项目编号

ZZCQ*

出租方基本情况

出租方名称

(略) 国通 (略)

地 址

(略) 福田区滨河大道9023号国通大厦17楼

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) 福田区新洲南滨河大道9023号国通大厦，计算租金面积677.38㎡，有房产证，出租用途为办公，目前空置。

计算租金面积

677.38㎡

出租用途

办公

出租期限

3-5年

免租期限

2-3个月

租金挂牌价格

（人民币）

55545.16元/月，第二年起每年租金增长3%（含税）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价(多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方批准，采取协议租赁

租金支付方式

按月支付，每月15日前银行转账方式缴纳当月租金。

挂牌时间

自公告之日起不少于25个工作日（信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时，不延长公告期限，信息公告到期自行终结）

承租方应具

备的资格条件

1.承租方为具有独立法人资格的合法经营企业或具有完全行为能力的自然人(自然人含中国内地居民及港、澳、台居民；企业须提供营业执照副本复印件，并加盖公章；自然人需提供身份证明）；

2.如意向承租方为企业，须在信用中国(http://**.cn)网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单三个类别中无记录；如意向承租方为自然人，须在中国执行信息公开网 http://**)网站查询中无被执行记录；

3. (略) 、 (略) 或实际控制人与出租方无任何形式的法律诉讼或其它经济纠纷；

4.相关证件齐全，守法经营，及时缴纳租金及物业管理（如有）等相关费用。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.承租物业用途说明；

7.出租方要求的其他材料。

个人意向承租方（以下材料均需签字按手印）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.承租物业用途说明；

4.身份证、户口首页及个人页复印件

5.出租方要求的其他材料。

履约条件

1、不允许联合承租或转租。

2、物业按现状出租，承租方不得对建筑主体进行改建 、扩建。如需装修，经出租方同意后方可实施。

3、租赁期间，承租方应当遵守消防安全规定，不得从事大功率电器设备和易燃、易爆、有毒等行业，出现上述违反出租方单位安全规定要求，及因使用大功率电器设备和从事易燃、易爆、有毒等行业所造成的损失，由承租方负责赔偿，造成的一切后果由承租方全部承担，且出租方有权单方面解除租赁合同。

4、安全责任：承租方服从出租方现场管理的各项制度，并做好安全生产和文明施工，承租方按施工安全规范的要求做好现场施工安全管理，负责施工现场的安全。根据需要设置现场照明和围护设施，防止发生工伤事故，确保现场人员及过行人员生命财产的安全，若发生事故，应积极处理并承担全部责任，立即书面报告出租方。由于承租方原因引起的工伤或其他任何安全事故、承租方或任何第三方造成人身损害或财产损失的，由承租方负责承担全部责任和费用，出租方因此遭受损失的，有权向承租方追偿。

5、承租方应对物业现场的安全负责，并应自行采取所有必要的安全措施并自行设置相关安全警示标志。若发生任何安全事故，则承租方应自行承担因此所遭受的损失，若给出租方或第三方造成任何人身或财产损失的，则承租方应负责赔偿并承担全部责任;如出租方因此受到相关行政机关的处罚，承租方还应据实赔偿出租方因此所遭受的损失（该损失包括但不限于出租方缴纳的罚款等）。

6、违约责任：除本此招商约定外，承租方违反租赁合同约定的，出租方有权解除合同。

7、承租方违反租赁合同约定的，除应当承担相应的违约责任外，还应当据实赔偿出租方的全部损失，包括但不限干第三方索赔的损失、诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、差旅费等。前述费用，出租方有权已付履约保证金中直接扣除，承租方对此无异议。

8、对于承租方依据本此招商公告和租赁合同要求应向出租方支付的违约金、损害赔偿金等款项，出租方有权从已支付的履约保证金中优先扣除且承租方无权提出异议，不足扣除部分，出租方有权另行追索。

9、租赁押金：承租方需向出租方缴纳3个月的租金（租赁合同末期）作为租赁押金。

特别事项说明

1、物业上禁止从事政府禁止或限制的污染性、危险性以及不符合产业政策的行业。承租人经出租方确认同意后须自行按照政府部门审批或监管要求进行使用，出租方不对用途的使用范围作任何承诺。

2、若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的 20个工作日内与出租方签订包括但不限于租赁合同及补充协议等相关文件。若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。

报名登记时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

*.48元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21：30(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产 (略)

开户银行

中国邮政储蓄银行深圳深圳湾支行

开户账号

*370

联系方式

业务咨询电话

黄先生：* /黄小姐：0755-*

监督电话

0755-*

联系地址

(略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层

网址

http://**关注微信公众号sotcbb

项目编号

ZZCQ*

出租方基本情况

出租方名称

(略) 国通 (略)

地 址

(略) 福田区滨河大道9023号国通大厦17楼

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) 福田区新洲南滨河大道9023号国通大厦，计算租金面积677.38㎡，有房产证，出租用途为办公，目前空置。

计算租金面积

677.38㎡

出租用途

办公

出租期限

3-5年

免租期限

2-3个月

租金挂牌价格

（人民币）

55545.16元/月，第二年起每年租金增长3%（含税）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价(多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方批准，采取协议租赁

租金支付方式

按月支付，每月15日前银行转账方式缴纳当月租金。

挂牌时间

自公告之日起不少于25个工作日（信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时，不延长公告期限，信息公告到期自行终结）

承租方应具

备的资格条件

1.承租方为具有独立法人资格的合法经营企业或具有完全行为能力的自然人(自然人含中国内地居民及港、澳、台居民；企业须提供营业执照副本复印件，并加盖公章；自然人需提供身份证明）；

2.如意向承租方为企业，须在信用中国(http://**.cn)网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单三个类别中无记录；如意向承租方为自然人，须在中国执行信息公开网 http://**)网站查询中无被执行记录；

3. (略) 、 (略) 或实际控制人与出租方无任何形式的法律诉讼或其它经济纠纷；

4.相关证件齐全，守法经营，及时缴纳租金及物业管理（如有）等相关费用。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.承租物业用途说明；

7.出租方要求的其他材料。

个人意向承租方（以下材料均需签字按手印）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.承租物业用途说明；

4.身份证、户口首页及个人页复印件

5.出租方要求的其他材料。

履约条件

1、不允许联合承租或转租。

2、物业按现状出租，承租方不得对建筑主体进行改建 、扩建。如需装修，经出租方同意后方可实施。

3、租赁期间，承租方应当遵守消防安全规定，不得从事大功率电器设备和易燃、易爆、有毒等行业，出现上述违反出租方单位安全规定要求，及因使用大功率电器设备和从事易燃、易爆、有毒等行业所造成的损失，由承租方负责赔偿，造成的一切后果由承租方全部承担，且出租方有权单方面解除租赁合同。

4、安全责任：承租方服从出租方现场管理的各项制度，并做好安全生产和文明施工，承租方按施工安全规范的要求做好现场施工安全管理，负责施工现场的安全。根据需要设置现场照明和围护设施，防止发生工伤事故，确保现场人员及过行人员生命财产的安全，若发生事故，应积极处理并承担全部责任，立即书面报告出租方。由于承租方原因引起的工伤或其他任何安全事故、承租方或任何第三方造成人身损害或财产损失的，由承租方负责承担全部责任和费用，出租方因此遭受损失的，有权向承租方追偿。

5、承租方应对物业现场的安全负责，并应自行采取所有必要的安全措施并自行设置相关安全警示标志。若发生任何安全事故，则承租方应自行承担因此所遭受的损失，若给出租方或第三方造成任何人身或财产损失的，则承租方应负责赔偿并承担全部责任;如出租方因此受到相关行政机关的处罚，承租方还应据实赔偿出租方因此所遭受的损失（该损失包括但不限于出租方缴纳的罚款等）。

6、违约责任：除本此招商约定外，承租方违反租赁合同约定的，出租方有权解除合同。

7、承租方违反租赁合同约定的，除应当承担相应的违约责任外，还应当据实赔偿出租方的全部损失，包括但不限干第三方索赔的损失、诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、差旅费等。前述费用，出租方有权已付履约保证金中直接扣除，承租方对此无异议。

8、对于承租方依据本此招商公告和租赁合同要求应向出租方支付的违约金、损害赔偿金等款项，出租方有权从已支付的履约保证金中优先扣除且承租方无权提出异议，不足扣除部分，出租方有权另行追索。

9、租赁押金：承租方需向出租方缴纳3个月的租金（租赁合同末期）作为租赁押金。

特别事项说明

1、物业上禁止从事政府禁止或限制的污染性、危险性以及不符合产业政策的行业。承租人经出租方确认同意后须自行按照政府部门审批或监管要求进行使用，出租方不对用途的使用范围作任何承诺。

2、若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的 20个工作日内与出租方签订包括但不限于租赁合同及补充协议等相关文件。若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。

报名登记时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

*.48元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21：30(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产 (略)

开户银行

中国邮政储蓄银行深圳深圳湾支行

开户账号

*370

联系方式

业务咨询电话

黄先生：* /黄小姐：0755-*

监督电话

0755-*

联系地址

(略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层

网址

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