商丘市城乡一体化示范区梁庄村、马庄村境内三处土方第2次拍卖公告
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商丘市城乡一体化示范区梁庄村、马庄村境内三处土方第2次拍卖公告
商丘市城乡一体化示范区梁庄村、马庄村境内三处土方（第2次）拍卖公告
一、项目编号：商产权〔2023〕048号
二、项目名称： (略) 城乡一体化示范区梁庄村、马庄村境内三处土方（第2次）拍卖
三、拍卖内容：
受委托，我公司定于2024年01月 11 日9时至11时止(延时除外)， (略) 公共资源交易中心网络平台公开拍卖： (略) 城乡一体化示范区梁庄村、马庄村境内三处土方。
第一处： (略) 城乡一体化示范区梁庄村105高架桥西侧土方（含少量建筑垃圾）60万立方米；第二处： (略) 城乡一体化示范区梁庄村运河北侧土方（含少量建筑垃圾）20万立方米；第三处： (略) 城乡一体化示范区马庄村土方（含少量建筑垃圾）4.356万立方米， (略) 城乡一体化示范区梁庄村、马庄村境内三处土方共计84.356万立方米。
标的概况如下：
标的名称 | 万立方米 | 起拍价（万元） | 保证金（万元） |
(略) 城乡一体化示范区梁庄村、马庄村境内三处土方 | 84.356 | 278.3748 | 30 |
四、产权状况：委托方所有，承诺有出受权。
五、起拍价：278.3748万元。
六、拍卖方式：采取网络竞价方式（有保留价的增价拍卖），并分为自由竞价时间和延时竞价时间，延时竞价为5分钟，以自由竞价最高价为基础每次竞价加价不低于16.8712万元，如果有竞买人出价，再自动延时5分钟，以此类推。
七、竞买要求：
1、竞买人必须是具有独立法人资格，具有有效经营证照，营业执照经营范围须包含建筑渣土清运，自有或能够租赁具有《道路运输经营许可证》的车辆进行渣土清运。依法依规取得土方工程相关资质，注册资金应不低于*仟万元。
2、清运时间：
第一处土方，竞买人成交合同签订后150日历天完成（扣除不可抗力造成的延误）；
第二处土方，竞买人成交合同签订后30日历天完成（扣除不可抗力造成的延误）；
第三处土方，竞买人成交合同签订后30日历天完成（扣除不可抗力造成的延误）。
3、买受人（竞买成交人）必须遵守当地大气污染防控、扬尘治理等要求，如因违反管控政策，所产生的费用全部由买受人承担，。
4、清运完毕后，场地平整度须在30厘米以内。
5、买受人（竞买成交人）应自拍卖成交之日起三日内付清拍卖佣金（成交总额的4%）。七日内签订《竞买合同》，并全额支付成交价款。标的物由委托方现场移交买受人，标的以现场展示实物的现状为准。
6、委托方、拍卖人及其工作人员不得参与竞买。
7、委托人只负责土方清运期间该区域营商环境，履行相关手续及外部环境均有买受人自己承担。
8、请各位竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解，一经应价，即视为同意执行《竞买须知》中的所有条款,请竞买人谨慎参于竞拍！
八、展示及勘察：自公告之日起在标的物所在地现场展示，有意竞买者须多方位了解该标的的现状及相关情况，拍卖人对拍卖标的的数量与质量等方面进行的表述，仅供竞买人参考（拍卖标的按展示现状拍卖，并以现场展示实物为准，委托方和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任）。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，竞买人一旦参与竞买，即视为接受拍卖人对标的物描述的数量和质量，否则，由竞买人承担由此产生的一切法律责任。
九、竞买保证金：
1、金额：30万元；
2、交纳方式：竞买 (略) 公共资源交易中心网络平台实名注册并获取保证金账户，注册方法详见拍卖公告下方的相关附件：《产权交易自然人、企业注册及竞价操作指南》，且每个标的获取的账号均不相同。交纳保证金的汇款人和网络平台注册的竞买人须是同一人。保证金递交：竞买人实名注册时填写的账户通过转账的方式交纳保证金至获取的账户内。若出现多个竞买人保证金交至同一账号均按无效处理。
3、交纳及到账日期： 2024年01月10日17时00分止。
特别提醒：
1、交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和竞买人必须是同一人。
2、请各位竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解，一经应价，即视为同意执行《竞买须知》中的所有条款,请竞买人谨慎参于竞拍！
标的物展示时间：自公告之日起。
标的物展示地点：标的物所在地。
拍卖公司电话：*
(略)
2024年1月3日
竞买须知
根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。
一、拍卖标的：
第一处： (略) 城乡一体化示范区梁庄村105高架桥西侧土方（含少量建筑垃圾）60万立方米；第二处： (略) 城乡一体化示范区梁庄村运河北侧土方（含少量建筑垃圾）20万立方米；第三处： (略) 城乡一体化示范区马庄村土方（含少量建筑垃圾）4.356万立方米， (略) 城乡一体化示范区梁庄村、马庄村境内三处土方共计84.356万立方米。
标的概况如下：
标的名称 | 万立方米 | 起拍价（万元） | 保证金（万元） |
(略) 城乡一体化示范区梁庄村、马庄村境内三处土方 | 84.356 | 278.3748 | 30 |
二、产权状况：委托方所有，承诺有出受权。
三、起拍价：278.3748万元。
四、拍卖方式：采取网络竞价方式（有保留价的增价拍卖），并分为自由竞价时间和延时竞价时间。
1、在网络竞价过程中，因竞买人不熟悉网络竞价系统从而导致竞价过程中报价错误、报价不能发送及系统无响应等情形的，由竞买人自行承担全部责任。
2、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍卖人、委托人和网站均不承担任何责任：（1）网络受到病毒干扰、攻击；（2）网络受到他人破坏、损毁；（3）在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；（4）出现不可预见和防范的硬件故障，如服务器突然死机等；（5）竞价人使用的计算机、手机的功能设置、设备故障或使用不当等因素；（6）其他不可抗力的因素。竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担。因不可抗力中止或终止拍卖，委托人、拍卖人以及网络系统均不承担竞买人的一切损失。
3、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。竞价分为：
第一阶段为自由竞价期，自由竞价期为120分钟，在此期间内，竞买人可以对拍卖标的自由报价，有效报价不得低于现有最高有效报价。
第二阶段为限时竞价期，限时竞价期是在自由竞价产生最高有效报价的基础上进行的，由多个限时竞价周期组成，限时竞价周期每次加价不低于16.8712万元，每个限时竞价周期为5分钟。
当限时竞价周期内有更高报价时，再自动延时5分钟，则进入新的限时竞价周期；以此类推，直至在一个限时竞价周期未有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，则竞价结束。竞买人在出价过程中应注意竞价时间，以免网络延时影响出价。在竞价倒计时结束后以网络竞价系统显示拍卖的最终结果为准。
五、竞买要求：
1、竞买人必须是具有独立法人资格，具有有效经营证照，营业执照经营范围须包含建筑渣土清运，自有或能够租赁具有《道路运输经营许可证》的车辆进行渣土清运。依法依规取得土方工程相关资质，注册资金应不低于*仟万元。
2、清运时间：
第一处土方，竞买人成交合同签订后150日历天完成（扣除不可抗力造成的延误）；
第二处土方，竞买人成交合同签订后30日历天完成（扣除不可抗力造成的延误）；第三处土方，竞买人成交合同签订后30日历天完成（扣除不可抗力造成的延误）。
3、买受人（竞买成交人）必须遵守当地大气污染防控、扬尘治理等要求，如因违反管控政策，所产生的费用全部由买受人承担，。
4、清运完毕后，场地平整度须在30厘米以内。
5、买受人（竞买成交人）应自拍卖成交之日起三日内付清拍卖佣金（成交总额的4%）。七日内签订《竞买合同》，并全额支付成交价款。标的物由委托方现场移交买受人，标的以现场展示实物的现状为准。
6、委托方、拍卖人及其工作人员不得参与竞买。
7、委托人只负责土方清运期间该区域营商环境，履行相关手续及外部环境均有买受人自己承担。
8、请各位竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解，一经应价，即视为同意执行《竞买须知》中的所有条款,请竞买人谨慎参于竞拍！
六、报名：本次拍卖有两人报名并交纳相应竞买保证金即可进入竞价程序。竞买 (略) 公共资源交易中心平台实名注册，获取账号，并交纳相应竞买保证金。竞买人只对应一个竞买账号，此账号仅供竞买人本人使用，竞买人应对其账号、密码的安全负责，并对使用账号、密码进行的所有竞价活动负责，不得将账号、密码转让或出借予他人使用。在网络竞价过程中，以竞买人的账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。
一旦竞买人网上报名成立，则视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及竞买须知，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。
七、保证金及成交款付款规则
（一）竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：
1、竞买人符合本次拍卖会的竞买资格。
2、交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了拍卖文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。
3、风险和瑕疵知悉。拍卖人及委托方已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。
4、竞买人已被告知并完全理解，本次拍卖标的物的品质、周边相邻等均以现状为准，对标的物的各方面状况，竞买人已自行了解、查验其具体情况，对标的状况，竞买人已自行多方位勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估并自愿承担。竞买人知悉，标的物介绍中列明的标的状况仅为委托方根据现有资料对标的已知的状况所作的一般性描述。同时标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托方和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。
竞买人一旦进入拍卖现场并出价的，即表示认可拍卖标的的现状，并愿意为自己按照拍卖标的的现状参与竞买的行为承担责任。
（二）竞买人不满足竞买要求第1条，可视为竞买人(买受人)违约，其交纳的保证金不予退还：视为买受人放弃成交权，拍卖视为不成交，买受人交纳的竞买保证金（作为违约金存在拍卖人账户）及已付款项不予退还，且在征得委托方同意后，将拍卖标的再行拍卖。
八、拍卖的中止：发生下列情形之一，拍卖人可以中止拍卖：1、拍卖标的所有权或者处分权发生争议的；2、因不可抗力或者不可避免的事件致使拍卖活动难以进行的；3、委托方要求中止拍卖或撤回标的的。上述所列情况消除后，拍卖可以继续进行。中止拍卖的，五个工作日内全额退回竞买人交纳的保证金，拍卖人和委托方不承担任何责任。竞买人不得提出任何赔偿(包括差旅费、住宿费、交通费、利息及其它损失等)。委托方有权在拍卖开始前任何时间书面通知拍卖人撤回拍卖标的，竞买人不得因此要求委托方或拍卖人承担任何责任。
九、成交确认、竞买合同签署及违约责任
（一）拍卖标的竞买成功后，买受人于拍卖会现场签署《拍卖成交确认书》等相关材料。拍卖成交后，买受人按规定时间付清成交价款及拍卖佣金，并按约签订《竞买合同》、完成标的接收后，五个工作日内退还竞买保证金。
（二）买受人逾期未签订《竞买合同》、未完成标的交接的或未按本须知的约定时间付清全部成交价款年租金、押金及佣金的可视为买受人违约，《拍卖成交确认书》可撤销，买受人交纳的竞买保证金及已付款项不予退还（作为违约金存在拍卖人账户），且拍卖人征得委托方同意后将拍卖标的再次进行拍卖，第二次拍卖成交价格低于第一次成交价格的，原买受人应当补足差额部分，否则依据拍卖法追究原买受人其法律责任。
十、瑕疵说明：本次拍卖会拍卖标的的数量和质量、周边相邻等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、数量、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对。竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向委托方进行咨询，并对竞买本标的可能存在的风险进行充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。
十一、标的交付
拍卖成交后，买受人与拍卖人按约签订《竞买合同》后七日内付清全部成交款项，由拍卖人现场指认标的，并将标的移交给买受人。
十二、标的特别说明：
1、本次拍卖标的委托方承诺有出受权。
2、本次拍卖标的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在拍卖前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。
3、标的所示体积为测量报告所记载的体积，拍卖标的以现状为准，竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际体积与拍卖资料所示体积有差异的，不影响拍卖成交价。
4、买受人处置土方、堆放位置须符合相关法律法规。
十三、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请立即向拍卖人咨询，竞买人一旦参与拍卖即被认为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对拍卖标的物进行修正或补充，拍卖人可在拍卖活动举行之前通知竞买人。竞买人应价，即被视为已知晓并接受该标的物的所有瑕疵。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。
十四、其他说明：
1、本次拍卖成交总金额均以人民币结算， (略) 城乡一体化示范区财政局指定账号。
以上条款请竞买人仔细阅读，详细了解，一经应价，即视为同意执行。
(略)
2024年1月3日
商丘市城乡一体化示范区梁庄村、马庄村境内三处土方（第2次）拍卖公告
一、项目编号：商产权〔2023〕048号
二、项目名称： (略) 城乡一体化示范区梁庄村、马庄村境内三处土方（第2次）拍卖
三、拍卖内容：
受委托，我公司定于2024年01月 11 日9时至11时止(延时除外)， (略) 公共资源交易中心网络平台公开拍卖： (略) 城乡一体化示范区梁庄村、马庄村境内三处土方。
第一处： (略) 城乡一体化示范区梁庄村105高架桥西侧土方（含少量建筑垃圾）60万立方米；第二处： (略) 城乡一体化示范区梁庄村运河北侧土方（含少量建筑垃圾）20万立方米；第三处： (略) 城乡一体化示范区马庄村土方（含少量建筑垃圾）4.356万立方米， (略) 城乡一体化示范区梁庄村、马庄村境内三处土方共计84.356万立方米。
标的概况如下：
标的名称 | 万立方米 | 起拍价（万元） | 保证金（万元） |
(略) 城乡一体化示范区梁庄村、马庄村境内三处土方 | 84.356 | 278.3748 | 30 |
四、产权状况：委托方所有，承诺有出受权。
五、起拍价：278.3748万元。
六、拍卖方式：采取网络竞价方式（有保留价的增价拍卖），并分为自由竞价时间和延时竞价时间，延时竞价为5分钟，以自由竞价最高价为基础每次竞价加价不低于16.8712万元，如果有竞买人出价，再自动延时5分钟，以此类推。
七、竞买要求：
1、竞买人必须是具有独立法人资格，具有有效经营证照，营业执照经营范围须包含建筑渣土清运，自有或能够租赁具有《道路运输经营许可证》的车辆进行渣土清运。依法依规取得土方工程相关资质，注册资金应不低于*仟万元。
2、清运时间：
第一处土方，竞买人成交合同签订后150日历天完成（扣除不可抗力造成的延误）；
第二处土方，竞买人成交合同签订后30日历天完成（扣除不可抗力造成的延误）；
第三处土方，竞买人成交合同签订后30日历天完成（扣除不可抗力造成的延误）。
3、买受人（竞买成交人）必须遵守当地大气污染防控、扬尘治理等要求，如因违反管控政策，所产生的费用全部由买受人承担，。
4、清运完毕后，场地平整度须在30厘米以内。
5、买受人（竞买成交人）应自拍卖成交之日起三日内付清拍卖佣金（成交总额的4%）。七日内签订《竞买合同》，并全额支付成交价款。标的物由委托方现场移交买受人，标的以现场展示实物的现状为准。
6、委托方、拍卖人及其工作人员不得参与竞买。
7、委托人只负责土方清运期间该区域营商环境，履行相关手续及外部环境均有买受人自己承担。
8、请各位竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解，一经应价，即视为同意执行《竞买须知》中的所有条款,请竞买人谨慎参于竞拍！
八、展示及勘察：自公告之日起在标的物所在地现场展示，有意竞买者须多方位了解该标的的现状及相关情况，拍卖人对拍卖标的的数量与质量等方面进行的表述，仅供竞买人参考（拍卖标的按展示现状拍卖，并以现场展示实物为准，委托方和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任）。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，竞买人一旦参与竞买，即视为接受拍卖人对标的物描述的数量和质量，否则，由竞买人承担由此产生的一切法律责任。
九、竞买保证金：
1、金额：30万元；
2、交纳方式：竞买 (略) 公共资源交易中心网络平台实名注册并获取保证金账户，注册方法详见拍卖公告下方的相关附件：《产权交易自然人、企业注册及竞价操作指南》，且每个标的获取的账号均不相同。交纳保证金的汇款人和网络平台注册的竞买人须是同一人。保证金递交：竞买人实名注册时填写的账户通过转账的方式交纳保证金至获取的账户内。若出现多个竞买人保证金交至同一账号均按无效处理。
3、交纳及到账日期： 2024年01月10日17时00分止。
特别提醒：
1、交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和竞买人必须是同一人。
2、请各位竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解，一经应价，即视为同意执行《竞买须知》中的所有条款,请竞买人谨慎参于竞拍！
标的物展示时间：自公告之日起。
标的物展示地点：标的物所在地。
拍卖公司电话：*
(略)
2024年1月3日
竞买须知
根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。
一、拍卖标的：
第一处： (略) 城乡一体化示范区梁庄村105高架桥西侧土方（含少量建筑垃圾）60万立方米；第二处： (略) 城乡一体化示范区梁庄村运河北侧土方（含少量建筑垃圾）20万立方米；第三处： (略) 城乡一体化示范区马庄村土方（含少量建筑垃圾）4.356万立方米， (略) 城乡一体化示范区梁庄村、马庄村境内三处土方共计84.356万立方米。
标的概况如下：
标的名称 | 万立方米 | 起拍价（万元） | 保证金（万元） |
(略) 城乡一体化示范区梁庄村、马庄村境内三处土方 | 84.356 | 278.3748 | 30 |
二、产权状况：委托方所有，承诺有出受权。
三、起拍价：278.3748万元。
四、拍卖方式：采取网络竞价方式（有保留价的增价拍卖），并分为自由竞价时间和延时竞价时间。
1、在网络竞价过程中，因竞买人不熟悉网络竞价系统从而导致竞价过程中报价错误、报价不能发送及系统无响应等情形的，由竞买人自行承担全部责任。
2、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍卖人、委托人和网站均不承担任何责任：（1）网络受到病毒干扰、攻击；（2）网络受到他人破坏、损毁；（3）在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；（4）出现不可预见和防范的硬件故障，如服务器突然死机等；（5）竞价人使用的计算机、手机的功能设置、设备故障或使用不当等因素；（6）其他不可抗力的因素。竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担。因不可抗力中止或终止拍卖，委托人、拍卖人以及网络系统均不承担竞买人的一切损失。
3、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。竞价分为：
第一阶段为自由竞价期，自由竞价期为120分钟，在此期间内，竞买人可以对拍卖标的自由报价，有效报价不得低于现有最高有效报价。
第二阶段为限时竞价期，限时竞价期是在自由竞价产生最高有效报价的基础上进行的，由多个限时竞价周期组成，限时竞价周期每次加价不低于16.8712万元，每个限时竞价周期为5分钟。
当限时竞价周期内有更高报价时，再自动延时5分钟，则进入新的限时竞价周期；以此类推，直至在一个限时竞价周期未有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，则竞价结束。竞买人在出价过程中应注意竞价时间，以免网络延时影响出价。在竞价倒计时结束后以网络竞价系统显示拍卖的最终结果为准。
五、竞买要求：
1、竞买人必须是具有独立法人资格，具有有效经营证照，营业执照经营范围须包含建筑渣土清运，自有或能够租赁具有《道路运输经营许可证》的车辆进行渣土清运。依法依规取得土方工程相关资质，注册资金应不低于*仟万元。
2、清运时间：
第一处土方，竞买人成交合同签订后150日历天完成（扣除不可抗力造成的延误）；
第二处土方，竞买人成交合同签订后30日历天完成（扣除不可抗力造成的延误）；第三处土方，竞买人成交合同签订后30日历天完成（扣除不可抗力造成的延误）。
3、买受人（竞买成交人）必须遵守当地大气污染防控、扬尘治理等要求，如因违反管控政策，所产生的费用全部由买受人承担，。
4、清运完毕后，场地平整度须在30厘米以内。
5、买受人（竞买成交人）应自拍卖成交之日起三日内付清拍卖佣金（成交总额的4%）。七日内签订《竞买合同》，并全额支付成交价款。标的物由委托方现场移交买受人，标的以现场展示实物的现状为准。
6、委托方、拍卖人及其工作人员不得参与竞买。
7、委托人只负责土方清运期间该区域营商环境，履行相关手续及外部环境均有买受人自己承担。
8、请各位竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解，一经应价，即视为同意执行《竞买须知》中的所有条款,请竞买人谨慎参于竞拍！
六、报名：本次拍卖有两人报名并交纳相应竞买保证金即可进入竞价程序。竞买 (略) 公共资源交易中心平台实名注册，获取账号，并交纳相应竞买保证金。竞买人只对应一个竞买账号，此账号仅供竞买人本人使用，竞买人应对其账号、密码的安全负责，并对使用账号、密码进行的所有竞价活动负责，不得将账号、密码转让或出借予他人使用。在网络竞价过程中，以竞买人的账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。
一旦竞买人网上报名成立，则视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及竞买须知，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。
七、保证金及成交款付款规则
（一）竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：
1、竞买人符合本次拍卖会的竞买资格。
2、交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了拍卖文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。
3、风险和瑕疵知悉。拍卖人及委托方已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。
4、竞买人已被告知并完全理解，本次拍卖标的物的品质、周边相邻等均以现状为准，对标的物的各方面状况，竞买人已自行了解、查验其具体情况，对标的状况，竞买人已自行多方位勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估并自愿承担。竞买人知悉，标的物介绍中列明的标的状况仅为委托方根据现有资料对标的已知的状况所作的一般性描述。同时标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托方和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。
竞买人一旦进入拍卖现场并出价的，即表示认可拍卖标的的现状，并愿意为自己按照拍卖标的的现状参与竞买的行为承担责任。
（二）竞买人不满足竞买要求第1条，可视为竞买人(买受人)违约，其交纳的保证金不予退还：视为买受人放弃成交权，拍卖视为不成交，买受人交纳的竞买保证金（作为违约金存在拍卖人账户）及已付款项不予退还，且在征得委托方同意后，将拍卖标的再行拍卖。
八、拍卖的中止：发生下列情形之一，拍卖人可以中止拍卖：1、拍卖标的所有权或者处分权发生争议的；2、因不可抗力或者不可避免的事件致使拍卖活动难以进行的；3、委托方要求中止拍卖或撤回标的的。上述所列情况消除后，拍卖可以继续进行。中止拍卖的，五个工作日内全额退回竞买人交纳的保证金，拍卖人和委托方不承担任何责任。竞买人不得提出任何赔偿(包括差旅费、住宿费、交通费、利息及其它损失等)。委托方有权在拍卖开始前任何时间书面通知拍卖人撤回拍卖标的，竞买人不得因此要求委托方或拍卖人承担任何责任。
九、成交确认、竞买合同签署及违约责任
（一）拍卖标的竞买成功后，买受人于拍卖会现场签署《拍卖成交确认书》等相关材料。拍卖成交后，买受人按规定时间付清成交价款及拍卖佣金，并按约签订《竞买合同》、完成标的接收后，五个工作日内退还竞买保证金。
（二）买受人逾期未签订《竞买合同》、未完成标的交接的或未按本须知的约定时间付清全部成交价款年租金、押金及佣金的可视为买受人违约，《拍卖成交确认书》可撤销，买受人交纳的竞买保证金及已付款项不予退还（作为违约金存在拍卖人账户），且拍卖人征得委托方同意后将拍卖标的再次进行拍卖，第二次拍卖成交价格低于第一次成交价格的，原买受人应当补足差额部分，否则依据拍卖法追究原买受人其法律责任。
十、瑕疵说明：本次拍卖会拍卖标的的数量和质量、周边相邻等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、数量、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对。竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向委托方进行咨询，并对竞买本标的可能存在的风险进行充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。
十一、标的交付
拍卖成交后，买受人与拍卖人按约签订《竞买合同》后七日内付清全部成交款项，由拍卖人现场指认标的，并将标的移交给买受人。
十二、标的特别说明：
1、本次拍卖标的委托方承诺有出受权。
2、本次拍卖标的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在拍卖前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。
3、标的所示体积为测量报告所记载的体积，拍卖标的以现状为准，竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际体积与拍卖资料所示体积有差异的，不影响拍卖成交价。
4、买受人处置土方、堆放位置须符合相关法律法规。
十三、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请立即向拍卖人咨询，竞买人一旦参与拍卖即被认为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对拍卖标的物进行修正或补充，拍卖人可在拍卖活动举行之前通知竞买人。竞买人应价，即被视为已知晓并接受该标的物的所有瑕疵。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。
十四、其他说明：
1、本次拍卖成交总金额均以人民币结算， (略) 城乡一体化示范区财政局指定账号。
以上条款请竞买人仔细阅读，详细了解，一经应价，即视为同意执行。
(略)
2024年1月3日
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