2024 (略) 坂中满春街房屋出租定向谈判的公告

一、采购内容：【 (略) (略) 坂中乡满春街（兴达路2号）沿街一层南侧的5个开间，宽25米，深10米，面积250平方米。以现状打包出租，首年租金*元，后续租金每年按2.5%递增。租期五年，租金一年一付，先付后用。水费、电费及其他费用由承租方自行承担。】

二、单一来源采购原因：【说明：依据《关于 (略) 房屋土地租赁管理办法(2019版)的通知》[中电信闽（2019）252号]，第十二条 出租自有房屋土地的基本程序，第二款 招租中若存在受客观条件制约，只能与特定人进行定向谈判的，可根据实际情况通过定向谈判方式确定承租方。拟采用租金评估、优先谈判方式 (略) (略) ，谈判不成再公开招投标，优先谈判理由如下：

1.政府形象要求。拟出租的房屋临街，打通即连通到目前正在 (略) 场，为方便群众通行、提升民生工程形象， (略) 功能、 (略) 品位的作用，当地政府要求我司能够将该座房屋 (略) (略) ， (略) 场沿街大门入口。

2.安全疏散要求。本次拟出租的房屋与2023年2月已经出租的坂中电信仓库平面上是一个整体，坂中电信仓库出租后，承租方（ (略) (略) ）目前正 (略) 场。根据消防安全疏散要求，疏散面积大于200平方米，疏散出入口必须设置两个或两个以上；且最大疏散距离不宜大于37.5米（安全疏散距离应满足：任意一点到最近安全出口的直线距离不宜大于30米， (略) 场设置有自动喷淋灭火系统，疏散距离可增加25%）。我司出租的仓库东西向62米、南北向49米，面积和安全疏散距离要求必须设置两个或两个以上的出入口，但北侧和南侧是房屋和围墙（不允许拆除），只有东侧和西侧可建出入口，西侧即本次拟出租的两层房屋。

3.对我司有利。一是拟出租的房屋旁边是阳头分局营业厅，打 (略) 场的入口，人流量大，对营业厅业务发?有较大的促进作用；二是同处房产同一承租方，便于我司资产管理； (略) 场运营后，该处房产整体价值将有所提升。】

三、单一来源采购供应商【 (略) (略) 】

四、公示媒介和期限

本公示仅在（http://**-PORTAL/）

公示期自2024年1月9日至2024年1月12日，共3天。

【说明：公示起始日应为公示发布第二天，起始日和截止日应避开法定休息日、节假日。】

五、联系方式

单位名称： (略) 福安分公司

电话：0593-*、*

邮箱：*@*89.cn

地址： (略) 城南金山北路35号

邮编：*

公示期间，如果对本项目采购内容、拟采用的采购方式和供应商选择等有异议或质疑，请以书面形式签字或加盖单位公章，以纸质文件或电子扫描件的方式向采购人提出。

采购人： (略) 福安分公司

日 期：2024年1月9 日

2024 (略) 坂中满春街房屋出租定向谈判的公告

一、采购内容：【 (略) (略) 坂中乡满春街（兴达路2号）沿街一层南侧的5个开间，宽25米，深10米，面积250平方米。以现状打包出租，首年租金*元，后续租金每年按2.5%递增。租期五年，租金一年一付，先付后用。水费、电费及其他费用由承租方自行承担。】

二、单一来源采购原因：【说明：依据《关于 (略) 房屋土地租赁管理办法(2019版)的通知》[中电信闽（2019）252号]，第十二条 出租自有房屋土地的基本程序，第二款 招租中若存在受客观条件制约，只能与特定人进行定向谈判的，可根据实际情况通过定向谈判方式确定承租方。拟采用租金评估、优先谈判方式 (略) (略) ，谈判不成再公开招投标，优先谈判理由如下：

1.政府形象要求。拟出租的房屋临街，打通即连通到目前正在 (略) 场，为方便群众通行、提升民生工程形象， (略) 功能、 (略) 品位的作用，当地政府要求我司能够将该座房屋 (略) (略) ， (略) 场沿街大门入口。

2.安全疏散要求。本次拟出租的房屋与2023年2月已经出租的坂中电信仓库平面上是一个整体，坂中电信仓库出租后，承租方（ (略) (略) ）目前正 (略) 场。根据消防安全疏散要求，疏散面积大于200平方米，疏散出入口必须设置两个或两个以上；且最大疏散距离不宜大于37.5米（安全疏散距离应满足：任意一点到最近安全出口的直线距离不宜大于30米， (略) 场设置有自动喷淋灭火系统，疏散距离可增加25%）。我司出租的仓库东西向62米、南北向49米，面积和安全疏散距离要求必须设置两个或两个以上的出入口，但北侧和南侧是房屋和围墙（不允许拆除），只有东侧和西侧可建出入口，西侧即本次拟出租的两层房屋。

3.对我司有利。一是拟出租的房屋旁边是阳头分局营业厅，打 (略) 场的入口，人流量大，对营业厅业务发?有较大的促进作用；二是同处房产同一承租方，便于我司资产管理； (略) 场运营后，该处房产整体价值将有所提升。】

三、单一来源采购供应商【 (略) (略) 】

四、公示媒介和期限

本公示仅在（http://**-PORTAL/）

公示期自2024年1月9日至2024年1月12日，共3天。

【说明：公示起始日应为公示发布第二天，起始日和截止日应避开法定休息日、节假日。】

五、联系方式

单位名称： (略) 福安分公司

电话：0593-*、*

邮箱：*@*89.cn

地址： (略) 城南金山北路35号

邮编：*

公示期间，如果对本项目采购内容、拟采用的采购方式和供应商选择等有异议或质疑，请以书面形式签字或加盖单位公章，以纸质文件或电子扫描件的方式向采购人提出。

采购人： (略) 福安分公司

日 期：2024年1月9 日