湖北天泰拍卖有限责任公司：湖北省恩施州来凤县75宗住房三年租赁经营权拍卖公告-采招网

湖北天泰拍卖有限责任公司：湖北省恩施州来凤县75宗住房三年租赁经营权拍卖公告

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湖北天泰拍卖有限责任公司：湖北省恩施州来凤县75宗住房三年租赁经营权拍卖公告

我公司接受委托，定于 2024年 01 月 10 日15:00时在来凤县国有资产 (略) 4楼会议室举行拍卖会，现就具体事宜公告如下：

一、标的物概况

本次拍卖标的分别为来凤县国有资产 (略) 拟出租 75 宗住宅的3年租赁经营权，按年租金实行分别拍卖。标的详情见下表：

计价单位：人民币

编号	门店位置	资产名称	层次	用途	面积 (m2)	保证金（元）
1	园林路原老体育馆旁	农业局	2/4	住宅	80.00	1636
2	园林路原老体育馆旁	农业局	3/4	住宅	80.00	1636
3	园林路原老体育馆旁	农业局	4/4	住宅	80.00	1636
4	凤中路17号	农业局	2/4	住宅	80.00	3940
5	翔凤镇盐街2号	(略) 1-101	1/4	住宅	56.27	2126
6	翔凤镇盐街2号	(略) 1-102	1/4	住宅	48.94	1568
7	翔凤镇盐街2号	(略) 1-201	2/4	住宅	56.72	1802
8	翔凤镇盐街2号	(略) 1-202	2/4	住宅	48.94	1568
9	翔凤镇盐街2号	(略) 1-301	3/4	住宅	56.72	1802
10	翔凤镇盐街2号	(略) 1-302	3/4	住宅	48.94	1568
11	翔凤镇盐街2号	(略) 1-401	4/4	住宅	56.72	1802
12	翔凤镇盐街2号	(略) 1-402	4/4	住宅	48.94	1568
13	翔凤镇盐街2号	(略) 2-101	1/4	住宅	77.32	2420
14	翔凤镇盐街2号	(略) 2-102	1/4	住宅	71.04	2231
15	翔凤镇盐街2号	(略) 2-401	4/4	住宅	60.00	1900
16	翔凤镇盐街2号	(略) 3-101	1/4	住宅	71.44	2243
17	翔凤镇盐街2号	(略) 3-102	1/4	住宅	69.28	2178
18	翔凤镇盐街2号	(略) 3-402	4/4	住宅	69.28	2178
19	金盆山路	老一中宿舍102	1/5	住宅	67.26	2925
20	金盆山路	老一中宿舍103	1/5	住宅	44.77	1981
21	金盆山路	老一中宿舍201	2/5	住宅	64.33	2802
22	金盆山路	老一中宿舍202	2/5	住宅	67.26	2925
23	金盆山路	老一中宿舍203	2/5	住宅	44.77	1980
24	金盆山路	老一中宿舍303	3/5	住宅	44.77	1980
25	金盆山路	老一中宿舍403	4/5	住宅	44.77	1980
26	金盆山路	老一中宿舍501	5/5	住宅	64.33	2802
27	金盆山路	老一中宿舍503	5/5	住宅	44.77	1980
28	园林路	组织部宿舍1-101	1/4	住宅	80.00	2500
29	园林路	组织部宿舍1-102	1/4	住宅	80.00	2500
30	园林路	组织部宿舍1-103	1/4	住宅	80.00	2500
31	园林路	组织部宿舍2-1-101	1/4	住宅	80.00	2500
32	园林路	组织部宿舍2-1-401	4/4	住宅	80.00	2500
33	园林路	组织部宿舍3-1-101	1/4	住宅	80.00	2500
34	园林路	组织部宿舍4-1-101	1/4	住宅	86.64	2699
35	园林路	组织部宿舍4-1-401	4/4	住宅	86.64	2699
36	园林路	组织部宿舍4-2-202	2/4	住宅	80.00	2500
37	园林路7号	文化馆宿舍1-102	4/4	住宅	74.60	2338
38	园林路7号	文化馆宿舍2-402	4/4	住宅	74.60	2338
39	园林路7号	文化馆宿舍2-201	2/4	住宅	74.60	2338
40	园林路7号	文化馆宿舍1-201	2/4	住宅	74.60	2338
41	园林路7号	文化馆宿舍1-202	2/4	住宅	74.60	2338
42	园林路7号	文化馆宿舍1-401	4/4	住宅	74.60	2338
43	元林路7号	文化馆宿舍1-402	4/4	住宅	74.60	2338
44	书院路	教育局宿舍1-102	1/5	住宅	83.19	3095
45	书院路	教育局宿舍1-501	5/5	住宅	64.00	2404
46	书院路	教育局宿舍1-502、2-501	5/5	住宅	128.97	4743
47	书院路	教育局宿舍2-101	1/5	住宅	60.47	2277
48	书院路	教育局宿舍2-201	2/5	住宅	60.47	2277
49	书院路	教育局宿舍3-301	3/5	住宅	84.08	3127
50	书院路	实验小学201	2/5	住宅	13.00	568
51	书院路	实验小学202	2/5	住宅	25.00	1000
52	书院路	实验小学203	2/5	住宅	25.00	1000
53	书院路	实验小学204	2/5	住宅	56.00	2116
54	书院路	实验小学301	3/5	住宅	13.00	568
55	书院路	实验小学302	3/5	住宅	25.00	1000
56	书院路	实验小学303	3/5	住宅	25.00	1000
57	书院路	实验小学304	3/5	住宅	56.00	2116
58	书院路	实验小学401	4/5	住宅	13.00	568
59	书院路	实验小学402	4/5	住宅	25.00	1000
60	书院路	实验小学403	4/5	住宅	25.00	1000
61	书院路	实验小学404	4/5	住宅	56.00	2116
62	书院路	实验小学501	5/5	住宅	13.00	568
63	书院路	实验小学502	5/5	住宅	25.00	1000
64	书院路	实验小学503	5/5	住宅	25.00	1000
65	书院路	实验小学504	5/5	住宅	56.00	2116
66	油码头路	财政局宿舍101	1/5	住宅	53.00	2008
67	油码头路	财政局宿舍201	2/5	住宅	53.00	2008
68	油码头路	财政局宿舍301	3/5	住宅	53.00	2008
69	油码头路	财政局宿舍302	3/5	住宅	53.00	2008
70	油码头路	财政局宿舍501	5/5	住宅	53.00	2008
71	油码头路	财政局宿舍502	5/5	住宅	53.00	2008
72	油码头路	财政局宿舍	1/2	住宅	20.00	820
73	油码头路	财政局宿舍	1/2	住宅	20.00	820
74	油码头路	财政局宿舍	1/2	住宅	65.00	2440
75	和平路	贸足会宿舍402	4/5	住宅	91.78	2853

注：1、上述资产的面积以实测为准，若实际面积有所误差，也不得影响或改变已成交的结果；2、标的物以现状条件为准，竞买人自行查勘。成交后，买受人不得私自改变标的物的房屋结构；3、保证金包含100元报名费，资产起拍价=保证金金额-报名费（100元），加价幅度由拍卖师现场决定。

二、竞买登记手续办理

1、凡有意竞买人请于 2024年 01 月 10 日08:30时至12:30时带齐：①有效身份证件原件及复印件；②竞买保证金转款凭证原件及复印件，到来凤县国有资产 (略) 4楼会议室（喳西泰水城营销中心旁）办理报名申请手续，竞买人须支付报名费100元。竞买保证金交纳时间截止到2024年 01 月 10 日12:30时（以到账时间为准）；

2、拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金优先抵扣报名费后转为成交价款（多退少补），成交价款的余款须在拍卖成交当日内一次性转入拍卖人指定账户；

3、未成交者交纳的竞买保证金由收款单位在拍卖会结束后 5个工作日内原路返还，不计利息。

三、拍卖方式

本次拍卖采用增价拍卖和密封投标式拍卖相结合的方式进行，原承租人在同等条件、同等价位下享有优先购买权（优先承租权）。对于闲置资产及原承租人放弃承租权的资产，采用增价拍卖方式，现场举牌，价高者得；对原承租人主张优先承租权且出现新意向竞买人的资产，采用密封投标式竞价方式，一次性报价。拍卖方式操作细则可见《竞买须知》。

四、标的的展示时间、地点

拍卖标的自公告之日起至2024年 01 月 09 日 16:00 时前在标的物所在地现场展示，竞买人自行查勘标的。竞买人一旦履行报名申请手续便视为其对标的状况均已知悉且无任何异议，我公司按标的物现状进行拍卖，不承担瑕疵担保责任。

五、竞买保证金交纳账号

开户单位：湖北 (略)

开户银行：工行恩施临江支行

银行账号：*9895

联系电话：刘先生 */0718-*

交款注意事项：

1、竞买保证金必须从竞买申请人单位银行账户交纳，属个体工商户的必须通过营业执照上核定的法定代表人账户交纳，属自然人的必须从本人个人帐户交纳，否则视作保证金交纳无效，导致保证金无法退还的由竞买申请人自行承担责任；

2、转账时必须注明用途：交竞买保证金

3、转账并确定到账后，在公告公布的申请报名时间内携带交款凭证和身份证明到拍卖人指定地点办理报名手续。

六、特别说明

1、拍卖成交后，买受人在签订租赁合同时另须向委托人支付风险保证金，风险保证金收取标准为：按第一年成交价款的 8％收取。风险保证金自租赁合同正常到期之日起 5个工作日内退还（不计利息），若因买受人违约而造成租赁合同终止的情形，风险保证金不予退还；

2、标的物禁止以任何形式转租、转借、营业权转让，一旦发现买受人违反前述规定的，委托人有权解除租赁合同，收回资产；

3、租赁期届满后，委托人将再次采取公开出让的形式对标的资产进行招租；

4、买受人不得擅自改变标的物建筑结构和使用功能，买受人因经营需要对标的物进行装修的，需书面报委托人同意后实施；

5、标的物以现状条件为准，若标的物不能满足买受人日常使用的消防、安全、环保等要求，需要增加、增设相关设施设备的，由买受人自行负责实施。租赁合同终止后，由买受人负责拆除增设的装修及设施设备，恢复标的物原状后交还给委托人。若买受人不能恢复标的物原状，委托人可以在风险保证金中扣除相关拆除费用；

6、标的物用途限合法合规的商业经营行为或自用。若买受人违法开展经营活动的，视为违约，委托人有权收回标的物，并追究买受人的法律责任；

7、 (略) 建设及规划调整需要收回标的物时，买受人应在收到收回通知书后 1个月内无条件配合解除租赁合同并将标的物交还给委托人，成交租金价款以实际租赁时间计算，剩余价款退还给买受人；

8、租赁合同签订时间及标的物移交时间以《竞买须知》约定为准。

9、拍卖成交后，湖北 (略) 不再向买受人收取拍卖佣金。

七、其他事项见《竞买须知》，详细情况请致电：

来凤县国有资产 (略) （委托人）

办公室：0718-*

湖北 (略) （拍卖人）

刘先生：*

湖北 (略)

2023年12 月 29 日