网络司 (略) 在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0553-*。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 或拍卖辅助机构联系，法院依据《 (略) (略) 关于网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》向拍卖辅助机构支付辅助工作费用（不动产或者其他财产权成交价 100万元以下的，辅助工作费用的比例不超过4‰，超过100万元的部分，不超过1‰）。辅助工作费用由被执行人承担。

(略) (略) 将于2024年1月28日上午10时起60天期间（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(户名： (略) (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 无城镇碧桂园翡翠湾69幢02室。拍卖 (略) 无城镇碧桂园翡翠湾69幢02室。该房产为钢混结构，共3层。建成年代2016年，建筑面积224.43平方米，建筑类型为联排别墅。设计用途为住宅，一楼一室二厅一厨一卫，二楼三室一卫，三楼二室一阳光房。外墙面处理，室内入户高级防盗门，地面铺地砖或地板，墙面贴墙砖或墙布，顶面石膏板吊顶，房间配有贴墙衣柜，厨房配有整体橱柜，卫生间配有坐便器、台盆、淋浴间，阳台安装阳光房等。供水、排水、供电、供气、通讯、照明、中央空调、地暖等设施完备。院落地面硬化及铺贴，建院墙及墙面贴大理石，安装铜门、装饰柱，制作休闲亭、洗衣房、车库，院内树木绿化等。土地开发程度六通一平。有意者请详见实物。

变卖价：*.5元，保证金：30万元，加价幅度：14000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午五时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00有意者 (略) 联系统一安排看样或自行前往看样。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价款全额金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物权属变更手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳税（费） (略) 的拍卖价款中支取。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、变卖余款请在网上变卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*7268)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

1. 应买/竞拍成功后：如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会 (略) 账户， (略) 通 (略) 办理手续即可；如果成交价高于变卖预缴款，尾 (略) 在竞买公告中的说明支付。

2. 竞拍失败，变卖预缴款退回：如果您没有成功竞得标的物，报名时缴纳的变卖预缴款将通过系统全额退回（仅限网上报名交款的用户，如果报名 (略) 账户，则 (略) 办理退款）。

3. 变卖应买/竞拍成功后，悔拍不买的后果：变卖阶段分为变卖预缴款和保证金，如果参与变卖成功后反悔不买，悔拍用户的保证金将依法被罚没，并且需要承担相应的法律责任。

   十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

举报监督电话：0553-*（监察室）

辅拍机构监督电话：*

承办法官联系方式：何法官/*

联系单位： (略)

联系人：沈/*

本院联系地址： (略) 无城镇襄安路 (略) (略) 执行局。

(略) (略)

二〇二四年一月十二日

网络司 (略) 在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0553-*。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 或拍卖辅助机构联系，法院依据《 (略) (略) 关于网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》向拍卖辅助机构支付辅助工作费用（不动产或者其他财产权成交价 100万元以下的，辅助工作费用的比例不超过4‰，超过100万元的部分，不超过1‰）。辅助工作费用由被执行人承担。

(略) (略) 将于2024年1月28日上午10时起60天期间（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(户名： (略) (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 无城镇碧桂园翡翠湾69幢02室。拍卖 (略) 无城镇碧桂园翡翠湾69幢02室。该房产为钢混结构，共3层。建成年代2016年，建筑面积224.43平方米，建筑类型为联排别墅。设计用途为住宅，一楼一室二厅一厨一卫，二楼三室一卫，三楼二室一阳光房。外墙面处理，室内入户高级防盗门，地面铺地砖或地板，墙面贴墙砖或墙布，顶面石膏板吊顶，房间配有贴墙衣柜，厨房配有整体橱柜，卫生间配有坐便器、台盆、淋浴间，阳台安装阳光房等。供水、排水、供电、供气、通讯、照明、中央空调、地暖等设施完备。院落地面硬化及铺贴，建院墙及墙面贴大理石，安装铜门、装饰柱，制作休闲亭、洗衣房、车库，院内树木绿化等。土地开发程度六通一平。有意者请详见实物。

变卖价：*.5元，保证金：30万元，加价幅度：14000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午五时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00有意者 (略) 联系统一安排看样或自行前往看样。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价款全额金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物权属变更手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳税（费） (略) 的拍卖价款中支取。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、变卖余款请在网上变卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*7268)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

1. 应买/竞拍成功后：如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会 (略) 账户， (略) 通 (略) 办理手续即可；如果成交价高于变卖预缴款，尾 (略) 在竞买公告中的说明支付。

2. 竞拍失败，变卖预缴款退回：如果您没有成功竞得标的物，报名时缴纳的变卖预缴款将通过系统全额退回（仅限网上报名交款的用户，如果报名 (略) 账户，则 (略) 办理退款）。

3. 变卖应买/竞拍成功后，悔拍不买的后果：变卖阶段分为变卖预缴款和保证金，如果参与变卖成功后反悔不买，悔拍用户的保证金将依法被罚没，并且需要承担相应的法律责任。

   十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

举报监督电话：0553-*（监察室）

辅拍机构监督电话：*

承办法官联系方式：何法官/*

联系单位： (略)

联系人：沈/*

本院联系地址： (略) 无城镇襄安路 (略) (略) 执行局。

(略) (略)

二〇二四年一月十二日