(略) (略) 松 (略) 定于2024年1月17日10时起至2024年1月18日10时止（延时的除外） (略) (略) 松 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) (略) 松 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

(略) 松北区乐业镇玉乡村关家屯一宗集体土地建设用地使用权及地上建筑物，实测房屋总建筑面积：7084.77平方米，实测土地总面积8441.42平方米，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1500元。

二、拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：

1、本案拍卖标的物为集体建设用地使用权及地上建筑物，系被执行人与松北区乐业镇玉乡村村集体签订《房屋买卖协议》购买取得，原土地使用者为新力小学校，被执行人购买后并未办理土地登记，现土地管理部门登记的土地使用者仍为新力小学校，登记记载土地面积为5234平方米、建筑占地538平方米、土地用途为学校，被执行人购买后对现场进行了新建。《房屋买卖协议》及土地管理部门登记中均未载明土地使用期限，现由松北区乐业镇玉乡村村民委 (略) 确定土地使用期限自2010年8月8日起至2060年8月9日止；2、评估价中包含建筑物、围墙、铁艺大门等附属设施，本院已查封，未腾空，现状拍卖，本院不确认发布拍卖公告时的占有使用现状与调查时完全一致，有意竞买者请必备自行前往房屋现场实地调查清楚后参与竞拍。如报名竞拍，视为认可拍卖财产当前占有使用现状。3、本次拍卖以标的物当前现状为准发布拍卖，有意竞拍者请自行前往拍卖标的物实地看样后决定参与竞拍，有关房屋是否存在生活欠费等需竞买人自行向相关管理部门咨询掌握，确认无异议后参与竞拍。4、由于拍卖标的物为集体建设用地使用权及地上建筑物，具有特殊性，竞买人需自行了解拍卖集体土地建设用地使用权及地上建筑物的相关情况。拍卖成交后，本院向买受人出具成交确认文书及拍卖成交裁定书，因待拍财产在本次拍卖前未办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》， (略) 不承诺拍卖集体土地建设用地使用权及地上建筑物现有手续是否能办理产权手续，竞买人竞买前应向当地房产及土地管理部门咨询后再参与竞买。办理产权过户时所涉的各项税费均依法负担，本院不负责协调解决，拍卖成交后，买受人需自行办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》，所需相 (略) 依法协助提供，在办理产权等手续过程中所需缴纳的全部税、费均依法负担，买受人为顺利完成过户而自行垫付处理的，可以依法追偿，本院不予干涉。

二、竞买人条件：

依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) (略) 松 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) (略) 松 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询时间与方式：

自2024年1月2日起至2024年1月16日止工作时间内（早8时至晚17时）接受咨询，本院不组织看房。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请自行了解拍卖标的物信息，未了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物为由于拍卖标的物为集体建设用地使用权及地上建筑物，在办理产权登记时涉及税费与普通住宅不同，本院仅对该财产现状发布拍卖，竞买人如欲竞拍，需自行向相关管理单位了解待拍房产税费情况，未事先了解参与竞拍的，视为已知悉并认可该房情况。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年1月25日16 (略) 指定账户(户名： (略) 松 (略) 涉案往来款专户，开户银行：中国 (略) 哈尔滨自贸区支行，账号：*0869)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0451-*（执行局）, 0451-* * 哈 (略) 。

联系地址： (略) 松北区龙江第一村116栋

详细信 (略) 诉讼资网“http://**.cn”上查询。

(略) 松 (略)

二○二四年一月二日

(略) (略) 松 (略) 定于2024年1月17日10时起至2024年1月18日10时止（延时的除外） (略) (略) 松 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) (略) 松 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

(略) 松北区乐业镇玉乡村关家屯一宗集体土地建设用地使用权及地上建筑物，实测房屋总建筑面积：7084.77平方米，实测土地总面积8441.42平方米，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1500元。

二、拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：

1、本案拍卖标的物为集体建设用地使用权及地上建筑物，系被执行人与松北区乐业镇玉乡村村集体签订《房屋买卖协议》购买取得，原土地使用者为新力小学校，被执行人购买后并未办理土地登记，现土地管理部门登记的土地使用者仍为新力小学校，登记记载土地面积为5234平方米、建筑占地538平方米、土地用途为学校，被执行人购买后对现场进行了新建。《房屋买卖协议》及土地管理部门登记中均未载明土地使用期限，现由松北区乐业镇玉乡村村民委 (略) 确定土地使用期限自2010年8月8日起至2060年8月9日止；2、评估价中包含建筑物、围墙、铁艺大门等附属设施，本院已查封，未腾空，现状拍卖，本院不确认发布拍卖公告时的占有使用现状与调查时完全一致，有意竞买者请必备自行前往房屋现场实地调查清楚后参与竞拍。如报名竞拍，视为认可拍卖财产当前占有使用现状。3、本次拍卖以标的物当前现状为准发布拍卖，有意竞拍者请自行前往拍卖标的物实地看样后决定参与竞拍，有关房屋是否存在生活欠费等需竞买人自行向相关管理部门咨询掌握，确认无异议后参与竞拍。4、由于拍卖标的物为集体建设用地使用权及地上建筑物，具有特殊性，竞买人需自行了解拍卖集体土地建设用地使用权及地上建筑物的相关情况。拍卖成交后，本院向买受人出具成交确认文书及拍卖成交裁定书，因待拍财产在本次拍卖前未办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》， (略) 不承诺拍卖集体土地建设用地使用权及地上建筑物现有手续是否能办理产权手续，竞买人竞买前应向当地房产及土地管理部门咨询后再参与竞买。办理产权过户时所涉的各项税费均依法负担，本院不负责协调解决，拍卖成交后，买受人需自行办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》，所需相 (略) 依法协助提供，在办理产权等手续过程中所需缴纳的全部税、费均依法负担，买受人为顺利完成过户而自行垫付处理的，可以依法追偿，本院不予干涉。

二、竞买人条件：

依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) (略) 松 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) (略) 松 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询时间与方式：

自2024年1月2日起至2024年1月16日止工作时间内（早8时至晚17时）接受咨询，本院不组织看房。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请自行了解拍卖标的物信息，未了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物为由于拍卖标的物为集体建设用地使用权及地上建筑物，在办理产权登记时涉及税费与普通住宅不同，本院仅对该财产现状发布拍卖，竞买人如欲竞拍，需自行向相关管理单位了解待拍房产税费情况，未事先了解参与竞拍的，视为已知悉并认可该房情况。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年1月25日16 (略) 指定账户(户名： (略) 松 (略) 涉案往来款专户，开户银行：中国 (略) 哈尔滨自贸区支行，账号：*0869)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0451-*（执行局）, 0451-* * 哈 (略) 。

联系地址： (略) 松北区龙江第一村116栋

详细信 (略) 诉讼资网“http://**.cn”上查询。

(略) 松 (略)

二○二四年一月二日