一、招商人：中国铁 (略) 开远车务段

二、招商项目及概况

1.项目地点：昆河线王家营站。

2.招商项目数量、规模、价格

此次招商项目位于昆河线王家营站，为铁路车站闲置土地，共计1包件。具体情况如下：

3.承租价格：最低起价参照招商公告 “招商项目数量、规模、价格”，最终按中商标价×面积×月数计算，合同一年一签，租金在合同签订后30日一次性交纳。*年租赁期满后，根据中国铁 (略) 相关规定执行。

4.包件划分：本次招商为1个包件，竞商人可选择其中一个或多个包件进行竞商。

三、招商依据

《 (略) 经营开发招商管理实施办法（试行）》（昆铁经开〔2021〕238号）。

四、招商方式

采用公开招商方式招商， (略) 开远车务段按规定组织进行。

五、竞商人资格及其他要求

1.在中华人民共和国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人，并接受《铁路用地租赁合同》所有条款（附件）。

2.竞商人应有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷， (略) 内没有竞租违规行为和合同违约行为， (略) 管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。

六、竞商报名及招商文件的获取方式

1.报名方式：本次招商只接受线上报名，线上报名网址：国铁招商平台。打开国铁招商→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名。

2.报名时间：2024年1月12日12时00分至2024年1月22日17时00分。

3.资质审核

①企业和个体工商户报名需提供：营业执照、法人代表或经营者身份证复印件，如授权代理人前往报名的还需提供授权委托书原件。

②自然人报名的需提供身份证原件。

4.交纳保证金：

竞商保证金缴纳要求：

竞商保证金形式：转账，须从竞商人的账户中转出。

竞商保证金提交时间：2024年1月23日17时30分前，汇款时需注明XX包件竞商保证金。

开户名称：中国铁 (略) 开远车务段

开户银行：中国工商银行云南开远支行

银行账号：*1203

5.招商文件的获取：已完成线上报名的，并通过审核的单位或个人，可到招商人处获取招商文件，或与招商人联系由招商人发至竞商人邮箱。不接受被招商人暂停或取消竞商资格的法人或其他组织或自然人的竞商报名。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式为纸质文件递交，一个包件递交一套对应的竞商文件，即竞商人拟竞商多个包件，须对应包件递交竞商文件，份数符合招商文件要求，否则作为否决竞商处理，并同时提交以下资料：

①自然人竞商时递交本人身份证复印件及原件（核验）；

②自然人委托他人代理竞商时提供委托书原件（收取留存，竞商文件中也须附委托书原件）、代理人身份证原件（核验）；

③法人或其他组织竞商时提供法定代表人或负责人身份证明书原件、授权委托书原件（授权人竞商时）、法定代表人或负责人身份证复印件及原件（核验）（法定代表人或负责人竞商时）、授权人身份证复印件及原件（核验）（授权人竞商时）。（身份证明书原件及授权委托书原件收取留存，竞商文件中也须附此资料原件）

④法人或其他组织竞商时提供已发登记证明材料原件，如营业执照。

未提供以上资料的竞商人将不被允许参加竞商会议，因此造成的损失由竞商人自行承担。

6.2竞商文件递交的截止时间为：由竞商人或委托代理人于2024年1月30日15时00分前带至开远车务段（ (略) (略) 彩云路25号）北楼三楼会议室进行现场递交，逾期送达或者未送达指定地点的竞商文件，招商人将不予受理。

7.联系人：付先生（手机：*，座机：0873-*）

七、承租人承担的义务

1.承租人不得在铁路用地上修建永久性建筑物、构筑物。2．承租人应根据批准的租赁用地位置、面积和用途使用，不得擅自扩大使用面积，不得改变约定用途；不得生产、经营、堆放易燃易爆易辐射易干扰等危 (略) 容市貌的物品；不得擅自拆改、扩建或增设建筑物、构筑物、扩大用地面积（范围）；不得私拉乱接电线路；不得对铁路用地实施转租、转让、转借、分租、调换使用、出售、抵押、入股、联营、合作等有损*方利益的行为；不得利用铁路用地从事违法犯罪行为或牟取非法收入。承租人违反前述规定造成出租人、第三人损失的，由承租人承担赔偿责任；与第三人发生的争议，由承租人自行处理并承担责任。3．承租人必须依法经营，严格遵守国家法律法规和铁路有关规定。因承租人的责任在租赁用地上产生的法律纠纷，由承租人自行解决，由此给出租人造成的经济损失，由承租人负责全额赔偿。4．承租人有义务配合出租人开展安全检查和日常巡查，并对检查发现的问题应立即按要求整改到位，确保铁路运输安全。5．因规划建设、铁路用地被征用、铁路生产经营需要动迁时，承租人应无条件服从出租方安排。6.承租人需承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用。并履行租赁场地对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租场地之日起，场地的使用安全、防火责任由承租方负责。

八、竞商结果公告：竞价结束后将在国铁招商平台统一公示竞商结果。公示日期：公示期为竞商结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

九、特别约定：竞商人中商后，须在10个工作日内与招商人签订《铁路用地租赁合同》；如中商人违约未在规定时间内签订《铁路用地租赁合同》，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。

十、本项目招商解释权归招商单位。

一、招商人：中国铁 (略) 开远车务段

二、招商项目及概况

1.项目地点：昆河线王家营站。

2.招商项目数量、规模、价格

此次招商项目位于昆河线王家营站，为铁路车站闲置土地，共计1包件。具体情况如下：

3.承租价格：最低起价参照招商公告 “招商项目数量、规模、价格”，最终按中商标价×面积×月数计算，合同一年一签，租金在合同签订后30日一次性交纳。*年租赁期满后，根据中国铁 (略) 相关规定执行。

4.包件划分：本次招商为1个包件，竞商人可选择其中一个或多个包件进行竞商。

三、招商依据

《 (略) 经营开发招商管理实施办法（试行）》（昆铁经开〔2021〕238号）。

四、招商方式

采用公开招商方式招商， (略) 开远车务段按规定组织进行。

五、竞商人资格及其他要求

1.在中华人民共和国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人，并接受《铁路用地租赁合同》所有条款（附件）。

2.竞商人应有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷， (略) 内没有竞租违规行为和合同违约行为， (略) 管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。

六、竞商报名及招商文件的获取方式

1.报名方式：本次招商只接受线上报名，线上报名网址：国铁招商平台。打开国铁招商→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名。

2.报名时间：2024年1月12日12时00分至2024年1月22日17时00分。

3.资质审核

①企业和个体工商户报名需提供：营业执照、法人代表或经营者身份证复印件，如授权代理人前往报名的还需提供授权委托书原件。

②自然人报名的需提供身份证原件。

4.交纳保证金：

竞商保证金缴纳要求：

竞商保证金形式：转账，须从竞商人的账户中转出。

竞商保证金提交时间：2024年1月23日17时30分前，汇款时需注明XX包件竞商保证金。

开户名称：中国铁 (略) 开远车务段

开户银行：中国工商银行云南开远支行

银行账号：*1203

5.招商文件的获取：已完成线上报名的，并通过审核的单位或个人，可到招商人处获取招商文件，或与招商人联系由招商人发至竞商人邮箱。不接受被招商人暂停或取消竞商资格的法人或其他组织或自然人的竞商报名。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式为纸质文件递交，一个包件递交一套对应的竞商文件，即竞商人拟竞商多个包件，须对应包件递交竞商文件，份数符合招商文件要求，否则作为否决竞商处理，并同时提交以下资料：

①自然人竞商时递交本人身份证复印件及原件（核验）；

②自然人委托他人代理竞商时提供委托书原件（收取留存，竞商文件中也须附委托书原件）、代理人身份证原件（核验）；

③法人或其他组织竞商时提供法定代表人或负责人身份证明书原件、授权委托书原件（授权人竞商时）、法定代表人或负责人身份证复印件及原件（核验）（法定代表人或负责人竞商时）、授权人身份证复印件及原件（核验）（授权人竞商时）。（身份证明书原件及授权委托书原件收取留存，竞商文件中也须附此资料原件）

④法人或其他组织竞商时提供已发登记证明材料原件，如营业执照。

未提供以上资料的竞商人将不被允许参加竞商会议，因此造成的损失由竞商人自行承担。

6.2竞商文件递交的截止时间为：由竞商人或委托代理人于2024年1月30日15时00分前带至开远车务段（ (略) (略) 彩云路25号）北楼三楼会议室进行现场递交，逾期送达或者未送达指定地点的竞商文件，招商人将不予受理。

7.联系人：付先生（手机：*，座机：0873-*）

七、承租人承担的义务

1.承租人不得在铁路用地上修建永久性建筑物、构筑物。2．承租人应根据批准的租赁用地位置、面积和用途使用，不得擅自扩大使用面积，不得改变约定用途；不得生产、经营、堆放易燃易爆易辐射易干扰等危 (略) 容市貌的物品；不得擅自拆改、扩建或增设建筑物、构筑物、扩大用地面积（范围）；不得私拉乱接电线路；不得对铁路用地实施转租、转让、转借、分租、调换使用、出售、抵押、入股、联营、合作等有损*方利益的行为；不得利用铁路用地从事违法犯罪行为或牟取非法收入。承租人违反前述规定造成出租人、第三人损失的，由承租人承担赔偿责任；与第三人发生的争议，由承租人自行处理并承担责任。3．承租人必须依法经营，严格遵守国家法律法规和铁路有关规定。因承租人的责任在租赁用地上产生的法律纠纷，由承租人自行解决，由此给出租人造成的经济损失，由承租人负责全额赔偿。4．承租人有义务配合出租人开展安全检查和日常巡查，并对检查发现的问题应立即按要求整改到位，确保铁路运输安全。5．因规划建设、铁路用地被征用、铁路生产经营需要动迁时，承租人应无条件服从出租方安排。6.承租人需承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用。并履行租赁场地对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租场地之日起，场地的使用安全、防火责任由承租方负责。

八、竞商结果公告：竞价结束后将在国铁招商平台统一公示竞商结果。公示日期：公示期为竞商结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

九、特别约定：竞商人中商后，须在10个工作日内与招商人签订《铁路用地租赁合同》；如中商人违约未在规定时间内签订《铁路用地租赁合同》，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。

十、本项目招商解释权归招商单位。