北部湾产权交易所（以下简称交易所）接受广西 (略) 委托，根据有关法律法规及交易所相关规则等规定，对广西 (略) 持有的时代茗城186套住房整体租赁（20年）承租方进行公开遴选，现将本次公开遴选有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：时代茗城186套住房整体租赁（20年）承租方遴选项目。

（二）遴选委托单位：广西 (略) 。

（三）遴选内容： (略) 兴宁区望州南路90号时代茗城186套住房整体租赁（20年）承租方遴选项目进行公开遴选。

（四）合作内容：

1.挂牌底价：人民币9.5元/㎡·月

2.时代茗城位于望州南路90号，是由广 (略) 规划、开发的小区，2020年建成，规划面积66000平方米，建筑面积*平方米，共13栋，约2197户。服务物业是广西 (略) ，物业服务周到管理完善。项目毗邻人民公园，与民主立交咫尺之遥，一步跨入中心，通达全城。兴工集团所属房产分布于11号楼和12号楼，共186套，户型均为三房二厅，单套房源平均面积约为88.90㎡，总建筑面积16536.19㎡，现为毛坯状态。合作方式采用资产招租：一方将房产物业整体租赁给另一方自行运营及管理，承租方按照双方约定的租赁价格支付租金。委托方不参与具体运营，承租方自负盈亏，对项目房产进行装修和配置家具家电，对项目进行整体营销策划、招租、运营。

（五）其他事项：

1.在承租期内，如承租方需要对租赁房屋装饰、装修、增设设备或扩建的，均须事先 (略) 的书面同意后方可施工。

2.承租方装修、扩建方案应符合有关规划、消防安全要求，不得改变和破坏主体结构装修。

3.装修、增设和扩建等费用由承租方自理。

4.租赁合同终止或解除的，承租方应将所有归属其自身的物品、所有自行添附的设施设备(可拆除的)搬离租赁房屋。对已形成附合的装饰装修物归委托方所有，承租方不得拆除。委托方无义务对其装修、改造、附属物或其他添附、装置进行补偿或赔偿。

5.租赁期间，由承租方负责房屋消防安全管理，承租方应严格执行消防安全有关规定，并负责日常管理、维护、安全检查和年检，费用由承租方承担；如因承租方未按规定做好消防安全使用管理工作，导致消防安全事故，承租方承担全部法律责任及经济赔偿责任。

二、遴选方式：综合评审

公告期满，对符合资格条件的意向承租方，结合意向承租方报价、资金实力、运营服务方案等采用综合评审方式择优选定承租方。

三、意向承租方资格条件

（一）意向承租方必须为合法存续法人；
（二）本项目不接受联合体报名；

（三）意向承租方需提供不低于500万元的银行存款证明；
（四）意向承租方在广西运营管理国有资产规模不低于2万㎡；

（五）意向承租方在“国家企业信用信息公示系统”无不良记录；企业法定代表人在“中国执行信息公开网”查询无不良结果；

（六）意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

（七）法律法规规定的其他条件。

四、报名及遴选文件的发售

（一）报名、遴选文件发售时间：2024年1月3日至2024年1月12日17时前（北京时间）。

（二）报名材料：

1.保密承诺书（点击下载）；

2.企业法人营业执照副本（三证合一则忽略3、4项）；

3.税务登记证副本；

4.组织机构代码副本；

5.法定代表人证书或法人企业授权委托书原件；

6.法定代表人或授权代表身份证；

7.企业法定代表人未被列入失信被执行人的证明（中国执行信息公开网http://**查询页面网页打印）；

8.现场踏勘确认书。

以上资料须提供原件及加盖公章的复印件各一套，原件核验后当场退还。

（三）遴选文件售价：人民币500元/套。

交易所审核意向承租方递交报名材料，符合“三、意向承租方资格条件”的意向承租方方可购买遴选文件。遴选文件一经售出，不予退还。

（四）报名及遴选文件购买地址： (略) 青秀区枫林路18号宏桂大厦。

五、现场勘察

（一）勘查时间：2024年1月12日17时前。

（二）勘查方式：意向承租方获取遴选文件后，需在2024年1月12日17时前与遴选委托单位联系勘查安排，并签订《现场踏勘确认书》。

（三）勘查地点： (略) 兴宁区望州南路90号时代茗城。

（四）勘查联系人及联系电话：韦小姐 *。

（五）答疑：对项目如有疑问的，须在2024年1月12日17时前以书面形式提交。

六、交易保证金

（一）交易保证金：人民币100万元（￥1,000,000.00）

（二）交纳截止时间及方式：交易保证金不能代缴。2024年1月12日17时之前缴到交易所指定账户（以遴选文件为准）。中选承租方的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，中选承租方应在中选通知书发出之日起10个工作日内补足。

七、响应文件的递交

（一）递交时间：2024年1月19日上午9:00前。

（二）递交地点： (略) 青秀区枫林路18号宏桂大厦。

（三）递交方式及要求：密封送交到交易所，逾期送达或未按照遴选文件要求密封的响应文件，将予以拒收。

八、评审时间及地点

（一）评审时间：具体时间以交易所短信或电话通知为准，请保持报名的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过评审时间。

（二）评审地点： (略) 青秀区枫林路18号宏桂大厦。

九、联系方式

遴选委托单位：广西 (略)

联系人：韦小姐

电 话：*

遴选代理机构：北部湾产权交 (略)

地址： (略) 青秀区枫林路18号宏桂大厦。

联系人：秦先生

电话：0771-*

北部湾产权交易所（以下简称交易所）接受广西 (略) 委托，根据有关法律法规及交易所相关规则等规定，对广西 (略) 持有的时代茗城186套住房整体租赁（20年）承租方进行公开遴选，现将本次公开遴选有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：时代茗城186套住房整体租赁（20年）承租方遴选项目。

（二）遴选委托单位：广西 (略) 。

（三）遴选内容： (略) 兴宁区望州南路90号时代茗城186套住房整体租赁（20年）承租方遴选项目进行公开遴选。

（四）合作内容：

1.挂牌底价：人民币9.5元/㎡·月

2.时代茗城位于望州南路90号，是由广 (略) 规划、开发的小区，2020年建成，规划面积66000平方米，建筑面积*平方米，共13栋，约2197户。服务物业是广西 (略) ，物业服务周到管理完善。项目毗邻人民公园，与民主立交咫尺之遥，一步跨入中心，通达全城。兴工集团所属房产分布于11号楼和12号楼，共186套，户型均为三房二厅，单套房源平均面积约为88.90㎡，总建筑面积16536.19㎡，现为毛坯状态。合作方式采用资产招租：一方将房产物业整体租赁给另一方自行运营及管理，承租方按照双方约定的租赁价格支付租金。委托方不参与具体运营，承租方自负盈亏，对项目房产进行装修和配置家具家电，对项目进行整体营销策划、招租、运营。

（五）其他事项：

1.在承租期内，如承租方需要对租赁房屋装饰、装修、增设设备或扩建的，均须事先 (略) 的书面同意后方可施工。

2.承租方装修、扩建方案应符合有关规划、消防安全要求，不得改变和破坏主体结构装修。

3.装修、增设和扩建等费用由承租方自理。

4.租赁合同终止或解除的，承租方应将所有归属其自身的物品、所有自行添附的设施设备(可拆除的)搬离租赁房屋。对已形成附合的装饰装修物归委托方所有，承租方不得拆除。委托方无义务对其装修、改造、附属物或其他添附、装置进行补偿或赔偿。

5.租赁期间，由承租方负责房屋消防安全管理，承租方应严格执行消防安全有关规定，并负责日常管理、维护、安全检查和年检，费用由承租方承担；如因承租方未按规定做好消防安全使用管理工作，导致消防安全事故，承租方承担全部法律责任及经济赔偿责任。

二、遴选方式：综合评审

公告期满，对符合资格条件的意向承租方，结合意向承租方报价、资金实力、运营服务方案等采用综合评审方式择优选定承租方。

三、意向承租方资格条件

（一）意向承租方必须为合法存续法人；
（二）本项目不接受联合体报名；

（三）意向承租方需提供不低于500万元的银行存款证明；
（四）意向承租方在广西运营管理国有资产规模不低于2万㎡；

（五）意向承租方在“国家企业信用信息公示系统”无不良记录；企业法定代表人在“中国执行信息公开网”查询无不良结果；

（六）意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

（七）法律法规规定的其他条件。

四、报名及遴选文件的发售

（一）报名、遴选文件发售时间：2024年1月3日至2024年1月12日17时前（北京时间）。

（二）报名材料：

1.保密承诺书（点击下载）；

2.企业法人营业执照副本（三证合一则忽略3、4项）；

3.税务登记证副本；

4.组织机构代码副本；

5.法定代表人证书或法人企业授权委托书原件；

6.法定代表人或授权代表身份证；

7.企业法定代表人未被列入失信被执行人的证明（中国执行信息公开网http://**查询页面网页打印）；

8.现场踏勘确认书。

以上资料须提供原件及加盖公章的复印件各一套，原件核验后当场退还。

（三）遴选文件售价：人民币500元/套。

交易所审核意向承租方递交报名材料，符合“三、意向承租方资格条件”的意向承租方方可购买遴选文件。遴选文件一经售出，不予退还。

（四）报名及遴选文件购买地址： (略) 青秀区枫林路18号宏桂大厦。

五、现场勘察

（一）勘查时间：2024年1月12日17时前。

（二）勘查方式：意向承租方获取遴选文件后，需在2024年1月12日17时前与遴选委托单位联系勘查安排，并签订《现场踏勘确认书》。

（三）勘查地点： (略) 兴宁区望州南路90号时代茗城。

（四）勘查联系人及联系电话：韦小姐 *。

（五）答疑：对项目如有疑问的，须在2024年1月12日17时前以书面形式提交。

六、交易保证金

（一）交易保证金：人民币100万元（￥1,000,000.00）

（二）交纳截止时间及方式：交易保证金不能代缴。2024年1月12日17时之前缴到交易所指定账户（以遴选文件为准）。中选承租方的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，中选承租方应在中选通知书发出之日起10个工作日内补足。

七、响应文件的递交

（一）递交时间：2024年1月19日上午9:00前。

（二）递交地点： (略) 青秀区枫林路18号宏桂大厦。

（三）递交方式及要求：密封送交到交易所，逾期送达或未按照遴选文件要求密封的响应文件，将予以拒收。

八、评审时间及地点

（一）评审时间：具体时间以交易所短信或电话通知为准，请保持报名的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过评审时间。

（二）评审地点： (略) 青秀区枫林路18号宏桂大厦。

九、联系方式

遴选委托单位：广西 (略)

联系人：韦小姐

电 话：*

遴选代理机构：北部湾产权交 (略)

地址： (略) 青秀区枫林路18号宏桂大厦。

联系人：秦先生

电话：0771-*