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威海东方智慧谷物业服务有限公司49%股权转让

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青海省-海东市
发布：2024-01-03

内容

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威海东方智慧谷物业服务有限公司49%股权转让

该公司在 2022 年最新一期财务报告中，披露的资产总额（万元）：2059.18 ，其中营业收入（万元）：3476.37 ，利润总额（万元）：666.14 ，负债总额（万元）：1985.31 ，所有者权益（万元）：73.86 。

该公司本次披露的项目名称是威海东方智慧谷物业服务有限公司49%股权转让，其中转让底价：572.65 万元，拟转让比例：49% ，信息披露起止日期为：2024年01月03日至 2024年01月30日。

查看摘要

标的企业名称

威海东方智 (略)

项目编号

SDZR*

注册地（住所）

(略) 威海经济技术开发区香港路-18-1号201

法定代表人

马骁

成立日期

2017-05-09

注册资本（万元）

1000

实收资本（万元）

经济类型

企业类型

(略)

所属行业

统一社会信用代码

经营范围

许可项目：公章刻制；建设工程施工；餐饮服务；城市生活垃圾经营性服务；住宿服务；生活美容服务；现制现售饮用水。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；园林绿化工程施工；专业保洁、清洗、消毒服务；通用设备修理；停车场服务；小微型客车租赁经营服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；日用百货销售；办公用品销售；五金产品零售；建筑装饰材料销售；电子产品销售；住房租赁；非居住房地产租赁；家政服务；花卉绿植租借与代管理；餐饮管理；会议及展览服务；组织文化艺术交流活动；广告设计、代理；广告制作；广告发布；健身休闲活动；体育用品及器材零售；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；酒店管理；日用电器修理；外卖递送服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

其他股东是否放弃优先受让权

企业管理层是否参与受让

否

是否涉及职工安置

是否含有国有划拨土地

企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例

威海智 (略)

100.0%

主要财务指标

2022年度审计报告数据

营业收入（万元）	营业利润（万元）	净利润（万元）
3476.37	666.14	664.15
资产总计（万元）	负债总计（万元）	所有者权益（万元）
2059.18	1985.31	73.86
审计机构	山东英华 (略)

2023-11-30 财务报表

营业收入（万元）	营业利润（万元）	净利润（万元）
1446.89	-434.98	-434.98
资产总计（万元）	负债总计（万元）	所有者权益（万元）
2405.09	1577.39	827.71

重要信息披露

其他披露内容

其他重大事项详见（2023）英华审字（2023）77号《审计报告》及威永评报字[2023]第043号《资产评估报告》。

重大债权债务事项

资产评估情况（万元）

评估机构

威海永然资产评估事务所

核准（备案）机构

威海经济技术开发区国有资产管理办公室

核准（备案）日期

2023-08-15

评估基准日

2023-02-28

基准日审计机构

律师事务所

山东晓鸣律师事务所

内部审议情况

转让标的对应评估值

572.65万元

项目

项目名称	账面价值（万元）	评估价值（万元）
资产总计	2330.02	2425.74
负债总计	1257.07	1257.07
净资产	1072.95	1168.67

转让方基本情况

转让方名称	威海智 (略)
注册地（住所）	(略) 经济技术开发区香港路-18-1号5楼
经济类型	-
法定代表人	王利辉	成立日期	-
注册资本（万元）	30000	实收资本（万元）	-
企业类型	国有企业	所属行业	-
统一社会信用代码	-
持有产（股）权比例（%）	100%	拟转让产（股）权比例（%）	49%
经营范围	-

产权转让行为批准情况

国资监管机构	区县级财政部门或金融办监管	国家出资企业或主管部门名称	威海经济技术开发区财政金融局
统一社会信用代码	-	转让方决策文件类型	-
批准单位名称	威海智 (略)	批准日期	-
批准单位决议文件类型	-	决议文件名称	《中共威海智 (略) 委员会会议纪要[2023]第22次》

交易条件
	转让底价	572.65 万元
	价款支付方式	一次支付
	与转让相关的其他条件	1.意向受让方须承诺，受让产权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债，履行标的企业已签订的全部合同。 2.意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为其已完成对标的企业的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受让方将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的，否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。 3.转让方附带智慧谷园区物业资源，意向受让方需承诺拓展智 (略) 场，确保国有资产保值增值。 4.意向受让方须承诺，在被确定为受让方后次日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内一次性将全部交易价款、交易费用支付至山东产权交易中心指定账户。
受让方资格条件		1.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 2.意向受让方须为依法设立并有效续存的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 3.本项目不接受联合体受让。
保证金设定
	交纳金额	5万元
	交纳时间	挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）
	交纳方式	-

信息披露公告期	20 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	信息发布终结

竞价方式		网络竞价
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》		-

标的企业名称		-
备注		-

山东产权交易中心

交易机构联系人：程女士交易机构联系电话：0531-*交易机构联系传真：交易机构联系邮箱：*@*dcqjy.com

项目联系人

项目联系电话

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