*方欠付租金达30天或关停达30天情形，则该履约保证金*方不退还*方，合同中其他条款有约定的，还需一并执行；3、若*方中途提出解除合同，则按本合同第六条第（一）项第3目中约定没收该履约保证金进行处理，*方不得有异议。
第五条租赁优先承租权事项的约定及其他
在租赁期满后*方再次对外公开拍租时，*方享有同等条件优先承租权。租赁期间*方发生更换名称或者*方有本协议约定任何一项违约情形的不享受此权利。
*方和*方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然承接人，并承接本合同项下的权利和义务。
第六条 双方的权利和义务
（一）*方的权利和义务
1.收取租金和费用等权利；
2.*方有以下行为之一的，*方有权利解除合同和收回房屋等，并有权追究*方违约责任；
（1）未按约定期限交付租金，拖欠租金累计一个月以上的；
（2）未经*方书面同意，不得将房屋转租、转借给他人使用的、或者变相转租（实际使用租赁物人与承租人不同一人）；
（3）未经*方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（4）未经*方书面同意，改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
3.在租赁期内，**双方对应当严格全面履行本合同，任何一方均不得单方擅自解除和变更本合同约定内容。如果*方在中途欲退租，应提前15日书面向*方申请，*方按内部程序报批，分如下两种情形进行处理：
（1）*方按内部程序报批后，*方公司研究决定书面同意*方请求的，则双方解除本合同，同时，*方根据租赁月份及剩余租期扣除相应租金和没收履约保证金，租金据实结算后如有剩余则退还给*方；退剩余租金前，*方必须先将租赁物返还给*方时，以*方出具的返还房屋的接收凭据为准；说明：如果适用前述约定*方退租，实质就是*方提出解除合同，因是得到*方研究同意的，故视为双方协商一致后解除合同，则不再适用本合同第十一条的有关违约责任的约定。
（2）*方按内部程序报批后，*方公司研究决定不同意*方请求的，实质就是*方不同意解除，因是*方单方提出解除合同，实质是*方违约，故即便*方提起诉讼解除合同， (略) 也认为可以解除，则*方作为违约方，也应当承担违约责任，该违约责任应当包括但不限于：没收履约保证金和*方按本合同第十一条的有关约定计算的违约金向*方承担，造成*方更大损失，还应赔偿。
4.*方在拍租规定的期限内，向*方缴清第一年租金、履约保证金等款项后，**双方即可签订《巴上草原租赁合同》。*方在合同签订后5个工作日内将该租赁物移交给*方经营使用，以租赁移交当日作为租金计租起始时间。
5.若*方租赁期满，未与*方办理房屋移交，且*方按照本合同记载的*方的联系方式无法与*方法定代表人或股东取得联系，则视为租赁物的设施设备、装修等无偿归*方所有，*方享有处分收益权。
6.*方如要求续租，则必须在租赁期届满前一个月通知*方，经*方同意后，重新签订书面的租赁合同。若*方通知*方有续租意向后，未与*方签订书面的租赁合同，则仍按本合同约定执行。
7.*方因未如实履行本合同约定的义务，*方因主张权利产生的律师代理费、诉讼费、经济损失、保全费、保全担保费等费用由*方承担，特注明以上费用不得使用收益款项抵扣。
（二）*方的权利和义务
1.合同有效期内，*方对租赁物及设施拥有合法使用权。
2.租赁期内，*方自行办理工商、税务等相关证照，自行照章纳税，按国家相关法律、法规和政策依法经营。
3.广安区委、区政府以及相关部门到租赁区域开展参观接待等活动（参观科普展览 (略) ），*方须无条件配合*方的统一安排。
4.因广安区委、区政府及其部门要求*方收回该资产时，*方必须无条件服从*方的安排，由*方委托第三方机构对房屋装饰、装修进行评估，根据第三方评估机构评估的价格对*方作出补偿装修、装饰等费用，并对*方交纳未享受部分的租金及履约保证金15个工作日内无息退回。若造成*方损失，*方给*方相应赔偿，赔偿相关费用15个工作日内支付。
5.*方如需要在*方场地举办促销活动时，须报有关部门批准并征得*方同意后方可举行，但费用自理。
6.在租赁期间内*方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行合法经营。*方在租赁期内，必须接受城管执法、园林绿化、公安等相关管理部门的监督与管理。
7.按合同约定按时交纳租金及其它费用，承担租赁期间产生的民事、行政、刑事责任和一切相关税、费义务。
8.*方在租赁期内，须搞好经营区域及“门前五包”的清洁卫生，经营场所所产生的垃圾需自行处理，不得造成租赁区域及周边的环境污染。如造成环境污染，*方承担相应责任。
9.*方在租赁期间，要严格遵守并执行安全生产等方面的法律法规。因*方管理原因致使租赁区域及周边发生人身、消防、水、电等方面的安全事故，其造成的经济损失及法律责任由*方全权承担，若给*方造成损失的，由*方双倍赔偿给*方。
10.若本次拍租的租赁物暂未办理产权手续，所涉及的面积仅供参考，建筑物及消防、排污设施等均以现状为准，由*方自行办理经营项目的相关营业手续并承担其相应责任，*方不承担其相关营业手续不齐、*方是否能营业的承诺责任。
第七条租赁物的装修、改造、增设添附他物的约定
（一）*方须妥善保管好租赁物，不得擅自改变其结构、损坏其设施、设备，*方装修装饰时不得破坏房屋结构及外墙等外观外貌，如有损坏,*方有权要求*方在10日内恢复原状（恢复期间的租金不免除）。对损坏的设施、设备进行赔偿（ (略) 场价为准），同时造成的一切经济及法律纠纷责任由*方全权承担。如因第三方损坏*方租赁物，*方必须先行向*方履行赔偿责任，*方足额承担赔偿责任后，方可依法向第三方追偿。
（二）*方经营范围应符合法律法规，若因经营需要（包括但不限于装饰装修、增添设备、隔墙等）改造，需在政府主管部门许可范围内并经*方同意后方可进行，由此产生费用由*方自行承担。改造完毕后，*方应按照国家有关规定报请相关部门（包括但不限于消防、环保等部门）验收，经验收合格后方可经营，由此产生费用和责任由*方承担，*方不承担任何责任，且验收期间的租金不停止计算。
（三）*方根据经营需要制作广告，广告的宣传内容必须符合相关部门的要求。
（四）租赁期满后或终止租赁关系时，*方附着在房屋的装修、装饰和*方经相关部门批准自建的附属物、构筑物等全部无偿归*方所有（但在不损坏装修状况下可移动设施和设备除外）。
（五）租赁期满后或因*方原因导致退租的，除双方另有约定外，*方有权选择以下权利中的任何一种向*方主张权利，*方承诺无任何异议：
1.依附于房屋的装修归*方所有或者要求恢复原状，若不能恢复原状，因此产生的费用由*方承担。
2.租赁期满后，*方未能及时搬离房屋交接，则除按本协议约定租金标准进行支付外，还应承担当年度租金百分之十五的违约金，无论该违约金是否明显高于因违约给*方所造成的损失，*方自愿放弃对该违约金的减低。
第八条 房屋和水、电、门、窗等使用要求和维修责任
（一）在租赁期间，*方根据自我商业形态自行向相应单位申请安装水、电、燃气、宽带等上户工作，并承担全部费用，租赁届满后*方可在1个月内自行移走相应户头或销户，也可与新承租方自行协商转移。
（二）*方是以现状将租赁物交付*方使用。在租赁期间,如果租赁物及水、电、门、窗、下水道、墙等及其附属设施有损坏和发生故障时，对*方产生的所有损失均由*方承担。并由*方及时负责维修处理并自行承担一切费用，*方不负维修处理义务，也不承担任何费用和责任。
（三）除本合同附件记录的设施、设备外，*方另需装修或者增设附属设施、设备和建、构筑物的，应事先征得*方的书面同意，按规定报有关管理部门审查批准后，方可进行。
（四）*方须认真做好防火、防盗、防爆等安全管理工作，在租赁期内产生的一切事故，均由*方自行承担一切责任，与*方无关。
第九条 租赁物返还时的状态
（一）*方在本合同的租期届满后10日内必须返还该租赁物，未经*方书面同意逾期返还租赁物的，每逾期一日，*方应按原日租金向*方支付该租赁物占用期间的使用费。
（二）*方在返还租赁物时，若有损坏房屋主体结构*方应立即恢复原状，并对损坏的房屋损坏部分进行修复，修复期间所产生的一切费用由*方全权承担。
第十条 联系的约定
(一）本协议记载的*、*方联系地址和联系电话（包括*方联系人的联系方式），为合同一方向对方发送信函、通知的签收地址和联系方式，若地址、电话发生变化，应及时通知对方，否则，任何一方向其邮寄发送后，即使拒签或者被退回等情形，均视为已签收。且*、*双方均认可本协议记载的地 (略) 送达法律文书有效确认地。如有变动，应在变动后5日内书面告知对方。
（二）本合同约定书面通知方式包括：媒体广告、邮寄、手机短信、电子邮件等。所有联络（包括书面通知）的收讫确认为：邮寄联络，以签收（*方同住家人签收视为*方签收）之时或邮件发出（以邮戳为准）后第3个工作日的中午12时为收讫（以先到的时间为准）；电话联络以发生之时为收讫；媒体广告、传真、电子邮件、短消息等以发生后第二日的中午12时为收讫。
（三）*方应保证提供的联络地址准确无误，如*方按约定的联络地址向*方寄出邮件后，而邮件被退回或者被拒收的，视为该邮件内容已送达给*方，由此而产生的法律责任及后果由*方自行承担。
第十一条 违约责任
（一）双方签订租赁合同，*方并按合同约定交纳租金和履约保证金后，因*方原因未能按合同约定期限内向*方移交租赁物的，属于*方违约。*方有权向*方收取以每天按已实交付租金的0.1%计算的违约金，超过30日*方视情况有权决定解除合同，要求返还已交租金和履约保证金，追究其违约责任。
（二）*方未按时向*方支付所有应付款项，属于*方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，*方还有权以每天按应付所欠款0.1%计算的违约金。超过30日*方视情况有权决定解除合同，没收履约保证金、收回租赁物、追究其违约责任。
（三）严禁*方擅自转租或变相转租，否则，视为*方根本违约；*方一旦发现*方擅自转租或变相转租时，*方立即享有解除合同的权利，并有权追究*方违约责任。若*方书面同意后方可转租，新转租户可享有优先承租权。
（四）除本条（一）、（二）项外，任何一方违反本合同其他条款约定的，应支付违约金为本合同剩余租期的租金总和的百分之二十（20%）。
第十二条 本合同生效条件的约定
本合同经*、*双方签订且*方在约定期限内付清第一年度全额租金后才生效，即具有法律效力；*方未在约定期限内付清第一年度全额租金，本合同不生效，其合同文本自动废止，*方无需通知*方即可单独出租租赁物给他人。
第十三条 附则
（一）因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，*方与*方按实际租赁时间据实结算租金，剩余部分退还给*方。
（二）任何一方依法解除合同，须提前15日依法通知对方。
（三）在履约过程中，若发生纠纷，可协商解决，如协商不成时，由本合同约定的租赁物所在 (略) 管辖诉讼。
（四）未尽事宜，由双方协商解决，协商一致后可签订补充合同，其补充合同与本合同具有同等法律效力。
（五）双方根据实际情况，可约定提供其他文件作为本合同的附件。
（六）本合同共13页，一式*份，*方*份,*方*份。
附件：1.*方是公民须提供现行有效身份证复印件，是法人或其他组织须提供现行有效的营业执照等证明复印件
2.其他
（此页无内容，为《巴上草原租赁合同》签署页。）
*方： *方：
法定代表人 法定代表人
或授权委托人： 或委托代理人：
签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
签约地点：广 (略)
四 (略)
网络拍卖规则
依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规，本着“公开、公平、公正和诚实信用”的基本原则，结合网络拍卖的具体情况，特制定本拍卖规则。参加拍卖会的网络竞买人须仔细阅读本《网络拍卖规则》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。
一、术语定义
本规则所称的相关术语，除另有约定以外，其意义如下：
网络拍卖（亦称“网拍”），是指拍卖活动各方当事人通过“中拍平台（http://**）”实施的符合拍卖法规定的拍卖活动。
网络竞买人，是指选择网络拍卖方式竞购标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。
竞买须知，是拍卖公司针对某一场拍卖会所撰写的关于竞买人报名手续的办理、保证金的缴纳、拍卖成交后的拍品结算交割、违约处理、瑕疵声明等相关文件。
特别约定，是拍卖人与竞买人之间对拍卖活动涉及到的事项中，没有法律法规和规则强制性和禁止性规定的部分自行达成一致的合同性文件。在其有效成立后，构成拍卖合同的一部分。
网络买受人，是指经拍卖师确认、以最高出价竞得拍卖标的网络竞买人。网络买受人在网上出价是真实意思的表示。
二、中拍平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意竞买者须于公告约定时间内在“中拍平台（http://**）”网上完成实名注册和报名申请并按公告约定支付保证金（保证金以到账为准，逾期不予受理）办理报名手续。未竞得者的竞买保证金将在拍卖会后的三个工作日内全额退还（不计利息）。
三、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名），此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在该网络拍卖上以竞买人的帐号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
四、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。
五、我公司按标的现状进行拍卖，并依照拍卖法的规定对拍卖标的进行了公开展示，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何保证。网络竞买人可以上网浏览拍卖信息，查看标的照片和文字说明，现场查看标的，拍卖标的的质量和数量均以实物现状为准。网络竞买人在网上出价必须认同和接受拍卖标的的现状和存在的瑕疵。一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。
六、竞买人一旦进入中拍平台竞价大厅，即表明已接受本规则级所有相关资料，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。
七、本场拍卖会采取网络与现场同步拍卖的拍卖方式对标的进行拍卖。
八、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。
九、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人无权 (略) 承担任何赔偿责任。
十、买受人应当按照成交价的 5％向拍卖人支付佣金，佣金在成交的当日付清（竞买人若竞买成功，其竞买保证金自动转为定金后可用作抵扣拍卖佣金和部分成交价款）。买受人成交后应在拍卖会结束 (略) 签订《电子成交确认书》并按照约定支付成交价款，不签订该确认书或者未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，视为放弃该标的，拍卖人不退还竞租人交纳的竞租保证金，并有权依法重新拍卖，此外买受人还须承担再次拍卖的价差损失。
十一、买受人将按照成交价的0.15％向中拍平台支付软件使用费，竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的 (略) 办理交割手续。
十二、以转账的形式支付拍卖价款的， (略) 指定账户后方可交割标的。网络买受人应当在规定的时间内领取成交标的，逾期领取拍卖标的的，自行承担后果。买受人接收标的时，须当场清点验收。若发现成交标的灭失、损坏、数额不符应当场与委托人和拍卖人交涉，否则，委托人和拍卖人概不承担任何责任。
十三、应委托人要求拍卖标的撤拍时，拍卖人与竞买人应无条件服从，并各自承担由此产生的损失。
四 (略)
序号 | 标的名称 | 总建筑面积约（m2） | 第一年租金起拍价（万元） | 履约保证金（万元） | 竞租保证金（万元） | 备注 |
1 | 巴上草原羊文化主题乐园项目整体，包含固定资产、建筑物及附属设施等一切资产五年租赁权 | 6355.13 （含公摊），53个停车位 | 60.37 | 5 | 5 | 1、第四年起每年的租金在上一年租金的基础上按5%递增； 2、设有保留价。 |
巴上草 (略) 广安区石笋镇龙岩村3组， (略) 区35公里，位于广恒快速干道右侧。
1.场地客容量：巴上草原占地面积约130亩（约86000平方米），每天可接纳人数约1000人，人均可用活动面积约为86平方米，为经营者提供广阔的经营场地。
2.基础配套完善：巴上草原为国家3A级旅游景区， (略) 中小学劳动基地实践 (略) 科普基地，为人们提供集观光体验、休闲、度假、研学等生活性功能等一体的农旅融合产业园区。巴上草原设计采用了北美西部风格，融入了羊文化元素，具有极强的产业特质和视觉识别性。配套建设了游客服务中心、湖羊科普展览馆、 (略) 、羊+餐厅、儿童乐园及大风车、摇摆桥、月亮湖、沙滩及完整的室内、外景观及其他附属设施，依托石笋万头湖羊基地，建设全国首个以羊文化为主题的农旅融合乐园。
具体面积详见下表：
广安区石笋镇巴上草原项目经营性资产建筑面积
项目 | 建筑面积（单位：㎡） | 备注 |
羊主题特色大门 | 54.08 | |
游客集散中心 | 793.13 | |
科普展览馆 | 1104.80 | |
(略) | 2500.56 | |
儿童乐园 | 649.38 | |
羊+餐厅 | 1253.18 | 总共两层楼 |
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
| 没有更多出价记录... | |||
特别说明
一、该标的按现状出租，竞租人应对拟竞租的标的实际状况进行详尽了解，本公司及其工作人员对拍租标的所作的介绍和评价，均为参考性意见，不构成对拍租标的的任何担保，一旦参与竞租，即视为竞租人已对标的进行了全方位的了解，承认标的瑕疵的客观存在，并愿意承担因此带来的一切法律后果。
二、拍租成交后，竞租成交人须在2024年1月12日前交清标的第一年租金和履约保证金。竞租成交人交清第一年租金及履约保证金后须在3个工作日内与出租方签定《商业房屋租赁合同》，《商业房屋租赁合同》签定后竞租成交人即成为承租方。出租方在签定《商业房屋租赁合同》后5个工作日内将标的移交给承租方,以标的移交当日作为租金计租起始时间，以后的每个租赁年度租金必须在上一租赁年度届满前一个月内一次性付清，承租方逾期30天仍不付清租金即可视为承租方违约，出租方享有解除合同的权利，可有权无偿收回出租标的物并追究承租方违约责任。
三、巴上草原为国家3A级景区、 (略) 中小学劳动基地实践 (略) 科普基地，承租方须围绕旅游业务、农业休闲观光、餐饮服务、研学服务等开展经营活动。因广安区委、区政府以及相关部门开展参观接待等活动（参观科普展览 (略) ），承租方须无条件配合出租方的统一安排。
四、承租方在经营管理中若出现违规经营项目类，出租方有权要求承租方退出该类经营，且不补偿期间过程产生的经济损失，不承担期间过程产生的法律纠纷。
五、承租方在租赁期内承担对房屋安全使用的责任，不得擅自改变房屋主体，因人为原因对房屋外立面及房屋所属公共区域内的破坏，恢复所产生的费用由承租方承担，出租方提供的标的租赁面积仅供参考，拍租成交后一律不以面积多少找补价款。
六、承租方应合理使用其所承租的标的物及其附属设施、设备并承担其日常维护维修，如因使用不当或维护不力造成标的物及设施、设备损坏的，承租方应立即负 (略) 场价赔偿，水、电、网络等费用需由承租方自行承担。
七、承租方在租赁期内，必须自觉遵守《巴上草原租赁合同》的所有约定。承租方室外经营需符合执法部门的整体规划及安排。园区招广告和户外广告的宣传内容必须符合相关部门的要求。对于不符合相关规定的非法经营所造成的法律责任和经济损失由承租方全权承担，若造成出租方经济损失的，由承租方承担相应的赔偿责任。
八、承租方在租赁期间，要严格遵守并执行安全生产等方面的法律法规，特别是做好餐饮区食品安全卫生工作，严禁存放以及使用易燃、易爆物品，严禁私拉乱接电线，并遵守国家相关法律及安全规定，如造成人身、消防、水、电等方面的安全事故，其经济损失及法律责任由承租方全权承担，若给出租方造成损失的，由承租方承担相应赔偿责任。
九、承租方须妥善保管好租赁物，不得擅自改变其结构、损坏其设施、设备，承租方装修装饰时不得破坏房屋结构及外墙等外观外貌，如有损坏，出租方有权要求承租方在10个工作日内恢复原状（恢复期间的租金不免除）。对损坏的设施、设备进行赔偿（ (略) 场价或评估价为准），同时造成的一切经济及法律纠纷责任由承租方全权承担。
十、承租方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得整体转租、转借所承租的标的物。若确需转租、转让标的物的，需书面报经出租方同意并签订权利人转让的补充协议后方可执行。
十一、合同变更、中止、解除的相关要求
1、在合同签订后，租赁标的物发生变化，或双方发现相关事项约定不明确，可以协商相关条款进行变更，并签订补充协议或者重新签订合同。
2、租赁期满后或终止租赁关系时，承租方附着在房屋的装修、装饰和承租方经相关部门批准自建的附属物、构筑物等全部无偿归出租方所有【但在不损坏装修状况下可移动设施、设备（如：空调、餐椅、办公用品等）除外】。
3、在租赁期内，若承租方需要中途退租的，应提前30个工作日向出租方以书面形式申请，出租方按内部程序报批同意后方可解除租赁关系，出租方则根据租赁月份扣除相应租金及剩余租期的履约保证金，并将剩余租金及已使用期限的履约保证金一并返还承租方。另外，承租方将租赁物返还给出租方时，以出租方出具的返还房屋的接收凭据为准。出租方不承担承租方房屋装修及附属设施搭建等一切经济损失的补偿，并无偿享有标的物的装饰装修。在合同租赁期满后或终止租赁关系后5个工作日内承租方须主动将室内可以搬离物品搬离房屋，未搬离的物品将视为承租方自动放弃并无偿归出租方所有。
十二、其他事项
1.承租方必须遵守国家相关法律法规，禁止经营噪声严重、有毒有害等环境污染或不符合相关行政主管部门要求的行业。
2.承租方必须通过工商、消防、卫生等行政主管部门合法审批并取得与经营有关且必备的证照后才能开展经营活动。
3.标的物以现状交付，凡参与竞租者，视为已实地查看并接受标的物的现状。
4.本次出租标的物其面积均为建筑面积（含公摊），建筑物及消防、排污设施以现状为准，由承租方自行办理经营项目的相关营业手续并承担其相应责任，出租方不承担承租方是否能营业的承诺责任。本次租赁所产生的租赁税、费，由出租方、承租方按相应政策各自承担缴纳。
5.因广安区委、区政府及相关部门要求出租方收回该资产时，承租方必须无条件服从出租方的安排，由出租方委托第三方机构对房屋装饰、装修进行评估，根据第三方评估机构评估的价格对承租方作出补偿装修、装饰等费用，并对承租方交纳未享受部分的租金及履约保证金15个工作日内无息退回。若造成承租方损失，出租方给承租方相应赔偿，赔偿相关费用15个工作日内支付。
十三、凡按上述约定涉及承租方应向税务部门缴纳税、费的，承租方须在税务部门规定的时间内缴纳税、费，否则，由此产生的罚款和滞纳金由承租方完全承担。
十四、该标的所涉及的币种为人民币。
附件：《商业房屋租赁合同》（样本）
巴山草原羊文化主题乐园
租赁合同（样本）
出租方（以下简称*方）：广 (略)
法定代表人：缪大伟
统一社会信用代码：*MA69PF8R56
联系地址： (略) 广安区石笋镇龙岩村3组
联系电话：
承租方（以下简称*方）： ;法定代表人 ，联系地址： ，联系电话： ，统一社会信用代码： ，联系人： ，身份证号： ，常住地： ，联系电话: 。
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确*方与*方的权利义务关系，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 租赁物名称及位置、数量、用途等内容
（一）租赁物名称及位置： 。
（二）租赁物数量：建筑面积为 平方米。
（三）租赁物用途： 经营 。
（四）租赁物交付时间： 年 月 日，若*方接受租赁物后10日内未提出书面异议，视为认同租赁物未出现任何影响租赁用途的问题。
（五）其他事项：以租赁物现状为准。
第二条租赁期限
租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条租金、其它费用的支付原则、期限和方式
1. 年 月 日至 年 月 日租金￥ 元（大写：人民币 ）；
2. 年 月 日至 年 月 日租金￥ 元（大写：人民币 ）；
3. 年 月 日至 年 月 日租金￥ 元（大写：人民币 ）；
合同有效年度租金共计为￥ 元（大写：人民币 ）。
本次租赁按政策规定各自缴纳相应的税费。
（二）其它费用：
租赁期间的租金、水费、电费、气费等由*方自行承担并按时交付，否则*方有权要求相关部门停止提供水、电、气和相关服务，其一切后果概由*方承担。
（三）租金支付原则和期限：实行先付租金后使用的原则。签订合同时*方须一次性付清第一个租赁年度的租金，以后的每个租赁年度租金均必须在上一租赁年度届满前一个月内一次性付清。
（四）支付方式：*方向*方支付的租金和其它各项费用存入*方指定的银行账户（收款单位：广 (略) ；开户银行： 中国 (略) 广安洪州路支行；银行账号： *00317 ）。
第四条 *方支付保证金的有关约定
*、*双方约定，签订本合同时，*方向*方支付履约保证金人民币￥ 元（大写: ），该履约保证金作用及处理作如下特别约定：1、该履约保证金作为*方履行本合同的担保，*方收到该履约保证金后应向*方出具收据，在*方正常全面履约后，该履约保证金除用以本合同履约担保和冲抵本合同约定由*方应承担的款项费用外，剩余部分退还*方，任何情况下均不计息；2、若*方欠付租金达30天或关停达30天情形，则该履约保证金*方不退还*方，合同中其他条款有约定的，还需一并执行；3、若*方中途提出解除合同，则按本合同第六条第（一）项第3目中约定没收该履约保证金进行处理，*方不得有异议。
第五条租赁优先承租权事项的约定及其他
在租赁期满后*方再次对外公开拍租时，*方享有同等条件优先承租权。租赁期间*方发生更换名称或者*方有本协议约定任何一项违约情形的不享受此权利。
*方和*方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然承接人，并承接本合同项下的权利和义务。
第六条 双方的权利和义务
（一）*方的权利和义务
1.收取租金和费用等权利；
2.*方有以下行为之一的，*方有权利解除合同和收回房屋等，并有权追究*方违约责任；
（1）未按约定期限交付租金，拖欠租金累计一个月以上的；
（2）未经*方书面同意，不得将房屋转租、转借给他人使用的、或者变相转租（实际使用租赁物人与承租人不同一人）；
（3）未经*方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（4）未经*方书面同意，改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
3.在租赁期内，**双方对应当严格全面履行本合同，任何一方均不得单方擅自解除和变更本合同约定内容。如果*方在中途欲退租，应提前15日书面向*方申请，*方按内部程序报批，分如下两种情形进行处理：
（1）*方按内部程序报批后，*方公司研究决定书面同意*方请求的，则双方解除本合同，同时，*方根据租赁月份及剩余租期扣除相应租金和没收履约保证金，租金据实结算后如有剩余则退还给*方；退剩余租金前，*方必须先将租赁物返还给*方时，以*方出具的返还房屋的接收凭据为准；说明：如果适用前述约定*方退租，实质就是*方提出解除合同，因是得到*方研究同意的，故视为双方协商一致后解除合同，则不再适用本合同第十一条的有关违约责任的约定。
（2）*方按内部程序报批后，*方公司研究决定不同意*方请求的，实质就是*方不同意解除，因是*方单方提出解除合同，实质是*方违约，故即便*方提起诉讼解除合同， (略) 也认为可以解除，则*方作为违约方，也应当承担违约责任，该违约责任应当包括但不限于：没收履约保证金和*方按本合同第十一条的有关约定计算的违约金向*方承担，造成*方更大损失，还应赔偿。
4.*方在拍租规定的期限内，向*方缴清第一年租金、履约保证金等款项后，**双方即可签订《巴上草原租赁合同》。*方在合同签订后5个工作日内将该租赁物移交给*方经营使用，以租赁移交当日作为租金计租起始时间。
5.若*方租赁期满，未与*方办理房屋移交，且*方按照本合同记载的*方的联系方式无法与*方法定代表人或股东取得联系，则视为租赁物的设施设备、装修等无偿归*方所有，*方享有处分收益权。
6.*方如要求续租，则必须在租赁期届满前一个月通知*方，经*方同意后，重新签订书面的租赁合同。若*方通知*方有续租意向后，未与*方签订书面的租赁合同，则仍按本合同约定执行。
7.*方因未如实履行本合同约定的义务，*方因主张权利产生的律师代理费、诉讼费、经济损失、保全费、保全担保费等费用由*方承担，特注明以上费用不得使用收益款项抵扣。
（二）*方的权利和义务
1.合同有效期内，*方对租赁物及设施拥有合法使用权。
2.租赁期内，*方自行办理工商、税务等相关证照，自行照章纳税，按国家相关法律、法规和政策依法经营。
3.广安区委、区政府以及相关部门到租赁区域开展参观接待等活动（参观科普展览 (略) ），*方须无条件配合*方的统一安排。
4.因广安区委、区政府及其部门要求*方收回该资产时，*方必须无条件服从*方的安排，由*方委托第三方机构对房屋装饰、装修进行评估，根据第三方评估机构评估的价格对*方作出补偿装修、装饰等费用，并对*方交纳未享受部分的租金及履约保证金15个工作日内无息退回。若造成*方损失，*方给*方相应赔偿，赔偿相关费用15个工作日内支付。
5.*方如需要在*方场地举办促销活动时，须报有关部门批准并征得*方同意后方可举行，但费用自理。
6.在租赁期间内*方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行合法经营。*方在租赁期内，必须接受城管执法、园林绿化、公安等相关管理部门的监督与管理。
7.按合同约定按时交纳租金及其它费用，承担租赁期间产生的民事、行政、刑事责任和一切相关税、费义务。
8.*方在租赁期内，须搞好经营区域及“门前五包”的清洁卫生，经营场所所产生的垃圾需自行处理，不得造成租赁区域及周边的环境污染。如造成环境污染，*方承担相应责任。
9.*方在租赁期间，要严格遵守并执行安全生产等方面的法律法规。因*方管理原因致使租赁区域及周边发生人身、消防、水、电等方面的安全事故，其造成的经济损失及法律责任由*方全权承担，若给*方造成损失的，由*方双倍赔偿给*方。
10.若本次拍租的租赁物暂未办理产权手续，所涉及的面积仅供参考，建筑物及消防、排污设施等均以现状为准，由*方自行办理经营项目的相关营业手续并承担其相应责任，*方不承担其相关营业手续不齐、*方是否能营业的承诺责任。
第七条租赁物的装修、改造、增设添附他物的约定
（一）*方须妥善保管好租赁物，不得擅自改变其结构、损坏其设施、设备，*方装修装饰时不得破坏房屋结构及外墙等外观外貌，如有损坏,*方有权要求*方在10日内恢复原状（恢复期间的租金不免除）。对损坏的设施、设备进行赔偿（ (略) 场价为准），同时造成的一切经济及法律纠纷责任由*方全权承担。如因第三方损坏*方租赁物，*方必须先行向*方履行赔偿责任，*方足额承担赔偿责任后，方可依法向第三方追偿。
（二）*方经营范围应符合法律法规，若因经营需要（包括但不限于装饰装修、增添设备、隔墙等）改造，需在政府主管部门许可范围内并经*方同意后方可进行，由此产生费用由*方自行承担。改造完毕后，*方应按照国家有关规定报请相关部门（包括但不限于消防、环保等部门）验收，经验收合格后方可经营，由此产生费用和责任由*方承担，*方不承担任何责任，且验收期间的租金不停止计算。
（三）*方根据经营需要制作广告，广告的宣传内容必须符合相关部门的要求。
（四）租赁期满后或终止租赁关系时，*方附着在房屋的装修、装饰和*方经相关部门批准自建的附属物、构筑物等全部无偿归*方所有（但在不损坏装修状况下可移动设施和设备除外）。
（五）租赁期满后或因*方原因导致退租的，除双方另有约定外，*方有权选择以下权利中的任何一种向*方主张权利，*方承诺无任何异议：
1.依附于房屋的装修归*方所有或者要求恢复原状，若不能恢复原状，因此产生的费用由*方承担。
2.租赁期满后，*方未能及时搬离房屋交接，则除按本协议约定租金标准进行支付外，还应承担当年度租金百分之十五的违约金，无论该违约金是否明显高于因违约给*方所造成的损失，*方自愿放弃对该违约金的减低。
第八条 房屋和水、电、门、窗等使用要求和维修责任
（一）在租赁期间，*方根据自我商业形态自行向相应单位申请安装水、电、燃气、宽带等上户工作，并承担全部费用，租赁届满后*方可在1个月内自行移走相应户头或销户，也可与新承租方自行协商转移。
（二）*方是以现状将租赁物交付*方使用。在租赁期间,如果租赁物及水、电、门、窗、下水道、墙等及其附属设施有损坏和发生故障时，对*方产生的所有损失均由*方承担。并由*方及时负责维修处理并自行承担一切费用，*方不负维修处理义务，也不承担任何费用和责任。
（三）除本合同附件记录的设施、设备外，*方另需装修或者增设附属设施、设备和建、构筑物的，应事先征得*方的书面同意，按规定报有关管理部门审查批准后，方可进行。
（四）*方须认真做好防火、防盗、防爆等安全管理工作，在租赁期内产生的一切事故，均由*方自行承担一切责任，与*方无关。
第九条 租赁物返还时的状态
（一）*方在本合同的租期届满后10日内必须返还该租赁物，未经*方书面同意逾期返还租赁物的，每逾期一日，*方应按原日租金向*方支付该租赁物占用期间的使用费。
（二）*方在返还租赁物时，若有损坏房屋主体结构*方应立即恢复原状，并对损坏的房屋损坏部分进行修复，修复期间所产生的一切费用由*方全权承担。
第十条 联系的约定
(一）本协议记载的*、*方联系地址和联系电话（包括*方联系人的联系方式），为合同一方向对方发送信函、通知的签收地址和联系方式，若地址、电话发生变化，应及时通知对方，否则，任何一方向其邮寄发送后，即使拒签或者被退回等情形，均视为已签收。且*、*双方均认可本协议记载的地 (略) 送达法律文书有效确认地。如有变动，应在变动后5日内书面告知对方。
（二）本合同约定书面通知方式包括：媒体广告、邮寄、手机短信、电子邮件等。所有联络（包括书面通知）的收讫确认为：邮寄联络，以签收（*方同住家人签收视为*方签收）之时或邮件发出（以邮戳为准）后第3个工作日的中午12时为收讫（以先到的时间为准）；电话联络以发生之时为收讫；媒体广告、传真、电子邮件、短消息等以发生后第二日的中午12时为收讫。
（三）*方应保证提供的联络地址准确无误，如*方按约定的联络地址向*方寄出邮件后，而邮件被退回或者被拒收的，视为该邮件内容已送达给*方，由此而产生的法律责任及后果由*方自行承担。
第十一条 违约责任
（一）双方签订租赁合同，*方并按合同约定交纳租金和履约保证金后，因*方原因未能按合同约定期限内向*方移交租赁物的，属于*方违约。*方有权向*方收取以每天按已实交付租金的0.1%计算的违约金，超过30日*方视情况有权决定解除合同，要求返还已交租金和履约保证金，追究其违约责任。
（二）*方未按时向*方支付所有应付款项，属于*方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，*方还有权以每天按应付所欠款0.1%计算的违约金。超过30日*方视情况有权决定解除合同，没收履约保证金、收回租赁物、追究其违约责任。
（三）严禁*方擅自转租或变相转租，否则，视为*方根本违约；*方一旦发现*方擅自转租或变相转租时，*方立即享有解除合同的权利，并有权追究*方违约责任。若*方书面同意后方可转租，新转租户可享有优先承租权。
（四）除本条（一）、（二）项外，任何一方违反本合同其他条款约定的，应支付违约金为本合同剩余租期的租金总和的百分之二十（20%）。
第十二条 本合同生效条件的约定
本合同经*、*双方签订且*方在约定期限内付清第一年度全额租金后才生效，即具有法律效力；*方未在约定期限内付清第一年度全额租金，本合同不生效，其合同文本自动废止，*方无需通知*方即可单独出租租赁物给他人。
第十三条 附则
（一）因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，*方与*方按实际租赁时间据实结算租金，剩余部分退还给*方。
（二）任何一方依法解除合同，须提前15日依法通知对方。
（三）在履约过程中，若发生纠纷，可协商解决，如协商不成时，由本合同约定的租赁物所在 (略) 管辖诉讼。
（四）未尽事宜，由双方协商解决，协商一致后可签订补充合同，其补充合同与本合同具有同等法律效力。
（五）双方根据实际情况，可约定提供其他文件作为本合同的附件。
（六）本合同共13页，一式*份，*方*份,*方*份。
附件：1.*方是公民须提供现行有效身份证复印件，是法人或其他组织须提供现行有效的营业执照等证明复印件
2.其他
（此页无内容，为《巴上草原租赁合同》签署页。）
*方： *方：
法定代表人 法定代表人
或授权委托人： 或委托代理人：
签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
签约地点：广 (略)
四 (略)
网络拍卖规则
依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规，本着“公开、公平、公正和诚实信用”的基本原则，结合网络拍卖的具体情况，特制定本拍卖规则。参加拍卖会的网络竞买人须仔细阅读本《网络拍卖规则》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。
一、术语定义
本规则所称的相关术语，除另有约定以外，其意义如下：
网络拍卖（亦称“网拍”），是指拍卖活动各方当事人通过“中拍平台（http://**）”实施的符合拍卖法规定的拍卖活动。
网络竞买人，是指选择网络拍卖方式竞购标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。
竞买须知，是拍卖公司针对某一场拍卖会所撰写的关于竞买人报名手续的办理、保证金的缴纳、拍卖成交后的拍品结算交割、违约处理、瑕疵声明等相关文件。
特别约定，是拍卖人与竞买人之间对拍卖活动涉及到的事项中，没有法律法规和规则强制性和禁止性规定的部分自行达成一致的合同性文件。在其有效成立后，构成拍卖合同的一部分。
网络买受人，是指经拍卖师确认、以最高出价竞得拍卖标的网络竞买人。网络买受人在网上出价是真实意思的表示。
二、中拍平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意竞买者须于公告约定时间内在“中拍平台（http://**）”网上完成实名注册和报名申请并按公告约定支付保证金（保证金以到账为准，逾期不予受理）办理报名手续。未竞得者的竞买保证金将在拍卖会后的三个工作日内全额退还（不计利息）。
三、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名），此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在该网络拍卖上以竞买人的帐号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
四、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。
五、我公司按标的现状进行拍卖，并依照拍卖法的规定对拍卖标的进行了公开展示，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何保证。网络竞买人可以上网浏览拍卖信息，查看标的照片和文字说明，现场查看标的，拍卖标的的质量和数量均以实物现状为准。网络竞买人在网上出价必须认同和接受拍卖标的的现状和存在的瑕疵。一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。
六、竞买人一旦进入中拍平台竞价大厅，即表明已接受本规则级所有相关资料，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。
七、本场拍卖会采取网络与现场同步拍卖的拍卖方式对标的进行拍卖。
八、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。
九、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人无权 (略) 承担任何赔偿责任。
十、买受人应当按照成交价的 5％向拍卖人支付佣金，佣金在成交的当日付清（竞买人若竞买成功，其竞买保证金自动转为定金后可用作抵扣拍卖佣金和部分成交价款）。买受人成交后应在拍卖会结束 (略) 签订《电子成交确认书》并按照约定支付成交价款，不签订该确认书或者未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，视为放弃该标的，拍卖人不退还竞租人交纳的竞租保证金，并有权依法重新拍卖，此外买受人还须承担再次拍卖的价差损失。
十一、买受人将按照成交价的0.15％向中拍平台支付软件使用费，竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的 (略) 办理交割手续。
十二、以转账的形式支付拍卖价款的， (略) 指定账户后方可交割标的。网络买受人应当在规定的时间内领取成交标的，逾期领取拍卖标的的，自行承担后果。买受人接收标的时，须当场清点验收。若发现成交标的灭失、损坏、数额不符应当场与委托人和拍卖人交涉，否则，委托人和拍卖人概不承担任何责任。
十三、应委托人要求拍卖标的撤拍时，拍卖人与竞买人应无条件服从，并各自承担由此产生的损失。
四 (略)
序号 | 标的名称 | 总建筑面积约（m2） | 第一年租金起拍价（万元） | 履约保证金（万元） | 竞租保证金（万元） | 备注 |
1 | 巴上草原羊文化主题乐园项目整体，包含固定资产、建筑物及附属设施等一切资产五年租赁权 | 6355.13 （含公摊），53个停车位 | 60.37 | 5 | 5 | 1、第四年起每年的租金在上一年租金的基础上按5%递增； 2、设有保留价。 |
巴上草 (略) 广安区石笋镇龙岩村3组， (略) 区35公里，位于广恒快速干道右侧。
1.场地客容量：巴上草原占地面积约130亩（约86000平方米），每天可接纳人数约1000人，人均可用活动面积约为86平方米，为经营者提供广阔的经营场地。
2.基础配套完善：巴上草原为国家3A级旅游景区， (略) 中小学劳动基地实践 (略) 科普基地，为人们提供集观光体验、休闲、度假、研学等生活性功能等一体的农旅融合产业园区。巴上草原设计采用了北美西部风格，融入了羊文化元素，具有极强的产业特质和视觉识别性。配套建设了游客服务中心、湖羊科普展览馆、 (略) 、羊+餐厅、儿童乐园及大风车、摇摆桥、月亮湖、沙滩及完整的室内、外景观及其他附属设施，依托石笋万头湖羊基地，建设全国首个以羊文化为主题的农旅融合乐园。
具体面积详见下表：
广安区石笋镇巴上草原项目经营性资产建筑面积
项目 | 建筑面积（单位：㎡） | 备注 |
羊主题特色大门 | 54.08 | |
游客集散中心 | 793.13 | |
科普展览馆 | 1104.80 | |
(略) | 2500.56 | |
儿童乐园 | 649.38 | |
羊+餐厅 | 1253.18 | 总共两层楼 |
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
| 没有更多出价记录... | |||
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