(略) 隆 (略)

关于昌宁县田园镇DF路西侧、二环北路南侧房地产的

第二次拍卖公告

(略) 隆 (略) 将于2024年1月18日10时至2024年1月19日10时止（延时除外） (略) 隆 (略) 阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名： (略) 隆 (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：昌宁县田园镇DF路西侧、二环北路南侧房地产。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：*元（其中证载内房地产价值*元，证外阳光房、铝合金耐力板凉棚价值合计94700元），起拍价:*元（其中证载内房地产*元，证外阳光房、铝合金耐力板凉棚60608元），保证金：*元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍七 (略) 隆 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 隆 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托昆明 (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899电话进行咨询或预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：1.该房产可能存在物业费、水、电等欠费情况，具体费用请各竞买人自行到相关部门了解。

2.该标的有租赁，详情请咨询。

3.该房产证内登记房屋共1幢，建筑面积为870.25平方米，产权人在屋顶增加建盖了阳光房、铝合金耐力板凉棚，现场丈量得增建阳光房建筑面积为62.63平方米、铝合金耐力板凉棚建筑面积为17.55平方米，该房一层临DF路为三间商铺、二层为餐厅包房，现一至二层已出租，第三至五层为自用住房，具体以实物现状为准，该房是否能过户及办理产权证请自行向当地相关部门咨询了解，本院不承担办证条件的保证责任。

4.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所有竞买标的物实际情况，慎重决定竞买行为。标的物以实际现状进行拍卖、移交，标的物视频图片仅供参考，具体以实际情况为准。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

5.拍卖标的以实际现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，有意向的竞买人请实地看样。土地实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，暂无优先购买权人。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2024年1月26日前缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 隆 (略) ，开户银行：中国工商银行保山永昌支行，账号：*2204）。填写缴款单时请注明本案案号（2023）云0502执2507号，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：能拍法服400-015-9899

举报监督电话：0875-*

法院咨询电话：司法辅助人员*

联系地址： (略) 隆 (略) 执行局

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 隆 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址http://**）) ”、“ (略) 诉讼资产网(网址：http://**.cn) ”上查询。

(略) 隆 (略)

2024年1月2日

(略) 隆 (略)

关于昌宁县田园镇DF路西侧、二环北路南侧房地产的

第二次拍卖公告

(略) 隆 (略) 将于2024年1月18日10时至2024年1月19日10时止（延时除外） (略) 隆 (略) 阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名： (略) 隆 (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：昌宁县田园镇DF路西侧、二环北路南侧房地产。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：*元（其中证载内房地产价值*元，证外阳光房、铝合金耐力板凉棚价值合计94700元），起拍价:*元（其中证载内房地产*元，证外阳光房、铝合金耐力板凉棚60608元），保证金：*元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍七 (略) 隆 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 隆 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托昆明 (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899电话进行咨询或预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：1.该房产可能存在物业费、水、电等欠费情况，具体费用请各竞买人自行到相关部门了解。

2.该标的有租赁，详情请咨询。

3.该房产证内登记房屋共1幢，建筑面积为870.25平方米，产权人在屋顶增加建盖了阳光房、铝合金耐力板凉棚，现场丈量得增建阳光房建筑面积为62.63平方米、铝合金耐力板凉棚建筑面积为17.55平方米，该房一层临DF路为三间商铺、二层为餐厅包房，现一至二层已出租，第三至五层为自用住房，具体以实物现状为准，该房是否能过户及办理产权证请自行向当地相关部门咨询了解，本院不承担办证条件的保证责任。

4.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所有竞买标的物实际情况，慎重决定竞买行为。标的物以实际现状进行拍卖、移交，标的物视频图片仅供参考，具体以实际情况为准。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

5.拍卖标的以实际现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，有意向的竞买人请实地看样。土地实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，暂无优先购买权人。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2024年1月26日前缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 隆 (略) ，开户银行：中国工商银行保山永昌支行，账号：*2204）。填写缴款单时请注明本案案号（2023）云0502执2507号，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：能拍法服400-015-9899

举报监督电话：0875-*

法院咨询电话：司法辅助人员*

联系地址： (略) 隆 (略) 执行局

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 隆 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址http://**）) ”、“ (略) 诉讼资产网(网址：http://**.cn) ”上查询。

(略) 隆 (略)

2024年1月2日