(略) 西 (略) 将于2024年1月18日10时至2024年1月19日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 西岗区长江路495号8层1号（建筑面积：122.26㎡，非住宅）、8层35号（建筑面积：123.85㎡，非住宅）、12层35号（建筑面积：122.26㎡，非住宅）、 (略) 西岗区鞍山路10-3号2层3号（建筑面积：52.13㎡，非住宅）、2层33号（建筑面积：32.2㎡，非住宅）、2层36号（建筑面积：31.8㎡，非住宅）房屋、 (略) 西岗区鞍山路12号地下1层1号的001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、016、018、019、020、021、023、024、025、026、027、028、029、030、031、032、033、034、035号车位(合计31个)、 (略) 西岗区鞍山路12号地下2层1号的037、038、039、040、043、044、046、047、048、049、050、051、053、054、055、056、057、058、059、060、061、062、063、064、065、066、067、068、069、071、072、073、074、075、076、078、079、081、082、083、086、089、091、092、093、094、095、096、097、098、100、101号车位（合计52个）。标的物拍卖范围及价格仅包括不动产自身价值，不包括内外部装修、室内动产设施及物品。

本标的评估价值：*.85元；第二次拍卖起拍价：1044 万元；保证金：100万元；竞价幅度：20000元或20000元的整数倍。

注：该拍卖标的房屋欠物业费情况不详，水、电、采暖费欠费情况不详，请买受人自行解决。

特别提醒： (略) 西岗区长江路495号8层35号、8层1号、12层35号房屋因“超建封存”等原因，暂时无法办理产权证； (略) 西岗区鞍山路10-3号2层3号、2层33号、2层36号房屋的性质为非住宅，竞买人应符合房屋所在地限购政策要求，否则其自行承担房产不能过户等法律后果；待拍卖的83个车位仅有使用权，无法办理相应的不动产登记；待拍卖车位所属的停车场现由大连 (略) 整体委托给大连鑫映 (略) 管理，委托管理合同期限至2024年6月30日，大连鑫映 (略) 已将上述期限内的管理费用缴纳完毕，且其中部分车位目前已处于租赁状态（租赁情况详见公告附件），竞买人需自行到现场了解实际情况，并与大连鑫映 (略) 协商处理成交后的委托管理关系；上述待拍卖房屋均存在他人占用，竞买成 (略) 进行腾退后方能交付使用，故成交后有涉诉或迟延交付房屋的风险，建议慎重竞拍。详情可联系承办法官刘宗兴*。

二、竞买人条件：凡具备购房资格的完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个 (略) 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， (略) 确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取执行裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询时间：自 2024年1月2日9时起至2024年1月12日17时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0411-* 林法官。0411-* 辽宁网易拍 (略) ）。具体看 (略) 通知为准。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进行网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，为现状拍卖，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的的现状以交接时为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等情形，请竞买人自行前去了解，法院不就以上情况承担责任。有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。

本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权证证载面积或房产管理部门出具的文件记载面积为准。法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合；如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。本次拍卖所产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。欠费、办理权证等其他费用，由买受人自行解决。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 西 (略) 指定账户，拍卖成交余款须在成交后 7 (略) 指定账户 (户名: (略) 西 (略) ,开户银行：农业银行大连奥林匹克支行,账号：*8362)并备注买受人姓名及案号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：1、拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

2、申请人、优先竞买权人、线下保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个 (略) 提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， (略) 确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间 (略) 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担， (略) ，辅助机构与网络平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

监督电话: 0411-* (略) 监察室
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话: 0411-* 林法官。

0411-* 辽宁网易拍 (略) 。

京东技术咨询电话：*
联系地址： (略) 西 (略)
网址: http://**
此公告在“京东网”上发布。

(略) 西 (略)

二0二四年一月二日

(略) 西 (略) 将于2024年1月18日10时至2024年1月19日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 西岗区长江路495号8层1号（建筑面积：122.26㎡，非住宅）、8层35号（建筑面积：123.85㎡，非住宅）、12层35号（建筑面积：122.26㎡，非住宅）、 (略) 西岗区鞍山路10-3号2层3号（建筑面积：52.13㎡，非住宅）、2层33号（建筑面积：32.2㎡，非住宅）、2层36号（建筑面积：31.8㎡，非住宅）房屋、 (略) 西岗区鞍山路12号地下1层1号的001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、016、018、019、020、021、023、024、025、026、027、028、029、030、031、032、033、034、035号车位(合计31个)、 (略) 西岗区鞍山路12号地下2层1号的037、038、039、040、043、044、046、047、048、049、050、051、053、054、055、056、057、058、059、060、061、062、063、064、065、066、067、068、069、071、072、073、074、075、076、078、079、081、082、083、086、089、091、092、093、094、095、096、097、098、100、101号车位（合计52个）。标的物拍卖范围及价格仅包括不动产自身价值，不包括内外部装修、室内动产设施及物品。

本标的评估价值：*.85元；第二次拍卖起拍价：1044 万元；保证金：100万元；竞价幅度：20000元或20000元的整数倍。

注：该拍卖标的房屋欠物业费情况不详，水、电、采暖费欠费情况不详，请买受人自行解决。

特别提醒： (略) 西岗区长江路495号8层35号、8层1号、12层35号房屋因“超建封存”等原因，暂时无法办理产权证； (略) 西岗区鞍山路10-3号2层3号、2层33号、2层36号房屋的性质为非住宅，竞买人应符合房屋所在地限购政策要求，否则其自行承担房产不能过户等法律后果；待拍卖的83个车位仅有使用权，无法办理相应的不动产登记；待拍卖车位所属的停车场现由大连 (略) 整体委托给大连鑫映 (略) 管理，委托管理合同期限至2024年6月30日，大连鑫映 (略) 已将上述期限内的管理费用缴纳完毕，且其中部分车位目前已处于租赁状态（租赁情况详见公告附件），竞买人需自行到现场了解实际情况，并与大连鑫映 (略) 协商处理成交后的委托管理关系；上述待拍卖房屋均存在他人占用，竞买成 (略) 进行腾退后方能交付使用，故成交后有涉诉或迟延交付房屋的风险，建议慎重竞拍。详情可联系承办法官刘宗兴*。

二、竞买人条件：凡具备购房资格的完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个 (略) 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， (略) 确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取执行裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询时间：自 2024年1月2日9时起至2024年1月12日17时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0411-* 林法官。0411-* 辽宁网易拍 (略) ）。具体看 (略) 通知为准。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进行网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，为现状拍卖，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的的现状以交接时为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等情形，请竞买人自行前去了解，法院不就以上情况承担责任。有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。

本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权证证载面积或房产管理部门出具的文件记载面积为准。法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合；如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。本次拍卖所产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。欠费、办理权证等其他费用，由买受人自行解决。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 西 (略) 指定账户，拍卖成交余款须在成交后 7 (略) 指定账户 (户名: (略) 西 (略) ,开户银行：农业银行大连奥林匹克支行,账号：*8362)并备注买受人姓名及案号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：1、拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

2、申请人、优先竞买权人、线下保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个 (略) 提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， (略) 确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间 (略) 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担， (略) ，辅助机构与网络平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

监督电话: 0411-* (略) 监察室
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话: 0411-* 林法官。

0411-* 辽宁网易拍 (略) 。

京东技术咨询电话：*
联系地址： (略) 西 (略)
网址: http://**
此公告在“京东网”上发布。

(略) 西 (略)

二0二四年一月二日