彭水县 (略) 管理人将于2024年 1月22日10时至2023年1月23日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：彭水县 (略) 管理人，监督单位： (略) 第五 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）款的职责在破产强清平台处分债务人财产 。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实、确实标的价值。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。有意购买者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的及相关实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负。

二、破产标的：位于彭水工业园区内彭水县 (略) 的破产资产一批。

（一）标的详情来源于《彭水县 (略) 资产评估报告》（渝开睿源评报字（2021）第K038号）。拍卖标的由四个部分组成：房屋建筑物（不含土地使用权）、机器设备、办公用具、商标一批。（标的详情见附件“评估报告”）据评估报告内容显示：

第一部分：房屋建筑物（不含土地使用权）

房屋建筑物（不含土地使用权）， (略) 彭水工业园区北岸食品产业园 C21-03/01地块上，共计9项，房屋建筑面积共4715.84平方米，均未办理产权证书，发酵池18个。根据彭水县工业园区管委会介绍，为彭水县 (略) 修建。建成年月约2016年。详见下表：

第二部分：机器设备

机器设备主要为用于生产的生产线及配套设备，安装或存放于厂区内生产车间。均处于停用状态，受客观条件限制未能对其进行性能测试,也未能对其进行技术及使用功能检测，仅能通过观察判断其外观成色，大部分机器设备维护保养状况一般。

第三部分：办公用具

电子设备主要是办公使用的桌椅、空调等，安装或存放于厂区内办公场所，维护保养状况较差。

第四部分：商标

商标共3项，具体注册信息如下：

（二）特别事宜：

1、据评估报告披露，厂房内零散堆放有已过期的原材料、产成品等，不纳入评估范围，不在本次拍卖范围内。

2、无机器设备等可移动资产的购置票据、合同等资料，机器设备均处于停用状态，受客观条件限制，我们无法对其进行性能测试，也无法对其进行技术及使用功能检测，仅能通过外观对其完整性和维护保养状况进行观察，不对其技术性能提供保证，也不对其权属发表意见。

3、根据管理人提供的《关于土地及地上房屋建筑物产权情况说明》记载，彭水县 (略) 占地面积约为10亩，所占用的土地尚未完善土地出让手续，未取得不动产权证书，土地使用权不纳入评估范围，不在本次拍卖范围内。

4、根据管理人介绍，纳入评估范围的房屋建筑物未办理产权登记，且未能提供测绘、施工、结算等资料，也未聘请专业测绘机构进行测绘，我们与委托人一起，在见证人见证下，对纳入评估范围的房屋建筑物进行了面积测量，并以实际测量的数据作为本次评估的数量依据；我们不对其权属发表意见。若相关当事人对此有异议，请聘请专业测绘机构对涉及的房屋建筑物进行测绘，评估保留对评估报告和评估结果进行补正的权利。

注意：拍卖标的相关数据介绍来源于管理人提供的评估报告，不能确定是否与标的现状一致。以上标的情况介绍所载信息仅供参考，交付时若标的信息与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整。

评估价：450.269万元，起拍价：66.0999万元，保证金：3.3万元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

拍卖公司现场勘查及瑕疵提示：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍，并自行承担由此造成的风险。

（一）现场勘查：破产资产为位于彭水工业园内，重庆*氏 (略) 厂内建筑物、机器设备、办公设备。

第一部分：房屋建筑物（不含土地使用权）

1、厂区内修建有多幢无证的建筑物、构筑物，其外观陈旧，在评估明细表中：建筑物为门卫室、厕所、办公楼1、办公楼2、食堂宿舍、厂房1、厂房2、配电房，食堂宿舍楼顶钢架棚、厂房1内18个发酵池。不在评估明细表中的建筑物和构筑物有：厂门、围墙、厂房2旁的未完工的建筑物。由于厂区停产，建筑物和构筑物未能有效维护，部分建筑物墙壁、屋顶有损坏，部分建筑物室内天花板有损坏现象、墙体有渗水痕迹、墙漆有脱落现象，部分建筑物室内无法进入。建筑物现闲置中。

（1）配电房：1层高，厂区内靠里位置，房顶有变压器，房门紧闭，无法进入。

（2）厂房1：1层高，彩钢结构厂房，厂房墙壁、房顶有多处破损、锈蚀。室内建有18个发酵池，发酵池内有积水。

（3）厂房2：1层高，彩钢结构厂房，室内分隔有多个房间，厂房部分墙壁、房顶有破损，部分房间天花板有破损。

（4）食堂、宿舍：2层高。1层为食堂，2层有5间房，原作职工宿舍用，楼顶修建有彩钢棚。楼顶钢架棚：位于食堂、宿舍楼楼顶。

（5）办公楼1：3层高。楼体呈“凹”字形。1层有5间房，部分房间室内有分隔，部分房间房门紧闭无法进入室内。2层有5间房，部分房间室内有分隔，部分房间房门紧闭无法进入室内。3层有3间房，部分房间室内有分隔，部分房间房门紧闭无法进入室内。部分房间室内有渗水痕迹。

（6）门卫室：厂区大门口，房门紧闭，无法进入室内。透过玻璃窗看到室内分隔有房间，部分房间天花板有渗水现象。

（7）厕所：修建在厂区大门左侧位置，分男厕、女厕。

（8）办公楼2:2层高。1层有4间房，部分房间室内有分隔，部分房间房门紧闭无法进入室内。2层有3间房，部分房间室内有分隔，部分房间房门紧闭无法进入室内。部分房间室内有渗水痕迹。

（9）发酵池：位于厂房1室内，室内发酵池大致分布一侧12个，一侧6个。尺寸大小不确定。

第二部分：机器设备：

机器设备外观陈旧，有锈蚀现象，机器设备安装在厂房、配电房内，大部分机器设备无铭牌等标识。由于公司已停产，机器设备未定期保养维护，不确定机器设备能否正常运转或是否存在零部件的差缺。机器设备闲置中。

第三部分：办公用具：

1、部分办公设备所放置的房间无法进入，对评估明细表中所列办公设备进行抽样勘查。

2、办公设备都放置在厂区内部分建筑物房间内。部分办公设备外观陈旧、有磨损，部分办公设备有破损现象。无法确定电器类和厨房类办公设备能否正常运转或是否存在零部件的差缺。电子设备闲置中。

第四部分：商标

（二）瑕疵说明：标的存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险。拍卖成交后，管理人按标的交付时实际现状进行交付，买受人自行承担所有瑕疵风险，拍卖成交价不作调整。

本次拍卖标的物按现状整体拍卖。拍卖若成交，买受人按照标的物财产的权利现状取得标的物财产。拍卖标的不包含厂房内零散堆放有已过期的原材料、产成品等，且管理人不负责搬离室内物品。

第一部分：房屋建筑物（不含土地使用权）

1、本次拍卖标的物按现状整体拍卖。拍卖若成交，买受人按照标的物财产的权利现状取得标的物财产。拍卖标的不包含建筑物内使用人的动产及使用人二次装修部分（涉及厂房内的自建简易房屋及其他使用人自建部分），不包括闲置标的中室内可移动的物品，且管理人不负责搬离室内物品。

2、本次拍卖标的仅为房屋建筑物，不包含建筑物所在的土地使用权。请竞买人在拍卖开始前自行与彭水工业园区管委会进行沟通协商，了解后续土地使用等相关事宜的办理手续及全部费用。提请竞买人注意，此风险情况和标的现状在拍卖开始前自行了解、核实、评估后，审慎参拍。拍卖成交后，买受人不能以此为由悔拍，若悔拍，前期交纳的保证金将不予退还。

3、房屋建筑物部分：均无产权证、土地租赁合同、建筑物修建验收合格证、消防验收证明、通水、电等相关资料。

（1）标的物包含的9处房屋建筑物均未办理产权证，该情况由竞买人自行了解并承担可能存在被拆除、不能办产权证等不可预计的因素和将产生的费用。

（2）区域划分：因标的9处建筑物均未办理产权证，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，标的区域内建筑物的具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等信息与评估报告中所附资料上的描述若有不符，最终以管理人现场交付时的标的物具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途为准。若与本次破产处置文件中载明的标的物土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等信息有出入，拍卖成交价不作调整。

（3）竞买人需自行了解并承担：在标的交付时可能产生的场地清理费、建筑物维护维修等费用。

（4）标的厂区修建有围墙和厂门，与外部土地分隔。标的所在厂区内空地建有硬化道路，连接各标的建筑物。厂房内有少量的已包装的果蔬成品。厂区大门临外部公路。厂区无人看守，设置报警装置，已与管理人手机相连。标的厂区无专门的净化和排污设施设备。标的建筑物无竣工验收报告、户型图纸、产权证等资料。

（5）根据重庆彭水工业园区 (略) 出具的《声明》显示：将自有 (略) 彭水工业园区北岸食品产业园C21-03/01经营性用房（面积约6667平方米)，无偿提供给彭水县 (略) 使用，使用期限为1年。落款日期为2017年10月31日，使用期限已过。

（6）不在评估明细表中的建筑物和构筑物有：厂门、围墙、厂房2旁的未完工的建筑物。不确定在本次拍卖范围内，请意向竞买人在拍卖开始前自行到标的现场及相关部分核实、了解。

4、标的区域存在的瑕疵：

（1）标的具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等相关信息来源于《评估报告》。《拍卖公告》、《标的物情况介绍表》中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，若有与所附的资料上的信息描述不符的情况，以管理人现场交付为准。拍卖成交后，管理人按照标的物使用现状移交标的。

拍卖成交后，未来若存在可以办理产权的情况，产权过户最终以不动产权属登记部门最终确定的位置、面积、用途等信息为准，若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整。

（2）若标的涉及到其他单位或个人占用破产拍卖标的区域内的建筑物部分或破产拍卖标的占用案外房屋面积的情况，在拍卖成交后，区域划分、恢复和搬迁等沟通处置事宜及产生的相关费用由买受人自行了解并承担。买受人自己承担占用部分的拆除、运输费用，并且在拆除或运输过程中不得损坏房屋主体结构，并经管理人认可，如在拆除过程中对房屋主体结构造成损坏，其损坏赔偿由买受人自行承担。

（3）若标的室内结构存在有改动、证载用途与实际用途存在不一致的情况，标的物拍卖成交后管理人按现状进行交付，若涉及标的物内部结构恢复、由现用途还原为证载用途所产生的相关改造费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。因标的物室内结构、证载用途发生变化，存在不能办理过户手续的风险，请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任。

5、提请竞买人注意：

请在拍卖开始前自行核实标的建筑物、用途、产权性质、标的物理状况、法律现状、使用现状、办证过户、瑕疵、使用等所有情况。拍卖人不对此承担任何责任。拍卖成交后，管理人按照标的物使用现状移交标的。涉及到与标的四至确认、土地的使用规划、用途、土地后续使用等与园区管委会自行协商等相关后续事宜，由买受人自行解决并承担费用，管理人不对此承担任何责任。

第二部分：机器设备+第三部分：办公用具

1、标的存在名称、数量、质量、品牌、规格型号、生产厂家、现状及使用状态等无法对应和未确定的情况。

2、不确保标的设备能正常使用或有零部件的差缺的情况。

3、标的均无发票、财务凭据、无购置合同、无图纸、合格证、无使用说明书、保修单以及维修记录等相关资料信息。拍卖成交后，相关证照的补办由买受人自行办理并承担所有费用；若有不能办理的情况和风险，由买受人自行承担。

4、拍卖成交后，若因存放地无人管理造成遗失的情况，由买受人自行承担责任，拍卖成交价不作退还。

5、评估报告所附标的明细仅供参考，不作为最终交付的依据。拍卖成交后，标的物以管理人现场实物交付时的设备设施名称、数量、质量、品牌、规格型号、生产厂家、现状及使用状态等情况为准。交付时若有与评估报告描述内容有出处的情况，以管理人现场交付内容为准，拍卖价格不作调整。

6、拍卖成交后，管理人按照标的物使用现状移交标的。若涉及到与标的清理、拆解、搬迁、拖运，安全、存放保管费支付、与标的与现使用人协商交付等相关后续事宜，由竞买人自行解决并承担费用，管理人不对此承担任何责任。

7、标的拍卖成交后，由买受人自行承担对标的物进行搬迁、装运、安全的所有费用和手续。

8、提请竞买人注意：

（1）竞买人应当在拍卖开始前全面了解、查验标的所涉及的现状、数量、质量、品牌、型号、使用现状、瑕疵情况、物理状况、法律现状等与标的相关的所有情况。拍卖成交后，由买受人自行承担相应后果，拍卖人不对此承担任何责任。拍卖成交后，管理人按照标的物交付时的现状移交标的。涉及到标的清理、拆解、搬迁、拖运，安全、存放保管费支付、与标的与现使用人协商交付等相关后续事宜，由竞买人自行解决并承担费用，管理人不对此承担任何责任。

（2）交付特别说明：标的存放可能存在遗失等风险，此情况由竞买人在拍卖开始前自行了解、评估和承担。拍卖成交后，管理人以标的物交付时的数量、规格、状态等现状进行交付，不对遗失等情况承担任何责任。

第四部分：商标

1、标的相关信息来源于管理人提供的相关证书及查询资料。标的物的注册号、授权日期、权利状态、国际分类、专用权期限等情况及现状公布信息仅供参考，其他隐性的信息或损失无法查知，请竞买人在拍卖开始前，自行核实，参与竞拍者均视为对标的情况有足够的了解。

2、标的信息若存在差缺、终止、过期失效等风险由买受人承担。若需补办、补缴相关手续及将产生的所有费用和滞纳金等均由买受人自行了解、办理及承担。请竞买人自行核查标的所有情况，若与拍卖公告载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整。

3、标的物以实物现状进行交付，标的物的注册号、授权日期、权利状态、国际分类、专用权期限等信息及现状以拍卖成交后移交时的标的物的注册号、授权日期、权利状态、国际分类、专用权期限等信息及现状为准。拍卖标的公告信息仅为参考，不作为拍卖成交后移交依据，若与本公告载明的有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

4、管 (略) 其他财产过程中，若在该财产上冠有本次拍卖商标权的情况，买受人应无条件同意管理人处置该财产，且无须向买受人支付任何费用。直至该公司破产资产全部处置完毕。

5、因拍卖标的物为无形资产，无实物可供竞买人看样，请竞买人自行调查该批无形资产使用价值及存在的瑕疵，竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。

6、若因包括但不限于商标国际分类、注册人等信息不一致等原因，带来的诸如不能过户、费用或手续的增加等所有风险请竞买人在拍卖开始前自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖成交后相关费用和风险由买受人全额承担，拍卖人不对此承担责任。

（三）标的过户及税费、欠费的办理和承担：

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人给予协助。拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于标的物转让登记所产生的交易税费、财产过户、变更登记的税费）由买卖双方按照税法相关规定各自承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门等相关部门确认成交后应缴纳的税、费标准。拍卖成交后，相关税、费的交纳及证书的办理均由买受人自行完成，管理人予以配合。买受人在竞买前应向所涉税务部门等相关部门确认成交后应缴纳的税、费标准。

2、标的物区域范围内涉及到与标的等相关的已知和未知的欠费及入户办理手续事宜（包括但不限于相关人防费、配套费、土地租赁费、建筑物的消防验收、拖欠的工程款、前期应缴未缴的税（费）、土地出让金、违约金、水、电、气、讯、场地清理费、建筑物维护维修、含破产人应承担的税费金等），由竞买人自行了解、全额承担所有费用，并自行完成涉及到与标的所有相关的手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人、法院、拍卖公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。对未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。涉及拍品违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

3、竞买人是否符合过户条件和标的物现状及存在瑕疵等原因对办理过户带来的风险请竞买人在拍卖开始前自行到当地相关职能部门进行了解并承担，拍卖人不承担一切责任。

（四）交付情况：在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完淘宝平台软件服务费后，管理人对标的物按实物现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。

第一部分：房屋建筑物（不含土地使用权）

1、标的物中涉及标的物的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息以拍卖成交后移交时的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息为准，若与本次破产处置文件中载明的标的物等信息等有出入，拍卖成交价不作调整。

拍卖标的如有其它瑕疵，由竞买人在拍卖开始前自行了解，拍卖成交后买受人自行承担由此造成的风险。

2、标的物以管理人出具相关文件对标的物按实物现状进行交付，标的物的现状、区域划分、使用状态以拍卖成交后移交时的现状、区域划分、使用状态为准，若与本次破产处置文件中载明的标的物具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等相关信息等信息有出入，拍卖成交价不作调整。竞买人交付期间，应遵守管理人的相关要求，做好安全措施。如因竞买人原因发生安全事故的，由竞买人承担责任，负责赔偿。

3、标的交付期间，买受人应遵守管理人的相关要求，做好安全措施。如因买受人原因发生安全事故的，由买受人承担责任，负责赔偿。注意事项：（1）移交拖货时，拆解，运输，所涉及的人员、施工工具由买受人自行负责；（2）在拆运过程中，发生的所有安全责任及事故（包括人员、财产损失）、环保事故等，由买受人独自承担赔偿责任及后果。

第二部分：机器设备+第三部分：办公用具

1、评估报告所附标的明细仅供参考。标的物中涉及标的现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态为准，若与本公告载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的如有其它瑕疵，由竞买人在拍卖开始前自行了解，拍卖成交后买受人自行承担由此造成的风险。

2、标的物交货地点为标的物存放地，买受人负责在交货地点对标的物进行装运，自行确定装运方式，所涉及的相关费用（包括但不限于搬迁、拆解、运输费、安装费、维修费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。如标的物在装运前需进行拆解的，买受人自行负责拆解处理并承担拆除、组装和运输等相关费用。

3、标的停放费：相关存放费请竞买人在拍卖开始前自行了解，预估。在拍卖成交后，拍卖标的交付之前的停放费由管理人承担，超过交付时间所产生的费用由买受人自行承担。

4、标的交付期间，买受人应遵守管理人的相关要求，做好安全措施。如因买受人原因发生安全事故的，由买受人承担责任，负责赔偿。注意事项：1、移交拖货时，拆解，运输，所涉及的人员、施工工具由买受人自行负责；2、在拆运过程中，发生的所有安全责任及事故（包括人员、财产损失）、环保事故等，由买受人独自承担赔偿责任及后果。

5、拍卖成交后，若因存放地无人管理造成遗失的情况，由买受人自行承担责任，拍卖成交价不作退还。

第四部分：商标

标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物的注册号、授权日期、权利状态等信息及现状以拍卖成交后移交时的标的物的注册号、授权日期、权利状态等信息及现状为准。若与本公告载明的有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

（五）相关提示：

1、竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

2、竞买人应当在拍卖开始前全面了解、查验标的所涉及的的编号、名称、注册号、类别、有效期限、效力以及商标信息网络查询截图等信息及现状等与标的相关的所有情况。拍卖成交后，由买受人自行承担相应后果，且不对成交价进行调整。

3、拍卖成交后，由买受人自行完善标的物需完善的相关手续。

4、因拍卖标的物为无形资产，无实物可供竞买人看样，请竞买人自行调查该批无形资产使用价值及存在的瑕疵，竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。

（六）标的物中若涉及的抵押、查封、裁定事宜，拍卖成交后，由管理人协助买受人办理标的解押等相关手续。

（七）管理人、法院、拍卖公司不对标的物的安全、质量、数量等负责，不提供退换货、维修等服务。无论买受人将标的物用于何种目的，管理人、法院、拍卖公司不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。

（八）如有其他瑕疵，由竞买人自行向管理人、相关职能部门及其他相关涉事机构、个人等了解，现场查验，并承担由此造成的风险。

（九）因标的为破产性质，标的成交后，破产管理人及彭水县 (略) 不开具发票若买受人需自行开据发票，其中产生的资税费金均由买受人自行承担。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

三、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前1周与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍（除法律法规禁止的购买主体外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对于当事人、已知优先购买权人，本公示满5日视为已经通知。对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始前1周与管理人联系。

四、管理人已委托 (略) 在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958 或登录www.rongtime.net或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约。

五、拍卖方式：

1、本次破产拍卖为有保留价的增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；破产拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

六、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在破产拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别说明：

1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：

（1）本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。

（2）本次拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，法院、 (略) 不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、 (略) 不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

(3) 拍卖若成交，标的由管理人进行交付。

2、标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。

3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

5、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方过户涉及的税费，由交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。其他欠费（含拍卖成交后，若破产人不能为买受人开具发票，买受人自行开票时所产生的税费金）均由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，管理人、拍卖公司及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有其他瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

7、优先购买权人：

（1）优先购买权人参加竞买的，应当在竞价程序开始前1周向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（2）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（3）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

8、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

10、管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

八、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在成交之日起 15个自然日内汇款至本管理人指定账户（户名：彭水县 (略) 管理人，开户行：中国 (略) 重庆高新二郎支行，帐号：*41）。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将根据交付期间，买受人应遵守管理人的相关要求，做好安全措施。如因买受人原因发生安全事故的，由买受人承担责任，负责赔偿。继续处置或进行以物抵债。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

（五）淘宝网在本次拍卖将另行向买受人收取软件服务费，因此买受人在拍卖竞价前请务必自行查阅淘宝网司法拍卖关于软件服务费收取比例及方式的规定。

本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。

咨询电话&自助预约：

汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958

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管理人咨询电话：王律师 *

淘宝技术咨询：400-822-2870

彭水县 (略) 管理人

2024年1月3日

彭水县 (略) 管理人将于2024年 1月22日10时至2023年1月23日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：彭水县 (略) 管理人，监督单位： (略) 第五 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）款的职责在破产强清平台处分债务人财产 。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实、确实标的价值。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。有意购买者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的及相关实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负。

二、破产标的：位于彭水工业园区内彭水县 (略) 的破产资产一批。

（一）标的详情来源于《彭水县 (略) 资产评估报告》（渝开睿源评报字（2021）第K038号）。拍卖标的由四个部分组成：房屋建筑物（不含土地使用权）、机器设备、办公用具、商标一批。（标的详情见附件“评估报告”）据评估报告内容显示：

第一部分：房屋建筑物（不含土地使用权）

房屋建筑物（不含土地使用权）， (略) 彭水工业园区北岸食品产业园 C21-03/01地块上，共计9项，房屋建筑面积共4715.84平方米，均未办理产权证书，发酵池18个。根据彭水县工业园区管委会介绍，为彭水县 (略) 修建。建成年月约2016年。详见下表：

第二部分：机器设备

机器设备主要为用于生产的生产线及配套设备，安装或存放于厂区内生产车间。均处于停用状态，受客观条件限制未能对其进行性能测试,也未能对其进行技术及使用功能检测，仅能通过观察判断其外观成色，大部分机器设备维护保养状况一般。

第三部分：办公用具

电子设备主要是办公使用的桌椅、空调等，安装或存放于厂区内办公场所，维护保养状况较差。

第四部分：商标

商标共3项，具体注册信息如下：

（二）特别事宜：

1、据评估报告披露，厂房内零散堆放有已过期的原材料、产成品等，不纳入评估范围，不在本次拍卖范围内。

2、无机器设备等可移动资产的购置票据、合同等资料，机器设备均处于停用状态，受客观条件限制，我们无法对其进行性能测试，也无法对其进行技术及使用功能检测，仅能通过外观对其完整性和维护保养状况进行观察，不对其技术性能提供保证，也不对其权属发表意见。

3、根据管理人提供的《关于土地及地上房屋建筑物产权情况说明》记载，彭水县 (略) 占地面积约为10亩，所占用的土地尚未完善土地出让手续，未取得不动产权证书，土地使用权不纳入评估范围，不在本次拍卖范围内。

4、根据管理人介绍，纳入评估范围的房屋建筑物未办理产权登记，且未能提供测绘、施工、结算等资料，也未聘请专业测绘机构进行测绘，我们与委托人一起，在见证人见证下，对纳入评估范围的房屋建筑物进行了面积测量，并以实际测量的数据作为本次评估的数量依据；我们不对其权属发表意见。若相关当事人对此有异议，请聘请专业测绘机构对涉及的房屋建筑物进行测绘，评估保留对评估报告和评估结果进行补正的权利。

注意：拍卖标的相关数据介绍来源于管理人提供的评估报告，不能确定是否与标的现状一致。以上标的情况介绍所载信息仅供参考，交付时若标的信息与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整。

评估价：450.269万元，起拍价：66.0999万元，保证金：3.3万元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

拍卖公司现场勘查及瑕疵提示：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍，并自行承担由此造成的风险。

（一）现场勘查：破产资产为位于彭水工业园内，重庆*氏 (略) 厂内建筑物、机器设备、办公设备。

第一部分：房屋建筑物（不含土地使用权）

1、厂区内修建有多幢无证的建筑物、构筑物，其外观陈旧，在评估明细表中：建筑物为门卫室、厕所、办公楼1、办公楼2、食堂宿舍、厂房1、厂房2、配电房，食堂宿舍楼顶钢架棚、厂房1内18个发酵池。不在评估明细表中的建筑物和构筑物有：厂门、围墙、厂房2旁的未完工的建筑物。由于厂区停产，建筑物和构筑物未能有效维护，部分建筑物墙壁、屋顶有损坏，部分建筑物室内天花板有损坏现象、墙体有渗水痕迹、墙漆有脱落现象，部分建筑物室内无法进入。建筑物现闲置中。

（1）配电房：1层高，厂区内靠里位置，房顶有变压器，房门紧闭，无法进入。

（2）厂房1：1层高，彩钢结构厂房，厂房墙壁、房顶有多处破损、锈蚀。室内建有18个发酵池，发酵池内有积水。

（3）厂房2：1层高，彩钢结构厂房，室内分隔有多个房间，厂房部分墙壁、房顶有破损，部分房间天花板有破损。

（4）食堂、宿舍：2层高。1层为食堂，2层有5间房，原作职工宿舍用，楼顶修建有彩钢棚。楼顶钢架棚：位于食堂、宿舍楼楼顶。

（5）办公楼1：3层高。楼体呈“凹”字形。1层有5间房，部分房间室内有分隔，部分房间房门紧闭无法进入室内。2层有5间房，部分房间室内有分隔，部分房间房门紧闭无法进入室内。3层有3间房，部分房间室内有分隔，部分房间房门紧闭无法进入室内。部分房间室内有渗水痕迹。

（6）门卫室：厂区大门口，房门紧闭，无法进入室内。透过玻璃窗看到室内分隔有房间，部分房间天花板有渗水现象。

（7）厕所：修建在厂区大门左侧位置，分男厕、女厕。

（8）办公楼2:2层高。1层有4间房，部分房间室内有分隔，部分房间房门紧闭无法进入室内。2层有3间房，部分房间室内有分隔，部分房间房门紧闭无法进入室内。部分房间室内有渗水痕迹。

（9）发酵池：位于厂房1室内，室内发酵池大致分布一侧12个，一侧6个。尺寸大小不确定。

第二部分：机器设备：

机器设备外观陈旧，有锈蚀现象，机器设备安装在厂房、配电房内，大部分机器设备无铭牌等标识。由于公司已停产，机器设备未定期保养维护，不确定机器设备能否正常运转或是否存在零部件的差缺。机器设备闲置中。

第三部分：办公用具：

1、部分办公设备所放置的房间无法进入，对评估明细表中所列办公设备进行抽样勘查。

2、办公设备都放置在厂区内部分建筑物房间内。部分办公设备外观陈旧、有磨损，部分办公设备有破损现象。无法确定电器类和厨房类办公设备能否正常运转或是否存在零部件的差缺。电子设备闲置中。

第四部分：商标

（二）瑕疵说明：标的存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险。拍卖成交后，管理人按标的交付时实际现状进行交付，买受人自行承担所有瑕疵风险，拍卖成交价不作调整。

本次拍卖标的物按现状整体拍卖。拍卖若成交，买受人按照标的物财产的权利现状取得标的物财产。拍卖标的不包含厂房内零散堆放有已过期的原材料、产成品等，且管理人不负责搬离室内物品。

第一部分：房屋建筑物（不含土地使用权）

1、本次拍卖标的物按现状整体拍卖。拍卖若成交，买受人按照标的物财产的权利现状取得标的物财产。拍卖标的不包含建筑物内使用人的动产及使用人二次装修部分（涉及厂房内的自建简易房屋及其他使用人自建部分），不包括闲置标的中室内可移动的物品，且管理人不负责搬离室内物品。

2、本次拍卖标的仅为房屋建筑物，不包含建筑物所在的土地使用权。请竞买人在拍卖开始前自行与彭水工业园区管委会进行沟通协商，了解后续土地使用等相关事宜的办理手续及全部费用。提请竞买人注意，此风险情况和标的现状在拍卖开始前自行了解、核实、评估后，审慎参拍。拍卖成交后，买受人不能以此为由悔拍，若悔拍，前期交纳的保证金将不予退还。

3、房屋建筑物部分：均无产权证、土地租赁合同、建筑物修建验收合格证、消防验收证明、通水、电等相关资料。

（1）标的物包含的9处房屋建筑物均未办理产权证，该情况由竞买人自行了解并承担可能存在被拆除、不能办产权证等不可预计的因素和将产生的费用。

（2）区域划分：因标的9处建筑物均未办理产权证，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，标的区域内建筑物的具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等信息与评估报告中所附资料上的描述若有不符，最终以管理人现场交付时的标的物具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途为准。若与本次破产处置文件中载明的标的物土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等信息有出入，拍卖成交价不作调整。

（3）竞买人需自行了解并承担：在标的交付时可能产生的场地清理费、建筑物维护维修等费用。

（4）标的厂区修建有围墙和厂门，与外部土地分隔。标的所在厂区内空地建有硬化道路，连接各标的建筑物。厂房内有少量的已包装的果蔬成品。厂区大门临外部公路。厂区无人看守，设置报警装置，已与管理人手机相连。标的厂区无专门的净化和排污设施设备。标的建筑物无竣工验收报告、户型图纸、产权证等资料。

（5）根据重庆彭水工业园区 (略) 出具的《声明》显示：将自有 (略) 彭水工业园区北岸食品产业园C21-03/01经营性用房（面积约6667平方米)，无偿提供给彭水县 (略) 使用，使用期限为1年。落款日期为2017年10月31日，使用期限已过。

（6）不在评估明细表中的建筑物和构筑物有：厂门、围墙、厂房2旁的未完工的建筑物。不确定在本次拍卖范围内，请意向竞买人在拍卖开始前自行到标的现场及相关部分核实、了解。

4、标的区域存在的瑕疵：

（1）标的具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等相关信息来源于《评估报告》。《拍卖公告》、《标的物情况介绍表》中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，若有与所附的资料上的信息描述不符的情况，以管理人现场交付为准。拍卖成交后，管理人按照标的物使用现状移交标的。

拍卖成交后，未来若存在可以办理产权的情况，产权过户最终以不动产权属登记部门最终确定的位置、面积、用途等信息为准，若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整。

（2）若标的涉及到其他单位或个人占用破产拍卖标的区域内的建筑物部分或破产拍卖标的占用案外房屋面积的情况，在拍卖成交后，区域划分、恢复和搬迁等沟通处置事宜及产生的相关费用由买受人自行了解并承担。买受人自己承担占用部分的拆除、运输费用，并且在拆除或运输过程中不得损坏房屋主体结构，并经管理人认可，如在拆除过程中对房屋主体结构造成损坏，其损坏赔偿由买受人自行承担。

（3）若标的室内结构存在有改动、证载用途与实际用途存在不一致的情况，标的物拍卖成交后管理人按现状进行交付，若涉及标的物内部结构恢复、由现用途还原为证载用途所产生的相关改造费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。因标的物室内结构、证载用途发生变化，存在不能办理过户手续的风险，请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任。

5、提请竞买人注意：

请在拍卖开始前自行核实标的建筑物、用途、产权性质、标的物理状况、法律现状、使用现状、办证过户、瑕疵、使用等所有情况。拍卖人不对此承担任何责任。拍卖成交后，管理人按照标的物使用现状移交标的。涉及到与标的四至确认、土地的使用规划、用途、土地后续使用等与园区管委会自行协商等相关后续事宜，由买受人自行解决并承担费用，管理人不对此承担任何责任。

第二部分：机器设备+第三部分：办公用具

1、标的存在名称、数量、质量、品牌、规格型号、生产厂家、现状及使用状态等无法对应和未确定的情况。

2、不确保标的设备能正常使用或有零部件的差缺的情况。

3、标的均无发票、财务凭据、无购置合同、无图纸、合格证、无使用说明书、保修单以及维修记录等相关资料信息。拍卖成交后，相关证照的补办由买受人自行办理并承担所有费用；若有不能办理的情况和风险，由买受人自行承担。

4、拍卖成交后，若因存放地无人管理造成遗失的情况，由买受人自行承担责任，拍卖成交价不作退还。

5、评估报告所附标的明细仅供参考，不作为最终交付的依据。拍卖成交后，标的物以管理人现场实物交付时的设备设施名称、数量、质量、品牌、规格型号、生产厂家、现状及使用状态等情况为准。交付时若有与评估报告描述内容有出处的情况，以管理人现场交付内容为准，拍卖价格不作调整。

6、拍卖成交后，管理人按照标的物使用现状移交标的。若涉及到与标的清理、拆解、搬迁、拖运，安全、存放保管费支付、与标的与现使用人协商交付等相关后续事宜，由竞买人自行解决并承担费用，管理人不对此承担任何责任。

7、标的拍卖成交后，由买受人自行承担对标的物进行搬迁、装运、安全的所有费用和手续。

8、提请竞买人注意：

（1）竞买人应当在拍卖开始前全面了解、查验标的所涉及的现状、数量、质量、品牌、型号、使用现状、瑕疵情况、物理状况、法律现状等与标的相关的所有情况。拍卖成交后，由买受人自行承担相应后果，拍卖人不对此承担任何责任。拍卖成交后，管理人按照标的物交付时的现状移交标的。涉及到标的清理、拆解、搬迁、拖运，安全、存放保管费支付、与标的与现使用人协商交付等相关后续事宜，由竞买人自行解决并承担费用，管理人不对此承担任何责任。

（2）交付特别说明：标的存放可能存在遗失等风险，此情况由竞买人在拍卖开始前自行了解、评估和承担。拍卖成交后，管理人以标的物交付时的数量、规格、状态等现状进行交付，不对遗失等情况承担任何责任。

第四部分：商标

1、标的相关信息来源于管理人提供的相关证书及查询资料。标的物的注册号、授权日期、权利状态、国际分类、专用权期限等情况及现状公布信息仅供参考，其他隐性的信息或损失无法查知，请竞买人在拍卖开始前，自行核实，参与竞拍者均视为对标的情况有足够的了解。

2、标的信息若存在差缺、终止、过期失效等风险由买受人承担。若需补办、补缴相关手续及将产生的所有费用和滞纳金等均由买受人自行了解、办理及承担。请竞买人自行核查标的所有情况，若与拍卖公告载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整。

3、标的物以实物现状进行交付，标的物的注册号、授权日期、权利状态、国际分类、专用权期限等信息及现状以拍卖成交后移交时的标的物的注册号、授权日期、权利状态、国际分类、专用权期限等信息及现状为准。拍卖标的公告信息仅为参考，不作为拍卖成交后移交依据，若与本公告载明的有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

4、管 (略) 其他财产过程中，若在该财产上冠有本次拍卖商标权的情况，买受人应无条件同意管理人处置该财产，且无须向买受人支付任何费用。直至该公司破产资产全部处置完毕。

5、因拍卖标的物为无形资产，无实物可供竞买人看样，请竞买人自行调查该批无形资产使用价值及存在的瑕疵，竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。

6、若因包括但不限于商标国际分类、注册人等信息不一致等原因，带来的诸如不能过户、费用或手续的增加等所有风险请竞买人在拍卖开始前自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖成交后相关费用和风险由买受人全额承担，拍卖人不对此承担责任。

（三）标的过户及税费、欠费的办理和承担：

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人给予协助。拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于标的物转让登记所产生的交易税费、财产过户、变更登记的税费）由买卖双方按照税法相关规定各自承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门等相关部门确认成交后应缴纳的税、费标准。拍卖成交后，相关税、费的交纳及证书的办理均由买受人自行完成，管理人予以配合。买受人在竞买前应向所涉税务部门等相关部门确认成交后应缴纳的税、费标准。

2、标的物区域范围内涉及到与标的等相关的已知和未知的欠费及入户办理手续事宜（包括但不限于相关人防费、配套费、土地租赁费、建筑物的消防验收、拖欠的工程款、前期应缴未缴的税（费）、土地出让金、违约金、水、电、气、讯、场地清理费、建筑物维护维修、含破产人应承担的税费金等），由竞买人自行了解、全额承担所有费用，并自行完成涉及到与标的所有相关的手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人、法院、拍卖公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。对未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。涉及拍品违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

3、竞买人是否符合过户条件和标的物现状及存在瑕疵等原因对办理过户带来的风险请竞买人在拍卖开始前自行到当地相关职能部门进行了解并承担，拍卖人不承担一切责任。

（四）交付情况：在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完淘宝平台软件服务费后，管理人对标的物按实物现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。

第一部分：房屋建筑物（不含土地使用权）

1、标的物中涉及标的物的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息以拍卖成交后移交时的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息为准，若与本次破产处置文件中载明的标的物等信息等有出入，拍卖成交价不作调整。

拍卖标的如有其它瑕疵，由竞买人在拍卖开始前自行了解，拍卖成交后买受人自行承担由此造成的风险。

2、标的物以管理人出具相关文件对标的物按实物现状进行交付，标的物的现状、区域划分、使用状态以拍卖成交后移交时的现状、区域划分、使用状态为准，若与本次破产处置文件中载明的标的物具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等相关信息等信息有出入，拍卖成交价不作调整。竞买人交付期间，应遵守管理人的相关要求，做好安全措施。如因竞买人原因发生安全事故的，由竞买人承担责任，负责赔偿。

3、标的交付期间，买受人应遵守管理人的相关要求，做好安全措施。如因买受人原因发生安全事故的，由买受人承担责任，负责赔偿。注意事项：（1）移交拖货时，拆解，运输，所涉及的人员、施工工具由买受人自行负责；（2）在拆运过程中，发生的所有安全责任及事故（包括人员、财产损失）、环保事故等，由买受人独自承担赔偿责任及后果。

第二部分：机器设备+第三部分：办公用具

1、评估报告所附标的明细仅供参考。标的物中涉及标的现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态为准，若与本公告载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的如有其它瑕疵，由竞买人在拍卖开始前自行了解，拍卖成交后买受人自行承担由此造成的风险。

2、标的物交货地点为标的物存放地，买受人负责在交货地点对标的物进行装运，自行确定装运方式，所涉及的相关费用（包括但不限于搬迁、拆解、运输费、安装费、维修费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。如标的物在装运前需进行拆解的，买受人自行负责拆解处理并承担拆除、组装和运输等相关费用。

3、标的停放费：相关存放费请竞买人在拍卖开始前自行了解，预估。在拍卖成交后，拍卖标的交付之前的停放费由管理人承担，超过交付时间所产生的费用由买受人自行承担。

4、标的交付期间，买受人应遵守管理人的相关要求，做好安全措施。如因买受人原因发生安全事故的，由买受人承担责任，负责赔偿。注意事项：1、移交拖货时，拆解，运输，所涉及的人员、施工工具由买受人自行负责；2、在拆运过程中，发生的所有安全责任及事故（包括人员、财产损失）、环保事故等，由买受人独自承担赔偿责任及后果。

5、拍卖成交后，若因存放地无人管理造成遗失的情况，由买受人自行承担责任，拍卖成交价不作退还。

第四部分：商标

标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物的注册号、授权日期、权利状态等信息及现状以拍卖成交后移交时的标的物的注册号、授权日期、权利状态等信息及现状为准。若与本公告载明的有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

（五）相关提示：

1、竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

2、竞买人应当在拍卖开始前全面了解、查验标的所涉及的的编号、名称、注册号、类别、有效期限、效力以及商标信息网络查询截图等信息及现状等与标的相关的所有情况。拍卖成交后，由买受人自行承担相应后果，且不对成交价进行调整。

3、拍卖成交后，由买受人自行完善标的物需完善的相关手续。

4、因拍卖标的物为无形资产，无实物可供竞买人看样，请竞买人自行调查该批无形资产使用价值及存在的瑕疵，竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。

（六）标的物中若涉及的抵押、查封、裁定事宜，拍卖成交后，由管理人协助买受人办理标的解押等相关手续。

（七）管理人、法院、拍卖公司不对标的物的安全、质量、数量等负责，不提供退换货、维修等服务。无论买受人将标的物用于何种目的，管理人、法院、拍卖公司不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。

（八）如有其他瑕疵，由竞买人自行向管理人、相关职能部门及其他相关涉事机构、个人等了解，现场查验，并承担由此造成的风险。

（九）因标的为破产性质，标的成交后，破产管理人及彭水县 (略) 不开具发票若买受人需自行开据发票，其中产生的资税费金均由买受人自行承担。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

三、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前1周与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍（除法律法规禁止的购买主体外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对于当事人、已知优先购买权人，本公示满5日视为已经通知。对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始前1周与管理人联系。

四、管理人已委托 (略) 在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958 或登录www.rongtime.net或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约。

五、拍卖方式：

1、本次破产拍卖为有保留价的增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；破产拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

六、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在破产拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别说明：

1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：

（1）本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。

（2）本次拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，法院、 (略) 不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、 (略) 不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

(3) 拍卖若成交，标的由管理人进行交付。

2、标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。

3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

5、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方过户涉及的税费，由交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。其他欠费（含拍卖成交后，若破产人不能为买受人开具发票，买受人自行开票时所产生的税费金）均由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，管理人、拍卖公司及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有其他瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

7、优先购买权人：

（1）优先购买权人参加竞买的，应当在竞价程序开始前1周向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（2）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（3）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

8、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

10、管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

八、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在成交之日起 15个自然日内汇款至本管理人指定账户（户名：彭水县 (略) 管理人，开户行：中国 (略) 重庆高新二郎支行，帐号：*41）。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将根据交付期间，买受人应遵守管理人的相关要求，做好安全措施。如因买受人原因发生安全事故的，由买受人承担责任，负责赔偿。继续处置或进行以物抵债。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

（五）淘宝网在本次拍卖将另行向买受人收取软件服务费，因此买受人在拍卖竞价前请务必自行查阅淘宝网司法拍卖关于软件服务费收取比例及方式的规定。

本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。

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彭水县 (略) 管理人

2024年1月3日