竞买公告

一、拍卖标的：泗县刘圩镇中心学校教学楼拆除权，建筑面积约2500平方米。具体范围以委托方划定界限为准，标的物详情以竞买人现场勘察实物为准。竞买人在拍卖前应自行查看标的，与委托方核实沟通、确认及标的交接、拆除等相关事宜。

二、凡有意竞买者，从公司账户缴纳10万元竞买保证金转至以下账户：

户名：泗县公共资源交易管理局

开户行： (略) 泗县支行

保证金子帐号： *

三、2024年 1月 10 日上午9:00（延时除外）在中拍平台举行的拍卖会。

本场拍卖会采用增价拍卖方式。本次拍卖会的起拍价、加价幅度以网上说明设定的价格为准。在拍卖前、拍卖过程中，若需要调整价格、加价幅度、保证金（不限于安全、拆除、环保保证金）等拍卖会相关事宜，拍卖师可以暂停拍卖会，待修改完毕后，可继续拍卖。

四、中国拍卖行业协会网络拍卖平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加竞买者在规定时间内，凭本人身份证或其他有效证件在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://**）注册竞买人账号。参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登录后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。

竞买人预留的手机号、邮箱，是合法有效的通讯联络工具，微信、短信、邮箱等所发信息均具有法律效力。竞买人联络方法发生变更的，应及时书面通知委托方、拍卖人。在收到有关通知之前，根据变更前的联络方法所做出的联络和通讯应视为有效。

(略) (略) 为合法注册有效的、综合性专业拍卖机构，本场拍卖会由注册拍卖师主持操作、监督。

五、在竞拍过程中竞买人要不间断刷新标的界面，以保证竞价正确。买受人就不得以“误操作”等为由予以反悔，也不能以包括（但不限于）成交标的物与其资料、品质不符不合格等为由而提出拍卖无效等瑕疵请求权。网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。

六、本次拍卖会公告及工作人员对标的现状如名称、品质、质量、数量等相关参数作了一般性描述，仅供竞买人参考，标的实际状况以竞买人实际勘察、勘验为准，勘察现场所发生的风险及费用由竞买人自己承担。不得以不了解为由对抗自己的竞价行为。本公司不对拍卖标的潜在的、不可预见的风险提供任何担保。

七、本公司在拍卖前对拍卖标的已作了充分的展示。竞买人对标的进行实际勘察、勘验，竞买人已经报名，即表示对所竞拍的标的是完全了解的，对存在的瑕疵是知道的，对其现状是认可的，并认为拍卖人已履行了瑕疵告知义务， (略) 本次拍卖会竞买公告、竞买协议、拍卖规则等拍卖会文件。买受人对其购得的拍品不享受担保请求权。

八、买受人应自身具备拆除能力或聘请具有专业资质的企业（即具有相关部门发放的拆除资质），凭资质证明到有关部门进行备案，获得批准后，方可进行拆除。对所施工过程中发生的伤亡事故，责任自负，委托方和拍卖人不承担任何责任。拆除前与政府相关部门办理安全、交通、运输及环保等手续的，均由买受人自行、自费办理。

九、拍卖成交后的相关要求

1、拍卖成交后拍卖人出具成交确认书，买受人须在拍卖会后 (略) 签署领取《成交确认书》，由委托方与买受人办理标的交接手续，保证金不充抵成交价款（拍卖人向买受人收取成交价百分之五的佣金），买受人应自费把拆除现场、建筑物残渣、垃圾全部清除清运干净并覆盖防尘网。买受人须在拍卖成交后1个工作日内向委托方指定账户（户名：泗县刘圩镇中心学校，开户行：中国 (略) 泗县支行，账号：**）付清成交价款及4万元安全拆除保证金（工程进度保证金、环保保证金、安全生产保证金等，委托方验收通过后无息退还），否则视为违约，竞买保证金不予退还,还应向拍卖人赔偿成交价款的20%违约金。经委托方同意再行拍卖的，成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额（再次拍卖的，原买受人不得参与竞拍）。拍卖未成交的，拍卖会结束后3个工作日内无息退还竞买保证金。

2、买受人在交清拍卖成交款后的当天向委托方提出请求并征得同意后，立即至现场承担标的物的保管责任，费用自理。

3、买受人凭《成交确认书》与委托方办理标的移交手续，标的移交后，买受人应独自承担标的保管、拆除、搬运、装车、安全等相关事宜及所涉及的全部费用，如拆除过程中发生纠纷及拆除受阻问题，由买受人自行负责解决。由此发生的一切责任与风险均由买受人承担，与委托方、拍卖人无关。

4、买受人在拍卖成交后，必须在30天内按照委托方要求完成标的的拆除清运任务，如逾期，应向委托方缴纳逾期费，每逾期一天从保证金中扣除1000元。如需破门、破窗、破墙需要征得委托方同意，水电由买受人自行解决并承担费用，委托方协助。严禁拆除本次拍卖标的之外的建筑物，并对拆除人员安全教育培训。如需使用明火切割标的拆除手段等，应征得委托方的同意并得到相关管理部门的许可。

5、拆除时不得拆除和破坏地下任何公共设施（包括电线电缆、供水管道、燃气管道、军事设施等）及水泥路面下的土方。买受人必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌清除各类事故隐患，确保拆房施工现场的安全。进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不准疲劳作业并应系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施。不准酒后从事拆除作业。

6、买受人在对标的进行拆除时，要注意做好防尘、抛洒等保障措施，安全平稳开展施工，不得恶意、故意拖延执行；拆除垃圾应及时清运，不得随意堆放；买受人须保证不发生因拆除产生的噪音、扬尘等问题导致周边居民投诉、上访等后果的情况；拆除现场必须注意现场安全防护，由此引发的安全责任事故由买受人承担。

7、买受人应严格按照生产流程规范操作，严禁拆除或损坏非拍卖范围内的物资丶财产等，否则按违约处理且保证金不退，还须承担相应的法律责任。若给委托人或第三方造成损失的，一切经济损失赔偿责任和法律责任等皆由买受人承担，与拍卖人和委托人无关。

8、中拍平台收费条件：以系统成交为准，拍卖标的通过系统网络拍卖流程成交，买受人即应按照本规则向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。

十、拍卖结束，竞买人如未能竞得拍卖标的，本协议自动失效。本协议在履行过程中发生争议的，可通过向拍卖人所在 (略) 诉讼解决。

十一、竞买人须认可委托方、拍卖人在拍卖成交前可撤回、撤除、更正拍卖会的合法有效性，更正标的、修改协议的合法有效性，委托方、拍卖人不承担任何责任。

十二、拍卖成交价格为不含税价格。竞买人之间不得相互串通或损害他人利益，一经发现作违约处理。

十三、本《竞买公告》为本公司此场拍卖会制定。有未尽事宜依《中华人民共和国拍卖法》执行。

竞买公告

一、拍卖标的：泗县刘圩镇中心学校教学楼拆除权，建筑面积约2500平方米。具体范围以委托方划定界限为准，标的物详情以竞买人现场勘察实物为准。竞买人在拍卖前应自行查看标的，与委托方核实沟通、确认及标的交接、拆除等相关事宜。

二、凡有意竞买者，从公司账户缴纳10万元竞买保证金转至以下账户：

户名：泗县公共资源交易管理局

开户行： (略) 泗县支行

保证金子帐号： *

三、2024年 1月 10 日上午9:00（延时除外）在中拍平台举行的拍卖会。

本场拍卖会采用增价拍卖方式。本次拍卖会的起拍价、加价幅度以网上说明设定的价格为准。在拍卖前、拍卖过程中，若需要调整价格、加价幅度、保证金（不限于安全、拆除、环保保证金）等拍卖会相关事宜，拍卖师可以暂停拍卖会，待修改完毕后，可继续拍卖。

四、中国拍卖行业协会网络拍卖平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加竞买者在规定时间内，凭本人身份证或其他有效证件在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://**）注册竞买人账号。参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登录后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。

竞买人预留的手机号、邮箱，是合法有效的通讯联络工具，微信、短信、邮箱等所发信息均具有法律效力。竞买人联络方法发生变更的，应及时书面通知委托方、拍卖人。在收到有关通知之前，根据变更前的联络方法所做出的联络和通讯应视为有效。

(略) (略) 为合法注册有效的、综合性专业拍卖机构，本场拍卖会由注册拍卖师主持操作、监督。

五、在竞拍过程中竞买人要不间断刷新标的界面，以保证竞价正确。买受人就不得以“误操作”等为由予以反悔，也不能以包括（但不限于）成交标的物与其资料、品质不符不合格等为由而提出拍卖无效等瑕疵请求权。网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。

六、本次拍卖会公告及工作人员对标的现状如名称、品质、质量、数量等相关参数作了一般性描述，仅供竞买人参考，标的实际状况以竞买人实际勘察、勘验为准，勘察现场所发生的风险及费用由竞买人自己承担。不得以不了解为由对抗自己的竞价行为。本公司不对拍卖标的潜在的、不可预见的风险提供任何担保。

七、本公司在拍卖前对拍卖标的已作了充分的展示。竞买人对标的进行实际勘察、勘验，竞买人已经报名，即表示对所竞拍的标的是完全了解的，对存在的瑕疵是知道的，对其现状是认可的，并认为拍卖人已履行了瑕疵告知义务， (略) 本次拍卖会竞买公告、竞买协议、拍卖规则等拍卖会文件。买受人对其购得的拍品不享受担保请求权。

八、买受人应自身具备拆除能力或聘请具有专业资质的企业（即具有相关部门发放的拆除资质），凭资质证明到有关部门进行备案，获得批准后，方可进行拆除。对所施工过程中发生的伤亡事故，责任自负，委托方和拍卖人不承担任何责任。拆除前与政府相关部门办理安全、交通、运输及环保等手续的，均由买受人自行、自费办理。

九、拍卖成交后的相关要求

1、拍卖成交后拍卖人出具成交确认书，买受人须在拍卖会后 (略) 签署领取《成交确认书》，由委托方与买受人办理标的交接手续，保证金不充抵成交价款（拍卖人向买受人收取成交价百分之五的佣金），买受人应自费把拆除现场、建筑物残渣、垃圾全部清除清运干净并覆盖防尘网。买受人须在拍卖成交后1个工作日内向委托方指定账户（户名：泗县刘圩镇中心学校，开户行：中国 (略) 泗县支行，账号：**）付清成交价款及4万元安全拆除保证金（工程进度保证金、环保保证金、安全生产保证金等，委托方验收通过后无息退还），否则视为违约，竞买保证金不予退还,还应向拍卖人赔偿成交价款的20%违约金。经委托方同意再行拍卖的，成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额（再次拍卖的，原买受人不得参与竞拍）。拍卖未成交的，拍卖会结束后3个工作日内无息退还竞买保证金。

2、买受人在交清拍卖成交款后的当天向委托方提出请求并征得同意后，立即至现场承担标的物的保管责任，费用自理。

3、买受人凭《成交确认书》与委托方办理标的移交手续，标的移交后，买受人应独自承担标的保管、拆除、搬运、装车、安全等相关事宜及所涉及的全部费用，如拆除过程中发生纠纷及拆除受阻问题，由买受人自行负责解决。由此发生的一切责任与风险均由买受人承担，与委托方、拍卖人无关。

4、买受人在拍卖成交后，必须在30天内按照委托方要求完成标的的拆除清运任务，如逾期，应向委托方缴纳逾期费，每逾期一天从保证金中扣除1000元。如需破门、破窗、破墙需要征得委托方同意，水电由买受人自行解决并承担费用，委托方协助。严禁拆除本次拍卖标的之外的建筑物，并对拆除人员安全教育培训。如需使用明火切割标的拆除手段等，应征得委托方的同意并得到相关管理部门的许可。

5、拆除时不得拆除和破坏地下任何公共设施（包括电线电缆、供水管道、燃气管道、军事设施等）及水泥路面下的土方。买受人必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌清除各类事故隐患，确保拆房施工现场的安全。进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不准疲劳作业并应系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施。不准酒后从事拆除作业。

6、买受人在对标的进行拆除时，要注意做好防尘、抛洒等保障措施，安全平稳开展施工，不得恶意、故意拖延执行；拆除垃圾应及时清运，不得随意堆放；买受人须保证不发生因拆除产生的噪音、扬尘等问题导致周边居民投诉、上访等后果的情况；拆除现场必须注意现场安全防护，由此引发的安全责任事故由买受人承担。

7、买受人应严格按照生产流程规范操作，严禁拆除或损坏非拍卖范围内的物资丶财产等，否则按违约处理且保证金不退，还须承担相应的法律责任。若给委托人或第三方造成损失的，一切经济损失赔偿责任和法律责任等皆由买受人承担，与拍卖人和委托人无关。

8、中拍平台收费条件：以系统成交为准，拍卖标的通过系统网络拍卖流程成交，买受人即应按照本规则向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。

十、拍卖结束，竞买人如未能竞得拍卖标的，本协议自动失效。本协议在履行过程中发生争议的，可通过向拍卖人所在 (略) 诉讼解决。

十一、竞买人须认可委托方、拍卖人在拍卖成交前可撤回、撤除、更正拍卖会的合法有效性，更正标的、修改协议的合法有效性，委托方、拍卖人不承担任何责任。

十二、拍卖成交价格为不含税价格。竞买人之间不得相互串通或损害他人利益，一经发现作违约处理。

十三、本《竞买公告》为本公司此场拍卖会制定。有未尽事宜依《中华人民共和国拍卖法》执行。