变卖公告

(略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年1月26日10：00时起至2024年3月26日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开变卖（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/0433/01），现公告如下：

一、 (略) 朝阳街828-3号1002/2002室商服用房房地产，建筑面积为一层125.39平方米，二层131.95平方米，合计257.34平方米，土地分摊面积一层42.34平方米，二层44.55平方米，房权证号为吉（2017） (略) 不动产权第*号。该标的物所在楼层为总层数二层的第一、二层。标的外墙弹涂，一层有装饰面板和外挂墙面，一层门仿铜门，室内地面地砖，顶棚二级吊,墙面壁纸(租户装修为塑钢窗展示墙面)，东侧有卧室(墙壁和顶棚刮大白，地面地砖)，卫生间和厨房位于东侧，厨房为地砖、墙砖和扣板，卫生间需要经过厨房，卫生间为普通卫浴设施，地面和墙壁贴瓷砖，顶棚扣板。二层由单独楼梯进入，二层隔断为两层，隔断的一层地面铺设地砖，顶棚吊顶和隔离的钢架顶棚，墙壁刮大白，有厨房和卫生间，厨房由白钢隔断隔离，上下橱柜，顶棚扣板，卫生间位于东侧，地砖墙砖和扣板，普通卫浴设施。隔断的上层由室内铁制楼梯进入，上层为地面地板，墙壁和顶棚刮大白，白钢隔断隔离出多个房间，朝向为东西。

注：1. 房屋建筑年份：2001年；

2. 经拍辅机构调查供暖一层欠费约4889.46元，二层欠费约5076.42元（截止到2023年10月30日），以上数值仅供参考，具体数值以竞买人以自行查询的数值为准；

3. (略) 不动产登记信息查询记录记载土地性质为国有土地租赁，土地分摊面积一层约42.35平方米，二层约44.56平方米,如有欠缴年租金均由买受人承担，具体数值以相关部门确定的数值为准。

区位：东临吉融小区、西临朝阳街、南临解放路、北临人民路。

评估价格总计2,260,732.00元，变卖起拍价为1,266,009.92元，竞买保证金为200,000.00元，加价幅度为5,000.00元。

二、本院已委托 (略) 在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-*。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加，后果自负。拍卖人、司法辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年1月2 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国建设银行延吉天池路支行，账号：（*53333）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖辅助机构（ (略) ）

联系方式：0433-*/* 王女士

(略) (略) 咨询电话：* 柳法官

联系地址： (略) 天池路3343号

(略) (略) 监督电话：0433-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

二〇二四年一月九日

变卖公告

(略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年1月26日10：00时起至2024年3月26日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开变卖（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/0433/01），现公告如下：

一、 (略) 朝阳街828-3号1002/2002室商服用房房地产，建筑面积为一层125.39平方米，二层131.95平方米，合计257.34平方米，土地分摊面积一层42.34平方米，二层44.55平方米，房权证号为吉（2017） (略) 不动产权第*号。该标的物所在楼层为总层数二层的第一、二层。标的外墙弹涂，一层有装饰面板和外挂墙面，一层门仿铜门，室内地面地砖，顶棚二级吊,墙面壁纸(租户装修为塑钢窗展示墙面)，东侧有卧室(墙壁和顶棚刮大白，地面地砖)，卫生间和厨房位于东侧，厨房为地砖、墙砖和扣板，卫生间需要经过厨房，卫生间为普通卫浴设施，地面和墙壁贴瓷砖，顶棚扣板。二层由单独楼梯进入，二层隔断为两层，隔断的一层地面铺设地砖，顶棚吊顶和隔离的钢架顶棚，墙壁刮大白，有厨房和卫生间，厨房由白钢隔断隔离，上下橱柜，顶棚扣板，卫生间位于东侧，地砖墙砖和扣板，普通卫浴设施。隔断的上层由室内铁制楼梯进入，上层为地面地板，墙壁和顶棚刮大白，白钢隔断隔离出多个房间，朝向为东西。

注：1. 房屋建筑年份：2001年；

2. 经拍辅机构调查供暖一层欠费约4889.46元，二层欠费约5076.42元（截止到2023年10月30日），以上数值仅供参考，具体数值以竞买人以自行查询的数值为准；

3. (略) 不动产登记信息查询记录记载土地性质为国有土地租赁，土地分摊面积一层约42.35平方米，二层约44.56平方米,如有欠缴年租金均由买受人承担，具体数值以相关部门确定的数值为准。

区位：东临吉融小区、西临朝阳街、南临解放路、北临人民路。

评估价格总计2,260,732.00元，变卖起拍价为1,266,009.92元，竞买保证金为200,000.00元，加价幅度为5,000.00元。

二、本院已委托 (略) 在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-*。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加，后果自负。拍卖人、司法辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年1月2 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国建设银行延吉天池路支行，账号：（*53333）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖辅助机构（ (略) ）

联系方式：0433-*/* 王女士

(略) (略) 咨询电话：* 柳法官

联系地址： (略) 天池路3343号

(略) (略) 监督电话：0433-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

二〇二四年一月九日