竞买公告

广西宁明古鼎香农产 (略) 场有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年2月4日10时至2024年2月5日10时（延时除外）在【京东拍卖--破产强清平台（处理单位：广西宁明古鼎香农产 (略) 场有限公司管理人，监督单位：广西壮族自治区宁 (略) ，网址：http://**）】进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条规定的职责在破产强清平台处置债务人财产，全程接受宁 (略) 监督。

2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.产权变更手续，由买受人自行办理，本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节一切税、费、变更登记等费用（包含卖方应承担的税费等其费用）均由买方承担。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人、上拍机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的物

标的物名称：宁明县古鼎香农产 (略) 场29号公寓楼。

标的物详情：共5层，总面积：5094.09㎡，毛坯房，第一层和第二层未做分隔。第三层至第五层按五星级酒店设计，每层有21间房，共63间房，未办理产权证。

三、竞价时间及保留价、起拍价。

1.拍卖竞价时间：2024年2月4日10时至2024年2月5日10时止（延时除外）。

2.起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：6000元。

四、咨询、展示看样的时间与方式

1、自公告之日起至开拍前一日止（双休、节假日除外）接受咨询及预约看样，需了解本次拍卖标的物详情及查阅资料的有意者请联系拍卖辅助机构：联系人：李经理，电话：*，宁经理：*。

五、优先购买权人参与竞拍情况

拍卖标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前3日前向管理人提出书面申请，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。本标的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

1、拍卖方式：增价拍卖方式，起拍价等于评估价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价将会流拍。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用承担

1、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门（标的所在不动产登记部门、财税主管部门等）咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2.本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价。

3.标的物产权变更登记手续由买受人自行办理，管理人予以必要的协助，所涉及的买卖双方交易环节产生的一切税费，变更登记等费用均由买受人承担。

八、保证金、余款及综合服务费支付

1、拍卖成交后，本标的物买受人原冻结的保证金可以充抵价款，将在买受人支付技术服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。买受人应在拍卖成交后十五个工作日内完成竞拍尾款支付。通过线下直接支付到管理人指定账户（户名：广西宁明古鼎香农产 (略) 场有限公司管理人；开户行：中国邮政 (略) 广西壮族 (略) 分行；账号*666）。

2、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

3、综合服务费，成交后买受人需3天内在线下交纳成交款的2%拍卖综合服务费（含悔拍），综合服务费需缴入京东破产拍卖 (略) 授权服务商（万立金服）账户。户名：广西万立 (略) ；账户：*00100；开户银行：中国 (略) 柳州分行。

4、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后按期将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户、未支付辅拍机构综合服务费、技术服务费，以及买受人明示其悔拍等情形），则交纳的保证金不予退还， (略) 财产。竞买人悔拍后应承担的法律责任详见《拍卖须知》第十条。

九、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交 (略) 民事裁定书、协助执行通知书之日起十五个工作日内（遇节假日顺延），凭拍卖保证金、拍卖成交余款、支付拍卖辅助机构综合服务费、技术服务费的转账记录及相关身份材料至管理人处（地址： (略) 花山路嘉苑小区G组团G-28号 ）与管理人签署拍卖成交确认文件，并在收到管理人书面通知后办理标的物相关过户、交接手续。

2、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后，网拍平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

3、买受人未按期支付拍卖款、辅拍机构综合服务费、技术服务费，以及买受人明示其悔拍等情形或未办理交接手续，管理人有权决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

4、买受人按规定付款后应及时接收标的物，并办理交付手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

5、对拍卖标的能否办理交付转让及必要的变更登记手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相关手续及办理二次转让造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作任何承诺，不承担涉及的一切费用。

十、特别提醒

1.标的物以实物现状为准，其外观、结构、用途、时限、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

2.标的物的介绍及评估报告仅供参考，土地及房屋的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。管理人对房屋外观、用途、时限、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格的结算支付。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。

3.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

5.在拍卖竞价前，竞买人请登录京东网界面仔细阅读本公告内容、管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。

其他未尽事宜，请向管理人咨询。

京东拍卖技术咨询：400-622-9586；

拍卖辅助机构咨询电话：*（李经理）；

管理人联系方式：黎付芬*；

联系地址： (略) 花山路嘉苑小区G组团G-28号

广西宁明古鼎香农产 (略) 场有限公司管理人

二〇二四年一月三日

竞买公告

广西宁明古鼎香农产 (略) 场有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年2月4日10时至2024年2月5日10时（延时除外）在【京东拍卖--破产强清平台（处理单位：广西宁明古鼎香农产 (略) 场有限公司管理人，监督单位：广西壮族自治区宁 (略) ，网址：http://**）】进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条规定的职责在破产强清平台处置债务人财产，全程接受宁 (略) 监督。

2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.产权变更手续，由买受人自行办理，本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节一切税、费、变更登记等费用（包含卖方应承担的税费等其费用）均由买方承担。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人、上拍机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的物

标的物名称：宁明县古鼎香农产 (略) 场29号公寓楼。

标的物详情：共5层，总面积：5094.09㎡，毛坯房，第一层和第二层未做分隔。第三层至第五层按五星级酒店设计，每层有21间房，共63间房，未办理产权证。

三、竞价时间及保留价、起拍价。

1.拍卖竞价时间：2024年2月4日10时至2024年2月5日10时止（延时除外）。

2.起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：6000元。

四、咨询、展示看样的时间与方式

1、自公告之日起至开拍前一日止（双休、节假日除外）接受咨询及预约看样，需了解本次拍卖标的物详情及查阅资料的有意者请联系拍卖辅助机构：联系人：李经理，电话：*，宁经理：*。

五、优先购买权人参与竞拍情况

拍卖标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前3日前向管理人提出书面申请，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。本标的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

1、拍卖方式：增价拍卖方式，起拍价等于评估价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价将会流拍。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用承担

1、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门（标的所在不动产登记部门、财税主管部门等）咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2.本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价。

3.标的物产权变更登记手续由买受人自行办理，管理人予以必要的协助，所涉及的买卖双方交易环节产生的一切税费，变更登记等费用均由买受人承担。

八、保证金、余款及综合服务费支付

1、拍卖成交后，本标的物买受人原冻结的保证金可以充抵价款，将在买受人支付技术服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。买受人应在拍卖成交后十五个工作日内完成竞拍尾款支付。通过线下直接支付到管理人指定账户（户名：广西宁明古鼎香农产 (略) 场有限公司管理人；开户行：中国邮政 (略) 广西壮族 (略) 分行；账号*666）。

2、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

3、综合服务费，成交后买受人需3天内在线下交纳成交款的2%拍卖综合服务费（含悔拍），综合服务费需缴入京东破产拍卖 (略) 授权服务商（万立金服）账户。户名：广西万立 (略) ；账户：*00100；开户银行：中国 (略) 柳州分行。

4、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后按期将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户、未支付辅拍机构综合服务费、技术服务费，以及买受人明示其悔拍等情形），则交纳的保证金不予退还， (略) 财产。竞买人悔拍后应承担的法律责任详见《拍卖须知》第十条。

九、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交 (略) 民事裁定书、协助执行通知书之日起十五个工作日内（遇节假日顺延），凭拍卖保证金、拍卖成交余款、支付拍卖辅助机构综合服务费、技术服务费的转账记录及相关身份材料至管理人处（地址： (略) 花山路嘉苑小区G组团G-28号 ）与管理人签署拍卖成交确认文件，并在收到管理人书面通知后办理标的物相关过户、交接手续。

2、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后，网拍平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

3、买受人未按期支付拍卖款、辅拍机构综合服务费、技术服务费，以及买受人明示其悔拍等情形或未办理交接手续，管理人有权决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

4、买受人按规定付款后应及时接收标的物，并办理交付手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

5、对拍卖标的能否办理交付转让及必要的变更登记手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相关手续及办理二次转让造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作任何承诺，不承担涉及的一切费用。

十、特别提醒

1.标的物以实物现状为准，其外观、结构、用途、时限、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

2.标的物的介绍及评估报告仅供参考，土地及房屋的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。管理人对房屋外观、用途、时限、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格的结算支付。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。

3.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

5.在拍卖竞价前，竞买人请登录京东网界面仔细阅读本公告内容、管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。

其他未尽事宜，请向管理人咨询。

京东拍卖技术咨询：400-622-9586；

拍卖辅助机构咨询电话：*（李经理）；

管理人联系方式：黎付芬*；

联系地址： (略) 花山路嘉苑小区G组团G-28号

广西宁明古鼎香农产 (略) 场有限公司管理人

二〇二四年一月三日