(略) 关于

(略) 雁江区松涛镇侯家坪糖厂小区四宗土地及其地上建构筑物（沱江木业）2023年第二批次公开招租公告

一、招租原则

为最大限度发挥资产效益，确保国有资产保值增值， (略) 国资委《 (略) 属国有企业资产出租管理办法》（资国资委〔2019〕88号），结合公司实际情况，按照“公平、公正、公开”的原则，制定本招租公告。

二、标的物基本情况

本次招租的标 (略) 雁江区松涛镇侯家坪糖厂小区（下称“沱江木业”）四宗土地及其地上建构筑物（厂区内生产用房、食堂、办公用房、宿舍等），具体情况如下：

（一）标的物面积、招租底价、招租年限及投标保证金（见下表）

（二）标的物经营业态：符合园区规划，严禁经营非法业态及有环境影响、噪声影响、污染排放、 (略) 容等业态。

（三）标的物租赁相关说明

1．本次招租的标的物均为现状租赁（包括水、电等），根据现场情况可分割租赁。

2．以上部分标的可能存在其它疑问，竞标人需自行查勘现场并核实清楚，竞标人一旦作出竞标决定，即表明已完全了解租赁物现状，中标后自愿接受标的物的现状并自行承担一切已知及未知的风险。

3．标的物以现状交付，内部装修由各中标人根据经营需要自行组织。中标人须在不危害房屋结构和公共安全的前提下组织装修方案设计和装修施工。中标人须对装修施工过程和装修成果的安全负责，涉及环保、消防安全的设计和施工，中标人须按国家有关法律、法规规定的程序报请政府有关部门审定和验收。装修方案须报政府主管部门报备后方可实施并报出租方备案；中标人须服从招租方的现场管理，并完全承担水、电费等相关费用。厂区形象及门牌（铭牌）设置须服从政府相关主管部门的要求。

4．标的物成功出租后，厂区的物业（仅含保安、租赁物以外部分的保洁）等将由出租方统一实行管理，该部分费用已含在租金内。

5．租金标准两年内不变，从第三年起每年租金均在上一年租金标准的基础上按以下统一标准递增：

（1）年租金总额在50万元以下的，递增5%；

（2）年租金总额在50万元及以上的，递增3%。

6．履约保证金收取标准：1个月租金总额（以中标价计算），合同期满后，在无违约行为前提下全额退还（无息），投标保证金不足履约保证金在首次租金支付时补足。。

7．租赁期限：见方案首页列表。

8．租金缴纳及免租期优惠方式：

一般按半年或年缴纳租金，月租金大于5万元可按季度支付具体以合同约定为准。

租期达3年以上（含）设定免租金装修期:租赁建筑面积300㎡（不含）以下，免一个月；租赁建筑面积300㎡（含）-1000㎡（不含），免两个月；租赁建筑面积1000㎡（含）以上，免三个月。

9．免租金装修期设定：租期达3年以上（含），租赁建筑面积1000㎡（含）以内，租金可年付或半年付，全年支付在第一次付款时兑付免租期，半年支付在第二次付款时兑付免租期；租期达3年以上（含），租赁建筑面积1000㎡（含）以上且月租金大于5万元，租金最低季度支付，免三个月（分三个月免租，从首季度开始，三个季度各免租一个月）；

三、招租公告披露方式

本次招租，公告拟于2024年1月11日发布在资阳 (略) 网站、资阳交易中心及建筑物现场张贴，公告时间不低于10个工作日。

四、招租程序

（一）报名

1．报名条件及提供资料等

报名条件：具有资金实力的企业或完全民事行为能力的个人。

报名资料：企业需提供法人身份证、营业执照原件及复印件（复印件需加盖单位公章）；如出现授权行为，还需提供《授权委托书》原件和受托人身份证原件及复印件；个人需提供身份证原件及复印件。

报名时间：招租公告发布之日起

报名地点： (略) （ (略) 车城大道139号5楼）。

联系人：张杰，电话：*。

2．缴纳竞标保证金

报名时须取得《竞标须知》，并认真阅读，了解清楚情况后，按要求缴纳保证金。

各参与竞标者须将竞标保证金全额缴至 (略) 帐户：

开户行： (略) (略) 资阳分行

账号：6000 1600 0015 94

缴款后应凭缴款凭证到 (略) 换取竞标保证金收据。

竞标保证金在现场中标并签订《中标确认书》后，竞标保证金自动转为履约保证金（押金）；未中标者，招租方将竞标保证金一次性全额退回竞标人（不计利息）。

（二）招租

1．招租会议时间：待定

2．招租会议地点： (略) 政府政务服务和公共资源交易服务中心（ (略) 雁江区狮子山街道幸福大道三段 (略) 民服务中心A号楼4层404-07）

3．招租方式：

（1）如果单宗报名人数2家及以上的按照“设定底价，公开竞标，现场报价，价高者中”的原则采取现场报价，底价不得低于评估价，报价规则如下：

第一轮报价不得低于标的底价（见前表），否则无效；

第二轮报价以第一轮的最高报价为底价，报价低于该底价者为无效，第二轮报价中的最高价为中标价（如第二轮报价中出现相同最高报价时，则以该报价为第三轮报价的底价，价高者即为中标；如第三轮报价中再次出现相同最高报价时，则以抽签方式确定中标人）。

（2）如果单宗报名人数只有1家，则采用现场竞谈方式，竞谈价不得低于标的底价。

视报名情况而定，只要有一家报名，公司即可组织招租活动。

开标顺序：按本方案标的物基本情况列表顺序进行。

（三）签订《中标确认书》和《租赁合同》

在招（投）标会现场确定中标者后，现场签订《中标确认书》；《中标确认书》签订后，竞标保证金自动转为履约保证金（押金）；中标人须在7个工作日内与招租方签订《租赁合同》，《租赁合同》签订后5个工作日内，招租方向中标人移交标的物；中标人须在15日内将第一期租金全额缴至招租方指定银行帐户（后续租金须提前1个月支付）。

合同期满后履约保证金处理方式以合同约定为准。

同一中标者只发放一份《中标确认书》，签订一份《租赁合同》，包含该中标者的所有中标标的物。

五、现场考察

本次招租，招租人不统一组织竞标人现场考察，由竞标人自行考察。现场考察过程中发生的人身伤亡和财产损失等，概由考察人自行负责。

(略) 关于

(略) 雁江区松涛镇侯家坪糖厂小区四宗土地及其地上建构筑物（沱江木业）2023年第二批次公开招租公告

一、招租原则

为最大限度发挥资产效益，确保国有资产保值增值， (略) 国资委《 (略) 属国有企业资产出租管理办法》（资国资委〔2019〕88号），结合公司实际情况，按照“公平、公正、公开”的原则，制定本招租公告。

二、标的物基本情况

本次招租的标 (略) 雁江区松涛镇侯家坪糖厂小区（下称“沱江木业”）四宗土地及其地上建构筑物（厂区内生产用房、食堂、办公用房、宿舍等），具体情况如下：

（一）标的物面积、招租底价、招租年限及投标保证金（见下表）

（二）标的物经营业态：符合园区规划，严禁经营非法业态及有环境影响、噪声影响、污染排放、 (略) 容等业态。

（三）标的物租赁相关说明

1．本次招租的标的物均为现状租赁（包括水、电等），根据现场情况可分割租赁。

2．以上部分标的可能存在其它疑问，竞标人需自行查勘现场并核实清楚，竞标人一旦作出竞标决定，即表明已完全了解租赁物现状，中标后自愿接受标的物的现状并自行承担一切已知及未知的风险。

3．标的物以现状交付，内部装修由各中标人根据经营需要自行组织。中标人须在不危害房屋结构和公共安全的前提下组织装修方案设计和装修施工。中标人须对装修施工过程和装修成果的安全负责，涉及环保、消防安全的设计和施工，中标人须按国家有关法律、法规规定的程序报请政府有关部门审定和验收。装修方案须报政府主管部门报备后方可实施并报出租方备案；中标人须服从招租方的现场管理，并完全承担水、电费等相关费用。厂区形象及门牌（铭牌）设置须服从政府相关主管部门的要求。

4．标的物成功出租后，厂区的物业（仅含保安、租赁物以外部分的保洁）等将由出租方统一实行管理，该部分费用已含在租金内。

5．租金标准两年内不变，从第三年起每年租金均在上一年租金标准的基础上按以下统一标准递增：

（1）年租金总额在50万元以下的，递增5%；

（2）年租金总额在50万元及以上的，递增3%。

6．履约保证金收取标准：1个月租金总额（以中标价计算），合同期满后，在无违约行为前提下全额退还（无息），投标保证金不足履约保证金在首次租金支付时补足。。

7．租赁期限：见方案首页列表。

8．租金缴纳及免租期优惠方式：

一般按半年或年缴纳租金，月租金大于5万元可按季度支付具体以合同约定为准。

租期达3年以上（含）设定免租金装修期:租赁建筑面积300㎡（不含）以下，免一个月；租赁建筑面积300㎡（含）-1000㎡（不含），免两个月；租赁建筑面积1000㎡（含）以上，免三个月。

9．免租金装修期设定：租期达3年以上（含），租赁建筑面积1000㎡（含）以内，租金可年付或半年付，全年支付在第一次付款时兑付免租期，半年支付在第二次付款时兑付免租期；租期达3年以上（含），租赁建筑面积1000㎡（含）以上且月租金大于5万元，租金最低季度支付，免三个月（分三个月免租，从首季度开始，三个季度各免租一个月）；

三、招租公告披露方式

本次招租，公告拟于2024年1月11日发布在资阳 (略) 网站、资阳交易中心及建筑物现场张贴，公告时间不低于10个工作日。

四、招租程序

（一）报名

1．报名条件及提供资料等

报名条件：具有资金实力的企业或完全民事行为能力的个人。

报名资料：企业需提供法人身份证、营业执照原件及复印件（复印件需加盖单位公章）；如出现授权行为，还需提供《授权委托书》原件和受托人身份证原件及复印件；个人需提供身份证原件及复印件。

报名时间：招租公告发布之日起

报名地点： (略) （ (略) 车城大道139号5楼）。

联系人：张杰，电话：*。

2．缴纳竞标保证金

报名时须取得《竞标须知》，并认真阅读，了解清楚情况后，按要求缴纳保证金。

各参与竞标者须将竞标保证金全额缴至 (略) 帐户：

开户行： (略) (略) 资阳分行

账号：6000 1600 0015 94

缴款后应凭缴款凭证到 (略) 换取竞标保证金收据。

竞标保证金在现场中标并签订《中标确认书》后，竞标保证金自动转为履约保证金（押金）；未中标者，招租方将竞标保证金一次性全额退回竞标人（不计利息）。

（二）招租

1．招租会议时间：待定

2．招租会议地点： (略) 政府政务服务和公共资源交易服务中心（ (略) 雁江区狮子山街道幸福大道三段 (略) 民服务中心A号楼4层404-07）

3．招租方式：

（1）如果单宗报名人数2家及以上的按照“设定底价，公开竞标，现场报价，价高者中”的原则采取现场报价，底价不得低于评估价，报价规则如下：

第一轮报价不得低于标的底价（见前表），否则无效；

第二轮报价以第一轮的最高报价为底价，报价低于该底价者为无效，第二轮报价中的最高价为中标价（如第二轮报价中出现相同最高报价时，则以该报价为第三轮报价的底价，价高者即为中标；如第三轮报价中再次出现相同最高报价时，则以抽签方式确定中标人）。

（2）如果单宗报名人数只有1家，则采用现场竞谈方式，竞谈价不得低于标的底价。

视报名情况而定，只要有一家报名，公司即可组织招租活动。

开标顺序：按本方案标的物基本情况列表顺序进行。

（三）签订《中标确认书》和《租赁合同》

在招（投）标会现场确定中标者后，现场签订《中标确认书》；《中标确认书》签订后，竞标保证金自动转为履约保证金（押金）；中标人须在7个工作日内与招租方签订《租赁合同》，《租赁合同》签订后5个工作日内，招租方向中标人移交标的物；中标人须在15日内将第一期租金全额缴至招租方指定银行帐户（后续租金须提前1个月支付）。

合同期满后履约保证金处理方式以合同约定为准。

同一中标者只发放一份《中标确认书》，签订一份《租赁合同》，包含该中标者的所有中标标的物。

五、现场考察

本次招租，招租人不统一组织竞标人现场考察，由竞标人自行考察。现场考察过程中发生的人身伤亡和财产损失等，概由考察人自行负责。