项目名称

右江民族医学院百城校区学生公寓区洗衣房场地出租（5年）项目

项目编号

BBWCQJY23-1488

挂牌价

人民币5880元/月

登载网站

http://**

交易保证金

人民币30000元

标的所在地区

广西百色

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

2023年12月26日-2024年1月2日17时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：2023年12月26日-2024年1月3日10:00

限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。

变更挂牌条件，重新挂牌

一、出租方承诺

我方（右 (略) ）作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

（㎡）

挂牌价

（元/月）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

履约保证金

（元）

租赁期

右江民族医学院百城校区学生公寓区洗衣房场地

147

5880

1000

30000

首年合同租金的10%

5年

㈡标的简况

本次招租标的位于右 (略) 百城校区，现百城校区总人数约9000人，学校在10-A、11、13栋学生公寓后和15栋学生公寓旁设置四处洗衣房，场地共计147平方米。

备注:

1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

3.标的存在原承租方的，同等条件下该标的原承租方享有优先承租权。原承租方行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租方应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定承租方，行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。

4.不设立居住权。

5.招租标的证照齐全。

公开招租行为批准情况

出租方决策文件类型

/

批准单位名称

/

批准文件

/

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租方未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。

2.标的用途：出租标的只能用于经营洗衣业务。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3.承租方享有30个日历日的免租装修期（不含在5年租期内），免租装修期内承租方无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。

4.承租方如需购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。

5.承租方承租后需满足出租人对设备的要求（详见附件4），如在后续经营过程中出租人发现承租方并未按照要求提供设备，出租人有权终止租赁合同，取消承租方的租赁资格并扣除履约保证金。

6..经营项目价 (略) 场价格，一经发 (略) 场价的，承租方除按此商品价格的三倍返还外，还按此次商品零售价的双倍向出租人支付违约金。支付方式可使用支付宝、微信、现金等，不得因不同支付方式设定不同的销售价格。

7.供货渠道：承租方要保证从正规渠道进货，保证商品质量，严禁使用“三无”产品、过期产品和变质产品等，承租方应严格审验供货商的经营资格（含资质证明文件），仔细验明产品质量证明，建立产品进货查验记录台账，如实记录产品的名称、规格、数量、生产批号、生产日期和保质期，供应商名称、联系方式和进货日期等内容，或保留载有上述信息的票据。

8.装修及设备进场安装要求：

（1）因原洗衣房使用年限久，场地及水电设备老旧，需承租方重新规划装修，充分利用有效场地，进行升级改造，合理规划功能区。基本装修要求如下：

a.10A栋原有洗衣房，面积55平方米，现要求保留原有框架，房顶厚树脂瓦盖顶补漏或换新，砖墙围护修复翻新，墙面抹灰、刷白，墙顶到树脂瓦檐口的高铁丝网翻新或者改造，地面找平。原有水电设备已经老化，需重新安装水电，整改排水管道。

b.11栋原有洗衣房，面积38平方米，现要求保留原有框架，房顶厚树脂瓦盖顶补漏或换新，砖墙围护修复翻新，墙面抹灰、刷白，墙顶到树脂瓦檐口的高铁丝网翻新或者改造，地面找平。原有水电设备已经老化，需重新安装水电，整改排水管道。

c.13栋转角处角落，面积40平方米，现要求保留原有框架，房顶厚树脂瓦盖顶补漏或换新，砖墙围护修复翻新，墙面抹灰、刷白，墙顶到树脂瓦檐口的高铁丝网翻新或者改造，地面找平。原有水电设备已经老化，需重新安装水电，整改排水管道。

d.15栋天井，面积14㎡，不需砌墙，墙面抹灰、刷白。需重新安装水电，整改排水管道。

（2）进场装修前需将装修方案交予出租人审核，装修方案需符合出租人办学理念。

（3）承租方需重新规划水电布局，保障设备进场安装后使用安全的前提下，打造符合出租人风格的格局。

（4）如在实际实施过程中，违反以上要求出租人有权终止租赁合同，取消承租方的租赁资格并扣除履约保证金。

9.承租方的门店招牌效果图由校方提供，承租方按要求挂牌，费用由承租方自行承担。

10.意向承租方可于2023年12月29日9:00-16:00勘查现场，因未勘查现场或勘查工作不详细的意向承租方中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出租人提出任何索赔或其他要求，对此出租人不承担任何责任并将不作任何答复。

11.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

12.租赁期内，因学校发展建设需要拆迁、规划调整或政府行为、不可抗力等原因致使租赁合同提前终止的，承租方必须无条件服从，由此造成的损失，*、*双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算。不足整月的按天数计算，多退少补。无违约的情况，履约保证金（不计利息）退还承租方。非不可抗力原因致使租赁合同提前终止的，出租方应提前两个月通知承租方。

13.合同到期后地面附属物归出租方所有，设备归承租方所有，撤场时应以出租方通知为准，在收到出租方的撤场通知后须15天内清理完毕。

14.承租方负责门前三包，疏通因使用造成的下水道堵塞，保持环境整洁，处理好相邻关系。配合校园综合治理的各项工作。

15.承租方经营期间，必须负责门面设施设备的安全完好，自行维修维护并承担费用，保证门面能正常运行，如水电设施维修、下水道堵塞疏通等问题产生的费用全部由承租方负责。

16.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

意向承租方资格条件

1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织。

2.不接受联合体承租。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

4.国家企业信用信息系统查询无负面清单（http://**)被列入有行政处罚信息、经营异常名录信息严重违法失信企业名单，禁止其参与项目的竞价招租。

5.符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交的承租方须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起 3 个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

签约地点： (略) 青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

成交价款

1. 承租方须在签订《租赁合同》前3个工作日内向出租方缴纳履约保证金（首年合同租金的10%），若承租方未按时足额支付履约保证金，出租方有权拒绝签订合同，并按承租方自动弃标处理。签订合同后15个工作日内须缴纳首期租金（12个月）。后续租金以12个月为一个支付期，租金须在前一年租期满后15个工作日缴纳。若承租方未按时足额支付租金，出租方有权单方面解除合同，并按承租方自动弃标处理。

2. 出租方指定的以下收款账户：

户名： 右 (略)

账号： 建设银行百色分行营业部

开户行：*02467

标的交割

1.交割时限：以出租人通知为准。

2.交割条件：承租方凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：2023年12月26日-2024年1月3日10:00

限时报价周期:180秒

竞价阶梯：1000元/次

竞租登记

竞租登记手续

1.会员注册、报名

意向承租方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传的报名材料包括：

①主体资格证明材料。

1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

②现场勘察证明；

③提供健全的财务会计制度：2022年的财务会计报表；

④提供依法缴纳税收证明：2022年10月-2023年10月的纳税证明材料；

⑤提供社会保障资金证明：2022年10月-2023年10月的社会保险资金证明材料；

⑥提供近三年国家企业信用信息系统下载的信用报告（2021年-2023年）；

⑦授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）。

（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）。）

2.报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向承租方最迟应在自由竞价结束前30分钟完成报名材料的补充、修正手续。

3.交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）

4.参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币 详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；

（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租转让方签署交易合同；

（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的承租方足额付清首期租金、履约保证金的银行进账单或书面确认文件后全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2.标的需要说明的特殊事项：无。

3.意向承租方请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

4.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

联系方式

标的咨询

出租方：邓老师：*； 交易所：张经理 *；

报名咨询

金经理：0771-*；

咨询时间

工作日：北京时间上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

监督电话

0771-*；

联系地址

(略) 青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

五、相关附件下载

附件材料

1.授权委托书.doc

2.标的照片.zip

3.租赁合同.pdf

4.设备要求.docx

特别声明

关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。

项目名称

右江民族医学院百城校区学生公寓区洗衣房场地出租（5年）项目

项目编号

BBWCQJY23-1488

挂牌价

人民币5880元/月

登载网站

http://**

交易保证金

人民币30000元

标的所在地区

广西百色

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

2023年12月26日-2024年1月2日17时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：2023年12月26日-2024年1月3日10:00

限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。

变更挂牌条件，重新挂牌

一、出租方承诺

我方（右 (略) ）作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

（㎡）

挂牌价

（元/月）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

履约保证金

（元）

租赁期

右江民族医学院百城校区学生公寓区洗衣房场地

147

5880

1000

30000

首年合同租金的10%

5年

㈡标的简况

本次招租标的位于右 (略) 百城校区，现百城校区总人数约9000人，学校在10-A、11、13栋学生公寓后和15栋学生公寓旁设置四处洗衣房，场地共计147平方米。

备注:

1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

3.标的存在原承租方的，同等条件下该标的原承租方享有优先承租权。原承租方行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租方应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定承租方，行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。

4.不设立居住权。

5.招租标的证照齐全。

公开招租行为批准情况

出租方决策文件类型

/

批准单位名称

/

批准文件

/

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租方未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。

2.标的用途：出租标的只能用于经营洗衣业务。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3.承租方享有30个日历日的免租装修期（不含在5年租期内），免租装修期内承租方无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。

4.承租方如需购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。

5.承租方承租后需满足出租人对设备的要求（详见附件4），如在后续经营过程中出租人发现承租方并未按照要求提供设备，出租人有权终止租赁合同，取消承租方的租赁资格并扣除履约保证金。

6..经营项目价 (略) 场价格，一经发 (略) 场价的，承租方除按此商品价格的三倍返还外，还按此次商品零售价的双倍向出租人支付违约金。支付方式可使用支付宝、微信、现金等，不得因不同支付方式设定不同的销售价格。

7.供货渠道：承租方要保证从正规渠道进货，保证商品质量，严禁使用“三无”产品、过期产品和变质产品等，承租方应严格审验供货商的经营资格（含资质证明文件），仔细验明产品质量证明，建立产品进货查验记录台账，如实记录产品的名称、规格、数量、生产批号、生产日期和保质期，供应商名称、联系方式和进货日期等内容，或保留载有上述信息的票据。

8.装修及设备进场安装要求：

（1）因原洗衣房使用年限久，场地及水电设备老旧，需承租方重新规划装修，充分利用有效场地，进行升级改造，合理规划功能区。基本装修要求如下：

a.10A栋原有洗衣房，面积55平方米，现要求保留原有框架，房顶厚树脂瓦盖顶补漏或换新，砖墙围护修复翻新，墙面抹灰、刷白，墙顶到树脂瓦檐口的高铁丝网翻新或者改造，地面找平。原有水电设备已经老化，需重新安装水电，整改排水管道。

b.11栋原有洗衣房，面积38平方米，现要求保留原有框架，房顶厚树脂瓦盖顶补漏或换新，砖墙围护修复翻新，墙面抹灰、刷白，墙顶到树脂瓦檐口的高铁丝网翻新或者改造，地面找平。原有水电设备已经老化，需重新安装水电，整改排水管道。

c.13栋转角处角落，面积40平方米，现要求保留原有框架，房顶厚树脂瓦盖顶补漏或换新，砖墙围护修复翻新，墙面抹灰、刷白，墙顶到树脂瓦檐口的高铁丝网翻新或者改造，地面找平。原有水电设备已经老化，需重新安装水电，整改排水管道。

d.15栋天井，面积14㎡，不需砌墙，墙面抹灰、刷白。需重新安装水电，整改排水管道。

（2）进场装修前需将装修方案交予出租人审核，装修方案需符合出租人办学理念。

（3）承租方需重新规划水电布局，保障设备进场安装后使用安全的前提下，打造符合出租人风格的格局。

（4）如在实际实施过程中，违反以上要求出租人有权终止租赁合同，取消承租方的租赁资格并扣除履约保证金。

9.承租方的门店招牌效果图由校方提供，承租方按要求挂牌，费用由承租方自行承担。

10.意向承租方可于2023年12月29日9:00-16:00勘查现场，因未勘查现场或勘查工作不详细的意向承租方中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出租人提出任何索赔或其他要求，对此出租人不承担任何责任并将不作任何答复。

11.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

12.租赁期内，因学校发展建设需要拆迁、规划调整或政府行为、不可抗力等原因致使租赁合同提前终止的，承租方必须无条件服从，由此造成的损失，*、*双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算。不足整月的按天数计算，多退少补。无违约的情况，履约保证金（不计利息）退还承租方。非不可抗力原因致使租赁合同提前终止的，出租方应提前两个月通知承租方。

13.合同到期后地面附属物归出租方所有，设备归承租方所有，撤场时应以出租方通知为准，在收到出租方的撤场通知后须15天内清理完毕。

14.承租方负责门前三包，疏通因使用造成的下水道堵塞，保持环境整洁，处理好相邻关系。配合校园综合治理的各项工作。

15.承租方经营期间，必须负责门面设施设备的安全完好，自行维修维护并承担费用，保证门面能正常运行，如水电设施维修、下水道堵塞疏通等问题产生的费用全部由承租方负责。

16.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

意向承租方资格条件

1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织。

2.不接受联合体承租。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

4.国家企业信用信息系统查询无负面清单（http://**)被列入有行政处罚信息、经营异常名录信息严重违法失信企业名单，禁止其参与项目的竞价招租。

5.符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交的承租方须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起 3 个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

签约地点： (略) 青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

成交价款

1. 承租方须在签订《租赁合同》前3个工作日内向出租方缴纳履约保证金（首年合同租金的10%），若承租方未按时足额支付履约保证金，出租方有权拒绝签订合同，并按承租方自动弃标处理。签订合同后15个工作日内须缴纳首期租金（12个月）。后续租金以12个月为一个支付期，租金须在前一年租期满后15个工作日缴纳。若承租方未按时足额支付租金，出租方有权单方面解除合同，并按承租方自动弃标处理。

2. 出租方指定的以下收款账户：

户名： 右 (略)

账号： 建设银行百色分行营业部

开户行：*02467

标的交割

1.交割时限：以出租人通知为准。

2.交割条件：承租方凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：2023年12月26日-2024年1月3日10:00

限时报价周期:180秒

竞价阶梯：1000元/次

竞租登记

竞租登记手续

1.会员注册、报名

意向承租方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传的报名材料包括：

①主体资格证明材料。

1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

②现场勘察证明；

③提供健全的财务会计制度：2022年的财务会计报表；

④提供依法缴纳税收证明：2022年10月-2023年10月的纳税证明材料；

⑤提供社会保障资金证明：2022年10月-2023年10月的社会保险资金证明材料；

⑥提供近三年国家企业信用信息系统下载的信用报告（2021年-2023年）；

⑦授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）。

（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）。）

2.报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向承租方最迟应在自由竞价结束前30分钟完成报名材料的补充、修正手续。

3.交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）

4.参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币 详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；

（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租转让方签署交易合同；

（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的承租方足额付清首期租金、履约保证金的银行进账单或书面确认文件后全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2.标的需要说明的特殊事项：无。

3.意向承租方请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

4.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

联系方式

标的咨询

出租方：邓老师：*； 交易所：张经理 *；

报名咨询

金经理：0771-*；

咨询时间

工作日：北京时间上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

监督电话

0771-*；

联系地址

(略) 青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

五、相关附件下载

附件材料

1.授权委托书.doc

2.标的照片.zip

3.租赁合同.pdf

4.设备要求.docx

特别声明

关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。