广西壮族自治区兴 (略)

拍卖公告

本院将于2024年01月24日10时至2024年01月25日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：兴 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：被执行人苏洪波、邓悦玲所有的 (略) 玉北大道839号海峡两岸 (广西玉林) 农业合作试验区园 (略) 场8幢101号、201号、102号、202号、103号、203号、303号商铺【房屋预告登记证明号分别为：玉东商房预告字第*号、第*号、第*号、第*号、第*号、第*号、第*号】。

标的物详情：

房屋所有权人：苏洪波、邓悦玲；共有情况：共同共有；

预告登记业务种类：预购商品房预告登记；登记时间：2016年08月16日；

建筑物基本情况：

标的物所在商业楼的状况: 标的 (略) 玉北大道839号海峡两岸(广西玉林)农业合作试验区园 (略) 场8幢内，该幢商业楼外墙为涂料，01号楼总楼层为3层，02号、03号楼总楼层为4层，钢混结构。幢内配备一台升降电梯;步行楼梯间为水泥抹灰踏步,内墙及天面涂料，无栏杆及扶手。

标的物状况: 标的 (略) 玉北大道839号海峡两岸 (广西玉林 )农业合作试验区园 (略) 场8幢101号、201号、102号、202号、103号、203号、303号商铺，据现场查勘，实际为3栋连排商业楼，01号楼总楼层为3层，02号、03号楼总楼层为4层，101号、102号、103号商铺，所在楼层均为第一层，201号商铺所在楼层为第二至第三层，202号商铺所在楼层为第二至第四层，203号商铺所在楼层为第二层，303号商铺所在楼层为第三至第四层，总建筑面积为970.64平方米，现01、02、03号商业楼每层连通整体装修，01号商业楼内配备步行楼梯，02号商业楼内无楼梯，03号商业楼内配备步行楼梯及一台升降电梯，第一层层高约5.9米，二层以上高约3.0米，朝向朝南，目前自用。

特别提醒：上述不动产是为预告登记，能否正常办理产权过户需意向竞买人到不动产登记中心咨询。

(略) 场评估价格：*元。

二、起拍价：*.4元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织无限购情形的均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年01月23日止接受咨询（法定节假日除外），有意者可自行前往看样，并了解租赁情况及现状。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，法院未能了解到的情况请有意者亲自实地看样以及自行核实，未看样核实的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

八、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案的司法拍卖辅助机构为： (略) 。

自公告之日起至开拍前一天由( (略) )向意向竞买人提供标的咨询、看样、指导报名等免费服务，需看样的请提前预约，由 (略) 安排看样时间。

该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商， (略) 无关。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物需要办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款、出让金以及相关费用等依照法律规定由相应主体缴纳；被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，需在7个工作日内凭相关正 (略) 申请报销被执行人应当承担的税费。2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。未能通知的当事人、优先购买权人及相关的权利人,拍卖公告发布前的5天时间为公示通知网络司法拍卖事项的时间。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后2024年02月01 (略) 指定账户【拍卖款缴入本账户（开户行：兴业县农村信用合作联社 ，户名： （2023）桂0924执462号 ，账号：*300-*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

如果碰到支付保证金当天限额无法支付等技术问题，请查看网页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线：400-822-2870。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院参拍咨询电话：*（吴女士）

*(何女士）

法院监督电话: 0775-*；

联系地址： (略) 兴业县玉贵路246号；

拍卖信息可在 “ (略) 诉讼资产网（http://**.cn）”上查询。

2024年01月08日

广西壮族自治区兴 (略)

拍卖公告

本院将于2024年01月24日10时至2024年01月25日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：兴 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：被执行人苏洪波、邓悦玲所有的 (略) 玉北大道839号海峡两岸 (广西玉林) 农业合作试验区园 (略) 场8幢101号、201号、102号、202号、103号、203号、303号商铺【房屋预告登记证明号分别为：玉东商房预告字第*号、第*号、第*号、第*号、第*号、第*号、第*号】。

标的物详情：

房屋所有权人：苏洪波、邓悦玲；共有情况：共同共有；

预告登记业务种类：预购商品房预告登记；登记时间：2016年08月16日；

建筑物基本情况：

标的物所在商业楼的状况: 标的 (略) 玉北大道839号海峡两岸(广西玉林)农业合作试验区园 (略) 场8幢内，该幢商业楼外墙为涂料，01号楼总楼层为3层，02号、03号楼总楼层为4层，钢混结构。幢内配备一台升降电梯;步行楼梯间为水泥抹灰踏步,内墙及天面涂料，无栏杆及扶手。

标的物状况: 标的 (略) 玉北大道839号海峡两岸 (广西玉林 )农业合作试验区园 (略) 场8幢101号、201号、102号、202号、103号、203号、303号商铺，据现场查勘，实际为3栋连排商业楼，01号楼总楼层为3层，02号、03号楼总楼层为4层，101号、102号、103号商铺，所在楼层均为第一层，201号商铺所在楼层为第二至第三层，202号商铺所在楼层为第二至第四层，203号商铺所在楼层为第二层，303号商铺所在楼层为第三至第四层，总建筑面积为970.64平方米，现01、02、03号商业楼每层连通整体装修，01号商业楼内配备步行楼梯，02号商业楼内无楼梯，03号商业楼内配备步行楼梯及一台升降电梯，第一层层高约5.9米，二层以上高约3.0米，朝向朝南，目前自用。

特别提醒：上述不动产是为预告登记，能否正常办理产权过户需意向竞买人到不动产登记中心咨询。

(略) 场评估价格：*元。

二、起拍价：*.4元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织无限购情形的均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年01月23日止接受咨询（法定节假日除外），有意者可自行前往看样，并了解租赁情况及现状。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，法院未能了解到的情况请有意者亲自实地看样以及自行核实，未看样核实的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

八、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案的司法拍卖辅助机构为： (略) 。

自公告之日起至开拍前一天由( (略) )向意向竞买人提供标的咨询、看样、指导报名等免费服务，需看样的请提前预约，由 (略) 安排看样时间。

该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商， (略) 无关。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物需要办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款、出让金以及相关费用等依照法律规定由相应主体缴纳；被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，需在7个工作日内凭相关正 (略) 申请报销被执行人应当承担的税费。2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。未能通知的当事人、优先购买权人及相关的权利人,拍卖公告发布前的5天时间为公示通知网络司法拍卖事项的时间。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后2024年02月01 (略) 指定账户【拍卖款缴入本账户（开户行：兴业县农村信用合作联社 ，户名： （2023）桂0924执462号 ，账号：*300-*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

如果碰到支付保证金当天限额无法支付等技术问题，请查看网页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线：400-822-2870。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院参拍咨询电话：*（吴女士）

*(何女士）

法院监督电话: 0775-*；

联系地址： (略) 兴业县玉贵路246号；

拍卖信息可在 “ (略) 诉讼资产网（http://**.cn）”上查询。

2024年01月08日