第一章 招标公告

宁诚佳苑商铺招租项目 （项目名称）招标公告

1、招标条件

本招标项目宁诚佳苑商铺招租项 (略) 湟中区人民政府以湟政【2023】139号批准建设，项目资金来自其他，招标人（项目业主）为湟中西源资产 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

(1)项目地点： (略) 城东区互助东路宁诚佳苑商铺

(2)规模：宁诚佳苑商铺招租，该商铺建筑面积为 3002㎡。

2.2 招标范围及标段划分

标段编号:E**
标段名称:宁诚佳苑商铺招租项目标段一
服务期 :自合同签订之日起10 年
招标范围:宁诚佳苑商铺招租，该商铺建筑面积为 3002㎡。
合同估算价:0.0万元

3、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：资格要求：投标人必须是在中华 (略) 场监督管理部门注册的，具有独立法人及一般纳税人资格的企业。

（应填写投标人资格条件。能力和信誉等要求如有请填入投标人须知前附表第1.4.1项）

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标予以否决。

3.4 本项目共1（具体标段）个标段，分别为：E**（标段名称或编号）。各投标人可对其中1(具体数量)个标段投标；最多允许中1(具体数量)个标段，请不要超出允许投标的标段数量 (适用于分标段的招标项目)。

4、招标文件的获取

4.1 凡有意参加本项目投标的潜在投标人， (略) 电子招标投标公共服务平台（http://**）（以下简称“省平台”）进行诚信库“主体入库”注册，完成注册后办理CA数字证书。具体操作详见《 (略) 公共资源交易网》（http://**.cn/）办事指南栏的《 (略) 公共资源交易平台CA数字证书办理指南》。

4.2 招标文件（如有所有本项目需要的编制参考资料）均为招标文件组成部分，必须同时上传至《 (略) 电子招投标公共服务平台》发布。获取方式：自2024年01月16日0:00时至2024年01月20日24：00时止，潜在投标人应通过《 (略) 电子招投标公共服务平台》使用CA数字证书点击“我要投标”自行免费下载。

4.3 招标人（代理机构）不得要求投标人到现场报名、登记等。

4.4 潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间前应随时登录《 (略) 电子招投标公共服务平台》关注 “消息提醒”，及时查看该项目的招标人（代理机构）发出的通知、变更、答疑等内容。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为2024年02月05日 10时00分

5.2 由招标人（代理机构） (略) 公共资源交易中心.第二开标室2号机位（地址：城中区南川 (略) 团校对面 (略) 民中心四楼）组织远程解密、远程在线开标。潜在投标人应当在截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“ (略) 电子招投标公共服务平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。

5.3 本项目采用远程解密、远程开标的“不见面开标方式”依法组织开标活动。投标人不到开标现场，投标人应在开标时间前提前使用CA数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。投标人 (略) 电子招投标公共服务平台《远程异地开标操作手册》，熟练掌握远程投标、远程解密操作规范和方法。

5.4 投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。

省电子招标投标交易平台对上述递交、补充、修改或者撤回投标文件的操作进行时间记录并可下载。

6 、评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。

注：根据国家发改委等七部委2001年第12号并经2013年第23号令修正《评标委员会和评标方法暂行规定》“第二十九条 评标方法包括经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标方法。”规定，本《招标文件》第三章“评标办法”分别规定“综合评估法”和”经评审的最低投标价法”两种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。

综合评估法：是指对通过初步评审的投标人的商务、技术等因素进行全面评审，选择最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准，然后按照综合得分由高到低排序，推荐中标候选人的评标方法。

经评审的最低投标价法：一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。是指对通过初步评审的投标人，能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的最低投标价的投标，应当推荐为中标候选人。如果招标人无需评审投标报价或无需投标人报价时，可以不进行价格调整。根据当招标项目无需投标人报价时，无价格调整因素或标准，经评审能够满足招标文件的实质性要求程度排序并推荐中标候选人。

7 、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》：http://**；《 (略) 电子招投标公共服务平台》：http://**；上发布。

8 、接收异议

接收异议单位名称： (略) 湟中区供销合作社联合社

接收异议联系人：桑老师

接收异议联系方式：0971-*

9 、联系方式

招标人：湟中西源资产 (略)	招标代理机构：青海嘉* (略)
地 址： (略) 湟中区鲁沙尔镇和平路133号	地 址： (略) 城西区文苑路7号
联系人：祁老师	联系人：芦先生
电 话：0971-*	电 话：*
传 真：	传 真：

2024年01月15日

第一章 招标公告

宁诚佳苑商铺招租项目 （项目名称）招标公告

1、招标条件

本招标项目宁诚佳苑商铺招租项 (略) 湟中区人民政府以湟政【2023】139号批准建设，项目资金来自其他，招标人（项目业主）为湟中西源资产 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

(1)项目地点： (略) 城东区互助东路宁诚佳苑商铺

(2)规模：宁诚佳苑商铺招租，该商铺建筑面积为 3002㎡。

2.2 招标范围及标段划分

标段编号:E**
标段名称:宁诚佳苑商铺招租项目标段一
服务期 :自合同签订之日起10 年
招标范围:宁诚佳苑商铺招租，该商铺建筑面积为 3002㎡。
合同估算价:0.0万元

3、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：资格要求：投标人必须是在中华 (略) 场监督管理部门注册的，具有独立法人及一般纳税人资格的企业。

（应填写投标人资格条件。能力和信誉等要求如有请填入投标人须知前附表第1.4.1项）

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标予以否决。

3.4 本项目共1（具体标段）个标段，分别为：E**（标段名称或编号）。各投标人可对其中1(具体数量)个标段投标；最多允许中1(具体数量)个标段，请不要超出允许投标的标段数量 (适用于分标段的招标项目)。

4、招标文件的获取

4.1 凡有意参加本项目投标的潜在投标人， (略) 电子招标投标公共服务平台（http://**）（以下简称“省平台”）进行诚信库“主体入库”注册，完成注册后办理CA数字证书。具体操作详见《 (略) 公共资源交易网》（http://**.cn/）办事指南栏的《 (略) 公共资源交易平台CA数字证书办理指南》。

4.2 招标文件（如有所有本项目需要的编制参考资料）均为招标文件组成部分，必须同时上传至《 (略) 电子招投标公共服务平台》发布。获取方式：自2024年01月16日0:00时至2024年01月20日24：00时止，潜在投标人应通过《 (略) 电子招投标公共服务平台》使用CA数字证书点击“我要投标”自行免费下载。

4.3 招标人（代理机构）不得要求投标人到现场报名、登记等。

4.4 潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间前应随时登录《 (略) 电子招投标公共服务平台》关注 “消息提醒”，及时查看该项目的招标人（代理机构）发出的通知、变更、答疑等内容。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为2024年02月05日 10时00分

5.2 由招标人（代理机构） (略) 公共资源交易中心.第二开标室2号机位（地址：城中区南川 (略) 团校对面 (略) 民中心四楼）组织远程解密、远程在线开标。潜在投标人应当在截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“ (略) 电子招投标公共服务平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。

5.3 本项目采用远程解密、远程开标的“不见面开标方式”依法组织开标活动。投标人不到开标现场，投标人应在开标时间前提前使用CA数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。投标人 (略) 电子招投标公共服务平台《远程异地开标操作手册》，熟练掌握远程投标、远程解密操作规范和方法。

5.4 投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。

省电子招标投标交易平台对上述递交、补充、修改或者撤回投标文件的操作进行时间记录并可下载。

6 、评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。

注：根据国家发改委等七部委2001年第12号并经2013年第23号令修正《评标委员会和评标方法暂行规定》“第二十九条 评标方法包括经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标方法。”规定，本《招标文件》第三章“评标办法”分别规定“综合评估法”和”经评审的最低投标价法”两种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。

综合评估法：是指对通过初步评审的投标人的商务、技术等因素进行全面评审，选择最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准，然后按照综合得分由高到低排序，推荐中标候选人的评标方法。

经评审的最低投标价法：一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。是指对通过初步评审的投标人，能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的最低投标价的投标，应当推荐为中标候选人。如果招标人无需评审投标报价或无需投标人报价时，可以不进行价格调整。根据当招标项目无需投标人报价时，无价格调整因素或标准，经评审能够满足招标文件的实质性要求程度排序并推荐中标候选人。

7 、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》：http://**；《 (略) 电子招投标公共服务平台》：http://**；上发布。

8 、接收异议

接收异议单位名称： (略) 湟中区供销合作社联合社

接收异议联系人：桑老师

接收异议联系方式：0971-*

9 、联系方式

招标人：湟中西源资产 (略)	招标代理机构：青海嘉* (略)
地 址： (略) 湟中区鲁沙尔镇和平路133号	地 址： (略) 城西区文苑路7号
联系人：祁老师	联系人：芦先生
电 话：0971-*	电 话：*
传 真：	传 真：

2024年01月15日