马鞍山花山区培正花园1-605室

司法变卖公告

(略) (略) 雨 (略) 将于2024年1月22日10时至2024年3月22日10时止（延时的除外） (略) 雨 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://**)进行公开拍卖，现公告如下：

拍卖标的：马鞍山花山区培正花园1-605室不动产，房屋建筑面积136.16㎡（由物业公司测定），该涉案不动产为无证房产，所在建筑总层数为地上11层，所在层数为6层，用途为教育用地，使用权性质为划拨。该房屋现状为住宅，室内精装修，主要装修包括但不限于：入户防盗门，客厅及厨、卫、阳台为地砖，墙面为墙纸，客厅板材吊顶、背景墙，厨、卫、阳台面砖、集成吊顶；三室均为复合地板地面，墙面壁纸，石膏造型吊顶，踢脚线；燃气灶具、厨卫设施及照明灯具齐全。拍卖中所产生的相关税费等由买受人承担，买受人（含申请人、承租人等）竞买后自行办理变更手续，变更中所涉及的物业、水、电、气费等均由买受人承担。

特别提示：

1. 该涉案不动产有案外人居住，有腾空风险！请竞买人需仔细阅读上述告知！

2. 该房产为无证房产，对应的土地使用权性质为划拨，用途教育用地，不具备初始登记条件，无法在产权登记部门办理房产过户手续。

3. 买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担，

提供的面积是根据收取物业费的明细表所确定，可能存在的面积误差而带来的风险由买受人自行承担。

变卖起拍价：*元，保证金：50000元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2024年3月21日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者 (略) 联系统一安排看样时间。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，水电费，物业费等由买受人承担，过户所涉及的税费按法律规定由相应的主体（含申请人、承租人等）承担。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。(户名： (略) 雨 (略) ，开户银行：安徽马鞍山农村 (略) 开发区支行，账号：**)。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

十、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本次拍卖对符合条件的竞买人可提供贷款，详情咨询安徽马鞍山农村 (略) 付经理，电话号码：*，有贷款意向的竞 (略) 出具承诺书承诺“贷款后若所竞拍的不动产无法过户及抵押登记的，接受银行宣布贷款提前到期，自愿向银行承担期间利息， (略) 直接退给贷款银行。”

联系地址： (略) 湖西南路135 (略) 雨 (略)

拍卖辅助机构：安徽祥源 (略)

辅助咨询电话：0555-* *

辅助机构监督电话：*

本公告在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”同步发布。

(略) (略) 雨 (略)

二〇二四年一月四日

马鞍山花山区培正花园1-605室

司法变卖公告

(略) (略) 雨 (略) 将于2024年1月22日10时至2024年3月22日10时止（延时的除外） (略) 雨 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://**)进行公开拍卖，现公告如下：

拍卖标的：马鞍山花山区培正花园1-605室不动产，房屋建筑面积136.16㎡（由物业公司测定），该涉案不动产为无证房产，所在建筑总层数为地上11层，所在层数为6层，用途为教育用地，使用权性质为划拨。该房屋现状为住宅，室内精装修，主要装修包括但不限于：入户防盗门，客厅及厨、卫、阳台为地砖，墙面为墙纸，客厅板材吊顶、背景墙，厨、卫、阳台面砖、集成吊顶；三室均为复合地板地面，墙面壁纸，石膏造型吊顶，踢脚线；燃气灶具、厨卫设施及照明灯具齐全。拍卖中所产生的相关税费等由买受人承担，买受人（含申请人、承租人等）竞买后自行办理变更手续，变更中所涉及的物业、水、电、气费等均由买受人承担。

特别提示：

1. 该涉案不动产有案外人居住，有腾空风险！请竞买人需仔细阅读上述告知！

2. 该房产为无证房产，对应的土地使用权性质为划拨，用途教育用地，不具备初始登记条件，无法在产权登记部门办理房产过户手续。

3. 买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担，

提供的面积是根据收取物业费的明细表所确定，可能存在的面积误差而带来的风险由买受人自行承担。

变卖起拍价：*元，保证金：50000元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2024年3月21日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者 (略) 联系统一安排看样时间。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，水电费，物业费等由买受人承担，过户所涉及的税费按法律规定由相应的主体（含申请人、承租人等）承担。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。(户名： (略) 雨 (略) ，开户银行：安徽马鞍山农村 (略) 开发区支行，账号：**)。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

十、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本次拍卖对符合条件的竞买人可提供贷款，详情咨询安徽马鞍山农村 (略) 付经理，电话号码：*，有贷款意向的竞 (略) 出具承诺书承诺“贷款后若所竞拍的不动产无法过户及抵押登记的，接受银行宣布贷款提前到期，自愿向银行承担期间利息， (略) 直接退给贷款银行。”

联系地址： (略) 湖西南路135 (略) 雨 (略)

拍卖辅助机构：安徽祥源 (略)

辅助咨询电话：0555-* *

辅助机构监督电话：*

本公告在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”同步发布。

(略) (略) 雨 (略)

二〇二四年一月四日