受委托，上海 (略) 定于2024年1月27日10:00~14:00举行房地产网络专场拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 富拉尔基区红岸大街75号办公用房（建筑面积为2977.5平方米），按现状拍卖。起拍价：567万元【拍卖保证金60万元】

备注：1、该拍卖标的现为权利人自用状态，拍卖成交买受人须同意原权利人进行部分返租，返租建筑面积约为600平方米（预计一层约为400平方米，二层约为200平方米），首次租赁合同期限为五年（到期可续签），年租金按含税价不高于人民币50万元返租，税费由买受人（房主）承担，取暖费、物业费和营业用房消防基础改造由买受人（房主）承担，租赁方正常经营所产生的水、电、电话等费用由租赁方承担；

2、该标的所在地块上存有无证建筑，拍卖成交后买受人须按照相关规定合法使用；

3、拍卖成交后，买受人须承诺对拍卖标的消防基础改造工程与原权利人返租区域的装修改造工程同步完成，并承担其所有责任和费用。

二、拍卖会时间：2024年1月27日10:00始至14:00止(延时除外)。

特别事项：

1、拍卖方式：网络在线拍卖

2、拍卖网址：http://**在线竞价平台。

3、咨询、预展时间：自公告之日起接受咨询。如有竞买意向，欢迎来人来电，预约实地看样。咨询电话：021-*陶先生 *万先生 0452-*张女士（预约看房）

4、竞买须知：竞买人须为依法注册且有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。竞买人须于2024年1月26日下午16: (略) 办理竞拍登记手续（企业须提交有效营业执照、法人身份证、授权委托书、经办人身份证等相关文件的原件及复印件并加盖公章，自然人提供本人有效身份证件）和交付拍卖保证金至指定账户（账户名：上海 (略) 账号：** 开户行：交通银行上海分行，保证金须于2024年1月26日下午16:00时前到帐）。 (略) 要求办理网拍登记手续，并开通网拍账户。竞买人须承诺非委托方交行员工本人、父母、配偶及其父母、子女及其配偶以及上述人员所办的企业，并承诺不属于不得与交行发生房屋买卖、租赁业务的自然人或法人。若存在违反上述禁止性规则的，由此引起的一切损失由竞买人承担。

受委托，上海 (略) 定于2024年1月27日10:00~14:00举行房地产网络专场拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 富拉尔基区红岸大街75号办公用房（建筑面积为2977.5平方米），按现状拍卖。起拍价：567万元【拍卖保证金60万元】

备注：1、该拍卖标的现为权利人自用状态，拍卖成交买受人须同意原权利人进行部分返租，返租建筑面积约为600平方米（预计一层约为400平方米，二层约为200平方米），首次租赁合同期限为五年（到期可续签），年租金按含税价不高于人民币50万元返租，税费由买受人（房主）承担，取暖费、物业费和营业用房消防基础改造由买受人（房主）承担，租赁方正常经营所产生的水、电、电话等费用由租赁方承担；

2、该标的所在地块上存有无证建筑，拍卖成交后买受人须按照相关规定合法使用；

3、拍卖成交后，买受人须承诺对拍卖标的消防基础改造工程与原权利人返租区域的装修改造工程同步完成，并承担其所有责任和费用。

二、拍卖会时间：2024年1月27日10:00始至14:00止(延时除外)。

特别事项：

1、拍卖方式：网络在线拍卖

2、拍卖网址：http://**在线竞价平台。

3、咨询、预展时间：自公告之日起接受咨询。如有竞买意向，欢迎来人来电，预约实地看样。咨询电话：021-*陶先生 *万先生 0452-*张女士（预约看房）

4、竞买须知：竞买人须为依法注册且有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。竞买人须于2024年1月26日下午16: (略) 办理竞拍登记手续（企业须提交有效营业执照、法人身份证、授权委托书、经办人身份证等相关文件的原件及复印件并加盖公章，自然人提供本人有效身份证件）和交付拍卖保证金至指定账户（账户名：上海 (略) 账号：** 开户行：交通银行上海分行，保证金须于2024年1月26日下午16:00时前到帐）。 (略) 要求办理网拍登记手续，并开通网拍账户。竞买人须承诺非委托方交行员工本人、父母、配偶及其父母、子女及其配偶以及上述人员所办的企业，并承诺不属于不得与交行发生房屋买卖、租赁业务的自然人或法人。若存在违反上述禁止性规则的，由此引起的一切损失由竞买人承担。